公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
261:
通りがかりさん
[2023-07-25 23:03:10]
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262:
検討板ユーザーさん
[2023-07-26 09:41:50]
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263:
匿名さん
[2023-07-26 10:34:01]
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264:
eマンションさん
[2023-07-26 11:32:56]
新築で興味を持った人をブロガーがうまく中古に流してる今は良いが、分譲終わった10年後の今頃は忘れられてるよ
地元民は総武線で家探すし資産価値重視なら総武線駅にしとき |
265:
匿名さん
[2023-07-26 11:52:01]
>>262 検討板ユーザーさん
257さんとは別の者ですが、4棟目の価格予想をミッドの平均価格と比べても意味がないのではないかと思います。 ミッドは当初販売価格は相場に比べて著しく安く人気殺到してほぼ全戸抽選販売だったかと思います。その後もデべは頑なに安値で販売し続けて人気を集めていましたが、相場は上がり市況との乖離も益々大きくなったのでミッド販売の最終期には10~15%ぐらい値上げしたかと思いますが、それでも抽選販売でした。 ミッド最終期の販売住戸はミッドの中では平均的な条件の住戸だったが、この価格がほぼパークホームズ南船橋の価格と同じ程度だったかと思います。 4棟目はミッドの平均価格ではなくミッド最終期の価格を基に決められるでしょう。 4棟目はベイパーク自体の人口増加による進化発展、海浜幕張駅の新改札完成、小学校病院の新設等の好条件も加わるのでミッド最終期よりは更に高くなっても不思議はないと思っています。 |
266:
マンション検討中さん
[2023-07-26 12:30:01]
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267:
マンション検討中さん
[2023-07-26 12:32:52]
津田沼タワー中古より高くなることはないでしょう。
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268:
匿名さん
[2023-07-26 12:40:34]
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269:
マンション検討中さん
[2023-07-26 12:43:42]
ミッドを第一期一次で購入して正解だった^^
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270:
マンション比較中さん
[2023-07-26 13:34:32]
IRは幕張新都心が有力候補地だったんですけど
県知事当時の森田もやる気でしたが 自身の素行問題でやめちゃいましたね |
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271:
マンション掲示板さん
[2023-07-26 13:40:00]
>>270 マンション比較中さん
IRなんて目玉施設をまた京葉線沿いに作ったらアホだな。千葉だから仕方ないが。 |
272:
eマンションさん
[2023-07-26 13:41:45]
>>266 マンション検討中さん
少し考えれば同じ坪単価なわけないのは分かるよね、ミッドの時から南船橋の契約者が病的に執着してたので同じ人だと思うよ。ベイパークが気になって仕方ないんだろうけど頼むから南船橋に帰れ |
273:
マンション掲示板さん
[2023-07-26 13:58:38]
ミッド買えなかった人の反省会会場はここですか?
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274:
マンション比較中さん
[2023-07-26 14:30:59]
駅徒歩16分。新改札ができたとて14分...
同じ価格なら駅徒歩4分のTTT中古を選ぶかなぁ |
275:
マンション検討中さん
[2023-07-26 14:34:32]
津田沼駅周辺の再開発計画も凄いですもんね。
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276:
検討板ユーザーさん
[2023-07-26 16:23:05]
マンションマニアの記事でおすすめ着くか気になりますね。パークホームズ南船橋みたいにおすすめ!とはならなくベイパークの街が気に入った人にはいいですねくらいのトーンになる気がしてます
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277:
評判気になるさん
[2023-07-26 18:46:58]
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278:
検討板ユーザーさん
[2023-07-26 18:50:29]
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279:
評判気になるさん
[2023-07-26 19:05:54]
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280:
検討板ユーザーさん
[2023-07-26 20:30:15]
ここは、総戸数が768戸と多いので、低層の眺望がないフロアは、@200前半もあると予想します。
逆に前棟で早い段階で売り切れた角部屋や海が見える部屋は、@300近いかも。 |
千葉って開発駄目だよね。
過去の千葉駅移転も良くなかったし土地が空いてるからって総武線・京葉線どっちなの?って。
集中しないからどこも中途半端。
無尽蔵な財源があれば別だけど。
それに比べて埼玉は大宮・浦和のラインは盤石で固い。