幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[2721: 匿名さん]

>>2720 評判気になるさん
どんなところが倍なんですかー？？

[2722: マンション掲示板さん]

>>2712 eマンションさん
金持ちほど無駄な出費は嫌がる傾向はあるからね
大きな買い物する時は感覚がおかしくなるから10万単位の出費は気をつけた方がいいよ

[2723: しろ&おもち「ち」]

20代ワイ、SBIの50年ローンで突っ込む予定ですが、意見クレメンス

ちな世帯年収は1100万で、子供無し、現状はどこかのタイミングで売却の予定

[2724: しろ&おもち「ち」]

まぁそもそも当選しない気もしてるが（遠い目）

[2725: マンション検討中さん]

とうとう千葉県人気NO1物件が動き出すのか。ミッドの時もそうだったけどこの安さだと業者が参入してきてえらいことになりそうだな。

[2726: 評判気になるさん]

>>2725 マンション検討中さん
買戻特約5年でも業者って入ってきますかね？

[2727: 検討板ユーザーさん]

>>2726 評判気になるさん

買い戻し特約は1、2戸同じ人が売りに出しても発動されないみたいなので業者はそこの穴を狙ってくるのでは。

[2728: 名無しさん]

>>2722 マンション掲示板さん
貧乏でも嫌がるとは思うが。性格の問題だろ。

[2729: マンション検討中さん]

予約始まったぞー！

[2730: 匿名さん]

この狂った市況で、安定の不人気京葉線ブランド。
実需の味方だね

[2731: マンション検討中さん]

>>2729 マンション検討中さん
予約完了しましたー。

[2732: 匿名さん]

>>2728 名無しさん
貧乏はそもそも無駄遣いする金がない、金持ちはあっても使わないで意味合いとしては全然違う

[2733: マンション掲示板さん]

>>2715 マンション検討中さん
そんなことは無い。低層も出ます。
都心のすみふ物件とは訳が違う

[2734: マンション検討中さん]

>>2732 匿名さん
ケチかどうかという話なのだが。。
論点ずらして意味合いが違うと言われても。

[2735: マンション掲示板さん]

もし東京駅勤務なら
部屋からロビーまで3分
駅まで16分
待ち5分
快速に乗れたら東京駅まで30分
京葉線ホームから地上まで8分
合計62分
ここからオフィスまでの移動時間含めたら片道75分前後。往復150分。鈍行なら片道80分越え。

加えて、5月の梅雨、6月中旬～10月中旬の暑さ、12月～2月の寒さを考えると1年のうち8ヶ月は歩くのがしんどい季節。

みんなお祭りだって騒いでるけど、冷静にこの生活をしたいか考えてから申し込んだ方がいい。車も必須な環境だから車代・維持費・駐車場費用で10年で数百万以上はかかるからお金にも余裕が必要。
フルリモートや週1出勤でお金に余裕がある人にはとても良いと思う。

[2736: 通りがかりさん]

>>2735 マンション掲示板さん
ご心配どうも。普通に申し込みます。

[2737: eマンションさん]

>>2729 マンション検討中さん

まだかなり予約の枠空いてますね。意外と注目度高くなかったり？と実需の私は期待？してます、

[2738: 匿名さん]

資産性ならブリリアタワー千葉の方が安牌だし、時期被るから結局ここは高く出来なかったね。

[2739: 口コミ知りたいさん]

>>2735 マンション掲示板さん

ミッドからの貼り付け…

暇だね。

[2740: eマンションさん]

>>2733 マンション掲示板さん
都心のすみふ物件はよくわからないけど、なぜ断言できるのでしょうか？
実際ミッドは高層のみのようでした。ライズがどうかわからないですが。

[2741: 検討板ユーザーさん]

早くも抽選回避のネガがはじまってるようですね。さすが超注目物件。

[2742: 通りがかりさん]

>>2739 口コミ知りたいさん

初めて書きこんだからミッドからのコピペではないよ。

[2743: マンション検討中さん]

ミッドは、当初は25階より上が一期一次で売り出される予定だったんだけど、希望が多かったので、20階まで売れ出されましたね。
クロス、スカイの前例からも、今回は低層階は売り出されないんじゃないかな。

[2744: 匿名さん]

業者って暇なんだな。

[2745: eマンションさん]

>>2741 検討板ユーザーさん

ネガっていうか、昨今のベイパの市況の加熱具合を見て経済的に無謀なのに突っ込もうとする人がスムログの相談見てるといそうだから書いたまでだよ。
まぁそういう人はこういう書き込みを見て踏みとどまれる頭してないかもしれんけど。

[2746: eマンションさん]

すんで埼玉　
海浜幕張に住んでみて
https://youtu.be/rlV5fA4v9SQ?si=AJbLzkQ04aclMmfV

[2747: 匿名さん]

教祖様に支持された物件に申し込むだけだから、こんなところでネガっても倍率は変わらんよ

[2748: 検討板ユーザーさん]

>>2746 eマンションさん
気軽に駅前まで買い物行くには散歩や走る習慣がある人には向いてる、と感じました。

[2749: マンション検討中さん]

スカイ、ミッドと駅遠ネガは見続けてるが、全く効果無いよね。
スカイの終盤から、毎回抽選倍率ついてるし。
駅遠ネガを投稿する人の徒労感って哀しいね。
買いたいならさっさと予約取って申し込むだけだよ。

[2750: 口コミ知りたいさん]

>>2745 eマンションさん
他人の心配をするなんて神ですね。神は暇なんですね。

[2751: 通りがかりさん]

>>2735 マンション掲示板さん
ご丁寧にありがとうございます。
フル勤務ですけれども、都内物件を購入する余裕の無い私は全て折り込み済みで申し込みます。

[2752: 検討板ユーザーさん]

お祭り会場はここでしょうか

[2753: マンション検討中さん]

晴海フラッグダメだったので、もうここしか無い。とにかく倍率が高くならないように。

[2754: マンション検討中さん]

倍率あげてきます！！！わっしょい

[2755: 名無しさん]

>>2751 通りがかりさん

それはそれは…頑張ってください。

[2756: 匿名さん]

ミッドの時の一期一次の時って抽選倍率どのぐらいだったんでしょうか？無抽選の部屋もあったんですかね？

Sky Duoの倍率は異常だとしても、3倍とか超えてくると当たり前ですが当たる確率の方が低いですよね。

[2757: 検討板ユーザーさん]

>>2756 匿名さん

第一期
最高倍率16倍、154戸中3分の1程度が2倍以上
https://manmani.net/?p=43498

第三期以降
平均倍率10倍以上
https://www.sumu-log.com/archives/50851/

だそうです

[2758: 通りがかりさん]

>>2757 検討板ユーザーさん
３分の２は１倍だったんだ。
選ばなければ買えるね夢の駅遠マンション。

[2759: マンコミュファンさん]

海浜幕張駅の北側のスシローの前の駐車場跡も工事中！一気に新改札で東側の開発も進みそう。

[2760: マンション検討中さん]

ある意味、駅遠でネガに粘着されても大抽選間違い無しの宝クジマンションって、千葉にしてはヤバいな。デュオ落選組が大量に参入してくるんでしょ？

[2761: 検討板ユーザーさん]

値上げしてもいいからせめて10倍以下でたのむ。転売規制を強化してほしいところ

[2762: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1729412923528003820?t=Xn2ypK6U...

駅前の開発も気になりますね

[2763: マンション掲示板さん]

>>2760 マンション検討中さん
向こうは銀座で飲んでもタクシーですぐ帰れる。
環境が全く違うのに流れてくる奴いるのか？

[2764: マンション検討中さん]

新改札でエントランスまで徒歩15分に縮まるのはいいですね！

[2765: マンション検討中さん]

詳しい方にお聞きしたいのですが、キャッシュ一括支払いの場合、抽選倍率を優遇してもらえたりはしないのでしょうか？

[2766: マンション掲示板さん]

>>2764 マンション検討中さん
改札が近くなったら価値が下がっちゃうよ!

[2767: 検討板ユーザーさん]

>>2763 マンション掲示板さん

俺も銀座界隈で働いてるよ。東銀座→八丁堀→海浜幕張
乗り換え有りやけど。

[2768: マンション検討中さん]

>>2767 検討板ユーザーさん
銀座まで通勤してる人の話じゃなくて晴海検討者が海浜幕張に流れてくるのは奇特だなと。

[2769: 口コミ知りたいさん]

>>2757 検討板ユーザーさん
ミッド初回は、角部屋の一列に価格歪みがあってそこに多くの札が入り、当時、中住戸を選んだ人がほぼ買えたらしい。

[2770: マンション掲示板さん]

まあ晴海の落選者も一部は流れてきそうですね。