幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[26624: 匿名さん]

>>26622 名無しさん
マンマニ信者ですか。マンマニはマンマニ教の神さま？　

[26625: eマンションさん]

>>26619 匿名さん

金があるならウラワザタワー買いたいけどなぁ

[26626: 検討板ユーザーさん]

ミッド中古また成約で消えた。
ミッドで2階、3階とかの超低層は売れずに残ってるが、高層で75m2以上はここにきて7000万を大きく超えてもばんばん決まってるなー。
新年度始まる前の3月までにある程度一掃されそう。

[26627: マンション検討中さん]

>>26626 検討板ユーザーさん
高層であれば2LDKでも捌けましたね

[26628: マンション掲示板さん]

>>26626 検討板ユーザーさん
増えた分減ったくらいな感じでは。
あまり煽るのはちょっと。

[26629: 通りがかりさん]

一方でスカイはもうダメね。在庫が溜まりすぎで一人負け。瑕疵物件に誰も住みたくないんだろうか。。

[26630: 匿名さん]

あれは悲しい事件ですし（今更親を責めても仕方ない）これだけ世帯があれば投身含めあってもおかしくない、明日は我が身のつもりで見つめています。それだけ影響があるのでしょうか、同じ学区、徒歩分数のクロスとの差が気になります。

[26631: 評判気になるさん]

>>26630 匿名さん

仲介いわく相当影響あるとのことでした。
やはり事故の場所としても敷地内でいつも通るところですし。積極的にスカイを選択する人はほぼいないみたいです。
本当に痛ましく2度と起こってほしくないですね。

[26632: 買い替え検討中さん]

スカイの事故はまあ年数経てば風化していくでしょ。
逆に安いなら狙い時だと思うけど、、、どうせ何年かの内に事故なんて他の棟でも起きると思うし

[26633: マンション掲示板さん]

>>26632 買い替え検討中さん
安いなら狙い時は一理ありますが、スカイは別に安い価格で出てないですから難しいですよね。

[26634: 買い替え検討中さん]

>>26629 通りがかりさん
スカイはまあ在庫が多く出ているのと、どちらかというとミッドを買いたい人が多いんだろうね
事故というかは築年数とかのバランス見てミッドを選んでる人が多いと思う

[26635: マンション検討中さん]

ミッドは学区もいいし外観もかっこいいのは確か。
ライズ以外なら2番はクロスかな。

[26636: マンション検討中さん]

>>26635 マンション検討中さん
クロスは古過ぎますね。
売れ行きはスカイと同じくらいです。

[26637: 匿名さん]

>>26635 マンション検討中さん
わかります。今はライズしか新築販売していないので選ぶ余地もありませんが、4棟の中で一番外観がかっこいいのはミッドだと感じますね。スパイラルデザインは壮観です

[26638: eマンションさん]

学区の影響はありそうですね。

[26639: マンコミュファンさん]

>>26622 名無しさん

低層って何階までなんだろ、一応1/3とはなってるようだが世間的にはどのくらいが低層かな

[26640: 買い替え検討中さん]

スカイは立地に関しては一番いいんですがね

[26641: マンション検討中さん]

豊海タワーの値上げヤバすぎてワロタ。笑
ここはそこまで値上げするとお客さんがついてこないってこともあるだろうが、やはり良心的ね

[26642: マンション掲示板さん]

スカイは幼児の事故ってのとニュースに出ちゃったのが影響大きかった
大人の投身自○ならタワマンには結構ありますけどほぼ影響なし

[26643: マンション掲示板さん]

今のタワマン建築コストって坪250くらいまできたって考えるとまぁ坪300で売り続けるはずはないかな笑　いっきに350までいきそう。
買えるのはいまのうち。

[26644: 匿名さん]

>>26636 マンション検討中さん
クロスはMISや渋幕に進学したご家庭に人気がありそうですよね
ライズやミッドと比べるとさすがに古いですが、スカイとは2年しか変わらないので、学校への近さで選択する場合もあるのでは。

[26645: マンション掲示板さん]

あとスカイはエレベーター待ちが結構あるんじゃなかったっけ
クロスなんかはほとんど待たないのに

[26646: マンション検討中さん]

ライズは将来、機械式駐車場がリセールで不利になるかもですね

[26647: 評判気になるさん]

>>26646 マンション検討中さん

普通にベイパークの中で1番遠いっていうのがまず不利

[26648: マンション検討中さん]

新改札情報
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000092.000070075.html

[26649: eマンションさん]

>>26648 マンション検討中さん
無印良品500に期待してたけどこなかったか。

[26650: 評判気になるさん]

>>26639 マンコミュファンさん

10階超えれば、中層じゃない。

[26651: マンション検討中さん]

中層は15階以上でしょう。
低層は15階以下。5階以下は超低層。
高層は30階以上。

[26652: 口コミ知りたいさん]

隣上下の部屋の音が聞こえてこないか気になるのですが、ベイパーク全体でどんな感じなのですかね

[26653: 匿名さん]

>26652

以前、外断熱が売りだったデベさんは、宿泊体験ってやってたけど、三井も既存建物の一つでやればいいと思うけど。

[26654: 匿名さん]

ネガティブな意見があるほど、欲しいの裏返しなんだなって思うと微笑ましいですね

[26655: 検討板ユーザーさん]

>>26648 マンション検討中さん
22時で閉まるってまじなん？

[26656: eマンションさん]

>>26655 検討板ユーザーさん
子育て世帯がメインだからでは？
遅くまで開いててもね。

[26657: 匿名さん]

ベイパーク向きの新改札の店ラインナップ嬉しいな。ワイズマート使うかは微妙だけど現状ドラッグストアは本当に助かる

[26658: 匿名さん]

>>26652 口コミ知りたいさん
それは隣人ガチャがすべてです

[26659: 匿名さん]

＞隣人ガチャ

新築分譲って入居するまでお隣さんがどんな人かもわからないロシアンルーレット。

[26660: 検討板ユーザーさん]

>>26657 匿名さん
うーん、ドラッグストアと言っても今ペリエに入ってるコクミンドラッグみたいな小規模店舗だと要らないなぁ

[26661: 名無しさん]

>>26659 匿名さん
そういう意味では、ある程度のステータスの人が住むから安心なのかな？
小さい子供が上にいたりすると、あれかな

[26662: マンション検討中さん]

一期の方とこれから買う方の属性には差がありそうですよね。

[26663: マンション比較中さん]

船橋で3億円ｗｗ 坪700とかの世界が千葉でも見れるのかｗ
ベイパークが坪300万円で買える日は長くないなｗ
船橋と幕張は違います！ってそりゃそうだけど、その反論全然意味ないからｗ

[26664: 匿名さん]

>26661

収入と民度は別だったりするから難しい。

[26665: 匿名さん]

湾岸タワマンの実情。さすがにここに中国人が押し寄せるとは思わないけど、高いからってのは安心材料にはならない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c344a6a72ea64374158d211f99413e846146...

[26666: 匿名さん]

>>26663 マンション比較中さん
船橋で坪700万円の世界があるかどうかはわからないが、仮にあったとしたらその時はベイパークも坪500万円ぐらいになっていてもおかしくはないと思います。もっとも船橋の坪700万円というのは今の相場からは現実味に欠ける気がしますが、この10年の動きを見ると全くないとも言えないですね。

[26667: 通りがかりさん]

>>26665 匿名さん
中国人の方だけではなく、海外の方とは文化が違うので、理解し合えないところも多くありそうですね。
今の住居はとにかく四六時中音楽かけたり電話していたりするのが辛いです。

[26668: 匿名さん]

>>26666 匿名さん
プレミアムが坪700としたら平均坪450～500くらいなのかな？それでも千葉県では新価格だけど。総武線は影響あると思うけどここはあまり関係ないように思う。勝どきのタワーで駅直結の唯一無二感が再評価されてるし直結かそうでないかで2段くらい値段変わるんだと思う。

[26669: マンコミュファンさん]

>>26655 検討板ユーザーさん
既存のペリエも21～22時で閉まるから変わらないよ。

[26670: 名無しさん]

>>26669 マンコミュファンさん
お店は22時で良いので、改札だけは24時まで使わせてください。

[26671: 匿名さん]

改札もしまっちゃうんですか！？

[26672: 匿名さん]

仕事で23時を超すことはないけど22時台はまあまあありそう。それは不便だなあ

[26673: 名無しさん]

リモートワーカーが多いベイパークにその需要あんの？駅前よりベイパーク周辺を充実してもらう方が需要高いんじゃないの。わざわざ家からスーパーとか薬局行くのに駅まで行くのはだるいなぁ。