幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[25361: 匿名さん]

>>25356 通りがかりさん
この件でこれ以上深追いするのもどうかなと思いますのでこれを最後にします。
現状では浦和の駅徒歩3分のタワマンが坪670万円で販売好調、川口の徒歩6分のタワマンは坪470万円で販売開始です。浦和では築浅ですが中古の板マンが坪500万円程度、川口や大宮では中古のタワマンが坪400万円台で動いています。船橋や津田沼のタワマンは駅近なので立地は埼玉のタワマンより上ですが、それでも坪500万程度が精々かと思います。私個人は千葉に思い入れが強いですが、客観的に見たら埼玉と千葉のトップ層を比べた場合にはやはり埼玉のほうが人気が高い（＝価格が高い）ように思います。
そんな中でベイパークは埼玉にはない異色の存在で異彩を放っていると思います。ベイパーク人気が千葉全般の人気向上に役立つことを期待しています。

[25362: マンション掲示板さん]

うーん、どうでもいいなー、、、
埼玉全体の平均と千葉全体の平均を比べても意味がない気がするし、個別の駅同士で比べてもそれは個別の駅、むしろ個別の物件の話になるし、、、

[25363: 口コミ知りたいさん]

>>25360 名無しさん
北西角の低層でしたら予算的に大丈夫なのですが、線路や駐車場ビューが無理すぎて断念しました。

かといって北西角の眺望が良くなってくる階では予算オーバーなので時期以降の中部屋にしようと思います。

眺望が良ければ2部屋廊下に面していても妥協できるのですが、リビングからの眺望が厳しいとなるとこの金額は出したくないです。

倍率が高くなる事が予想されるので、またハズレたら残念ですが撤退します。

[25364: 検討板ユーザーさん]

今期は北西低層は売れ残る説もありそう。
もうちょい安ければなあ。

[25365: マンコミュファンさん]

>>25364 検討板ユーザーさん
供給絞ってるし売れ残ることはないかと。
なんなら前の期でもっと高額な角部屋（北東、南東）も普通に捌けてたし。南東は倍率5.6倍くらいだったね

[25366: マンコミュファンさん]

西低層は線路と駐車場ビューで売れ残るのでは？安いから売れるかな