公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
26641:
マンション検討中さん
[2024-12-23 17:52:37]
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26642:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 17:55:22]
スカイは幼児の事故ってのとニュースに出ちゃったのが影響大きかった
大人の投身自○ならタワマンには結構ありますけどほぼ影響なし |
26643:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 18:27:19]
今のタワマン建築コストって坪250くらいまできたって考えるとまぁ坪300で売り続けるはずはないかな笑 いっきに350までいきそう。
買えるのはいまのうち。 |
26644:
匿名さん
[2024-12-23 18:49:17]
>>26636 マンション検討中さん
クロスはMISや渋幕に進学したご家庭に人気がありそうですよね ライズやミッドと比べるとさすがに古いですが、スカイとは2年しか変わらないので、学校への近さで選択する場合もあるのでは。 |
26645:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 18:59:43]
あとスカイはエレベーター待ちが結構あるんじゃなかったっけ
クロスなんかはほとんど待たないのに |
26646:
マンション検討中さん
[2024-12-23 19:38:53]
ライズは将来、機械式駐車場がリセールで不利になるかもですね
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26647:
評判気になるさん
[2024-12-23 19:39:40]
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26648:
マンション検討中さん
[2024-12-23 20:48:38]
|
26649:
eマンションさん
[2024-12-23 21:40:57]
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26650:
評判気になるさん
[2024-12-23 23:18:22]
|
|
26651:
マンション検討中さん
[2024-12-23 23:22:32]
中層は15階以上でしょう。
低層は15階以下。5階以下は超低層。 高層は30階以上。 |
26652:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 23:59:52]
隣上下の部屋の音が聞こえてこないか気になるのですが、ベイパーク全体でどんな感じなのですかね
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26653:
匿名さん
[2024-12-24 00:04:39]
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26654:
匿名さん
[2024-12-24 07:07:07]
ネガティブな意見があるほど、欲しいの裏返しなんだなって思うと微笑ましいですね
|
26655:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 08:16:01]
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26656:
eマンションさん
[2024-12-24 08:29:04]
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26657:
匿名さん
[2024-12-24 08:30:56]
ベイパーク向きの新改札の店ラインナップ嬉しいな。ワイズマート使うかは微妙だけど現状ドラッグストアは本当に助かる
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26658:
匿名さん
[2024-12-24 08:42:14]
>>26652 口コミ知りたいさん
それは隣人ガチャがすべてです |
26659:
匿名さん
[2024-12-24 08:45:15]
>隣人ガチャ
新築分譲って入居するまでお隣さんがどんな人かもわからないロシアンルーレット。 |
26660:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 10:01:42]
>>26657 匿名さん
うーん、ドラッグストアと言っても今ペリエに入ってるコクミンドラッグみたいな小規模店舗だと要らないなぁ |
26661:
名無しさん
[2024-12-24 10:41:02]
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26662:
マンション検討中さん
[2024-12-24 10:44:14]
一期の方とこれから買う方の属性には差がありそうですよね。
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26663:
マンション比較中さん
[2024-12-24 10:45:37]
船橋で3億円ww 坪700とかの世界が千葉でも見れるのかw
ベイパークが坪300万円で買える日は長くないなw 船橋と幕張は違います!ってそりゃそうだけど、その反論全然意味ないからw |
26664:
匿名さん
[2024-12-24 10:46:41]
|
26665:
匿名さん
[2024-12-24 10:49:48]
湾岸タワマンの実情。さすがにここに中国人が押し寄せるとは思わないけど、高いからってのは安心材料にはならない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c344a6a72ea64374158d211f99413e846146... |
26666:
匿名さん
[2024-12-24 11:02:33]
>>26663 マンション比較中さん
船橋で坪700万円の世界があるかどうかはわからないが、仮にあったとしたらその時はベイパークも坪500万円ぐらいになっていてもおかしくはないと思います。もっとも船橋の坪700万円というのは今の相場からは現実味に欠ける気がしますが、この10年の動きを見ると全くないとも言えないですね。 |
26667:
通りがかりさん
[2024-12-24 11:12:30]
|
26668:
匿名さん
[2024-12-24 11:24:41]
>>26666 匿名さん
プレミアムが坪700としたら平均坪450~500くらいなのかな?それでも千葉県では新価格だけど。総武線は影響あると思うけどここはあまり関係ないように思う。勝どきのタワーで駅直結の唯一無二感が再評価されてるし直結かそうでないかで2段くらい値段変わるんだと思う。 |
26669:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 12:07:53]
|
26670:
名無しさん
[2024-12-24 12:33:58]
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26671:
匿名さん
[2024-12-24 12:52:44]
改札もしまっちゃうんですか!?
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26672:
匿名さん
[2024-12-24 13:10:42]
仕事で23時を超すことはないけど22時台はまあまあありそう。それは不便だなあ
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26673:
名無しさん
[2024-12-24 13:15:58]
リモートワーカーが多いベイパークにその需要あんの?駅前よりベイパーク周辺を充実してもらう方が需要高いんじゃないの。わざわざ家からスーパーとか薬局行くのに駅まで行くのはだるいなぁ。
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26674:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 14:02:26]
改札はさすがに始発から終電まで通れると思ったけど違うのか。早朝出勤とかしてる人はまったく恩恵受けられなくて逆にストレスたまりそう。
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26675:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 14:43:16]
改札と商業施設の営業時間が同じだと、本当に思っているのか?ネタじゃなくて?
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26676:
ご近所さん
[2024-12-24 15:23:00]
改札も22時までとか不便すぎワロタ。ライズの駅徒歩も時間表記にしないとな
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26677:
通りがかりさん
[2024-12-24 15:23:54]
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26678:
マンション検討中さん
[2024-12-24 15:26:48]
スマホでも非表示機能実装されてる。
これ一度非表示にしたら解除できないの? |
26679:
通りがかりさん
[2024-12-24 16:39:53]
船橋のタワマン効果でライズも売る時は恩恵受けるかな?
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26680:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 16:44:01]
JRの資料見る限り、改札の営業時間が7:00-22:00と読めるよね
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26681:
匿名さん
[2024-12-24 17:05:43]
他のプレス媒体でも改札営業時間が7-22と明記されていますからそうだと思います。あと1時間でいいから伸ばしてもらえたら嬉しかったです
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26682:
マンション検討中さん
[2024-12-24 17:08:44]
新改札は7:00-22:00までみたいですね。残念。
始発から終電にして欲しいですね。 https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20241224/1000112425.html |
26683:
匿名さん
[2024-12-24 17:54:52]
鉄道会社はオフピーク通勤を推奨してるはずなのにねぇ。
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26684:
マンション検討中さん
[2024-12-24 19:33:13]
船橋のニュース見てると、ベイパークもここから坪単価プラス150万~200万はマジであるかもな。
条件良い高層階角部屋で坪500万とか。 棟全体の平均坪単価は400万くらい。 船橋で3億ならベイパークもこれくらいありえる。 |
26685:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 20:57:31]
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26686:
マンション検討中さん
[2024-12-24 21:09:39]
>>26684 マンション検討中さん
前に誰かが言ってた一般的な住戸はサラリーマンの与信上限で坪350が限界理論がしっくりきている。駅直結とか都心とかの年収2000万世帯や外国マネーに好まれる属性がないとつられあげはないかと。 |
26687:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 21:37:01]
>>26686 マンション検討中さん
私もあの意見はしっくり来ました。 たぶん最近の情勢としては坪350くらいまではすぐに上がるでしょうが、そこからはもう一段のインフレとかいろんな要素が必要かと。。 とはいえ今が安いのは確かにそうなんですかね。 前を知ってると、は言い訳か。 |
26688:
マンション検討中さん
[2024-12-24 21:38:20]
そもそもイベント時の混雑緩和が目的だからしょうがないね、新改札
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26689:
eマンションさん
[2024-12-24 21:49:15]
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26690:
匿名さん
[2024-12-25 00:07:36]
>>26689 eマンションさん
船橋は上層階は最低でも3億円、低層の40~50㎡台の部屋は1億円を切る部屋も多いと本日の日経に記載されていたようです。 3億円の部屋がプレミアム住戸というわけでもなさそうですが。 それにしても低層階のコンパクトタイプでも1億円を超える部屋もあるみたいで驚かされました。 |
ここはそこまで値上げするとお客さんがついてこないってこともあるだろうが、やはり良心的ね