公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
25772:
検討板ユーザーさん
[2024-12-04 10:46:07]
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25773:
マンション検討中さん
[2024-12-04 11:37:39]
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25774:
マンション検討中さん
[2024-12-04 12:03:03]
S83いいですね。いくらくらいになるのですかね。。
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25775:
口コミ知りたいさん
[2024-12-04 12:14:10]
>>25773 マンション検討中さん
直近3ヶ月で95㎡以上の住戸が8200万(クロス)と8800万(スカイ)で売れてるので、ミッドが高いと言っても最上階+オプションというアドバンテージで高値で売れただけに見えますね。 |
25776:
マンション検討中さん
[2024-12-04 12:40:05]
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25777:
名無しさん
[2024-12-04 12:52:25]
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25778:
通りがかりさん
[2024-12-04 12:52:47]
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25779:
口コミ知りたいさん
[2024-12-04 13:24:36]
>>25778 通りがかりさん
3期1次 S75Ctが坪300だったことから、下記の価格想定をしてます。 検討者としては微増くらいだと嬉しいですが、大抽選は避けられませんね、、、。 単価据置(坪300): 7,600万~ 単価微増(坪310): 7,800万~ 単価増(坪330): 8,350万~ |
25780:
匿名さん
[2024-12-04 13:44:40]
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25781:
匿名さん
[2024-12-04 14:00:39]
>>25780 匿名さん
煽りではなく純粋な質問です。共用廊下側は北向きになり、かなり暗い部屋になるかなと思いためらってしまうのですが、間取りのどんなところに惹かれていますか?角部屋よりも理想的ではなく価格・倍率面で妥協枠だと思っていました。 |
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25782:
マンション検討中さん
[2024-12-04 14:24:20]
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25783:
マンコミュファンさん
[2024-12-04 14:50:26]
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25784:
マンション掲示板さん
[2024-12-04 14:52:55]
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25785:
匿名さん
[2024-12-04 15:00:45]
間取り綺麗で自分も好きです
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25786:
評判気になるさん
[2024-12-04 15:08:16]
洋室2の柱食い込みが結構使いづらそうなのと、リビングのキッチンが入り口から丸見えで存在感ありそうで、比較的綺麗な間取りなのはわかるけど理想的ってほどではないように思ってしまう。
だったらまだE81だっけ?前の期で出てた部屋のほうがキレイだったと思うけどな。(中住戸の中では) |
25787:
eマンションさん
[2024-12-04 15:13:42]
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25788:
マンション検討中さん
[2024-12-04 15:45:02]
中部屋と角部屋ね。
坪単価が1割ほど違うし、なんなら角部屋は87平米以上の大きな部屋しかないからグロスが嵩むのよね。 だから割と予算次第で検討層がハッキリと別れてるんだと思うよ。 |
25789:
マンション検討中さん
[2024-12-04 16:04:27]
N71Bも間取りは気に入ったので、価格さえ合えばと思っています。
あとは、高層階だとエレベーター前とゴミステーション前がどれくらい許容出来るかもポイントな気がしてきた。 |
25790:
評判気になるさん
[2024-12-04 16:28:31]
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25791:
匿名さん
[2024-12-04 16:33:51]
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25792:
口コミ知りたいさん
[2024-12-04 16:45:03]
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25793:
マンション検討中さん
[2024-12-04 17:27:44]
N71Bは高層階のみなのね。低層階は目の前に駐車場だから条件きついよね。
最終期にそこそこ高額でN71B低層が出されて、それを掴まざるを得ない実需が出てくる予感。 そうなりたくなければ早めに低倍率部屋に逃げるしかない。期を追うごとに条件良い部屋が少なくなるからね。 潔く言っとくと、これは一期契約者によるポジショントークだからね。それでも理想を捨てたくない人はどんどん高倍率部屋に突撃すれば良いと思う |
25794:
マンション検討中さん
[2024-12-04 17:36:36]
>>25775 口コミ知りたいさん
チラシを見たらオプションなしでした。ノーマル使用で坪380万で売れてますね。11月18日にもスカイのオプションなし36階の104㎡が坪380万円で成約されているので単純に上限が上がってきてますね。 |
25795:
匿名さん
[2024-12-04 17:43:27]
結局抽選申込最終日締め切りギリギリの枠を予約することが大事なのか。こんなの分からんすぎてもう倍率で選ぶしかないじゃん。
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25796:
マンション検討中さん
[2024-12-04 18:08:58]
>>25790 評判気になるさん
確かに。 |
25797:
マンション掲示板さん
[2024-12-04 18:28:44]
ゴミステーションの扉がどういう閉まり方するかですね
無造作に閉めるとガッチャンと音がするようだと少し鬱陶しいと思います 玄関ドアは防音ではないですから聞こえますからね |
25798:
マンション掲示板さん
[2024-12-04 18:35:48]
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25799:
名無しさん
[2024-12-04 18:48:19]
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25800:
評判気になるさん
[2024-12-04 18:57:13]
>>25799 名無しさん
あっちは駅近で始発も多いし周りは商業施設多いから買い物に困らないけど子育て世帯にはどうなんだろうね、ここと全然環境が真逆。最近三井がブリリアの周り一帯再開発に乗り出すニュース出てたし底堅そうとは思うが。 |
25801:
マンション検討中さん
[2024-12-04 19:06:47]
|
25802:
検討板ユーザーさん
[2024-12-04 19:14:09]
ブリブリリアタワー千葉は駅から近いのがいいですね。
近いが故にベイパークとは雰囲気がまるで違いそうです。 |
25803:
匿名さん
[2024-12-04 19:18:36]
>>25800 評判気になるさん
ベイパーク好きの人はブリリアタワー千葉の住環境は刺さらないのでは。 ベイパークだけでなく海浜幕張全体のスケールの大きな開発は目を見張るものがあり、広々とした空間や綺麗な街並み、緑の豊かさはなかなか他では味わえない。 交通利便性や買い物利便性はブリリアタワー千葉に劣るが、何を優先するのかだと思う。 |
25804:
マンション検討中さん
[2024-12-04 19:39:47]
MRは年明けからかな?となると、価格も年明けに発表か、、、
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25805:
マンコミュファンさん
[2024-12-04 20:06:25]
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25806:
マンコミュファンさん
[2024-12-04 20:15:33]
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25807:
eマンションさん
[2024-12-04 20:47:26]
せっかく小学校までは民度保たれているのに、中学校からは貧困層とも交わらないといけないんですね。中学校も4棟目以降のタワーだけの作って欲しいですよね。
|
25808:
名無しさん
[2024-12-04 20:51:46]
|
25809:
マンション検討中さん
[2024-12-04 20:54:52]
昭和学院秀英小学校に通わせれば全て解決。
公立小学校選ぶ層とどれくらいの割合になるんだろうね |
25810:
名無しさん
[2024-12-04 21:06:00]
>>25808 名無しさん
民度が担保されているのがここの良さではないですか? ブリリア千葉だのなんだのと、ヨソをおすすめする輩がいますが、貧困層との交わりがあるという時点で、全て相手になりません。ここ以外にそんな町ありますかね? |
25811:
マンコミュファンさん
[2024-12-04 21:08:57]
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25812:
eマンションさん
[2024-12-04 21:13:56]
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25813:
検討板ユーザーさん
[2024-12-04 21:16:47]
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25814:
匿名さん
[2024-12-04 21:30:22]
打瀬中の合格実績知ってますか?少しは調べたほうが良いですよ。
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25815:
マンション検討中さん
[2024-12-04 21:34:55]
打瀬中学の平均年収って1148万円で千葉県No.1なんだよね。それをあたかも低年収で民度低い、ベイパーク住民の方が上、みたいな言い方は草すぎる。人としても最悪だしベイパークから消えてほしいな
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/12/ |
25816:
名無しさん
[2024-12-04 21:44:03]
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25817:
マンション検討中さん
[2024-12-04 21:47:08]
みなさん、25810は非表示推奨です。いちいちこんなの相手はしなくてよいでしょう
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25818:
口コミ知りたいさん
[2024-12-04 21:55:41]
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25819:
口コミ知りたいさん
[2024-12-04 23:23:22]
値段次第で実需で北向き狙いたいんだけど、ここでは投資はともかく家族でなんてとんでもない、人が住む場所じゃないくらいに言われてるけどXやブログを見てるとけっこう快適、みたいな意見もあって、生の声を聞かせてくれる人いないか
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25820:
検討板ユーザーさん
[2024-12-05 00:24:43]
ベイパークなんて民度高いと思ってる雑魚の集まりで、実質民度低いだろ。
自分らの民度が高い、ハイスペ層だと思ってる奴らが多いのがさらに厄介。この安マンションに何を求めているのか。 住民より。 |
25821:
匿名さん
[2024-12-05 00:27:32]
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あと1年3ヶ月後に開校の予定なんでしたっけ?