公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
2551:
マンション掲示板さん
[2023-11-21 16:24:50]
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2552:
通りがかりさん
[2023-11-21 16:36:41]
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2553:
マンション比較中さん
[2023-11-21 16:53:49]
ここの価格次第ではベイパーク内での住み替え需要もありそうですね
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2554:
匿名さん
[2023-11-21 17:13:19]
>>2553 マンション比較中さん
わざわざ駅から遠ざかりますかね? |
2555:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 17:13:31]
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2556:
匿名さん
[2023-11-21 17:27:48]
共用部騒ぎすぎだろと思って見てみたら想像以上だった
役所が有り余るお金をかけて作った施設並だね。 |
2557:
マンション検討中さん
[2023-11-21 17:31:19]
千葉県内でこれほどまでに豪華な共用部のマンションないですよね
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2558:
匿名さん
[2023-11-21 17:34:18]
マンマニ氏の反応が楽しみですな。
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2559:
名無しさん
[2023-11-21 17:48:21]
>>2554 匿名さん
基本駅遠大好きドМ住人達だから。 |
2560:
マンション検討中さん
[2023-11-21 18:09:48]
1階デザインは、かなり凝ってますね。
居住フロアはどんな感じだろうか?? 外廊下なのはわかっているものの前棟からの変化を期待。 |
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2561:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 18:14:58]
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2562:
マンション掲示板さん
[2023-11-21 18:26:24]
共用部はミッドも豪華だと思ったけどそれを超えてきましたね。資材高騰してるのにここまでお金を掛けるとかさすがに三井の本気度を感じる。
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2563:
eマンションさん
[2023-11-21 18:51:43]
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2564:
匿名さん
[2023-11-21 19:12:25]
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2565:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 20:11:58]
機械式駐車場が予定されていたり、ライズは高級路線を考えてるみたいですね。
パークウェルステートがさらに高級になっていて、幕張ベイパークは奥に行くほど高級になっていくという構図ですね。 |
2566:
通りがかりさん
[2023-11-21 20:17:37]
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2567:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 20:37:18]
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2568:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 20:38:03]
>>2565 検討板ユーザーさん
機械式が高級? |
2569:
マンコミュファンさん
[2023-11-21 20:45:25]
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2570:
匿名さん
[2023-11-21 21:38:02]
共用部いいなあ、とは思いましたが、そこまで言うほどのグレードなんですか?たとえば共用部に限るとどのマンションと同格になるんでしょうか?
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2571:
マンション掲示板さん
[2023-11-21 22:24:50]
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2572:
匿名さん
[2023-11-21 22:25:34]
三井としてはベイパークの中で最も注力するのは自社所有のパークウェルステートであり、これを長期に渡って金のなる木として育てていきたいと考えていると思います。そこでパークウェルステート自身の建物やその周りの緑化に力を入れるのはもちろんですが、パークウェルステートを取り囲む4棟目と5棟目もそれぞれのマンション周りの環境整備も含めてお金をかけて見栄の良いものにして、パークウェルステートが栄えるようにしたいというのは考えすぎですかね。
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2573:
匿名さん
[2023-11-21 22:29:39]
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2574:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 23:17:18]
三井の本気っていうけど、JVの割合が他より5%多いだけの三井がどれほど影響力あるんですかね。
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2575:
マンション掲示板さん
[2023-11-21 23:34:31]
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2576:
通りがかりさん
[2023-11-21 23:35:11]
大型開発案件でJVじゃないパターンてどれくらいの割合であるの?JVと言いってもほとんど出資だけなんじゃね?
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2577:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 23:37:13]
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2578:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 23:38:33]
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2579:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 23:40:54]
家は既に海浜幕張駅前の塾に通っている子供がいるので、一刻も早く打瀬小学校に転校するため、とりあえずミッドを買った。
本命はライズ! |
2580:
マンション検討中さん
[2023-11-21 23:42:20]
マンマニさんはライズにはあまり興味ないのかな? 反応がないですね
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2581:
マンション検討中さん
[2023-11-21 23:44:21]
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2582:
マンション検討中さん
[2023-11-22 00:01:50]
>>2581 マンション検討中さん
新改札の出資も千葉市+JR+JVですよ。 三井は街づくりグループ複数企業のうちの一つってだけです。 https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/hodo/documents/210... |
2583:
検討板ユーザーさん
[2023-11-22 02:14:48]
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2584:
マンション掲示板さん
[2023-11-22 02:39:42]
日常使いできない病院もできるし子育て世帯と相性の良くない老人ホームもできるしで、なんだか微妙ですね。
病院なんて紹介状無しで診察受けると初診料の他に5000円かかるから普通は使わないし。ドクターヘリで煩いだろうし。 |
2585:
口コミ知りたいさん
[2023-11-22 02:42:07]
>>2582 マンション検討中さん
信者もしくは既存住民はなんでも自分たちの都合の良い方にしか捉えないんです。 よく調べもせずに書き込んで恥ずかしい感じになるのがいつものパターンです。 思考停止してるんですよ。 |
2586:
評判気になるさん
[2023-11-22 02:44:52]
>>2572 匿名さん
パークウェルステイトに注力したいなら子育て世帯にはつまらない街になるだろうね。 イベントなんかも煩いから縮小されるだろうし外から人を呼べるような魅力あるテナントも来ないだろうね。 パークウェルステイトといっても鴨川みたいな例もあるしねえ。 |
2587:
マンコミュファンさん
[2023-11-22 06:40:49]
マンマニさんはもうそこまでベイパークに興味なくなったのかな?
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2588:
検討板ユーザーさん
[2023-11-22 06:54:20]
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2589:
評判気になるさん
[2023-11-22 07:30:43]
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2590:
匿名さん
[2023-11-22 07:38:29]
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2591:
匿名さん
[2023-11-22 07:41:27]
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2592:
名無しさん
[2023-11-22 09:21:12]
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2593:
マンション掲示板さん
[2023-11-22 10:46:29]
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2594:
評判気になるさん
[2023-11-22 10:49:58]
このタイミングでラグジュアリーな共用部を出したのは値上げへの布石ですね
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2595:
通りがかりさん
[2023-11-22 11:06:37]
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2596:
匿名さん
[2023-11-22 12:06:51]
>>2594 評判気になるさん
どうせ値上げするのならコスト増による単純値上げではなく、値上げ幅が少々大きくなってもラグジュアリー感を前面に出して前の3棟と比べて明確に差別化したほうが販売政策上有利と判断したのだと思います。 少々値上げされたところで価格的にはライバルらしいライバルはいないし、他の選択肢があまりなくある意味独断場に近いかなと思っています。 |
2597:
マンコミュファンさん
[2023-11-22 12:38:22]
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2598:
名無しさん
[2023-11-22 13:36:03]
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2599:
eマンションさん
[2023-11-22 15:14:00]
都内と違うから、都内で高級マンション買える方が共有部分はいくら高級にしても、入住してからの維持費と修繕費等は多分全く心配しないけど、ベイパークの中でどっちかって言うと、富裕層と庶民層は半々の感じなので、前の棟と比べて、あまり坪単価と修繕費も高かったら、結構な人数が諦めるじゃない?
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2600:
口コミ知りたいさん
[2023-11-22 15:29:04]
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坪280万はありえない。坪300万は行くでしょ。