公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
2601:
評判気になるさん
[2023-11-22 15:40:17]
ちょっとデザイン凝ってるくらいで修繕費ってそんな変わるのか?機能的には他のベイパーク物件と変わらないでしょ。
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2602:
eマンションさん
[2023-11-22 15:55:42]
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2604:
マンション検討中さん
[2023-11-22 18:34:06]
共用部が豪華だから修繕費上がるってのは謎だけど、機械式駐車場が入ってるからその分上がる可能性はあるな
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2605:
マンション検討中さん
[2023-11-22 18:43:57]
ほんと、機械式だけはどうにかならなかったのか
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2606:
通りがかりさん
[2023-11-22 23:34:15]
機械式って駅近だけど狭い土地に無理矢理押し込んでこそのメリットだよね。
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2607:
匿名さん
[2023-11-23 05:39:03]
敷地の横幅に制限があるうえにライズは建築面積大きめだからね
駐車場とマンションの間ほとんど離さず作っても、駐車場の横幅小さめ |
2608:
マンコミュファンさん
[2023-11-23 15:21:57]
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2609:
マンコミュファンさん
[2023-11-23 23:36:59]
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2610:
eマンションさん
[2023-11-24 08:58:20]
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2611:
名無しさん
[2023-11-24 09:28:34]
@280も@300も都心の値上がり率から比べれば極めて優しいもの。でも現状の千葉や埼玉のタワーとしてはその辺が妥当なのかもしれませんね。しかしながらも2~3年後には、土地の仕入れ状況と建設費を考えると@350万超が相場になるでしょう。売れるかは別ですが。
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2612:
マンション掲示板さん
[2023-11-25 18:11:45]
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2613:
検討板ユーザーさん
[2023-11-25 20:37:37]
>>2612 マンション掲示板さん
まあ、タワー関係なくマンション全般に言えるとこだけどな。 |
2614:
マンション検討中さん
[2023-11-25 21:03:36]
上層部にプレミアムフロアとかはあるの?
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2615:
通りがかりさん
[2023-11-25 22:54:06]
ミッド契約者です。営業さん、濁されてはいましたが、ミッドの最終期から1割程度の値上げになる予定と仰ってました。低中層会の坪単価は280位になりそうですね。
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2616:
マンション検討中さん
[2023-11-26 01:13:06]
そうなると祭り確定ですね。
争奪戦になりそう。 |
2617:
匿名さん
[2023-11-26 08:02:45]
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2618:
名無しさん
[2023-11-26 09:24:31]
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2619:
マンション掲示板さん
[2023-11-26 10:28:43]
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2620:
匿名さん
[2023-11-26 13:32:25]
仮に低層階の最安値のお部屋で坪270万円強、中層階中住戸で坪300万円、高層階の角部屋で坪340万円ぐらいだとしても高層階や角部屋に人気が集中するのでしょうかね。平均で坪300万円ぐらいだとして高層階や角部屋の価格をどの程度上げてくるのでしょうか。
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2621:
匿名
[2023-11-26 13:51:08]
仮に坪300万として100平米超の住戸(4人家族なら妥当な広さ、決して贅沢ではないと思う)が欲しい人はほぼ1億の出費、一体どのような購入者層なんでしょうか。イメージが湧いてこない。
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2622:
匿名さん
[2023-11-26 14:11:46]
>>2621 匿名さん
神奈川でも東急東横線沿線だと70㎡で9000万円~みたいな感じですので、1億円程度であれば受け入れる人は増えているのかもしれません。 また都内だと100㎡超の物件そのものが珍しいしあったとしても超高額物件となってしまうので、広さ重視の人なら1億円ぐらいなら現実的な選択と考える人もいそうですが。 |
2623:
マンコミュファンさん
[2023-11-26 14:54:05]
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2624:
匿名
[2023-11-26 15:04:23]
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2625:
匿名さん
[2023-11-26 17:47:21]
低層坪280万?
冷静に考えてどうなの? 海浜幕張駅遠、低層で狭くても6000万円超え? 新浦安駅近の広い中古をリノベする方が良くない?維持費も安いし・・・ ほとんどの人は結局豪華共用施設なんて使うの初めのうちだけじゃん? |
2626:
匿名さん
[2023-11-26 17:50:52]
狭いマンションの増加が少子化(一人っ子)の一因ってことはないですかね?
ファミリー向けマンションで70㎡台ってちょっと無理がないですかね・・・ 子供二人なら90㎡は欲しくないかなあ。 |
2627:
評判気になるさん
[2023-11-26 18:07:08]
>>2626 匿名さん
子供2人なら90㎡欲しいというのが多子世帯になろうとしてる人達に対して暗黙的な威圧を与えていませんか?。。 別に同性なら個室に拘らなくていいし寝るどこ有ってリビングで寛げれば十分な人達だっている。 |
2628:
マンコミュファンさん
[2023-11-26 18:21:02]
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2629:
マンション掲示板さん
[2023-11-26 20:59:59]
最安が坪280って、いくらなんでもそんなに高くないでしょ。
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2630:
eマンションさん
[2023-11-26 21:26:06]
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2631:
匿名さん
[2023-11-26 21:34:53]
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2632:
評判気になるさん
[2023-11-26 22:08:03]
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2633:
名無しさん
[2023-11-26 22:47:02]
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2634:
マンション検討中さん
[2023-11-27 01:45:11]
低層は240万くらいでしょ
前回と比べるとそれでも上がりすぎなくらい |
2635:
マンション検討中さん
[2023-11-27 04:18:29]
そもそも安さが売りのマンションですからね
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2636:
マンション掲示板さん
[2023-11-27 06:06:19]
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2637:
匿名さん
[2023-11-27 07:54:57]
値上げムードのコメントって、業者の自演を疑っちゃう。
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2638:
口コミ知りたいさん
[2023-11-27 08:55:17]
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2639:
eマンションさん
[2023-11-27 09:06:12]
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2640:
匿名さん
[2023-11-27 09:35:09]
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2641:
検討板ユーザーさん
[2023-11-27 10:38:01]
高くても駅遠に住みたいとはドМの極み信者の鑑ですね!
あなた方が買える事を願ってます。 |
2642:
通りがかりさん
[2023-11-27 11:13:13]
ミッドの序盤までに、買ってる人以外は高値掴みでしょ。坪300で抽選になってまで買うのアホすぎ
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2643:
マンション検討中さん
[2023-11-27 11:52:13]
ベイパーク中古が上がっちゃってるので多少の値上げはしょうがないですね
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2644:
マンション掲示板さん
[2023-11-27 11:54:56]
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2645:
マンション掲示板さん
[2023-11-27 12:24:32]
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2646:
匿名さん
[2023-11-27 12:33:19]
>>2626 匿名さん
順序が逆で、一人っ子でいいから70m2でいいやって考え方が多いイメージ。 |
2647:
マンコミュファンさん
[2023-11-27 13:51:55]
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2648:
eマンションさん
[2023-11-27 13:55:18]
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2649:
匿名さん
[2023-11-27 14:13:20]
>>2642 通りがかりさん
序盤はむしろ高かったです、中盤から後半にかけてぐらいが先着住戸もあったし激安でしたよ |
2650:
匿名さん
[2023-11-27 14:20:51]
>>2649 匿名さん
価格の絶対値での話ではなく、市況対比での相対的な価格を言っているのだと思いますが市況に比べて最初から最後まで安かったので最終期に値上げしてもそれでも抽選になったのだと思います。 今回も坪300万円以下から販売開始してお祭りモード継続するのでしょうかね。 |