幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[25832: マンション検討中さん]

>>25807 eマンションさん

中学受験しないの？

[25833: 検討板ユーザーさん]

>>25830 マンション検討中さん
補足しますが、あくまでも安さがなくなったらの話であって、またお祭り価格なら北も全然検討するし、最終的に倍率で選ぶ。

[25834: 検討板ユーザーさん]

北vs西

[25835: eマンションさん]

>>25834 さん
どうせここは投資家が多いので北のメリット（意外と住めるよ？パークビューだぜ？）だけ並べて、西は眺望と暑さの2点責めで終わると思います。ミッド被りの眺望はどうしようもないが暑さ対策なんかいくらでもできるだろって思いますけど。

[25836: 検討板ユーザーさん]

つかぬことなんですが、手付金の振込先って重説内の記載されているのではなく、別添の案内で間違いないでしょうか？重説会の前に担当さんより見せられたのは記憶しているのですが、重説の茶封筒以外に同封物がなく…

[25837: 評判気になるさん]

>>25836 検討板ユーザーさん
書類ありますよ。茶封筒の中かは忘れましたが。ネット振り込みなら営業に連絡したら必要情報もらえると思うのでそれで対応したらいいと思います。

[25838: 評判気になるさん]

>>25837 評判気になるさん
ありがとうございます。一応担当さんに確認のメールはいれているのですが、定休日なのかリアクションなく。明日再度連絡してみます。

[25839: マンコミュファンさん]

>>25838 評判気になるさん
あぁ....定休日でしたね。。。たしか重説で振込遅れたらなんかある（遅延金？）みたいな説明あった気がします。すみません、マジでうる覚えなので重説資料を読み返してみてください。

[25840: 検討板ユーザーさん]

>>25838 評判気になるさん
25837さんとは別の者ですが失礼します。
青っぽい色の「契約手続きのご案内」という紙に、契約日の持ち物が書いてあったり、下部分に手付金の振込用紙がついていますよ。(ネットではなく窓口で振込みをし、振込用紙に付いている振込金受取書原本を持ってきてほしいと言われました。)
スケジュールの紙には振込みは今日までとなっていますが、「契約日までに入金が確認できなければ」と書いてあるので明日すぐ連絡がつくといいですね。

[25841: マンション掲示板さん]

>>25840 検討板ユーザーさん

25837です。ネット振り込みでもいいって言われたのでネットで振り込みました。

[25842: 検討板ユーザーさん]

>>25841 マンション掲示板さん
そうだったんですね、それは失礼しました。
自分はネットだと確認に時間がかかる可能性があるので、窓口でと言われ、怖いのでわざわざ窓口行きました。
もちろんネットで済ませていいのであればネットの方が楽でいいと思います！

[25843: 匿名さん]

>>25842 検討板ユーザーさん

ネット振込は振込上限等で振込間に合わなかった人がいたみたいで窓口振込推奨って話でした。

[25844: マンコミュファンさん]

>>25829 名無しさん
過去タワマン中層階北向き中住戸に住んでました。
住戸内の明るさはシーリングライトやダウンライトで補えます。
ペンダントライトはうまくダウンライトを配置しないと使いにくいと思います。
日光が差し込まないので、全体的にどんよりした雰囲気になります。
冬は寒く、夏は過ごしやすかったと記憶してます。
内廊下だったこともありジメジメとしている期間が長く、除湿機をよく使っていました。
今は高層階南向きに住んでいますが、比べてしまうとどうしても北向きにはもう住みたくないなと感じてしまいます。
夏場の南向きは北向きと比べると暑いですが、冷房を使えばいいだけで、日光が部屋まで入り込んでくる方が家族の満足度は高かったです。
ただ北向きは価格的に安く購入できることも多くて、自分が何を重視するかだと思います。

[25845: マンション検討中さん]

一度良い部屋を経験すると落とせないですよね。

我が家は現在の家のリビングが5連窓ですごく気持ちが良いので窓の多さや大きさにはこだわって角部屋にしました。一方、階数に関しては特段のこだわりはなかった（抜け感があればよかった）ので高層階ではありません。

もちろん高層階の方が良いと思いますけどね。上に行くほど高額になるので。どこにこだわるか、どこを妥協するか、と言う問題だと思います。

[25846: 名無しさん]

安いには安いなりの理由がある。

[25847: マンション検討中さん]

都内はどこもどんよりしてるから北でもいいと思います
でもせっかく千葉まで来たのなら気持ちよく過ごしたいです

[25848: 通りがかりさん]

結局北向きが一番の最底辺向きだな
太陽の光が一生入らない部屋なんてネズミかゴキブリかよ
日光はビタミンDの生成を促すから北向きなんて論外だな
1000万上乗せしてでも西向きの方が100倍マシ

[25849: マンション掲示板さん]

北向きの販売期定番の流れですね

[25850: 通りがかりさん]

>>25848 通りがかりさん

言い過ぎな部分はあると思いますが、同じ北でもN74とN71では仕様に雲泥の差があるのでは？と私は思った次第です。私だけがそう捉えてるのかもしれませんが、このマンションの西は悪手みたいな意見が散見されます。眺望と暑さについては事実を述べられてるので、それが許容できない方は一定数いるのも理解はできます。でもトレンドで西よりマシという発言にはどうも西全体を否定してるように見えました。(暑いかもしれんけど西はワイドスパンでええんけ！西陽対策したらええやんけ！)

[25851: マンション検討中さん]

>>25849 マンション掲示板さん
ですよね。。
それでなければ何の恨みも無い北向きをネズミとかゴキブリ扱いしないですよね。
どんなに煽っても価格次第でそれなりの倍率はつきますよ。

[25852: 匿名さん]

最終的に価格と倍率次第ではありますが、西を検討される声がこれで出やすくなればいいなと思います。

[25853: 通りがかりさん]

北向き住戸は一生陽のあたらない暗い所が好きなネズミかゴキかよ！絶対に嫌！という話は私の妻が常々申してますw

考えてみたら生活保護者ですら健康で文化的な最低限度の生活を営むために、陽のあたる部屋に住んでると思いますよ

[25854: マンション掲示板さん]

>>25853 通りがかりさん
南向きの廊下側もそういった解釈になりますか？

[25855: マンション検討中さん]

「埼玉スタジアム2002」の近く　順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター（仮称）　
総事業費が当初の約2.6倍にあたる2,186億円に高騰　病院整備計画中止！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-d23ba3.ht...

海浜病院は計画通り進んでるようでよかった。

[25856: マンション検討中さん]

最終的に西向き購入しました。
こちらの掲示板で西向きのネガティブな意見をたくさん見て、本当に西向きに申し込んでいいのかな…と悩んでいましたが、実際に当たると「ベイパークに住める！ライズゲートタワーに住める！」という喜びが上回りました。毎日夫婦で嬉しいね、楽しみだねと盛り上がっています。
北向き検討中の方も、あまりネガティブな意見に惑わされず、じぶんの中で何を重視したいかを考えたらいいと思いました。
(我が家は眺望や西陽問題よりも80平米台、子供の教育環境等の方が重要でした)

[25857: 評判気になるさん]

>>25856
おめでとうございます！
完璧な向き、間取り、広さを考えたら予算がいくらあっても足りないですよね。
それぞれのご家庭での満足感・納得感で十分です。

[25858: 検討板ユーザーさん]

>>25853 通りがかりさん
こういったところであまり奥様の悪口を投稿されていないで大切にしてあげて下さいね

[25859: マンション検討中さん]

>>25857 評判気になるさん
ありがとうございます！
1期からずっと東向きに申し込み続けて3連続で外れた上での西向き当選なので、正直「東向きいいなぁ…」と思ってしまう時もありますが、そういう時は公式HPの共用部や全体のデザイン、周辺環境の再開発事業情報等を見て、この街、このマンションに住めるんだ！と前向き考えています。
やっぱりベイパーク、ライズゲートタワーに住めるという点でとてもワクワクするので、西向きだろうと何だろうと当たってよかったなあと毎日思えています！

[25860: 検討板ユーザーさん]

>>25859 マンション検討中さん

西向き住んだことないけど暑いときはカーテン閉めたりして対策できそうですけどね。南と東は冬でも日当たりが良くて気持ちがいいけどやはり値段も高いし人気なので買える層は限られる。抽選を避けてでも買える部屋を買ったもん勝ちだと思います。

[25861: 口コミ知りたいさん]

>>25855 マンション検討中さん
小学校の直近の状況はご存知ですか？

[25862: 購入経験者]

千葉で西向きは夕焼けと富士山ビューが楽しめていいですよ
最近晴れ続きなのでマジックアワーのオレンジから青のグラデーションの空にくっきりと映し出される富士山のシルエットを楽しんでました

[25863: マンコミュファンさん]

>>25853 通りがかりさん
北向きに住むとネズミかゴキブリなの？

[25864: 名無しさん]

釣られすぎ

[25865: マンコミュファンさん]

>>25861 口コミ知りたいさん
いま基礎工事やってますよ

[25866: 匿名さん]

ハルミフラッグがいい

[25867: eマンションさん]

コストコ駐車場からみた夕焼けと富士山
西向きならこんな感じ
一生日当たりない北は論外

[25868: 名無しさん]

日当たり気にしてるのは年寄りだけだろ

[25869: マンション検討中さん]

北vs西足の引っ張り合いで醜い争いだね
やめたら？

[25870: eマンションさん]

>>25869 マンション検討中さん
倍率下げるために必死、または西・北を妥協して購入して精神的に余裕のない人たちによるマウンティング合戦です。

楽しみながら観るのがおすすめですよ。

[25871: 匿名さん]

>>25870 eマンションさん

こいつが本当のマウンティング。

[25872: 買い替え検討中さん]

現居がタワマン北向高層階ですが、日当たりが悪いと感じたことはありませんよ？
直射日光はもちろんありませんが、遮るものがなければ朝日～日没まで部屋も明るいですし、湿気？なんて感じたこともありません。
低層・壁ドンの北向であれば厳しいのかもしれませんが、ライズゲートの北向である程度高層であれば何も問題ないと思いますよー

[25873: 通りがかりさん]

>>25872 さん

現居から今期の北に住み替えしたいという意思があるかないかでこのコメントの内容の意味合いが変わってくる。結局今期の北に住み替えしたいという意思がないなら単なる現居の自慢でライズゲートについては希望的観測を適当に述べてるだけ。

[25874: 買い替え検討中さん]

>>25873
もちろん検討しているからここに書き込んでいますよ。
住んだこともなさそうな人ばかりがネガティブなことばかり書かれていたので、実際に住んでいる意見として述べたまでです。
北向は他の部屋に比べ坪単価が割安になることが多く、多くのタワマンでも抽選倍率が高く出る傾向があるので、こういった妬み僻みが多くて困りますね～

[25875: 評判気になるさん]

北向きといっても真北じゃないですからね
正確に言うと北西、北東向き

[25876: 匿名さん]

>>25874 買い替え検討中さん
ええやん。ホンマに住み替えするんや。

[25877: 評判気になるさん]

>>25874 買い替え検討中さん
貴重な参考意見ありがとうございます。

ちなみにライズ北向きでしたら、何階以上からご検討となりますか？

[25878: マンション検討中さん]

今タワマンの東向きの中部屋に住んでるけど、午後は直射日光入らなくて順光だから暑くなくて景色も良くて最高だけどな。北向きだとそれが日中ずっと続くわけで、全く問題あるとは思わんな。

[25879: 名無しさん]

たしかに老後子供独立後ならありに見える

[25880: 検討板ユーザーさん]

>>25874 買い替え検討中さん
それ北向きの居住性が優れてるわけじゃなくて、単に安いから集まりやすいってだけだよ

[25881: 評判気になるさん]

>>25873 通りがかりさん
タワマン北向き高層階から西向き高層階に住み替えましたが日当たりは目に見えて違いますよ。
北向きに住んでる時は全く感じませんでしたが。