幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[25872: 買い替え検討中さん]

現居がタワマン北向高層階ですが、日当たりが悪いと感じたことはありませんよ？
直射日光はもちろんありませんが、遮るものがなければ朝日～日没まで部屋も明るいですし、湿気？なんて感じたこともありません。
低層・壁ドンの北向であれば厳しいのかもしれませんが、ライズゲートの北向である程度高層であれば何も問題ないと思いますよー

[25873: 通りがかりさん]

>>25872 さん

現居から今期の北に住み替えしたいという意思があるかないかでこのコメントの内容の意味合いが変わってくる。結局今期の北に住み替えしたいという意思がないなら単なる現居の自慢でライズゲートについては希望的観測を適当に述べてるだけ。

[25874: 買い替え検討中さん]

>>25873
もちろん検討しているからここに書き込んでいますよ。
住んだこともなさそうな人ばかりがネガティブなことばかり書かれていたので、実際に住んでいる意見として述べたまでです。
北向は他の部屋に比べ坪単価が割安になることが多く、多くのタワマンでも抽選倍率が高く出る傾向があるので、こういった妬み僻みが多くて困りますね～

[25875: 評判気になるさん]

北向きといっても真北じゃないですからね
正確に言うと北西、北東向き

[25876: 匿名さん]

>>25874 買い替え検討中さん
ええやん。ホンマに住み替えするんや。

[25877: 評判気になるさん]

>>25874 買い替え検討中さん
貴重な参考意見ありがとうございます。

ちなみにライズ北向きでしたら、何階以上からご検討となりますか？

[25878: マンション検討中さん]

今タワマンの東向きの中部屋に住んでるけど、午後は直射日光入らなくて順光だから暑くなくて景色も良くて最高だけどな。北向きだとそれが日中ずっと続くわけで、全く問題あるとは思わんな。

[25879: 名無しさん]

たしかに老後子供独立後ならありに見える

[25880: 検討板ユーザーさん]

>>25874 買い替え検討中さん
それ北向きの居住性が優れてるわけじゃなくて、単に安いから集まりやすいってだけだよ

[25881: 評判気になるさん]

>>25873 通りがかりさん
タワマン北向き高層階から西向き高層階に住み替えましたが日当たりは目に見えて違いますよ。
北向きに住んでる時は全く感じませんでしたが。

[25882: 口コミ知りたいさん]

北向き西向きに住んでる人を羨んだこと人生で一度もない

[25883: 匿名さん]

>>25872 買い替え検討中さん
「日当たり」とは直射日光のことですよ。
北向きでも明るさが足りないと感じたことはない、と言いたかったのでしょうかね。

それにしても湿気を感じたことがないというのは誇大表現では？ 梅雨時や夏場はどこ向きでも湿度は高くなるので。

[25884: 検討板ユーザーさん]

N71Aが安かったので購入し、初めてのタワマンであまり深く考えずに買いましたが住んで良ければそのまま、方角による中古の価格差もないし手放せばいいで気楽なものです。4000万代で買った部屋が残債割れするとも思えないですし、万が一そうなってもそれくらいベイパークが値崩れするなら別の方角に買い換えようかな

[25885: 匿名さん]

>>25883 匿名さん
内廊下で南向きマンションに住んでいますが、梅雨や夏場の湿気は高いです。
どの向きであっても避けては通れない気がしますので同意見です。

[25886: 名無しさん]

後続のタワマンもあるし、どの部屋選んでも残債割れしにくいとは思います。満点じゃなくても平均以上の満足度である低倍率を攻めた方がそろそろいい頃ではないでしょうか
もう4期です
西向き心配になっててもライズに住めることの方が喜びが勝るというコメントにもある通り買ったもん勝ちです

[25887: 評判気になるさん]

方角論争で東が毎回ハブられてるのなぜ？

[25888: マンコミュファンさん]

私は正直当たればどこの方角でも嬉しいです
価格、日当たり、暑さ、湿度などどこも一長一短なので、どこを妥協するかでしかないです

[25889: eマンションさん]

>>25887 評判気になるさん
実は住んでいていちばんきもちがいいから

[25890: マンション検討中さん]

当てるなら西低層一択。

[25891: eマンションさん]

>>25890 マンション検討中さん
西低層、魂の入札組を応援したい。

[25892: マンション比較中さん]

西、景色はいいんだけど電車音がね・・
花火もしょっちゅう上がってうるさいらしい

[25893: eマンションさん]

当たったもん勝ちといいつつ敬遠する西低層。ここに入札できるかがライズゲートに住めるかどうか決まるやろうな。敬遠してハズレて次の期にチャレンジするのも手だが。（値上げは考慮してない）

[25894: マンコミュファンさん]

>>25887 評判気になるさん
バランス良くてディスる要素がそんなにないから。

[25895: 匿名さん]

価格の公表は年明けですかね。

[25896: 評判気になるさん]

>>25894 マンコミュファンさん
序列は南>東>西か北ってこと？

[25897: マンション掲示板さん]

>>25896 評判気になるさん
好みによると思いますね。
序列をつけるとまた荒れそうなので避けたい思いもあります。

[25898: 通りがかりさん]

>>25896 評判気になるさん
一般論としてはその通りです。

[25899: 口コミ知りたいさん]

>>25884 検討板ユーザーさん

７１Ａの15階位を未入居で売るといくらになるのでしょうか？4600万位だったと思いますが。

[25900: eマンションさん]

>>25897 マンション掲示板さん

価格、好み、妥協できる点と人それぞれ違うのに、なんで序列をつけたがるんですかね。自分の考えがあたかも世論みたいな言い方するのは理解できません。

[25901: 名無しさん]

低倍率の狙いたいなら西低層ですかねぇ
北向きは坪単価安い可能性ありそうで倍率高そうだし
南とS71、S83もベイタウン抜けてて海見れますので多少高くても倍率はつきそう

[25902: マンション検討中さん]

当たったもの勝ちというのは本当にその通りで、いくら騒いでも当たらなかったらポジション取れないので。。。結局中古もじりじり上がる中では当たらなくてもさっさと見切りをつけてベイパーク中古を1年前に買った人が勝ちなわけで。

この話、ミッドの時もしてたな笑

[25903: eマンションさん]

北向き住戸か西向き住戸かが話題ですが、皆さんならどちらを買いたいですか？
条件を統一するため眺望なしの低層階とし、坪単価は同一とします。

西低層
北低層

[25904: eマンションさん]

>>25902 マンション検討中さん

全部プーチンのせい

[25905: 坪単価比較中さん]

>>25903
西と北で坪単価一緒って時点でアンケートの意味がなさすぎませんか？

[25906: 評判気になるさん]

>>25905 坪単価比較中さん
条件定義がくそ

[25907: マンション検討中さん]

高層
　西以外どれも同じ
　高層西は住んだら夏地獄とわかる（ソースは俺）
低層
　南>東>西>>>>北
　低層北はご愁傷様

[25908: 検討板ユーザーさん]

>>25907 マンション検討中さん
高層西はなにも対策しなかったんですか？対策しても暑かったんですか？

[25909: マンション検討中さん]

高層
　西以外どれも同じ
　高層西は住んだら夏地獄とわかる（ソースは俺）
低層
　南>東>西>>>>北
　低層北はご愁傷様

[25910: 名無しさん]

>>25908 検討板ユーザーさん
対策しても暑い。サンシェードなど飛んでも言っても人が死なないレベルのものを頑丈につけたりしたが意味ないので死ぬ。

[25911: マンコミュファンさん]

ネットで調べりゃすぐ見つけられるが、タワマンには北向きがオススメ！という記事はあっても、西向きを勧めている記事などない。
高層西向きは本当に死ぬからやめた方がいい。家具や内装も変色しやすい

[25912: eマンションさん]

そりゃ西向きオススメ！と書いてもインパクト無いけどネズミやゴキブリやカビが大好きな北向きがオススメ！と書いた方が記事が読まれるじゃん

ソースがネットの記事とか流石、北向き買う奴は頭悪そうだね

[25913: 名無しさん]

南、東、西はそういう記事を書かなくても捌けるからなくて、北はそういう記事を書かないと捌けないから書いてるのか。そういうことか。まぁ、営業的になにかしらアピールポイントを絞り出さないと買い手つかないならそうか。やっぱ安いってメリットでもありデメリットでもあるな。

[25914: マンション検討中さん]

ここの西って西陽で懸念されることを踏まえてワイドスパンになってんのか。間取りも比較的にいいものが多いように思えたけど。

[25915: eマンションさん]

>>25913 名無しさん
南、東はあるよ
西だけないの
まあお前みたいな思考がアップデートされてない老人がいるおかげで、全方角埋まるからありがたいよな
サンキュ。

[25916: 名無しさん]

>>25915 eマンションさん

サンキュ。ってなんか英語下手そうでかわいいですね。笑

[25917: 名無しさん]

>>25914 マンション検討中さん
西日が有っても景色を優先したい人が買いますよ、西側高層は。
富士山、水平線に沈む夕日、海に一直線に光る夜景。
良いですよ。

[25918: マンコミュファンさん]

>>25917 名無しさん

デベが西陽影響による購買意欲減を間取りで補っているのかなっていうデベの販売戦略についての話です。

[25919: 匿名さん]

>>25899 口コミ知りたいさん
私も20階～そのくらいなので縦列ご近所さんですねw駐車場に被らず前方のマンションが建築されても200mくらい隔離があるそうなので開放感が楽しみです。
私は実需なので3000控除も使いたいですし2年くらいはちょっとしんどいと思っても住もうかなと思いますが、お互い5000万を切ることはないくらいで売れるんじゃないでしょうか。楽しみですね～

[25920: eマンションさん]

>>25919 匿名さん
流石、北向き買っちゃう人達って掲示板で転売価格相談できちゃう位、アホの集まりなんですね

頭の中がカビまみれになっちゃってるんですかね？

[25921: 検討板ユーザーさん]

しばらくは西と北の醜い底辺争いが見られるのか