幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[27681: 検討板ユーザーさん]

>>27665 検討板ユーザーさん
三井は上位スポンサーじゃないですよ。
https://altiri.jp/partners/list/

[27682: 評判気になるさん]

スポーツ観戦って人生で一度もしたことがないんだけど、そんなに良いものなのか。せっかく地元が盛り上がるならと思うしアリーナ出来たらアルティーリ見に行って見ようかな

[27683: マンション検討中さん]

京葉線はアメフトもラグビーも強い団体あるね

[27684: 匿名さん]

>>27681 検討板ユーザーさん

スポンサーに我らがベイパークが入っている。

[27685: マンション検討中さん]

>>27682 評判気になるさん
見てみると結構いいもんですよ。
私も推しチームではないですが、近所のスポーツチームの試合をふらっと見に行くことがありますが、
知らない世界を知ることができて楽しいです。
見ていると、思いがけず片方のチームや選手を応援してしまうぐらいのめりこめんだりしますし。
この辺はスポーツ盛り上がっていて、一年中何らかのスポーツ見れるので楽しいと思います。

[27686: マンコミュファンさん]

>>27674 マンション検討中さん
これって遅れるほどもっと高騰しちゃうんじゃないのかな？

[27687: 検討板ユーザーさん]

https://altiri.jp/partners/story/mfr/
A千葉の支店長インタビューが良質
ポートランドがモデル、2030年に開発終了して終わりではなく持続的発展のため住民中心のB-Pam立ち上げ、幕張ベイパークの発展にA千葉が花を添えたらクラブの歴史はコミュニティーの歴史に昇華
何故スポンサーじゃないのに掲載してるか知らんけど

[27688: 評判気になるさん]

Xで市議がアリーナの調査が終わって正式候補地になったと発表があった。なぜアルティーリや千葉市ではなく市議の個人Xが先出し？とは思うものの嬉しいですね

[27689: マンション検討中さん]

スタジアムまで地下道とか整備してくれないかなぁ

[27690: 評判気になるさん]

あさひhttps://www.asahi.com/articles/AST1W3DMZT1WUDCB006M.html

[27691: マンション検討中さん]

ここからアリーナの構想発表、着工、竣工、と順調にいけばどれくらいのスケジュール感で進むの？詳しい人いたら概観だけでも教えてほしい。

建築費高騰の影響でストップがかからなければいいなぁ

[27692: マンション検討中さん]

南船橋のアリーナ通りのスケジュール感なら、

・2025年1月　候補地決定（今ここ）
・2026年7月　構想公表、着工
・2028年9月　竣工

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/LaLa_arena_TOKYO-BAY

[27693: 匿名さん]

新改札、病院、小学校、公園再整備、アリーナと行政の街への投資が続きますね

[27694: 検討板ユーザーさん]

アリーナとか誰も予想していなかったビックサプライズ決定かー凄まじい規模の開発が進んでいくね。

[27695: マンション掲示板さん]

決定ではないでしょ。
ぬか喜びになる可能性もあるので、まだ手放しでは喜べないな。

[27696: 評判気になるさん]

今後どこまで建築費が上がるのかも心配なところ。
ちなみに三井＆MIXIのららアリーナは300億らしいです。

[27697: マンション検討中さん]

>>27693 匿名さん
あとZOZOマリンスタジアムも控えてる。建て替えかは決まってないが。

あとあんまり話題にならないけど幕張メッセも老朽化対策だけだと限界なんじゃないかなぁ。

[27698: 名無しさん]

ベイパーク中古すごい勢いでなくなってるね。
ミッド6部屋、クロス2部屋しかない

[27699: 検討板ユーザーさん]

>>27698 名無しさん
どんどん消えていきますよね。4月からの新生活の需要もありますかね。

[27700: マンション比較中さん]

そう言えば在庫を一生懸命数えていた人いましたね

[27701: マンション検討中さん]

>>27700 マンション比較中さん

ベイパークが中古も含めてあまりにも人気すぎるのでネガを諦めてどっか消えましたね

[27702: 検討板ユーザーさん]

私が密かに狙っていたミッドもなくなりました。
ライズの2月抽選をチャレンジしてダメならと考えてましたが甘かったですね。しかたなし。確かに新生活需要ありますね。

[27703: マンション検討中さん]

4期1次中盤戦ですね
どこが人気部屋になるのか楽しみです(^^)

[27704: 検討板ユーザーさん]

朝日の記事みて気になったんだけど、幕張海浜公園って県立公園だけど千葉市が管理してるの？

[27705: 匿名さん]

>>27704 検討板ユーザーさん
朝日新聞の記事によればそういうことですね。千葉県から千葉市が運営管理を請け負っているので具体的な事業化は千葉市に権限が委譲されているのでしょうか。

[27706: マンション検討中さん]

幕張海浜公園つぶして新アリーナできるのかな。それはやめてほしい。

[27707: 評判気になるさん]

>>27706 マンション検討中さん

その方向で進んでいるのでアリーナ出来るでしょうね。新住民としてはぜひ建設されてほしい。

[27708: 匿名さん]

幕張海浜公園のAブロックにアリーナ建設、同Bブロックで三井不動産等による公園活性化プロジェクトが推進されれば今とは大きく変わりますね。
今のままの自然な公園がいいのか、進歩的な公園がいいのかは人によって好みはわかれるかもしれませんが、海浜幕張は進取の気性に富んだ人が多いので今の動きは歓迎されそうです。

[27709: 口コミ知りたいさん]

>>27708 匿名さん

現状の公園は侘しさを感じるので活性化することを切に願います。

[27710: マンション掲示板さん]

>>27706 マンション検討中さん
Cブロックは今のところそのまま残るからご安心下さい。あの広場もよく学生がピクニックしていたり子連れ家族が遊んでいたりと雰囲気良くて好きです

[27711: マンコミュファンさん]

もう郊外のマンション価格は下がり始めたみたいですね。

[27712: マンション掲示板さん]

ミッドの残り部屋めちゃくちゃ少なくなってますね...抽選後では遅いかと思いつつも目の前のチャンスを諦められないジレンマ

[27713: マンション検討中さん]

>>27711 マンコミュファンさん
郊外と一括りにするんじゃなくてもう少し個別に見たほうがいいよ。じゃないと郊外の中でベイパーク選ぶ意味なくなる

[27714: 検討板ユーザーさん]

>>27712 マンション掲示板さん

自分すでに購入してるんで分からないんですが、4期とミッドの中古って坪単価はもう同じくらいですか？

[27715: 匿名さん]

>>27714 検討板ユーザーさん

実質的に平均値は同じくらいですね。
もちろんライズは部屋により安いのでそこが抽選になります。ただ今期ではなく来期結構値上げの噂もあるし季節性で物件動きやすいのもあります。いずれにしてもライズが最終期にはいるあたりで逆転ありますね

[27716: 名無しさん]

アリーナもブロックの緑全部潰す事はないんじゃないかな。建設部分は潰れるけど、上手く緑と融合したね～って感じにして欲しいな

[27717: 名無しさん]

ベイパは今は開発中で良いんだけど
6棟目が完成したら、街が完済しちゃうんだよな
湾岸の東雲みたくなるのかな

今後の伸び代が気になるんだよな

[27718: マンション検討中さん]

アリーナにはじまりZOZOマリンスタジアムや幕張メッセなど、周辺の開発は続きそうですけどね。

[27719: 検討板ユーザーさん]

メッセアミューズモールの建て替えはどうなってるんだろ。動き出す気配がないように見えるけど。

[27720: 匿名さん]

>>27717 名無しさん
豊洲もブランズタワー豊洲が2～3年前に完成した後は目立った動きはなく、既に円熟期に入っていると思われるが相変わらず人気はあるでしょう。海浜幕張はベイパークだけの街ではなく、ベイパークは海浜幕張の1ピース。ベイパークが完成しても海浜幕張の伸びしろは少なくも豊洲よりはありそうなのでそれほど心配する必要もないのかと思っています。

[27721: 口コミ知りたいさん]

>>27720 匿名さん
海浜幕張の伸びしろはあると思ってるけど、さすがに豊洲の方があるでしょ。
直近でオフィスビル竣工するし、その後は有楽町線延伸が控えてるし4丁目6丁目の開発もありそうだし。隣の有明も開発されていくし。

[27722: マンション検討中さん]

抽選は何日でしょうか？

[27723: マンション検討中さん]

>>27720 匿名さん

豊洲は東京ガス敷地の再開発が控えてる。
オフィスやホテル、タワマンなどと噂されてるけど
確か今年計画が発表されるのでは

[27724: マンション検討中さん]

ここは良い意味で湾岸の東雲キャナルコートみたく
なりそう。整備されたキレイな街が完成するという意味で。

問題は伸び代がどこまであるのか。
永住覚悟で資産価値を気にしなければ良いんだろうけど。

[27725: 名無しさん]

>>27713 マンション検討中さん

郊外でも，更に駅近と駅遠で区別が必要ってこと？

[27726: 匿名さん]

>>27723 マンション検討中さん
確かに豊洲は東京ガス跡地の再開発はあるかもしれないが、街が完成されていいるという点では既に最終ステージにあるのかと思う。もちろん豊洲は開発が完了したからと言って街そのものの魅力がなくなるわけでもなく成熟した街として人気は続くと思う。ここで豊洲は例に出しただけで、海浜幕張ではマリンスタジアムの建て替えや幕張海浜公園のアリーナ建設、賑わいの街創設、駅前ビルの建て替えなどまだ伸びしろもあり、また開発が終了したからと言って海浜幕張の人気が終了するわけでもないということが言いたかっただけです。

[27727: eマンションさん]

この以上にスレ伸びてる郊外物件ある？