幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[26520: マンション検討中さん]

これ

https://x.com/nikkei/status/1869733247724499018?s=46&t=xQ8qpM7jmVdM-4w...

[26521: 通りがかりさん]

>>26520 マンション検討中さん

2025年末までと読み取れますね
ライズは2026年3月入居なんでどうなりますかねー

[26522: 匿名さん]

住宅ローン控除がないとマンションよりも地方戸建てとその雇用に深刻な影響出るから基本は形を変えて継続されると思いますよ。3000万控除使ってる身だと直接恩恵はないですが出口戦略として次の買い手のためにあり続けて欲しいなと思っています。

[26523: 検討板ユーザーさん]

>>26522 匿名さん
3000万控除使って住み替えするから別に住宅ローン控除は無くなっていいやと思ってたけど次の買い手が一時取得であることを考えるとあった方がいいのか。ただ新築ばかり優遇するのではなくて中古の引き上げが欲しいところだよね。

[26524: 匿名さん]

>>26523 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。次の方がローンを引きやすいよう新築物件を３年ほどで転々としています。そういう意味で築古旧耐震やこれから増えると言われる定借は検討外になっちゃいますよね。厳しい時代になりました。流石にローン度外視の外国人がキャッシュで数億払うような都心物件は買えないので...(笑)

[26525: マンション検討中さん]

なんか、寂しいスレになりましたね。ベイパーク将来の話に花輪咲かせるのではなくて、転売ありきで幾ら儲かるとかそんなに売却益ほしいなら都内行って下さいよ。

[26526: 評判気になるさん]

ベイパークの未来の話を聞かせてください。
だれか言い出さないとそういう話にはならないと思います。

[26527: 買い替え検討中さん]

この間海浜幕張駅とベイパらへん久々に行ったけど、周辺環境はホントにつよいね
自然と利便性が両立していて、かつきれいに整っている感じ
ここに住めるなら多少通勤が伸びても、耐えれるかなって思ったわ
家族は喜ぶだろうし

[26528: 買い替え検討中さん]

ここって液状化はともかく、その他ハザードってどんな感じなん？
水害とかは真っ赤？？

[26529: 名無しさん]

>>26528 買い替え検討中さん
洪水内水はない。高潮が少しある。
クロススカイは高潮もない。（建った後のデータだから？）

[26530: 匿名さん]

総合病院、幕張の名前が入るのですね！県や市の幕張への強い期待を感じます。ベイパーク内足許のクリニックを普段使いして紹介状あれば総合病院も近くというのは長く住むイメージが持てます

[26531: 名無しさん]

>>26527 買い替え検討中さん
個人的には海浜公園ですか？あそこをもう少し華やかにして欲しいですね。ちょっと寂れてる感じが否めないので良いように変わっていけばいいですね

[26532: 評判気になるさん]

>>26531 名無しさん
ベイパークの入り口のエリアにアルティーリ千葉のアリーナ移設を検討しているらしく10月から地質調査を続けているそうです。リニューアルが決まっているブロックに加えてここも再開発となれば駅までの夜道を明るくなりますしワクワクしますね！

[26533: 買い替え検討中さん]

タワー経験者の方々、地震の時ってタワーは揺れ大きいですか？
倒壊は心配してませんが、家具転倒とかが不安で…

[26534: 評判気になるさん]

>>26533 買い替え検討中さん
私の経験では今のところ免震だと高層階でも物が倒れる事は無いですね。
結構揺れたなと感じても立て掛けてたものが倒れたりは皆無です。
もしそういう事が起きたら構造上問題がある可能性もあるんじゃないでしょうか。
因みに昔住んでいた耐震タワマンはドアがギシギシいって怖かったです。

[26535: 口コミ知りたいさん]

>>26533 買い替え検討中さん
免震だから大きくは揺れないけど、ゆらーゆらーとゆっくり揺れる感じ。

[26536: 検討板ユーザーさん]

新改札にワイズマートできるんですね。
イオンより好きかも

[26537: 通りがかりさん]

ライズの近くにミニスーパーとかドラッグストアできるといいんですけどね～。
線路の下とか線路とライズのあいだあたりとか。

[26538: マンション検討中さん]

なんやかんやで一番需要あるのマックじゃないかな
雰囲気に合う合わないは別として

[26539: マンション掲示板さん]

ベイパークのアクセス以外の欠点は周りがイオンだらけなこと。
お膝元だから仕方ないけど、イオンは一番つまらないスーパー。

[26540: マンション検討中さん]

500万増えてもビミョーみたいな話があるけど、一期契約者のワイにもそれは当てはまるの？

[26541: 匿名さん]

東京湾岸のタワマン坪200万円台で買ってるので、今、家買わなければいけない人って、高掴みとしか思えない。

[26542: マンション検討中さん]

>>26541 匿名さん
あっそ。じゃあねー！

[26543: 口コミ知りたいさん]

>>26540 マンション検討中さん

ビミョーな部屋買ってるから、当てはまると思うよ

[26544: 検討板ユーザーさん]

>>26541 匿名さん
なるほど。なんで来た？

[26545: 口コミ知りたいさん]

>>26536 検討板ユーザーさん
求人見たけど、駅徒歩5分って書いてあるから駅にはできないな

[26546: マンション検討中さん]

湾岸買ったというワードを出して、この掲示板くるって正直投資がうまくいっていないか、板マン買っていた人だと思っている。

[26547: 口コミ知りたいさん]

>>26545 口コミ知りたいさん
確かに。違うかもね。
立ち食い寿司も住所からして新改札ではなく、シュマッツ跡地じゃないかと思う。

[26548: マンション検討中さん]

>>26545 口コミ知りたいさん
駅ナカの求人も同じ表記だったんで、バイトルの仕様で5分以内はすべてこの表記ってことな気がする。
新改札の可能性はありそう。

[26549: マンション検討中さん]

どこにできてもよくね？
ベイパーク民はだいたい全て恩恵あるし多少の距離は誤差でしょ。それより着実に街が発展してる。
不動産はできてから評価上がるというのはセオリー。

[26550: マンション掲示板さん]

ですね？街が発展して、価格も上がって。。
来春に平均坪330になりそう。
金融緩和も継続だし。

[26551: 匿名さん]

契約できた人、みんなハッピーですね！

[26552: 通りがかりさん]

>>26549 マンション検討中さん
駅にできれば帰りに寄れるから、どこにできてもとは思わないな。

[26553: 口コミ知りたいさん]

>>26547 口コミ知りたいさん
立食い寿司できるんですか！？お手頃価格でサクッと食べれるなら嬉しい

[26554: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[26555: eマンションさん]

>>26547 口コミ知りたいさん
ひび野2丁目110ってどこまでの範囲なんでしょうね。

[26556: マンション検討中さん]

早く入居したいねぇ

[26557: 後藤]

大戸屋
やよい軒
おねがいします

[26558: 匿名さん]

>>26546 マンション検討中さん

湾岸タワマン坪200万円前半で購入したけど、今、３倍以上になってますよ。いつ利確するか悩ましいけどね。そろそろかなあ。

[26559: マンション検討中さん]

そうですか。こんな物件より三田ガーデンとか他の物件買った方が利益率いいですよ。
こんな千葉物件の掲示板にくる意味がわからない。

[26560: 検討板ユーザーさん]

>>26559 マンション検討中さん
含み益10億あるとか公言してるブロガーもある意味同じ。

[26561: 通りがかりさん]

>>26557 後藤さん
やよい軒あり～！！

[26562: eマンションさん]

郊外でしかも駅通なら戸建選ぶかな。

[26563: eマンションさん]

>>26562 eマンションさん
是非そうなさってください！

[26564: マンコミュファンさん]

>>26562 さん

戸建てならどこですか？参考までに

[26565: マンション検討中さん]

>>26564 マンコミュファンさん
参考までにおじさん出た

[26566: 口コミ知りたいさん]

なんの参考にもならないから喋らなくて良いよ

[26567: 匿名さん]

普通に気になるけどなぁ。ベイパークみたいな環境がある戸建て地域って思いつかないし。知ってるから教えて欲しいけどなぁ。

[26568: マンション掲示板さん]

>>26567 匿名さん

知ってるなら

[26569: eマンションさん]

日銀は利上げしたくない、もしくは利上げできないというのが判明した状況の中で、住宅ローン金利は上がらずかつ長期商品がいろいろ誕生。一方で日銀は利上げしないしアメリカは利下げしないから円安は進み輸入資材は高騰。都内はマンション立地が見つからずマンション価格は超高騰。
故にベイパーク マンション価格は上がり続ける。
めちゃ簡単な流れ。
抽選当てれなきゃいまのうちに中古だよ。
もしくは意地でもなんとか当てなされ。理想の部屋は難しいけど。