幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[27862: マンション比較中さん]

>>27861 マンション掲示板さん
そうなんですね。引越し枠もありそうだから4月にずれ込む可能性もありますかね？

[27863: マンション検討中さん]

言われてみれば、早めに契約した人から入居させてもらえるのは当たり前か

[27864: 通りがかりさん]

>>27861 マンション掲示板さん
4期って二次あるの？
2026年4月以降引き渡しだと、保育園や小学校対策で短期でベイタウンかベイパークの賃貸借りないと。

[27865: マンション検討中さん]

>>27857 評判気になるさん

この価格に手が届く層は、都内も十分に購入できるのに、あえてこちらを選ぶ人たちがまあまあ存在すると言うことなのでしょうか?

[27866: 口コミ知りたいさん]

>>27865 マンション検討中さん
都内のパッとしないマンション買うくらいならこっちのキラキラしたマンションに住みたいって人多いと思うよ。都内全く届かないからライズ、みたいな人は少ないと思いますよ

坪400万切りでSE105みたいな間取り、眺望に住めるってスーパーすぎる。

[27867: マンション検討中さん]

se98てリセール的にどうでしょうか？

[27868: 名無しさん]

NWはリセール期待しない方がいいって営業からはっきり言われたのを思い出した...

[27869: マンション掲示板さん]

営業はNWだからリセール無理とか低層や向きが海じゃないからリセール無理とか言わないと思いますので全てポジショントークと思ったほうがいいですよね。

[27870: マンション掲示板さん]

>>27867 マンション検討中さん
海眺望抜け感ありの角部屋って中古市場にあんまり出てこないんですよね。スカイの北西、南西、ミッドの南西ですが、見かけません。ライズだと南西、南東になると思いますが、直近参考になる事例がないのでなんとも言えないですね。広い分グロスが張ってくるのでどこまで中古検討者がついて来れるかじゃないですか？

[27871: 口コミ知りたいさん]

>>27869 マンション掲示板さん

リセール無理とは言われてないですよ。リセールに期待しない方がいいとはっきり言われただけです。
角部屋を中古で欲しい方は他の方角の角部屋を欲しがり、Nwは角の中でも弱いという意味だと理解してます。

[27872: 名無しさん]

全部屋ミッドお見合いで他角と比べて明らかに劣るのに、リセールも大丈夫ですよ！とか言いだす営業より、期待しない方がいいと言ってくれる営業の方が信頼できるかな

[27873: 評判気になるさん]

>>27872 名無しさん

いつもすぐ否定から入る方がいて、事実を述べてるのに印象悪く写ってしまう状況に困ってました。
私の場合は予算を上げることを前提としたNwの角部屋検討だったので営業からは予算を上げるならNwの角部屋より中部屋の階層をあげる方向の方がいいです。っていう説明でした。
予算がそもそもある方は営業からはこのような話はないかもしれません。お客様が第一希望としている部屋を最初から否定する営業はいないと思いますので。

[27874: マンション検討中さん]

ミッドNwの販売価格がびっくりするくらい安かったのもあるのかな？

[27875: 通りがかりさん]

B-6街区も工事進んでますね　新小学校に通いやすそうでいいなぁ
名前何になるんだろう

[27876: マンション検討中さん]

NWのネガコメント多いですね！笑
他の角部屋比で眺望は弱いかもしれませんが、自分はライズの間取りで一番好きなのはNW87の間取りですね。

結局自分は眺望との兼ね合いで他の方角の角部屋にしましたが。間取りの面で最後まで悩みました。

[27877: マンション検討中さん]

2024年人気の新築マンションランキング

首都圏2位には千葉のマンションがランクイン
https://news.yahoo.co.jp/articles/c4d9486d568b0f5983d8c469f150213a9f80...

10位　プレイズ大宮日進町
9位　プラウド神田
8位　リビオタワー品川
7位　オープンレジデンシア神楽坂プレイス
6位　シティタワー錦糸公園
5位　ウエリス三浦海岸
4位　グラサージュ横濱桜木町クロスコア

[27878: 通りがかりさん]

買ってないんかい

[27879: 通りがかりさん]

やっと横断歩道作るのか？イオンの前

[27880: マンション検討中さん]

新改札の前も横断歩道引いてくれないかな

[27881: 匿名さん]

>>27877 マンション検討中さん

ライズ圏外なんだ

[27882: 口コミ知りたいさん]

>>27881 匿名さん
販売中で中古が存在しない新築マンションをわざわざライフルホームズで調べたり資料請求なんてしませんよね。
そもそもライフルホームズは物件が偏ってるのでSUUMOのランキングでないと全く参考になりません。

[27883: マンション比較中さん]

住みたい街（駅）ランキング2024には50位にすら入ってませんでした。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[27884: マンション検討中さん]

>>27883 さん

2025年住宅購入検討者（ファミリー世帯）が選ぶ現実的住みたい街ランキング作ってくれないかな。

[27885: 評判気になるさん]

治安が悪そうで不安
https://x.com/gadge_mst/status/1887382447266083011

[27886: マンション検討中さん]

子供がこのようなスケボー少年とつるんだりトラブルに巻き込まれるのだけは勘弁。

[27887: eマンションさん]

>>27885 評判気になるさん
防災センターにいうじゃダメなのかな？

[27888: 口コミ知りたいさん]

>>27887 eマンションさん

防災センターでは無理。警察に言えば3分くらいで来てくれるので輩もビビって今後やらなくなるよ。

[27889: eマンションさん]

>>27885 評判気になるさん
学生？社会人前半にも見えなくない

[27890: 評判気になるさん]

MRに通ってた頃は小さい子供連れてものびのび動けて(歩道が広い、公園が広い)いいなと思ってライズ購入しましたが、こういう輩がいるなら子供の周り気をつけないとなあ

[27891: マンション検討中さん]

まるで、幕張ベイパーク住民スレみたいですね。

[27892: 名無しさん]

>>27886 マンション検討中さん

こういう子達とつるんでレペゼン千葉をしつつ、ちゃっかり早慶くらいに入る子になってほしい。

[27893: マンション掲示板さん]

>>27892 名無しさん
これわかるなー。音質育ちで社会に出て通用するのかちと不安。

[27894: 口コミ知りたいさん]

わんぱくでもいい、逞しく育ってほしい。

[27895: マンション掲示板さん]

>>27891 マンション検討中さん

ですよね。だから仲介業者もめちゃ書き込んでますよね。
本人バレてないと思ってるのかな。

[27896: 匿名さん]

>>27893 マンション掲示板さん

ですです。
というか、麻布とか広尾の人が言うならまだいいですけど、都内の物件を買えずに千葉の5～6千万の物件に妥協してきて、何言ってんだって感じです笑

[27897: 名無しさん]

どう考えてもあれが早慶なんて無理だし、普通に育ってれば社会で通用するわ。

[27898: マンション検討中さん]

>>27896 匿名さん
そんな人たちと子供をつるませたいなら、ここよりももっといいところたくさんありますよ。

[27899: マンション検討中さん]

>>27896 匿名さん
ほんとこれなんだよな。
謎に選民意識の高い人が多いのがベイパーク物件の嫌な部分でもある。
ネットだけでリアルではいないと思いきや、結構リアルで本当にそういう意識の人たまにいるから鼻につくこともあるし、周りからの評判も悪くてベイパーク住んでるって言いづらいコミュニティもある。
（周辺地域のジム、ママパパの集まりなんかでちょっと言われるぐらいではあるが）
所詮郊外に追いやられた庶民なのだから、変な選民意識持たないように気をつけたいですね。　

[27900: マンション検討中さん]

X投稿主の「ベイタウンに消えて行った」って言い方も、遠回しに（スケボー少年＝ベイタウンの子供）と決めつけてるよね。

[27901: 検討板ユーザーさん]

ベイパークでもそうじゃなくても他所のクソガキが所有マンションに傷つけたり危険な行動をするのは嫌なんだが。

[27902: 匿名さん]

>>27899 マンション検討中さん
首都圏最安タワマンに住んでいるとの自覚があれば、このような意識はなくなるような気がします。

[27903: マンション検討中さん]

次は首都圏最安ということをネガ扱いするようになったか。本当に関心するぜ。

[27904: マンション検討中さん]

ただでさえ100点満点のマンションなんてないのに、住む人間のことまで満点求めるのはやばすぎ。選民意識あるやつはもう仕方ないじゃん。ここに限った話じゃなくてどこにでもいる。

[27905: 検討板ユーザーさん]

高層民が低層民を愚弄してる（タワマンなのに低層はありえないとか言ってるやつらのこと）の方が選民意識あると思うけど。

[27906: 匿名さん]

>>27900 マンション検討中さん
流石に曲解しすぎでは。ベイタウンって見下すような対象じゃないし。

[27907: 通りがかりさん]

>>27906 匿名さん

ベイタウン方向に行ったってだけなのに曲解が過ぎますよね。
ベイタウンを格下に思ってるからこその発想だと思います。

[27908: マンション比較中さん]

翌日も来てたみたいですねスケボー
全然懲りてない

[27909: 匿名さん]

公園でやる分には自由だから警察も「周りに気を付けて」くらいしか注意できない。

[27910: マンション検討中さん]

>>27900 マンション検討中さん
ベイタウンもコンクリ建造物多いから、そっち方面スケボーしに行ったってだけだろw
ベイタウンにいるタワマン花火見える投稿ウゼーって人かな？

[27911: マンコミュファンさん]

投稿の流れが意味わからなくて混乱。広尾とか関係なく自分が住んでるマンションやエリアでルール無用の事されたら嫌だろ。ましてファミリーが多いエリアで子供に危険が及ぶ可能性あるのであればなおさら。価格が安いから多少民度はのみましょうっていう論理には全く納得できないし、東京買えないからっていうのもそれぞれの事情もあるしバイアスの塊すぎるでしょ。