幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/

[2701: マンション検討中さん]

年収800万円で買える最後のタワマンですね。

[2702: 匿名さん]

今までの傾向だと高層から売りに出すから高層245なら相当安いんじゃないの

[2703: 名無しさん]

>>2701 マンション検討中さん
俺が年収800だったらMAX4500くらいの物件で止めておくかなぁ。

[2704: 評判気になるさん]

5200万円って、諸々コミコミで月20万円。額面で月収65万円無いとキツい。
最低でも年収800万円。それだとちょっとキツそうだけど。

[2705: マンション検討中さん]

>>2703 名無しさん
低層階なら4500くらいの部屋もありそう。

[2706: eマンションさん]

>>2700 マンション掲示板さん
年収1000万でもMAX5200かなぁ。
資産あるなら良いけど皆老後大丈夫なのか？。。

[2707: 口コミ知りたいさん]

112.48㎡（3LDK）は南西部屋の最上階かな？

間取りはまだ掲載されてないねー

[2708: マンション検討中さん]

年収400～500万でも貯金数千万ある人は普通にいるからね。

[2709: マンション掲示板さん]

70平米で5200万円とか何かの間違いでは？これがホントだったらあまりにも安すぎて宝くじレベルなんですけど。

[2710: マンション検討中さん]

それでも過去3棟に比べるとだいぶ高くなったんですけどね

[2711: 評判気になるさん]

>>2709 マンション掲示板さん
一番下の何かしら眺望に問題がある部屋の最安値がそれなんだろうから、流石に価格全部発表されないことにはまだ何とも言えないでしょ

[2712: eマンションさん]

>>2700 マンション掲示板さん
ミッドの住民板見てるとたかが数十万の引越代金で長々とやってて本当に高収入なのか疑問。

[2713: 匿名さん]

>>2712 eマンションさん
世帯1000万ってそこまで高収入じゃないからね

[2714: 評判気になるさん]

>>2712 eマンションさん
人、それぞれの価値観が違うから、高収入かなのか関係ない。

[2715: マンション検討中さん]

>>2711 評判気になるさん
1期は高層階だけだと思うよ。

[2716: 名無しさん]

>>2714 評判気になるさん
ケチの集まりだと修繕も不安になる。

[2717: eマンションさん]

>>2716 名無しさん

ケチな考え方を持っているあなたみたいな人と同じマンションに住むと考えると、こっちも不安になる。

[2718: マンション検討中さん]

これはお祭り継続だな。みんな乗り遅れるなー

[2719: eマンションさん]

>>2717 eマンションさん
ミッドの住民板見ても不安にならない感性凄いですね！

[2720: 評判気になるさん]

ミッドの初期販売の倍近い値段、、ですかね...

[2721: 匿名さん]

>>2720 評判気になるさん
どんなところが倍なんですかー？？

[2722: マンション掲示板さん]

>>2712 eマンションさん
金持ちほど無駄な出費は嫌がる傾向はあるからね
大きな買い物する時は感覚がおかしくなるから10万単位の出費は気をつけた方がいいよ

[2723: しろ&おもち「ち」]

20代ワイ、SBIの50年ローンで突っ込む予定ですが、意見クレメンス

ちな世帯年収は1100万で、子供無し、現状はどこかのタイミングで売却の予定

[2724: しろ&おもち「ち」]

まぁそもそも当選しない気もしてるが（遠い目）

[2725: マンション検討中さん]

とうとう千葉県人気NO1物件が動き出すのか。ミッドの時もそうだったけどこの安さだと業者が参入してきてえらいことになりそうだな。

[2726: 評判気になるさん]

>>2725 マンション検討中さん
買戻特約5年でも業者って入ってきますかね？

[2727: 検討板ユーザーさん]

>>2726 評判気になるさん

買い戻し特約は1、2戸同じ人が売りに出しても発動されないみたいなので業者はそこの穴を狙ってくるのでは。

[2728: 名無しさん]

>>2722 マンション掲示板さん
貧乏でも嫌がるとは思うが。性格の問題だろ。

[2729: マンション検討中さん]

予約始まったぞー！

[2730: 匿名さん]

この狂った市況で、安定の不人気京葉線ブランド。
実需の味方だね

[2731: マンション検討中さん]

>>2729 マンション検討中さん
予約完了しましたー。

[2732: 匿名さん]

>>2728 名無しさん
貧乏はそもそも無駄遣いする金がない、金持ちはあっても使わないで意味合いとしては全然違う

[2733: マンション掲示板さん]

>>2715 マンション検討中さん
そんなことは無い。低層も出ます。
都心のすみふ物件とは訳が違う

[2734: マンション検討中さん]

>>2732 匿名さん
ケチかどうかという話なのだが。。
論点ずらして意味合いが違うと言われても。

[2735: マンション掲示板さん]

もし東京駅勤務なら
部屋からロビーまで3分
駅まで16分
待ち5分
快速に乗れたら東京駅まで30分
京葉線ホームから地上まで8分
合計62分
ここからオフィスまでの移動時間含めたら片道75分前後。往復150分。鈍行なら片道80分越え。

加えて、5月の梅雨、6月中旬～10月中旬の暑さ、12月～2月の寒さを考えると1年のうち8ヶ月は歩くのがしんどい季節。

みんなお祭りだって騒いでるけど、冷静にこの生活をしたいか考えてから申し込んだ方がいい。車も必須な環境だから車代・維持費・駐車場費用で10年で数百万以上はかかるからお金にも余裕が必要。
フルリモートや週1出勤でお金に余裕がある人にはとても良いと思う。

[2736: 通りがかりさん]

>>2735 マンション掲示板さん
ご心配どうも。普通に申し込みます。

[2737: eマンションさん]

>>2729 マンション検討中さん

まだかなり予約の枠空いてますね。意外と注目度高くなかったり？と実需の私は期待？してます、

[2738: 匿名さん]

資産性ならブリリアタワー千葉の方が安牌だし、時期被るから結局ここは高く出来なかったね。

[2739: 口コミ知りたいさん]

>>2735 マンション掲示板さん

ミッドからの貼り付け…

暇だね。

[2740: eマンションさん]

>>2733 マンション掲示板さん
都心のすみふ物件はよくわからないけど、なぜ断言できるのでしょうか？
実際ミッドは高層のみのようでした。ライズがどうかわからないですが。

[2741: 検討板ユーザーさん]

早くも抽選回避のネガがはじまってるようですね。さすが超注目物件。

[2742: 通りがかりさん]

>>2739 口コミ知りたいさん

初めて書きこんだからミッドからのコピペではないよ。

[2743: マンション検討中さん]

ミッドは、当初は25階より上が一期一次で売り出される予定だったんだけど、希望が多かったので、20階まで売れ出されましたね。
クロス、スカイの前例からも、今回は低層階は売り出されないんじゃないかな。

[2744: 匿名さん]

業者って暇なんだな。

[2745: eマンションさん]

>>2741 検討板ユーザーさん

ネガっていうか、昨今のベイパの市況の加熱具合を見て経済的に無謀なのに突っ込もうとする人がスムログの相談見てるといそうだから書いたまでだよ。
まぁそういう人はこういう書き込みを見て踏みとどまれる頭してないかもしれんけど。

[2746: eマンションさん]

すんで埼玉　
海浜幕張に住んでみて
https://youtu.be/rlV5fA4v9SQ?si=AJbLzkQ04aclMmfV

[2747: 匿名さん]

教祖様に支持された物件に申し込むだけだから、こんなところでネガっても倍率は変わらんよ

[2748: 検討板ユーザーさん]

>>2746 eマンションさん
気軽に駅前まで買い物行くには散歩や走る習慣がある人には向いてる、と感じました。

[2749: マンション検討中さん]

スカイ、ミッドと駅遠ネガは見続けてるが、全く効果無いよね。
スカイの終盤から、毎回抽選倍率ついてるし。
駅遠ネガを投稿する人の徒労感って哀しいね。
買いたいならさっさと予約取って申し込むだけだよ。

[2750: 口コミ知りたいさん]

>>2745 eマンションさん
他人の心配をするなんて神ですね。神は暇なんですね。