公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
27581:
匿名さん
[2025-01-25 19:15:14]
|
27582:
eマンションさん
[2025-01-25 19:16:26]
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27583:
検討板ユーザーさん
[2025-01-25 19:56:13]
>>27581 匿名さん
こいつが言いたいのは自分が湾岸エリアを坪200ちょいで買ったってこと。無視でいいよ |
27584:
検討板ユーザーさん
[2025-01-25 20:47:30]
湾岸坪200万70代理事長候補おじいちゃん、寒い日が続くから入居日まで元気に過ごしてね
|
27585:
口コミ知りたいさん
[2025-01-25 20:51:10]
湾岸200万おじ(48)
うちも都内湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円そこそこで購入したけど、変動金利が識者の予測だと来年末には2%程度まで上がるらしい |
27586:
あ
[2025-01-25 20:54:36]
>>27580 マンション検討中さん
やはり安さは正義か |
27587:
検討板ユーザーさん
[2025-01-25 21:51:36]
間取りは気にならんのかな。さすがにそのまま使用で子供部屋の家具とか生活がイメージできない
|
27588:
マンション検討中さん
[2025-01-25 22:07:38]
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27589:
マンション検討中さん
[2025-01-25 23:55:14]
その期で一番安い部屋が一番人気。いつものこと。
|
27590:
通りがかりさん
[2025-01-26 00:09:28]
|
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27591:
マンション掲示板さん
[2025-01-26 00:41:41]
あの間取りのE75が人気なのは意外すぎる。
使えないスペースとかを割り戻すとN71よりも坪単価高いですし、シンプルにグロスも嵩みますし。 ①北向きが絶対に嫌なのか②間取りがあまり気にならないのか③ライズならではの開けた東向きビューが魅力的なのか、どれなんですかね。 |
27592:
名無しさん
[2025-01-26 02:32:45]
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27593:
マンション検討中さん
[2025-01-26 02:44:47]
E75は実需じゃないのかもな。賃貸として出すなら俺も買うもん。
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27594:
マンション検討中さん
[2025-01-26 08:28:56]
2期1次のS75(だっけ?)も間取り厳しいと散々言われてたけどその期で坪単価安くて人気だったし、E75が人気でも違和感ない。
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27595:
マンション検討中さん
[2025-01-26 08:45:43]
>>27591 マンション掲示板さん
④単に坪単価が最安だから、だと思うよ |
27596:
マンコミュファンさん
[2025-01-26 08:52:42]
リセールバリューはE75とN71ならどっちが上?
同じ階として。 |
27597:
マンション検討中さん
[2025-01-26 09:02:15]
>>27596 マンコミュファンさん
リセールの坪単価はそんなに変わらんと思う。よって、面積が大きいE75のほうが良いと思う |
27598:
マンコミュファンさん
[2025-01-26 09:18:26]
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27599:
マンション検討中さん
[2025-01-26 09:24:24]
取得額的にN71の方が得になりそうだが
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27600:
マンション掲示板さん
[2025-01-26 09:34:07]
東は日当りがいいのも人気の一つかな。
|
27601:
マンション検討中さん
[2025-01-26 09:38:20]
E75は0-1倍、N71は2-3倍(38,37階除く)
|
27602:
検討板ユーザーさん
[2025-01-26 09:41:46]
登録は2月14日からだからまだ分からんわな
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27603:
匿名さん
[2025-01-26 09:53:10]
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27604:
マンション検討中さん
[2025-01-26 09:56:55]
>>27603 匿名さん
重くなるって言っても、75平米と71平米だから、誤差レベルでは?w |
27605:
マンション検討中さん
[2025-01-26 10:27:33]
E75って2LDKに変更できたよね
|
27606:
名無しさん
[2025-01-26 10:30:00]
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27607:
マンコミュファンさん
[2025-01-26 10:34:54]
変動金利は当初0.4%程度で契約したけど、相次ぐ利上げで0.8%オーバーすることはほぼ確定した。
来年中に多くのアナリストが変動金利が1.75%程度になると予想している。仮に2%オーバーの世界が来れば高額な部屋を購入している方々は数千万円の支払い増になりそうですね。 ローンを組まずに現金支払い可能な方々に有利な世界になりそうです。一方でペアローンを選択した方々は確実に困窮しそう。 |
27608:
マンション検討中さん
[2025-01-26 10:41:53]
>>27607 マンコミュファンさん
2%程度でも十分安いんですけどね。 問題なのは支払いがトータル1000万~2000万増えたくらいでキツくなる人達が将来的に維持費もインフレしそうなタワマンに手を出してる事では。 |
27609:
評判気になるさん
[2025-01-26 11:11:26]
金利が2%より上がっていくならそれに伴う経済成長が必要ですけど、日本は0.5の今の時点で経済成長むしろマイナスになりそうな勢いなのでこれ以上の利上げはそう簡単にはできない、と海外投資家からは思われてるようですけどね。利上げしても1ドル156円ですし。日本は金利上げても減税どころか増税するような政治なので、今のままなら経済成長するわけない。
|
27610:
検討板ユーザーさん
[2025-01-26 12:08:26]
|
27611:
マンション検討中さん
[2025-01-26 12:18:12]
駅遠だから基本フルリモートの人多いだろここは。
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27612:
匿名さん
[2025-01-26 12:29:35]
今日みたいな日は南バルコニー最高。
暖かいのでバルコニーの掃除もしようと思います。 |
27613:
eマンションさん
[2025-01-26 12:33:39]
|
27614:
匿名さん
[2025-01-26 12:37:30]
|
27615:
口コミ知りたいさん
[2025-01-26 12:58:36]
>>27614 匿名さん
おーそれは素晴らしいですね! |
27616:
匿名さん
[2025-01-26 13:49:12]
|
27617:
マンション検討中さん
[2025-01-26 14:22:09]
|
27618:
匿名さん
[2025-01-26 14:25:23]
なんか1人やたら南あげ、北さげがいるな
まぁ自分のとこが1番だと思いたいのはわかるが |
27619:
マンション検討中さん
[2025-01-26 14:33:19]
全室北向きなんて売り文句ないから仕方なし。
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27620:
マンション検討中さん
[2025-01-26 14:43:56]
共用廊下側の部屋が真っ暗プライバシー0なのにリビングの向きだけで煽ってる人も笑えるけどね。
|
27621:
マンション検討中さん
[2025-01-26 14:47:40]
幕張でフルリモートは地獄。。。
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27622:
eマンションさん
[2025-01-26 14:55:27]
|
27623:
匿名さん
[2025-01-26 15:39:47]
|
27624:
名無しさん
[2025-01-26 15:51:59]
|
27625:
匿名さん
[2025-01-26 15:52:50]
|
27626:
マンション検討中さん
[2025-01-26 16:02:48]
今期の北か東なら、間取りだけなら北の方が良いとほとんどの方が答えるだろう。
ただ、主寝室の半分近くが天井高2.1mというのは論外という方も多いのでは? N71の主寝室の画像です |
27627:
マンション検討中さん
[2025-01-26 16:07:49]
ちなみにE75の主寝室は、2400m→2600m→2400m→2100mと、天井高の移り変わりが激しめの仕様
洋室3はスパン不足だし半分以上が2100mなのはきついね、、、 |
27628:
通りがかりさん
[2025-01-26 16:41:43]
|
27629:
マンション掲示板さん
[2025-01-26 17:08:27]
|
27630:
マンション掲示板さん
[2025-01-26 17:09:43]
因みにうちのタワマンは手摺より下であれば洗濯物干してもokです。
|
27631:
通りがかりさん
[2025-01-26 17:35:30]
|
27632:
口コミ知りたいさん
[2025-01-26 18:04:38]
|
27633:
匿名さん
[2025-01-26 18:46:07]
結局角には何を言っても勝てない
各フロア4世帯だけの特権 |
27634:
マンション掲示板さん
[2025-01-26 19:38:43]
南ワイドスパンが最強ですよ。
このマンションにあるかわかんないけど。 東は太陽眩しくてカーテン開けられないし、 西は西陽が暑い。窓があると家具も置きにくい。 つまり南以外窓があっても意味がない。 南面に対してどれだけワイドかが大切です。 |
27635:
マンション検討中さん
[2025-01-26 19:40:46]
|
27636:
マンション検討中さん
[2025-01-26 20:17:27]
なんか南に振り向けようとする人いますね
何が目的なんですかね |
27637:
マンション検討中さん
[2025-01-26 20:23:20]
ベイパークでもない、どこかも分からない自宅マンション自慢とかマジいらんから消えてくれ
|
27638:
検討板ユーザーさん
[2025-01-26 22:18:20]
>>27625 匿名さん
結局買ったのは北向きじゃないけど、ここで北向き批判してる人のほとんどが高層階の北向きに住んだことない人たちばっかりで結構面白いよ。タワマン住んだことないのにタワマン批判してるみたいな面白さがある。 リセールは結局大多数がどう思ってるかだから南東が良いけど実需で北向きはかなり住みやすいと思うよ。 |
27639:
マンション掲示板さん
[2025-01-26 23:34:37]
むしろタワマンって北向き人気だぞ
|
27640:
検討板ユーザーさん
[2025-01-27 00:33:26]
N74狂まだいたの?
|
27641:
匿名さん
[2025-01-27 01:43:18]
①アルティーリ千葉の新アリーナについて
・地質調査を終えアルティーリから具体化を進めて行きたいと市に報告があった ・南船橋LALAアリーナを超える規模を検討 ・試合以外にもLIVEコンサートや市民利用も可能にしたい ・駅近アリーナとして海浜幕張以外候補地がない |
27642:
マンション検討中さん
[2025-01-27 02:10:14]
えっ期待しちゃうよ!?
|
27643:
口コミ知りたいさん
[2025-01-27 08:19:19]
|
27644:
理事長候補
[2025-01-27 08:27:31]
>>27624 名無しさん
年齢だけで老人を何でもかんでも老害扱いするもんじゃない 戦後物のない時代に食べる物も無くて苦労して来たんだよ あんたら平成生まれには分からんじゃろ あと何年生きられるか分からんから 終の住処としてライズで穏やかな最後を迎えたい ささやかな望みだよ |
27645:
マンション検討中さん
[2025-01-27 08:50:45]
抽選外れてくれ
|
27646:
マンション検討中さん
[2025-01-27 09:27:38]
|
27647:
匿名さん
[2025-01-27 10:05:10]
>>27644 理事長候補さん
本当に高齢者ならベイパークはやめた方がよくないですか? ミッドの荒れ具合見たら最悪って思いません? ガキがロビーでキックボード暴走していても親はスマホに夢中だし、 親は親でSNSにアップする写真に他人が映っても何も迷惑かけてないと言い張るような連中ですよ。 「終の住処としてライズで穏やかな最後を迎えたい ささやかな望みだよ」 無理だと思います。 |
27648:
名無しさん
[2025-01-27 10:14:46]
ここよりブリ千のが合ってると思う。
|
27649:
匿名さん
[2025-01-27 10:24:07]
ぶりちーはもっとヤバイやろ
|
27650:
口コミ知りたいさん
[2025-01-27 10:46:41]
ネカマみたいなもんでしょ、この人。老害のふりしてる現役世代の人間。ここにやばい人が入居するんだって思わせたくて掲示板で遊んでる典型的なアンチ。
|
27651:
通りがかりさん
[2025-01-27 10:49:07]
戦後食べ物に苦労した世代って今90代だよ。老害のフリした、ただの荒らしだね。
|
27652:
ご近所さん
[2025-01-27 11:18:12]
駅近信者だから、ここよりもミッドよりもスカイの方がいいのかと思ってたけど、スカイは在庫が結構だぶついてる印象
ここは駅近にあまり価値がないのかな?スカイは新改札で徒歩10分くらいに入ってきそうだけど |
27653:
通りがかりさん
[2025-01-27 11:21:41]
|
27654:
マンション検討中さん
[2025-01-27 11:26:39]
>>27641 匿名
HPには『「B.LEAGUE PREMIER」参入に伴う千葉ポートアリーナの改修計画は2026年10月からの使用開始を予定しております。』と記載されているので、5年後着工のイメージですかね。 |
27655:
マンション検討中さん
[2025-01-27 12:12:23]
アリーナはまだまだ時間はかかりそうですが、できるのはほぼ決まったと考えて良さそうですね。
一点「南船橋LALAアリーナを超える規模を検討」 ではなく、「lalaアリーナよりもいいものを作りたい」ですね。 |
27656:
マンション検討中さん
[2025-01-27 12:22:52]
アリーナ決まったんですね。これは資産価値上昇にかなり拍車をかけますね。本当にすごい事です。
バスケのプレミアが2028年からなので早ければそこらへんを目途に動き出しそうですね。 |
27657:
マンション掲示板さん
[2025-01-27 12:49:23]
どこかで2030年でベイパークの開発は完了予定と見ました。
このアリーナもその頃なのでしょうか。 |
個人の日記でしかない意味のない投稿セカンドハウスで幕張需要なんてほぼないだろ