幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[25571: 買い替え検討中さん]

当選された方おめでとうございます！

[25572: 口コミ知りたいさん]

>>25555 マンション検討中さん

残りの10戸は無抽選ですね。0倍がなかったのですかね。

[25573: マンション掲示板さん]

>>25555 マンション検討中さん
私も見に行きましたがこんな感じでした。
少なくとも当選番号は合ってますね。
1234で覚えやすかったので。

[25574: 買い替え検討中さん]

平均倍率2.31、だいぶ落ち着いてきましたね。

[25575: マンション検討中さん]

>>25568 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
さっき電話きました！

[25576: 名無しさん]

晴海フラッグ全敗した落ち武者だけど初参戦で当てたわ

[25577: 検討板ユーザーさん]

おそらく一番不人気なはずの西低層でも値上げした上で倍率が付くのだから驚きだな

[25578: マンション検討中さん]

次が割と大量供給しそうなターンだね。さあどうなるやら

[25579: マンション掲示板さん]

結局あと何戸残ってるんでしたっけ

[25580: マンション掲示板さん]

次はがっつり値上げだろうね。
高層くるし。

[25581: マンション検討中さん]

>>25572 口コミ知りたいさん
無いそうです

[25582: マンション検討中さん]

今までで一番の不人気部屋が出た期でさえ、無抽選なしか。
次期狙ってる組はかなりの倍率を覚悟しないといけないだろうね。

[25583: マンション検討中さん]

>>25582 マンション検討中さん
本当の不人気は無入札住戸ですよ。

[25584: マンコミュファンさん]

>>25582 マンション検討中さん
今期めちゃくちゃ倍率上がるとか言ってた人生きてるかな

[25585: マンション掲示板さん]

>>25574 買い替え検討中さん
２倍くらいなら更なる値上げはないかな？
てか北向きとかいくらでくるんやろ

[25586: 検討板ユーザーさん]

>>25582 マンション検討中さん
無抽選=1倍

[25587: 評判気になるさん]

>>25585
北向は結構上げそうですよね。
前回の北向が平均５倍以上は付いてましたし、明らかに割安感ありますもんね。

[25588: マンション検討中さん]

角部屋の倍率はどんな感じだったの？

[25589: eマンションさん]

>>25588 マンション検討中さん

>>25553
に倍率載ってます

[25590: 評判気になるさん]

>>25584 マンコミュファンさん
そんなこと根に持っててわざわざマウントとるか？

[25591: マンション検討中さん]

次の激戦はN71Bかな

[25592: マンション掲示板さん]

残り260戸くらいか、まだまだありますね。

[25593: マンション検討中さん]

SEかSW希望だが、予算1億じゃ届かないんだろな

[25594: マンコミュファンさん]

>>25591 マンション検討中さん
こうやってみるとまだまだ良さげな部屋残ってますね

[25595: マンション検討中さん]

S80，S75を狙ってますが、何期目に出るのかな。ちなみにS80の廊下がL字なので、少し気になります。

[25596: マンション検討中さん]

>>25594 マンコミュファンさん
値上げの余地全然あるね

[25597: 口コミ知りたいさん]

西も南西角も同程度の登録でした。ほとんどの部屋で倍率がついているあたり、人気は継続のようですね。次期からは晴海フラッグ検討社も相当数入ってきそうです。

[25598: マンション検討中さん]

s80はどんな間取り？

[25599: マンション掲示板さん]

じわじわと上昇している中、ようやく今期で角当選しました。
ここは価格以上に環境が良いですね。
既に中古で億に到達している物件もありますし、時期や後続次第で価格上昇余地はあると思っています。

[25600: マンション掲示板さん]

上昇余地しかない。
資産価値が上がる開発はいくらでもあるが、下がる理由がない。

[25601: 匿名さん]

部屋環境が一番不利な西面低層を今期捌いたのは、デベさん賢いなと思う。次期値上げ時に「部屋環境は他のタイプの方がよかったけど、割安だからいっか」って購入者を納得させられるから。次期からほぼ間違いなく値上げ+高倍率で阿鼻叫喚なのが目に見える。

[25602: マンコミュファンさん]

>>25598 マンション検討中さん

E76のような間取りですよ。玄関が真中じゃないので

[25603: マンション掲示板さん]

>>25601 匿名さん
今期当選しましたが、次期値上げをしないと今回の当選を心から喜べない状態です笑　W81 19階が坪単価280万なので少なくとも次期の低層は280万以上じゃないと。。。

[25604: 口コミ知りたいさん]

>>25603 マンション掲示板さん
恐らくですが、同条件で＋500万くらいになると思われます。残りも減っているし、後発物件は更に高い模様。

[25605: マンション検討中さん]

南西、南東は1,1億スタートと予想

[25606: eマンションさん]

同条件で＋500万くらいって坪単価300になるじゃん(笑)

[25607: 口コミ知りたいさん]

>>25606 eマンションさん

坪300が次期かは分からないけど最終期とかには普通に条件悪くてもありそう

[25608: 匿名さん]

>>25587 評判気になるさん
北向き高層階でるって噂だけど6000万こえるかな

[25609: 検討板ユーザーさん]

>>25608 匿名さん
n71高層階が6千万いくかわからないけど、
上げてくるのは北向きだけじゃないかな。

[25610: マンション掲示板さん]

最近ミッドの中古で億超え２つなくなったね。結構あっという間になくなった。
ライズの残りもみると値上がり結構しそう。

[25611: 通りがかりさん]

西、南の20階以上、北全般は坪単価大幅に値上げしても倍率つく気がしますね

[25612: 匿名さん]

保育料東京無償になったんでここ住みたかったけどやめました。

[25613: 匿名さん]

>>25612 匿名さん
わかりました。さようなら。

[25614: 名無しさん]

>>25612 匿名さん
賃貸ならまだしも、そうでない場合は保育料無償であっても東京とは月々の支出がまるで違うけどな。
適当お疲れ様です。

[25615: eマンションさん]

>>25612 匿名さん
1才4月入園として2年間だけですけどね、と釣られてみる。
018など正直羨ましいですが。

[25616: マンション掲示板さん]

>>25612 匿名さん

都内が崩れないと、ベイパークも安泰ですかね。

[25617: 匿名さん]

ベビーシッターとかもあるんやで

[25618: マンコミュファンさん]

500万の値上はないと思うけど100万づつの値上からの本当の最終期で1割値上げだろうね。

[25619: eマンションさん]

>>25618 マンコミュファンさん
予算きつきつの中でこれから100万もあげられたらもうベイパーク住めない。。。

[25620: 評判気になるさん]

>>25619 eマンションさん
予算きつきつでマンション買わないほうが良いかと。
長い人生何があるか分からないですよ。。