幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[27027: 検討板ユーザーさん]

>>27024 マンション検討中さん
ここだけでは無くどこも上がりますからね。
資産無くて給与も上がらない会社に居る人は生活費が上がっても苦しくない程度の物件を今すぐ買ったほうが良い。

[27028: 匿名さん]

>>27025 口コミ知りたいさん

ここが坪400なら湾岸タワマンは坪1000くらいかなあ。
坪200万円台前半で購入したんだけど。

[27029: マンション検討中さん]

ここに街灯出来るの嬉しい

[27030: 検討板ユーザーさん]

>>27029 マンション検討中さん
ありがとうございます。人が増える、それに街を気に入り関心がある人たちが集まると、街を良くしていく声を行政に届けて行けるでしょうし発展・更新のある街は安心して長く住めそうです。
エリア内の無電柱化事業の話も出ていたかと思いますがあちらも進んでいるのでしょうか

[27031: 坪単価比較中さん]

坪単価発表がまちどおしいですね～

[27032: 名無しさん]

まだ価格でてないんですかね。

[27033: マンション検討中さん]

今日からMRだから価格出てるだろうよ。
あとは情報共有してくれる神が現れるのを待つのみ

[27034: マンション検討中さん]

幕張に神はおらぬか～。おらぬのか～。

[27035: 匿名さん]

街灯の維持管理はbpam？

[27036: マンション検討中さん]

どうぞ。北は6000万から

[27037: 口コミ知りたいさん]

N71Btが6000万からなんて、またまたご冗談を

[27038: マンション検討中さん]

第4期は5800万円台から11100万円台だからね。北が6000万からってのは全然ある。

[27039: マンション検討中さん]

>>26164 口コミ知りたいさん
以前のこの情報だとN71Btは６,050スタートみたいですね

[27040: マンコミュファンさん]

6000万あれば港区のタワマン高層買えたのに。
今買わなければいけない人可哀想。
https://www.ieshil.com/buildings/77269/

[27041: マンション検討中さん]

>>27040 マンコミュファンさん
あまりにも連日ウザいから、削除依頼からの「発信者情報の開示を求めたい（要書面手続き）」をやってみた。どこまでできるか分からんけど開示できたら吊し上げたるから覚悟しとけや

[27042: 匿名さん]

>>27024 マンション検討中さん
え、、、

[27043: マンション掲示板さん]

今回の北って眺望抜けてるんだっけ？

[27044: 口コミ知りたいさん]

>>27043 マンション掲示板さん
海が見えないパークビューだけど高層～だし目の前のB-6街区まで200m離れてる抜けてるね

[27045: 名無しさん]

画像が出るまでは....

[27046: マンション検討中さん]

MR行ってきました
今回は西向きが大抽選会でしょうね
東向きは間取りがトリッキーだし、南は坪単価が高い
北は妥協できる人なら買うのかな
総じて西向きは激戦でしょうね

[27047: 口コミ知りたいさん]

>>27046 マンション検討中さん
それぞれ坪単価どんな感じでしたでしょうか？

[27048: 通りがかりさん]

>>27046 マンション検討中さん

部屋ごとの最低価格と最高価格だけ教えろください

[27049: マンション検討中さん]

東向きは20階以上から6000万スタートで最高(最上階)でも6800万ほどだった記憶

[27050: マンション検討中さん]

画像が正確なんだよな

[27051: 匿名さん]

今回で全て売り出しですか？
次回もある感じですか？
もう時間と部屋がないー

[27052: 匿名さん]

そもそも価格表貰えてないんか？

[27053: マンション掲示板さん]

西はいくらなの？

[27054: マンション掲示板さん]

海みえるから人気なのかな。

[27055: マンション検討中さん]

価格表アップしたところで競争率上がってデメリットしか…

[27056: 匿名さん]

価格表アップする現人神
↓
スレ住民から尊敬と羨望を集め英雄になる。徳も積まれ自然と運気も上がり抽選に当たりやすくなる

[27057: マンション検討中さん]

価格表は貰えますが、流石に上げるメリットがないですね…

[27058: マンコミュファンさん]

今日MR行きましたが、ここの手付金って10%固定なんですね
1年間600万以上現金が拘束されるの嫌なのですが、10%以下は厳しいのかな

[27059: マンコミュファンさん]

>>27054 マンション掲示板さん
低層では見えませんよ。南なら見えますけど。、

[27060: 名無しさん]

現人神はおらぬか～。おらぬのか～。

[27061: マンション掲示板さん]

W71btはみえるでしょ。25階以上なんだから

[27062: マンション掲示板さん]

>>27058 マンコミュファンさん
逆に1年10%の600-700万出せない人と同じマンションは嫌だなぁ

[27063: マンション検討中さん]

W71btとかいう存在しない部屋出てきてワロタ

[27064: eマンションさん]

>>27058 マンコミュファンさん
600.700は出せるけど、正直一年あればだいぶ増やすことできるからその余剰資金を運用したいってことですよね。分かります。

[27065: 名無しさん]

>>27064 eマンションさん
その通りです。
3ヶ月くらいの拘束ならいいのですが、一年となると上手くやれば20%-30%くらいは増やせますからね
まあそれこそ景気にも左右されますが

[27066: マンション掲示板さん]

今年の経済金融情勢をみて、過去2年と同様に増やせるんですね笑　ぜひ突っ込んでみてください。
頭金は安全資産でやるのがいいと思うけど、個人的な感想で失礼しました。。

[27067: マンション掲示板さん]

>>27065 名無しさん
1割は正直仕方ないので一年拘束される＝4期2次以降の値上げを実質的な含み益と置き換えて考えるしかないなって私は思いました。

[27068: マンコミュファンさん]

>>27065 名無しさん
投資やってても現金1000万くらいは別で持ってないのはちょっと。。。

[27069: マンコミュファンさん]

>>27068 マンコミュファンさん
現金はありますが、拘束されるくらいなら投資に回したい、という気持ちがありますね。現金としても200万-300万くらいあれば十分だと思いますし。(基本金融資産は2-3日で現金化可能ですし)
ただリスクのとり方は人による所かと思います。それより6500万がローンギリギリと言っている方も多い印象で、600-700万も現金を準備出来ているのか気になり、1割固定なのか疑問に思った次第です。

[27070: マンション検討中さん]

ここに限らず、先着順でもない限り手付金の交渉は無理だと思う。

[27071: 通りがかりさん]

ここは手付金を喜んで払う人達が住む物件で、それが出来ないなら他のところにどうぞされるだけだろ。何言ってんだ？

[27072: 通りがかりさん]

手付金減額交渉ってみんなしてるもんだと思ってた。
ちゃんと満額払っててえらいね。

[27073: eマンションさん]

>>27072 通りがかりさん

人気のない物件ならそれもできるだろうが抽選必須のここでそれやったらどうなるかも考えられんの？

[27074: マンション比較中さん]

>>27072 通りがかりさん
ないとは思うけど手付金交渉すると抽選が不利になりそうとか考えてしまわないですか

[27075: 通りがかりさん]

1年で２０から３０％も必ず投資で儲けられる人間は東京一等地のタワマンだって余裕だろうにここの手付金すら渋るような時点でお察しだよ…

[27076: マンション掲示板さん]

>>27073 eマンションさん
どうなるんですか？抽選不利にでもなるんですか？同倍率同時抽選なのに？？