幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[27312: 口コミ知りたいさん]

転売モノはテレビが取り上げたら終わりの始まり。
怖くなってきた。

[27313: マンション検討中さん]

全国放送だから注目度は上がるでしょうね

[27314: 口コミ知りたいさん]

>>27311 マンコミュファンさん
別に誰もネガしてなくねww

[27315: マンコミュファンさん]

晴海フラッグからの敗残兵だけど晴海フラッグもテレビで何度か紹介されたりして倍率は鬼のように上がったぞ

[27316: 検討板ユーザーさん]

>>27314 口コミ知りたいさん
ネガキャンを煽る気持ち悪い人なんて無視でいいです。

[27317: 評判気になるさん]

テレビ観たけど、ベイパーク＝安いタワマン　として有名になりそうですね...

[27318: 検討板ユーザーさん]

>>27258 マンション検討中さん
本当ひライズのアプローチはかっこいいですね！
他の棟はエントランスまで開けっぴろげだから、ライズのアプローチはちゃんと一本道で居住者以外の人がエントランスに近づき辛そうで良いです！

[27319: 検討板ユーザーさん]

>>27317 評判気になるさん
契約者ですが、事実なので全く気になりませんね。笑
むしろ少しでも多くの方に知ってもらいたいくらいです

[27320: マンション検討中さん]

テレビの影響力は計り知れない気がします
今週末MRに玉入れに行きますので確認
してみようとは思いますが。

[27321: マンション検討中さん]

予算ないけどタワマンに住みたい人はここしか選択肢ない。それが現実。

[27322: マンション検討中さん]

>>27321 マンション検討中さん

その通りですね。安いマンション内でマウントとったり、見栄をはっきりするのはこっけいです。

[27323: マンション検討中さん]

ホンマでっか
幕張の夜のジョギングは人がいなくて怖い　はちょっとマイナスイメージかな。
ベイタウンの街並みのほうが出演者の反応がよかった気がする。

[27324: マンション検討中さん]

ジャンボたかお、面白くないしうるさいし発言にもセンスなかったね。

どうやら吉本6000人の中で唯一の幕張出身の芸人らしい

[27325: マンコミュファンさん]

ホンマでっかで人気でまっか？

[27326: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[27327: 匿名さん]

首都圏で一番安いタワマンに住めて光栄です。実需の皆さんの４期当選のご武運をお祈り申し上げます。
見栄を張らず、SNSでレスバせず、スケールメリットを享受すべくイオンとファミレスとファーストフードで生活し、子どもと伸び伸び公園で遊び、たまには車で旅行にでかける慎ましい一家族として暮らしていきたいと思います。

[27328: 名無しさん]

スケールメリットを享受すべくイオンとファミレスとファーストフードで生活し、子どもと伸び伸び公園で遊び、たまには車で旅行にでかける慎ましい一家族として暮らしていくことがなかなか実現するのは難しいことが一次取得者としてよくわかりました。

[27329: 検討板ユーザーさん]

スケールメリット！

[27330: マンション掲示板さん]

>>27305 口コミ知りたいさん
それか、吹き抜けに壁を作るか。

[27331: 通りがかりさん]

>>27326 匿名さん
わざわざXのツイートかき集めるってめちゃくちゃ熱心なネガさんでワロタ。笑

[27332: 検討板ユーザーさん]

>>27326 さん
ブリリアタワー千葉でも同じ投稿しててウケる
暇なの？

[27333: マンション検討中さん]

>>27332 検討板ユーザーさん
オール千葉県アンチ（笑）平等主義だ

[27334: マンション検討中さん]

>>27328 名無しさん
田舎で生活したら容易に手に入る思うんだけど首都圏に住んでる限りはかなりの贅沢

[27335: 口コミ知りたいさん]

埼玉県民の仕業か？

[27336: 口コミ知りたいさん]

ライズ検討者って他はどこのエリア検討してますか？

[27337: eマンションさん]

都内タワマン板マン

[27338: ご近所さん]

>>27336
船橋ですかね。
ここより1～2割坪単価高くなりますが、東京にその分近いですし。
歩いてみると幕張の方がいいのですが、どうしても東京からの距離が遠すぎるので、毎日出勤を考えると、甲乙つけ難いって感じです。

[27339: 検討板ユーザーさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1636K0W5A110C2000000/
アルティーリの面白い記事出てました。筆頭株主にヒューリックはかなり心強いですね。地質調査もほとんど終わってきてるようで、そう遠くない時期にアリーナ建設の続報が来るかもです！

[27340: 検討板ユーザーさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1636K0W5A110C2000000/
アルティーリの面白い記事出てました。筆頭株主にヒューリックはかなり心強いですね。地質調査もほとんど終わってきてるようで、そう遠くない時期にアリーナ建設の続報が来るかもです！

[27341: 匿名さん]

実生活でも、人とうまく会話できなかったり、何に対しても怒ってしまう人はいますよね。

その人も、後でなんであんなこと言ってしまったんだろうって思う時があると思うと思います。

ここに住む予定の人や、もう買えた人は常識のある方々でしょうから、そっとしておいてあげてください。

[27342: マンション検討中さん]

角部屋や南向き契約者が北向きを馬鹿にしたりしてほんとに滑稽です。同じマンションなのに。

[27343: マンション掲示板さん]

そうですね。
まず多くの人は抽選に外れるでしょう。
そして最終的に値上がりした次期に流れるでしょう。

[27344: eマンションさん]

なんで南東角高層をオナスタができるうちに供給してくれなかったんだろ。

[27345: 評判気になるさん]

ベイパークに住みたいのなら今ある物件（中古も含めて）買ったほうがいいですよ。
私も1年前に多少割高かなと思った部屋を買いましたけど市況が上昇してきて買値を上回ったし残債もわずかですが減らせたので安心感がすごいです。
ライズ抽選が目の前に控えているので動きにくいですけど、ある程度のところで決めたほうがいいような。ま、人それぞれですけど。

[27346: 名無しさん]

>>27344 eマンションさん
簡単。後ろに回せば回すほど値上げできるから。
条件が良い南東、南西の高層は1億超えても余裕で売れる。

[27347: マンション検討中さん]

中古は割高だよね～。

[27348: マンション比較中さん]

>>27347 マンション検討中さん

新築に比べたら割高だけど中古は坪300万以上で成約しているんだからわざわざ安くは出さないよね。

[27349: マンション掲示板さん]

自分は中古販売者じゃないけど、もし売主だったらよっぽど早く現金化したいわけじゃないとライズと同等価格で出すインセンティブ全くないのでは？
市況全般にインフレだし、ライズも期ごとに値上がりしてるから逆にいまの中古も下手したら値上げしてくるのではないかと思ってみてます。

[27350: 名無しさん]

>>27342 マンション検討中さん

だって全室北向きなんて売り文句ないでしょ。

[27351: 名無しさん]

北向きって100%、バルコニー汚いよ。
寒くて使わないし掃除できないから。

[27352: 評判気になるさん]

>>27351 名無しさん

向きはどうあれ、首都圏最安タワマン。
差別化したところで、笑われるだけ

[27353: マンション比較中さん]

よく「坪300～の中古が成約してるから大丈夫！」みたいな投稿を見ますが
坪200万円台の中古が売れ残ってることに触れないのはなぜでしょう？

[27354: マンコミュファンさん]

>>27353 さん
そら坪200万台ってことは大していい条件の部屋ではないというわけで、条件悪いんだったら同等以下の価格でライズの部屋がまだ沢山あって無抽選かせいぜい2倍で買えるんだから売れ残るでしょうねぇ。

[27355: マンコミュファンさん]

本数は少ないですが、自宅前から八重洲まで直通バスあるのいいですね。
https://x.com/mid_kaimasu/status/1879830730177712463?s=46

[27356: 匿名さん]

>>27353 マンション比較中さん
超低層の部屋だからですかね

[27357: 口コミ知りたいさん]

>>27356 匿名さん
ほとんどが坪200万円台ですが超低層とは何階以下を指しますか？
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12106/to_1000243957/

[27358: マンション検討中さん]

そもそも中古の成約価格よりも新築価格のほうが安いケースが多いことが異常なわけで。

極論を言うとそれでもグチグチ言って踏み切れない人は一生賃貸で暮らしてろって思う

[27359: 匿名さん]

>>27357 口コミ知りたいさん

あぁスカイは色んな人が言及してますが様々な理由で安いし在庫ダブついてますよね。理由は遡ってみてください。

[27360: 検討板ユーザーさん]

>>27355 マンコミュファンさん
地味に朝便のベイパークから使いやすくなってるし

[27361: マンション検討中さん]

モデルルームの角部屋を見ちゃうと、
少々高くても角部屋がいいと思ちゃいますね…。