公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
26681:
匿名さん
[2024-12-24 17:05:43]
他のプレス媒体でも改札営業時間が7-22と明記されていますからそうだと思います。あと1時間でいいから伸ばしてもらえたら嬉しかったです
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26682:
マンション検討中さん
[2024-12-24 17:08:44]
新改札は7:00-22:00までみたいですね。残念。
始発から終電にして欲しいですね。 https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20241224/1000112425.html |
26683:
匿名さん
[2024-12-24 17:54:52]
鉄道会社はオフピーク通勤を推奨してるはずなのにねぇ。
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26684:
マンション検討中さん
[2024-12-24 19:33:13]
船橋のニュース見てると、ベイパークもここから坪単価プラス150万~200万はマジであるかもな。
条件良い高層階角部屋で坪500万とか。 棟全体の平均坪単価は400万くらい。 船橋で3億ならベイパークもこれくらいありえる。 |
26685:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 20:57:31]
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26686:
マンション検討中さん
[2024-12-24 21:09:39]
>>26684 マンション検討中さん
前に誰かが言ってた一般的な住戸はサラリーマンの与信上限で坪350が限界理論がしっくりきている。駅直結とか都心とかの年収2000万世帯や外国マネーに好まれる属性がないとつられあげはないかと。 |
26687:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 21:37:01]
>>26686 マンション検討中さん
私もあの意見はしっくり来ました。 たぶん最近の情勢としては坪350くらいまではすぐに上がるでしょうが、そこからはもう一段のインフレとかいろんな要素が必要かと。。 とはいえ今が安いのは確かにそうなんですかね。 前を知ってると、は言い訳か。 |
26688:
マンション検討中さん
[2024-12-24 21:38:20]
そもそもイベント時の混雑緩和が目的だからしょうがないね、新改札
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26689:
eマンションさん
[2024-12-24 21:49:15]
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26690:
匿名さん
[2024-12-25 00:07:36]
>>26689 eマンションさん
船橋は上層階は最低でも3億円、低層の40~50㎡台の部屋は1億円を切る部屋も多いと本日の日経に記載されていたようです。 3億円の部屋がプレミアム住戸というわけでもなさそうですが。 それにしても低層階のコンパクトタイプでも1億円を超える部屋もあるみたいで驚かされました。 |
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26691:
匿名さん
[2024-12-25 00:13:17]
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26692:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 05:38:18]
>>26578 買い替え検討中さん
これのことですかね。 確かに75m2だと8000万あたりですね。1億は無理。逆にもう6000万では買えなくなりましたね。。 無駄に新築抽選で消耗してるうちに中古もだいぶ無くなったし。 都内湾岸は豊海の価格発表で完全に別次元へ。パワーカップルも買えない価格に新築も中古もなってきたので近郊エリアにどんどん流れてきそう。パワーカップルこそリモートハイブリッド勤務できるし。 |
26693:
マンション掲示板さん
[2024-12-25 06:49:53]
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26694:
マンション掲示板さん
[2024-12-25 08:15:19]
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26695:
マンション検討中さん
[2024-12-25 08:29:11]
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26696:
マンコミュファンさん
[2024-12-25 08:34:13]
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26697:
マンション掲示板さん
[2024-12-25 08:50:44]
ノンプレミアムが「最低」3億なら、豊海はおろか都内のほとんどのタワマンより高いよ。
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26698:
通りがかりさん
[2024-12-25 09:05:08]
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26699:
eマンションさん
[2024-12-25 09:09:01]
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26700:
マンション掲示板さん
[2024-12-25 09:39:12]
その上層階って言ってるのが、最上階かその下ぐらいのプレミアムのことなんでしょ、たぶん。
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26701:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 09:57:27]
将来ベイパークも1億超えだらけになるといいね
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26702:
マンション検討中さん
[2024-12-25 10:05:51]
スムログの相談者のプロフィールを見ると一馬力で年収2000万円とか、世帯年収3000万円とか、金融資産が1億円以上とかが普通になっている。アメリカだと州によっては年収1500万円以下は低所得の貧困層とみなしているが、日本も同じような感じになりつつある。昔は一馬力で年収1000万円なら高所得なイメージがあったが、今はもう平均値で、このレベルで都内のマンションは検討すらできない。
私は都内の好立地タワマンを坪単価200万円台で購入できたのは運が良かった。私はアラフォーの弱小会社員で年収1200万円、世帯で見ても年収2000万円弱だから、今なら都落ちして駅遠のベイパークしか検討できなかったかもしれない。 |
26703:
匿名さん
[2024-12-25 10:06:06]
記事はあいまいな書き方してるけど、上層のすべての部屋が最低3億という意味ではなくて、最高クラスの部屋の価格が最低でも(少なくとも)3億以上という意味で書いたんだろうな。
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