幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[25501: 口コミ知りたいさん]

>>25498 マンション掲示板さん
少し調べたらわかると思いますが海浜幕張全体ではそこまで激戦ではないですよ。
ただもちろん基本的には4月入園に間に合うように11月に申請書を出すことになりますね。

[25502: マンション掲示板さん]

>>25499 匿名さん
いやいや、小学校の説明会は転入前でも参加できるでしょうし、健康診断のために仮住まいするのは無難とは言わないような、、、
友達作っておきたいとかでそういう方もいるのかもしれませんが、半分は引っ越して来たばかりでしょうし。

[25503: 口コミ知りたいさん]

>>25496 名無しさん
ライズはまだ分かりませんが、ミッドは最後の100戸くらいは引渡が遅くなっていたので、ライズを検討されていて今季見送るor抽選になる人は覚悟したほうがいいかもしれないです！

[25504: マンション掲示板さん]

>>25502 マンション掲示板さん
賃貸オーナーさんの宣伝でしょうか、、

[25507: マンション検討中さん]

結論としては、引き渡し自体は3月が多いけれど引越し枠もあるので4月5月引越し組もそれなりに多いということかな。
小学校入学式に居住が間に合うかどうかは微妙なところか。
保育園は激戦じゃないなら何かしら入れそうだけど足元の保育園に入れたいならって感じかな。

[25508: 口コミ知りたいさん]

>>25501 口コミ知りたいさん
ベイパーク在住ですが現実的に通える範囲となると、年齢によって(1、2歳クラスは特に)は加点が無いと厳しい戦いですよ。
確かに海浜幕張全体では入れるところもあるかもしれませんが、通勤と送迎とと考えるとどうしても絞られてきてしまいますよね。

[25509: 検討板ユーザーさん]

>>25508 口コミ知りたいさん
3歳4月入園はいかがですか？
保育園希望です。

[25510: 管理担当]

[No.25505～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[25511: 通りがかりさん]

>>25507 マンション検討中さん
いや、3月組はよっぽど選ばなければ3月中に引っ越しできましたよ。
あくまでミッドの時はですが

[25512: 匿名さん]

3月後半になると引っ越し代が暴騰しますけどね。それを我慢すれば3月中に引っ越しできるでしょう。

[25513: 口コミ知りたいさん]

>>25509 検討板ユーザーさん

詳しくは分かりませんが、幼稚園に行かれる方もいる＆定員増で1、2歳児クラスよりかはまだマシのようでしたが、それでも何希望も出してどこかに入れるといった感じだったと知り合いからは聞きました。
余談ですがうちの子も2026年4月に3歳児クラスになる学年です。
住み替え希望中なのでライズに住めるか分かりませんが、もしご一緒になったらよろしくお願いします＾＾

[25514: マンション検討中さん]

引越し枠は数ヶ月にわたる認識でしたが、引き渡しも数ヶ月かかるんですか？

[25515: マンコミュファンさん]

>>25509 検討板ユーザーさん
千葉市で現在の空き状況を年齢別に公開してるのでそれは確認したほうがいいかと。
ライズ入居時にはベイパーク周辺は一層逼迫するはずなので、少なくとも現時点で空きがないところは点数勝負になります。
また、その空きが無いような保育園に希望する場合、両親共働きフルタイム、複数園児がいることは必須になります。

[25516: マンション検討中さん]

>>25514 マンション検討中さん
かかりません。引き渡し自体は5日間程度ですよ。
ミッドの場合は2/28～3/3でした。（確か）

[25517: マンション掲示板さん]

まあライズに入居する方は、２歳児以上はベイパーク内の保育園は無理ですね。
現状空きがなく、下の学年の子でほぼ全枠埋められてますから。
０歳児は当然持ち上がりはなく、１歳児は枠が増えるので希望はありますが、現状3棟の子どもたちだけでパンクしている状態ですから。

[25518: 検討板ユーザーさん]

ベイパーク内じゃなくても海浜幕張周辺ならいいや

[25519: マンション検討中さん]

明日はいよいよ最終日ですね、、、

[25520: マンション検討中さん]

明日最終日ってことは明日が抽選日？

[25521: 名無しさん]

>>25520 マンション検討中さん
明日14時から抽選会ですよ

[25522: マンション検討中さん]

自分はマンションくじ運が絶望的にないので倍率2倍でも外れると思ってる

[25523: マンション検討中さん]

当たり前だけど倍率2倍なら半分は落ちるし、3倍なら3人に2人は落ちる。みんな自分は当たると思ってるけど案外厳しい。

[25524: 匿名さん]

マンション下の保育園入れないってかなりQOL下がるわ

[25525: 名無しさん]

今回の2倍は1番が出ると思う

[25526: 口コミ知りたいさん]

>>25525 名無しさん
1期から外れ続けた我が家、おそらく今回がラストチャンスです。1番出てほしいです…！

[25527: マンション検討中さん]

>>25524 匿名さん
入れなかった人からしたら毎日あそこ通るたびにイライラするだろな

[25528: 評判気になるさん]

>>25525 名無しさん
なんか俺もそんな気がする

[25529: 名無しさん]

>>25527 マンション検討中さん
普通の感性の人なら羨ましがってもイライラはせんだろ。
イライラするやつはヤバいぞ。

[25530: マンション検討中さん]

てか目の前の保育園入れるのなんて一握りだから、期待するだけ無駄な人がほとんどだよ

[25531: eマンションさん]

五回目の挑戦…
今期こそは…

[25532: 匿名さん]

最終日の今日申し込んできました　このあと14時の抽選会まで暇だ

[25533: マンコミュファンさん]

>>25532 匿名さん
最終的に倍率どうなりそうでした？

[25534: マンコミュファンさん]

>>25532 匿名さん
倍率どれくらいでした？

[25535: マンコミュファンさん]

>>25534 マンコミュファンさん
平均2倍くらいでしたね　上の方は3～4倍

[25536: 評判気になるさん]

>>25535 マンコミュファンさん
無抽選部屋ありそうでしたか？？

[25537: マンション検討中さん]

>>25536 評判気になるさん
低層で現時点で1倍のもありました　1つ0倍のも

[25538: マンション検討中さん]

抽選番号2を確保してきましたw

[25539: 評判気になるさん]

>>25537 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
今の時点で0倍！これから入るのでしょうけど、すごいですね。

[25540: eマンションさん]

今日抽選会行く人、部屋番号と倍率と当選番号書き込むと神になれるぞ

[25541: マンション検討中さん]

>>25538 マンション検討中さん
当選おめでとうございます！

[25542: マンション検討中さん]

頼む1番こい

[25543: マンコミュファンさん]

>>25537 マンション検討中さん
一番条件悪い北西角の2階とかですかね？
意外ともっと中途半端なところかな

[25544: マンション検討中さん]

どうでもいいですが、前期の当選番号報告で掲示板が盛り上がる中、一期の抽選番号を貼って、当選番号2が多いと言い出したのは私です。意図的に2を掴んで当選した方は私に感謝してください

[25545: マンション検討中さん]

29階まで出来てました

[25546: eマンションさん]

>>25543 マンコミュファンさん
眺望は微妙だけど角部屋を7000万で買えるならって層は一定程度いそう。

[25547: マンション掲示板さん]

2回外れてるから今回外れたら中古ミッドにいくわさすがに。頼む！

[25548: 評判気になるさん]

>>25544 マンション検討中さん
あれはミスリードでした

[25549: マンション検討中さん]

>>25548 評判気になるさん
はい、まさかここまで都市伝説になるとは思っていませんでした。

私が流した変な都市伝説を信じて2で当選した方には感謝してもらいたいですし、流されずに1やその他の番号を掴んで当選した方には最大限の賛辞をお送りしたいですね

[25550: マンション検討中さん]

>>25549 マンション検討中さん
すみません、そういうことではなく、その当日の当選番号かと思われた方がたくさんいたと思います。

[25551: 名無しさん]

13時や。最終倍率いくらや。。。

[25552: 検討板ユーザーさん]

> 私が流した変な都市伝説を信じて2で当選した方
そんな人いるんですか？

[25553: マンション検討中さん]

2倍
401 406 501 701 901 1001 1006 1101 1201 1306 1401 1506
3倍
306 506 1106 1206 1501 1601 1606 1706 1806
4倍
1701 1801 1906
5倍
206 1901

[25554: 検討板ユーザーさん]

>>25553 マンション検討中さん
ありがとうございます。あなたは神です。
あとは抽選番号がどうなるか…

[25555: マンション検討中さん]

2倍　1 2
401 406 501 701 901 1001 1006 1101 1201 1306 1401 1506
3倍　2 1 3
306 506 1106 1206 1501 1601 1606 1706 1806
4倍 3 4 1
1701 1801 1906
5倍 4 3 5
206 1901

[25556: マンション検討中さん]

ついに当選番号1きたか！

[25557: eマンションさん]

1の人おめでとうございます
やはり抽選番号気にしちゃいけませんね

[25558: マンション掲示板さん]

以前コメントしました初志貫徹で抽選番号1番取った者です。
この情報が本当であれば、やっと、やっと、1期から外れ続けた戦いに終止符が打てます。
ガセ情報だったら本気で泣きます。当たってても泣きます。

[25559: マンション検討中さん]

倍率-1 が当選の法則

[25560: マンション検討中さん]

うおー！！！　3倍当てたぞ！！！

[25561: マンション検討中さん]

うおー！！！　3倍当てたぞ！！！

[25562: マンション検討中さん]

上の番号順に当選ですか？

[25563: マンション検討中さん]

番号順なら俺も3倍当たったぞ！！！

[25564: マンション検討中さん]

ダメだった、、、泣

[25565: マンション検討中さん]

ひねくれた投稿で、右から一番手とかなら笑うw

[25566: 匿名さん]

>>25558 マンション掲示板さん

おめでとうございます！
初志貫徹、やりましたねー！

[25567: マンション掲示板さん]

>>25566 匿名さん
ありがとうございます！
コメントした時、絶対当たりますよ！など皆さんが暖かいコメントをしてくださってとても嬉しかったです。
営業さんから電話いただくまでは安心できませんが、当選したのであれば本当に嬉しいです。

[25568: マンション掲示板さん]

>>25562 マンション検討中さん
左から当選　次点　次次点ですよ

[25569: マンション掲示板さん]

今回倍率2倍だった部屋を見ると、とにかくベイパークに住みたい実需勢の魂のbidを感じるから、当たった人はおめでとうだし外れた人は本当にどんまいだ

[25570: 検討板ユーザーさん]

1で当てた方本当にめでたい！
おめでとうございます！

[25571: 買い替え検討中さん]

当選された方おめでとうございます！

[25572: 口コミ知りたいさん]

>>25555 マンション検討中さん

残りの10戸は無抽選ですね。0倍がなかったのですかね。

[25573: マンション掲示板さん]

>>25555 マンション検討中さん
私も見に行きましたがこんな感じでした。
少なくとも当選番号は合ってますね。
1234で覚えやすかったので。

[25574: 買い替え検討中さん]

平均倍率2.31、だいぶ落ち着いてきましたね。

[25575: マンション検討中さん]

>>25568 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
さっき電話きました！

[25576: 名無しさん]

晴海フラッグ全敗した落ち武者だけど初参戦で当てたわ

[25577: 検討板ユーザーさん]

おそらく一番不人気なはずの西低層でも値上げした上で倍率が付くのだから驚きだな

[25578: マンション検討中さん]

次が割と大量供給しそうなターンだね。さあどうなるやら

[25579: マンション掲示板さん]

結局あと何戸残ってるんでしたっけ

[25580: マンション掲示板さん]

次はがっつり値上げだろうね。
高層くるし。

[25581: マンション検討中さん]

>>25572 口コミ知りたいさん
無いそうです

[25582: マンション検討中さん]

今までで一番の不人気部屋が出た期でさえ、無抽選なしか。
次期狙ってる組はかなりの倍率を覚悟しないといけないだろうね。

[25583: マンション検討中さん]

>>25582 マンション検討中さん
本当の不人気は無入札住戸ですよ。

[25584: マンコミュファンさん]

>>25582 マンション検討中さん
今期めちゃくちゃ倍率上がるとか言ってた人生きてるかな

[25585: マンション掲示板さん]

>>25574 買い替え検討中さん
２倍くらいなら更なる値上げはないかな？
てか北向きとかいくらでくるんやろ

[25586: 検討板ユーザーさん]

>>25582 マンション検討中さん
無抽選=1倍

[25587: 評判気になるさん]

>>25585
北向は結構上げそうですよね。
前回の北向が平均５倍以上は付いてましたし、明らかに割安感ありますもんね。

[25588: マンション検討中さん]

角部屋の倍率はどんな感じだったの？

[25589: eマンションさん]

>>25588 マンション検討中さん

>>25553
に倍率載ってます