幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[26921: マンション検討中さん]

15年後は坪100かな。
東京湾岸は15年で2倍以上になったけど。

[26922: マンコミュファンさん]

>>26921 マンション検討中さん
坪100は言い過ぎだと思いますが投資家は即転または築浅の内に売り逃げするので実需の方々は過大な期待は持たないほうが良いでしょうね。

[26923: 匿名さん]

>>26919 マンション掲示板さん

いきなり貧乏呼ばわりですか？
そもそもお金に余裕があるなら、郊外駅遠にはすまないと思うけど。
ここは15年も経つと、リセールは厳しいよ。

[26924: 匿名さん]

>>26923 匿名さん
ここは価格もさることながら、ベイパークだけでなくその周りのスケールの大きな近代的で綺麗な街並みが素晴らしく、なかなか他にはない魅力を備えたマンションだと思います。そもそもが海浜幕張には駅近マンションという概念は存在せず、ベイパークを一般的な価値基準で見ることは相応しくないように思います。

[26925: マンション検討中さん]

>>26923 匿名さん
笑える。
15年後のことなんて誰もわからないのによりによってベイパークが厳しいとか笑

[26926: 通りがかりさん]

E75は20階でどれくらいの価格になりますかねー
3期の東から坪10アップで6400くらいかな。

[26927: 匿名さん]

15年後のことも１５分後のことも誰にもわからないけど、将来設計や予測は普通すると思いますけどね。普通に考えればおおよそここのリセールが悪いことは予測できません？

[26928: マンション掲示板さん]

>>26927 匿名さん
ベイタウン見てればわかるのに、ここを購入してしまったから現実を見るのが怖いんですよ。

[26929: 匿名さん]

>>26924 匿名さん
「スケールの大きな近代的で綺麗な街並み」
未来永劫キープできますかね？
今はその魅力が悪立地のデメリットを上回るからガンガン売れるでしょうが、その魅力がなくなったら駅遠のスケールの大きな寂れた街並みしか残らない。
「やっぱりマンションは立地だったよね」って結果になる気がします。
リセールは厳しいと思う。

[26930: マンション検討中さん]

（問）
「郊外駅遠だから値下がり確実」等、連日のように長々とネガ投稿してる人物の立場・意図を述べよ。

（模範解答）
ライズゲートタワーをはじめ複数の人気マンションの抽選に果敢に挑むも落選続き。倍率下げを目的に決死のネガ活動をしているアホ。

（補足）
このように言うと「応募するわけないだろ」といった苦しい言い訳が返ってくることがありますが、その際は「応募しないのになんでわざわざ長文でネガ投稿するの？笑」と返してあげましょう。もし本当に応募しない方なら、新年から嫌がらせ活動に精を出す悲しい人生の方なのでそっとしておいてあげましょう。

[26931: 匿名さん]

>>26930 マンション検討中さん

（模範解答）
湾岸タワマンを坪200万円前半で購入した者です。

[26932: 検討板ユーザーさん]

>>26931 さん
すごいですね、いつ買ったんですか？

[26933: マンション検討中さん]

ベイタウンって三井が手掛けてるんでしたっけ？あんまよくわかってないんですけど、ベイパークと違ってURとかもありますよね。

[26934: 通りがかりさん]

>>26930 マンション検討中さん
相手する価値もなく全て無視でいいです。反応するから湧いてくるんです。

[26935: マンコミュファンさん]

>>26924 匿名さん
>近代的で綺麗な街並み
>>26923さんは15年経ったらと言ってますよ。

>海浜幕張には駅近マンションという概念は存在せず、ベイパークを一般的な価値基準で見ることは相応しくないように思います。
なかなかのブロガー信者さんですね。

[26936: 口コミ知りたいさん]

>>26930 マンション検討中さん

色々な意見があっていいと思うが。
人様をアホとか、この長文異常だよ。

[26937: マンション検討中さん]

若葉新小学校　少しずつ何か作ってる

[26938: 匿名さん]

ネガキャンは人気の裏返しだと思ってますわ

湾岸おじさんは理解不能ですわ

[26939: マンション検討中さん]

連休も終わりで明日から仕事か～と思いながら開いたらめちゃくちゃスレ進んでる。新情報何も無いのに話題が尽きないのすごいな（笑）

[26940: マンション検討中さん]

ベイパークの値上がり、中古の回転、新築倍率だけでも人気なのは間違いない。
批判やアンチは嫉妬だけ。
数ヶ月後には今の価格では買えない。間違いない。

[26941: 匿名さん]

>>26940 マンション検討中さん
そのような根拠のない楽観論ばかりで、今のマンションバブルが崩壊する心配はしないのですか？

[26942: 検討板ユーザーさん]

都内に年収一千万で買えるマンションは無い。
一千万で手の届く小規模買うくらいならベイパークだろうね。

[26943: 口コミ知りたいさん]

>>26925 >>26927-26929 >>26934 >>26939 >>26941
↑これらの書き込みの人、私は非表示になってますね。つまりそーゆーことです。

[26944: マンコミュファンさん]

非表示機能の仕様をろくに理解もせずにつまりそうゆうことだなんだと同一視扱い？するのもどうかと思うよ

[26945: ゆうき]

>>26942 検討板ユーザーさん
1000万で買えるマンションはいくらでもあるけど、小規模だったり築古だったり地味な立地だったりしてテンション上がらないってことだね。よくわかる

[26946: 名無しさん]

すみません、ライズは今回の第4期で販売終わりでしょうか？2次はないでしょうか？
ミッドは4期2次がなかった気がします。
よろしくお願いします。

[26947: マンション検討中さん]

>>26943 さん

私も全く同じでした。過去に暴言等吐いていた方を非表示にしました。（3人くらい）

[26948: 検討板ユーザーさん]

>>26943 >>26947 私も全く同じ。

[26949: 匿名さん]

リセールが悪いだろうとかのコメントはただの未来予測の意見で暴言でもなんでもない。非表示にしたければすればいいと思うけど、こういう人って正常化バイパスと言って、自分の都合のいいことだけ聞き、都合のいい解釈だけして、物事を客観視できずに失敗するタイプだと思いますね。

[26950: マンション検討中さん]

>>26949 匿名さん
バイパス？笑
正常化バイアスって言いたかったのかな？
慣れない難しい言葉を使おうとして頑張ったんだね。

[26951: 買い替え検討中さん]

海浜幕張って駅はどんな感じなん？
通退勤時に通勤ラッシュとか、アウトレットやメッセのLiveとかで結構な頻度で混み合うのであれば、ちょっと嫌だなと感じる…
そもそもリモートの方がほとんどなのかな

[26952: 名無しさん]

非表示の26949さんはおそらく当選者なんですよね。

[26953: マンション掲示板さん]

>>26951 買い替え検討中さん
東京から来ると田舎の駅って感じです。
ネガではなくリアルな感想です。
大きなイベントが無ければ混み合ってはいませんね。
通勤は電車混んでます。

[26954: 買い替え検討中さん]

京葉線ってよく止まるし、混んでるし、長いし、でいいイメージはないが、検見川から乗ったら通勤でも座れたりするのかな

[26955: 口コミ知りたいさん]

>>26954 買い替え検討中さん
検見川も稲毛海岸もマンション増えてるので蘇我辺りまで下れば座れるんですかね？
帰りは皆東京駅から乗車なので混雑必至ですね。

[26956: 評判気になるさん]

勤務地東京の人は、ここ買わないでしょ。

[26957: 評判気になるさん]

>>26956 評判気になるさん

買いますけど…

[26958: マンション掲示板さん]

>>26956 評判気になるさん
在宅多めで東京駅の八重洲側ならありかと。
リクルートとかミッドタウン勤務の人とか。

[26959: マンション検討中さん]

>>26937 マンション検討中さん
約1年後に開校予定なんでしたっけ？

[26960: eマンションさん]

>>26958 マンション掲示板さん
通勤は座れない上に混んでてつらいですけどね。

[26961: 口コミ知りたいさん]

>>26925 >>26927-26929 >>26934 >>26939 >>26941 >>26949

これ全部同じ人です。
3ヶ月前くらいに、すごい気持ち悪い人が一人いて、
その人だけ非表示にしましたので、見えないのです笑
嘘ついてそれを白状したような内容だったかな？
ちな、毎週書き込みしてるようです。おもろです笑

[26962: マンション検討中さん]

確かに自分も一人だけ非表示にしましたが、非表示にした人が同じ人とは　笑

[26963: 匿名さん]

>>26961 口コミ知りたいさん
挙げていただいた中の一人です。他の方は私ではありません。そんなに過激な投稿をしたつもりではないですが気分を害されたのであれば失礼しました。

ちなみに私はアプリではなく会員登録なしでブラウザで利用しています。利用登録がない人間は同じ括りなのでしょうかね

[26964: 検討板ユーザーさん]

>>26961 口コミ知りたいさん

レス見ると常に上からものいってますね。

[26965: マンコミュファンさん]

私も1りだけ非表示にしてますけど、同じ人ですね笑
自分のスレに他人のように返事してて痛いなぁって思ってました

[26966: 匿名さん]

通勤、朝10時台なら座れますかね？
フレックス制だから時間ずらして座れるなら有効活用したい。

[26967: 買い替え検討中さん]

他の棟の中古検討したときは、配偶者が在宅で、本人は都内出社の家族も多いと言ってましたね
まあ都内通勤もドアドア1時間半以内くらいですので、通っている方は多いのでは？

[26968: 検討板ユーザーさん]

非表示機能を正しく理解できてない人多すぎだろ！
私のようなシークレットモードで書き込んでる人たちも非表示にされるから、非表示になった人が同一人物とは限らないですよ！
まぁ、この声も届かないんですけど…

[26969: 名無しさん]

>>26966 匿名さん
10時台なら座れますよ。

[26970: マンション検討中さん]

1月11日からだっけ、MR。
間も無く4期の価格発表ということ。
高層階中心だから平均坪単価300くらい？

[26971: 口コミ知りたいさん]

>>26961 口コミ知りたいさん

>>26923ですが、その他の書き込みは私ではありませんよ。

[26972: 匿名さん]

>>26970 マンション検討中さん
11日からです。
ただMRの予約はほとんど埋まってないですね。

[26973: 匿名さん]

今年は正月恒例のTV CMも三井は商業施設とシニアレジデンスだったからね。勢い付かないのかも。

[26974: 評判気になるさん]

>>26961 口コミ知りたいさん
他の方も同様の主張されてますが>>26927のみ私で他は違います。この投稿もまた見えてはいないんでしょうが、くだらないレスで埋めるのはやめて欲しいです。

[26975: マンション掲示板さん]

>>26961 口コミ知りたいさん

私も非表示は1人だけしてますが、この番号は全部非表示なので同じ方ですね。

[26976: 名無しさん]

26968 26969 26971 26973 26974 は非表示。

[26977: マンション検討中さん]

非表示の話はもういいよ
１回非表示にしたら、違う人のシークレットモードでの投稿も全部非表示になるし分からんわ

[26978: 匿名さん]

>>26961 口コミ知りたいさん
ところであなたはなんでそんなに必死なのですか？
気に入らないコメントは非表示にして放っておけばいいのに。
非表示になったコメントをわざわざチェックして一覧にするってなんの意味？

[26979: 評判気になるさん]

非表示一覧作成おじさんは非表示推奨

[26980: マンション検討中さん]

>>26977 マンション検討中さん
これ。シークレットで投稿してるだけでクソネガと同一人物扱いされるの腹立つよ。

[26981: 評判気になるさん]

小学校の建築が進んでいるようで安心しました。
完成が楽しみですね～

[26982: 検討板ユーザーさん]

スレが飛び飛びで何が起こってるかよくわからないけど、次期も抽選祭りっぽいですね。

[26983: 匿名さん]

小学校の校庭が普通の砂っぽいですけど、ゴムチップにしてほしいなー

[26984: マンション検討中さん]

シークレットモードって、「下げ」投稿とは別ですか？
そしてそれで投稿するメリットってなんですか？煽りとかではなく全く知らなかったので教えてほしいです。

[26985: 匿名さん]

シークレットモードってブラウザの機能で閲覧履歴とかをパソコンに残したくないときに使うんだけど、サーバー側にもデータ通知しないんで非表示機能がうまく働かないのかもね（サーバー側にはアクセス元のIPが普通だと通知されるんで、非表示機能ってその情報使ってるはず）。

それわかったうえでシークレットモードで投稿するのは同罪ってことで。閲覧履歴は手間かかるけど手動でも削除できる。

[26986: 匿名さん]

>>26985 匿名さん
同罪ではないでしょ。
サービス側の都合良いように情報管理されたくない、という感覚の人がいるのは理解できますよ。
自分はシークレット使わないけど。

[26987: マンション比較中さん]

2月中旬に第4期発売ということですが、第4期は2次もあるのですか？
もう残りの部屋は少ないのですかね？

[26988: 匿名さん]

非表示機能にアクセス元情報使ってるのは少し知識があればわかること。アクセス情報アップしないシークレットモードを排除しないと抜け道になっちゃうという運営側の判断も致し方ないというところ。

シークレット―モーで投稿した人が非表示になって自分は違うってコメントうざいと思っててるんで強くいっただけ。シークレットモード使う以上自覚してもらわないと。

[26989: 匿名さん]

＞第4期は2次もあるの

その辺は売る側のみぞ知るところ。

[26990: 匿名さん]

>>26987 マンション比較中さん
マンマニさんのミッドの記事を見ていると4期1次の後に2次の記事はなくて最終期の記事となっていますね。販売状況でいえば毎回抽選ありの全戸申込なので同じペースのような気がします

[26991: マンコミュファンさん]

非表示にする方法ってあるの？

[26992: 匿名さん]

え、ライズ販売は来月で終わり？
てっきりあと2回はあるものだと思ってた。。

[26993: マンコミュファンさん]

>>26988 匿名さん
それを言ったら、非表示機能をよく理解せず、シークレットモードを荒らしと同一人物と決めつけるコメントも同じくウザい。
非表示機能を使う以上自覚してもらわないと。

[26994: 匿名さん]

>>26988 匿名さん
何言ってるかわからない

[26995: 通りがかりさん]

>>26988 匿名さん
非表示機能を正しく理解できないバカは非表示機能について語らないでください。どうでも良いし邪魔です。

[26996: マンション掲示板さん]

郊外の駅遠なら戸建で良いと思う。

[26997: マンション検討中さん]

>>26995 通りがかりさん
こんな発言するのなら、どっちにしろ非表示で良さそうだね。
非表示にされたくないならシークレットモードで書き込まなければいいだけの話では？
会社PCとか会社携帯とか家族共用PCなら分かるけど、個人の携帯あるでしょ？

[26998: 検討板ユーザーさん]

>>26997 マンション検討中さん
ブラウザに標準で付いている機能をどう使おうが、それは個人の自由であって他人が口出すべきではない。
シークレットモードを使う人は、べつに非表示にされたくないわけではないだろう。たんに荒らしと同一と誤解されるのが迷惑なだけ。
つまり理解力が低くて誤解する側の問題ということ。

ちなみにあなたと議論してるのは複数いるので、一人と思い込まないよう。

[26999: 検討板ユーザーさん]

時間経てば経つほどこのマンションとてもお買い得ということに気づいた。。。
海浜幕張とか数年後どんな街になってるのか含め羨ましい

[27000: eマンションさん]

どうでもいい話いつまでしてんだよ

[27001: 名無しさん]

>>26997 マンション検討中さん
なぜ普段からプライベートモードでブラウジングしている人が掲示板に書き込むためにわざわざそれを変える必要があるのか。非表示にされたくないって話をしてるんじゃなくて非表示になっているものは全部ネガの同一犯の仕業だと勝手に勘違いしそれを晒し上げるような投稿の仕方が気に食わないって言ってんだよ。何もかもを勘違いしてる。

[27002: 匿名さん]

>>26992
まだ1/3ぐらい住戸残ってるので、続くと思いますよー
営業担当の人も2025年度中は何回かに分けて販売し続けるって言ってました。

[27003: マンション検討中さん]

>>26996 マンション掲示板さん

駅遠のマンションに価値なし。
マンションは利便性が最大のメリットですから。

[27004: マンション掲示板さん]

>>27003 マンション検討中さん
非表示とネガしかコメントないですね。　「駅遠」でレス検索したらもう16ページ目を迎えてました。たしかに働き方が今風じゃないフル出社の方には合わないかもですね。。。
他のところ頑張って探してください。

[27005: eマンションさん]

駅遠が無理な人はここが合ってないだけ。
回れ右して別の物件探した方が有意義ですよ。

[27006: 匿名さん]

>>27003 マンション検討中さん
駅近ってどれくらいの徒歩分数でお考えですか？

[27007: 匿名さん]

>>27002 匿名さん

あれ、そんなに残ってましたっけ？
具体的に数値わかりますか？

[27008: 名無しさん]

いまだに非表示のやり方がわからない