幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[26601: 口コミ知りたいさん]

>>26596 匿名さん

興味ない

[26602: 匿名さん]

>>26600 評判気になるさん
26580は私です。
こんなに色々書かれてるとは何かすみません。
湾岸の話してる人が居たので南船橋は最近どうかな？とあっちの板見たら価格が思ったより上がってたのでちょっと書いただけです。

[26603: 匿名さん]

>>26602 匿名さん
はい、もう分かったのでもう引っ込んでください。

[26604: マンション掲示板さん]

>>26600 評判気になるさん

目くそ鼻くそなんですよ。
どっちも一般的なファミリーマンションです
。

[26605: 匿名さん]

ファミリーマンションおじさんはそもそもファミリーマンションをどう定義してるんですか？都心や湾岸のタワマンはファミリーは住んでおらず単身者だらけなんですか？それとも1LDKやワンルームが何列か存在するものがファミリーマンションから外れて仕様が高くなるということですか？ファミリーマンションの対義語って何ですか？

[26606: 口コミ知りたいさん]

話流れぶった斬ってすみません！幕張インターに子供通わせてるから、ベイパークに家欲しかったけど予算の関係から南船橋に買いました！差額は学費にぶち込むぞお！と思ってたのですが、徒歩で学校にいけるのも羨ましくて、やっぱりベイパークにも住みたくて掲示板きちゃいました。学校近いのが一番大事ですよね…通学の様子をみて、数年後中古買うかもですが…。一期一次でチャレンジすべきだったかな…と迷います。

[26607: マンコミュファンさん]

>>26604 マンション掲示板さん
貴方はそう思ってるんですね。
マンションのプロであるマンションマニアさんは「かなり差がある」と言ってますがね。
まあ色んな意見があって然るべきだと思いますがね。

ーーーーーマンマニブログより引用ーーーーー

設備仕様としてはディスポーザー、食洗機、食器棚、完全ハイタイプのリビング横ウォールドア、玄関前カメラ付きインターホンなど悪くはないですがトイレはカウンターはあるものの古めかしいタンク式、引き戸は下レールでソフトクローズなし(収納はソフトクローズあり)、給湯器リース(……。)、共用廊下スカスカ格子(……。)など惜しいと感じる部分もあります。千葉物件としては頑張っているほうですが室内、共用部ともに幕張ベイパークを見学済みの方だとかなり見劣りしてしまうと思います。(総戸数が違いすぎますしタワマンと比べるのは可哀そうですが近隣のため比較する方は少なくないはず)

[26608: 通りがかりさん]

>>26606 口コミ知りたいさん
子供が幕張のインターに通ってるなら、自分なら何がなんでもベイパークに住むね。ライズの一期一次ならかなり割安で好条件の部屋あったでしょ

[26609: 口コミ知りたいさん]

>>26607 マンコミュファンさん
マンション専門家と得体の知れないバカ
どっちが信憑性あるかは言わずもがなです。

[26610: 口コミ知りたいさん]

>>26609 口コミ知りたいさん
マンマニさんて何か資格有るんでしたっけ？

[26611: 匿名さん]

>>26610 口コミ知りたいさん
ただのマンション好きのおじさんですが、好きさ加減が底抜けです。

[26612: マンション検討中さん]

>>26606 口コミ知りたいさん
坪単価はベイパのほうが安かったのでは？？

[26613: 検討板ユーザーさん]

初期からこのスレを継続的に見てる自分は今までに2人だけ非表示にしてる。
明らかに検討してない荒らし目的と判断したから。
そんな自分が、>>26598 と　>>26604 は見えてない(他の人のリプで見える)。
つまりそういうことです。
反応するだけ荒らしを楽しませるだけだよ。

[26614: マンション掲示板さん]

千葉県が埼玉県を超えた！
https://x.com/izumi5117/status/1870069029760839737?s=46

[26615: マンション掲示板さん]

小学校名募集してるんで建築計画が頓挫したみたいなことはなさそうですね。

[26616: マンション検討中さん]

幕張ベイパーク小学校になって欲しいけど流石にないんだろうな。将来の通学区変更の可能性に耐えられない

[26617: 通りがかりさん]

>>26607 マンコミュファンさん

ベイパークは駅から遠い分仕様をあげているだけ。
通勤等の利便性は負けているよ。

[26618: マンション検討中さん]

湾岸とベイパークの話に唐突に南船橋の話を持ち出して

ベイパークと南船橋の比較をしたら湾岸を観てこいと言い

ベイパークと南船橋の仕様の比較をしたら利便性では南船橋と言う。

分かった分かった、もう南船橋の圧勝でいいよ。分かったから南船橋の掲示板に戻りなって。爆笑

[26619: 匿名さん]

>>26614 マンション掲示板さん

結構前から千葉は埼玉を超えてましたよ。ベイパークがかなり貢献した気がするし今後もベイパークは値上げして売り続けるだろうしお金がない人は埼玉のマンションを買うしかない時代に突入してる。

[26620: 評判気になるさん]

>>26618 マンション検討中さん

投稿者一人じゃないよ。
妄想癖あるでしょ。

[26621: マンコミュファンさん]

>>26619 匿名さん

高掴みでしょ。
ここに限らずだけど。
今は売るタイミング。

[26622: 名無しさん]

>>26621 マンコミュファンさん
マンマニさん低層階当選者を売却益期待しないほうが良いとバッサリ。

[26623: マンション検討中さん]

リンクを付けてから言って欲しい。仕事できない人みたい。

[26624: 匿名さん]

>>26622 名無しさん
マンマニ信者ですか。マンマニはマンマニ教の神さま？　

[26625: eマンションさん]

>>26619 匿名さん

金があるならウラワザタワー買いたいけどなぁ

[26626: 検討板ユーザーさん]

ミッド中古また成約で消えた。
ミッドで2階、3階とかの超低層は売れずに残ってるが、高層で75m2以上はここにきて7000万を大きく超えてもばんばん決まってるなー。
新年度始まる前の3月までにある程度一掃されそう。

[26627: マンション検討中さん]

>>26626 検討板ユーザーさん
高層であれば2LDKでも捌けましたね

[26628: マンション掲示板さん]

>>26626 検討板ユーザーさん
増えた分減ったくらいな感じでは。
あまり煽るのはちょっと。

[26629: 通りがかりさん]

一方でスカイはもうダメね。在庫が溜まりすぎで一人負け。瑕疵物件に誰も住みたくないんだろうか。。

[26630: 匿名さん]

あれは悲しい事件ですし（今更親を責めても仕方ない）これだけ世帯があれば投身含めあってもおかしくない、明日は我が身のつもりで見つめています。それだけ影響があるのでしょうか、同じ学区、徒歩分数のクロスとの差が気になります。

[26631: 評判気になるさん]

>>26630 匿名さん

仲介いわく相当影響あるとのことでした。
やはり事故の場所としても敷地内でいつも通るところですし。積極的にスカイを選択する人はほぼいないみたいです。
本当に痛ましく2度と起こってほしくないですね。

[26632: 買い替え検討中さん]

スカイの事故はまあ年数経てば風化していくでしょ。
逆に安いなら狙い時だと思うけど、、、どうせ何年かの内に事故なんて他の棟でも起きると思うし

[26633: マンション掲示板さん]

>>26632 買い替え検討中さん
安いなら狙い時は一理ありますが、スカイは別に安い価格で出てないですから難しいですよね。

[26634: 買い替え検討中さん]

>>26629 通りがかりさん
スカイはまあ在庫が多く出ているのと、どちらかというとミッドを買いたい人が多いんだろうね
事故というかは築年数とかのバランス見てミッドを選んでる人が多いと思う

[26635: マンション検討中さん]

ミッドは学区もいいし外観もかっこいいのは確か。
ライズ以外なら2番はクロスかな。

[26636: マンション検討中さん]

>>26635 マンション検討中さん
クロスは古過ぎますね。
売れ行きはスカイと同じくらいです。

[26637: 匿名さん]

>>26635 マンション検討中さん
わかります。今はライズしか新築販売していないので選ぶ余地もありませんが、4棟の中で一番外観がかっこいいのはミッドだと感じますね。スパイラルデザインは壮観です

[26638: eマンションさん]

学区の影響はありそうですね。

[26639: マンコミュファンさん]

>>26622 名無しさん

低層って何階までなんだろ、一応1/3とはなってるようだが世間的にはどのくらいが低層かな

[26640: 買い替え検討中さん]

スカイは立地に関しては一番いいんですがね

[26641: マンション検討中さん]

豊海タワーの値上げヤバすぎてワロタ。笑
ここはそこまで値上げするとお客さんがついてこないってこともあるだろうが、やはり良心的ね

[26642: マンション掲示板さん]

スカイは幼児の事故ってのとニュースに出ちゃったのが影響大きかった
大人の投身自○ならタワマンには結構ありますけどほぼ影響なし

[26643: マンション掲示板さん]

今のタワマン建築コストって坪250くらいまできたって考えるとまぁ坪300で売り続けるはずはないかな笑　いっきに350までいきそう。
買えるのはいまのうち。

[26644: 匿名さん]

>>26636 マンション検討中さん
クロスはMISや渋幕に進学したご家庭に人気がありそうですよね
ライズやミッドと比べるとさすがに古いですが、スカイとは2年しか変わらないので、学校への近さで選択する場合もあるのでは。

[26645: マンション掲示板さん]

あとスカイはエレベーター待ちが結構あるんじゃなかったっけ
クロスなんかはほとんど待たないのに

[26646: マンション検討中さん]

ライズは将来、機械式駐車場がリセールで不利になるかもですね

[26647: 評判気になるさん]

>>26646 マンション検討中さん

普通にベイパークの中で1番遠いっていうのがまず不利

[26648: マンション検討中さん]

新改札情報
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000092.000070075.html

[26649: eマンションさん]

>>26648 マンション検討中さん
無印良品500に期待してたけどこなかったか。

[26650: 評判気になるさん]

>>26639 マンコミュファンさん

10階超えれば、中層じゃない。

[26651: マンション検討中さん]

中層は15階以上でしょう。
低層は15階以下。5階以下は超低層。
高層は30階以上。