幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[27601: マンション検討中さん]

E75は0-1倍、N71は2-3倍（38,37階除く）

[27602: 検討板ユーザーさん]

登録は2月14日からだからまだ分からんわな

[27603: 匿名さん]

>>27597 マンション検討中さん

確かにそうなりそうだけど、面積が無駄にあるので、管理費、修繕費負担は重くなるね。

[27604: マンション検討中さん]

>>27603 匿名さん
重くなるって言っても、75平米と71平米だから、誤差レベルでは？w

[27605: マンション検討中さん]

E75って2LDKに変更できたよね

[27606: 名無しさん]

>>27601 マンション検討中さん
要望書中盤段階で北で倍率それだけついてたらかなりの人気ですね

[27607: マンコミュファンさん]

変動金利は当初0.4%程度で契約したけど、相次ぐ利上げで0.8%オーバーすることはほぼ確定した。
来年中に多くのアナリストが変動金利が1.75%程度になると予想している。仮に2%オーバーの世界が来れば高額な部屋を購入している方々は数千万円の支払い増になりそうですね。

ローンを組まずに現金支払い可能な方々に有利な世界になりそうです。一方でペアローンを選択した方々は確実に困窮しそう。

[27608: マンション検討中さん]

>>27607 マンコミュファンさん
2%程度でも十分安いんですけどね。
問題なのは支払いがトータル1000万～2000万増えたくらいでキツくなる人達が将来的に維持費もインフレしそうなタワマンに手を出してる事では。

[27609: 評判気になるさん]

金利が２％より上がっていくならそれに伴う経済成長が必要ですけど、日本は0.5の今の時点で経済成長むしろマイナスになりそうな勢いなのでこれ以上の利上げはそう簡単にはできない、と海外投資家からは思われてるようですけどね。利上げしても1ドル156円ですし。日本は金利上げても減税どころか増税するような政治なので、今のままなら経済成長するわけない。

[27610: 検討板ユーザーさん]

>>27608 マンション検討中さん

支払い額が数千万増えた時に毎朝混雑の満員京葉線に乗って出社する時のメンタル状態やばそう。

[27611: マンション検討中さん]

駅遠だから基本フルリモートの人多いだろここは。

[27612: 匿名さん]

今日みたいな日は南バルコニー最高。
暖かいのでバルコニーの掃除もしようと思います。

[27613: eマンションさん]

>>27612 匿名さん
共用廊下側の部屋はどんな感じですか？

[27614: 匿名さん]

>>27613 eマンションさん

ワイドスパンの全室南向きの間取りです。

[27615: 口コミ知りたいさん]

>>27614 匿名さん
おーそれは素晴らしいですね！

[27616: 匿名さん]

>>27611 マンション検討中さん

うちの会社はリモートなくなりました。

[27617: マンション検討中さん]

>>27616 さん

言葉が出ません。

[27618: 匿名さん]

なんか1人やたら南あげ、北さげがいるな
まぁ自分のとこが1番だと思いたいのはわかるが

[27619: マンション検討中さん]

全室北向きなんて売り文句ないから仕方なし。

[27620: マンション検討中さん]

共用廊下側の部屋が真っ暗プライバシー0なのにリビングの向きだけで煽ってる人も笑えるけどね。