幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[27851: 口コミ知りたいさん]

>>27850 名無しさん

プレミスト昭島 モリパークグラン、Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE

[27852: マンション掲示板さん]

都の方が子育て支援が手厚いのは言うまでもないが住居費の差が埋まるほどではない。少額の還付を受ける為に無理して都内に微妙なマンション買うより合理的なのでは。

[27853: マンション掲示板さん]

>>27850 名無しさん
返事ないの萎えますよね。私も聖蹟とは最後まで悩みました。

[27854: 名無しさん]

>>27849 さん
27848ですが、マジレスすると南西、南東の高層はライズ内で最も条件が良い列なので結構倍率つくと思います。なので、当選を目指すなら今期の南東も申し込んだ方が良いと思いますよ。

南東も南西もチャレンジして両方外れる可能性の方が高い、くらいに倍率はつくと思います。

[27855: マンション検討中さん]

倍率はどれくらいを想定していますかね？
高層角は今期でもうだいたい終わりだと思うので色々と考えないといけないです。

[27856: 匿名さん]

>>27853 さん

聖蹟良かったですよね。悩んだ末、ライズゲートタワーを購入された方がいて安心しました。

[27857: 評判気になるさん]

>>27855 マンション検討中さん
真偽は不明ですが、X情報で三期のSE105Tが倍率4倍程度だったとみました。これよりSE98やSW96はグロスが安く、予算が届く方が多いので倍率5倍は超えると思います

[27858: マンション検討中さん]

>>27855
最上階は二桁倍率、平均４倍ぐらいと予想しています。

[27859: マンション検討中さん]

>>27841 マンション検討中さん

営業さんが２連窓は中古で売りにくいと言っていました。

[27860: 検討板ユーザーさん]

>>27846 マンション検討中さん
次期以降だと南が残りの部屋数多めですね。
どれくらい値上げするか不明ですが。
2LDK(西)もまだ販売されていません。

[27861: マンション掲示板さん]

4期2次以降は2026年3月入居じゃなくなるって言ってたなそういえば
4月以降だと保育園とかいろいろめんどくさそう

[27862: マンション比較中さん]

>>27861 マンション掲示板さん
そうなんですね。引越し枠もありそうだから4月にずれ込む可能性もありますかね？

[27863: マンション検討中さん]

言われてみれば、早めに契約した人から入居させてもらえるのは当たり前か

[27864: 通りがかりさん]

>>27861 マンション掲示板さん
4期って二次あるの？
2026年4月以降引き渡しだと、保育園や小学校対策で短期でベイタウンかベイパークの賃貸借りないと。

[27865: マンション検討中さん]

>>27857 評判気になるさん

この価格に手が届く層は、都内も十分に購入できるのに、あえてこちらを選ぶ人たちがまあまあ存在すると言うことなのでしょうか?

[27866: 口コミ知りたいさん]

>>27865 マンション検討中さん
都内のパッとしないマンション買うくらいならこっちのキラキラしたマンションに住みたいって人多いと思うよ。都内全く届かないからライズ、みたいな人は少ないと思いますよ

坪400万切りでSE105みたいな間取り、眺望に住めるってスーパーすぎる。

[27867: マンション検討中さん]

se98てリセール的にどうでしょうか？