幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[25121: マンション比較中さん]

>>25120
確か11月29日？とかの今月末でしたよー
販売は竣工まで細かく売り続けるので、2025年末まで販売するようなスケジュールとおっしゃってました！

[25122: マンション掲示板さん]

>>25118 通りがかりさん

今日太陽出てないよ

[25123: 買い替え検討中さん]

>>25121 マンション比較中さん
25年末までは長いですね。春くらいには終了かと思ってました。

[25124: eマンションさん]

n期1次で3ヶ月、2次で2ヶ月とすると、あと2期ぐらいで来年末まではいきそうですね。
残り戸数的にも確かにそのぐらいが現実的な気はします。

[25125: マンション掲示板さん]

>>25118 通りがかりさん
北側は真っ暗だし、共用廊下側の部屋も真っ暗だしで暗い部屋多いね

[25126: 匿名さん]

>>25125 マンション掲示板さん
倍率工作ですか？私も北向き狙っているのでもっと強火でお願いします。2期2次の北向きはすごい倍率でしたし３期１次の北向きも平均して３倍はついてたと思いますよ。無抽選部屋より評価されていると思います。たとえ魅力が住環境でなく価格であってもね

[25127: 口コミ知りたいさん]

>>25126 匿名さん
別に今期は北向きの供給ないし倍率工作でもなんでもないよ。

北向きが真っ暗みたいな論調だったから、他の方角も共用廊下側は暗いから、マンション全体で考えると暗い部屋多いねって事実を共有しただけ

[25128: 匿名さん]

>>25127 口コミ知りたいさん
25126です。だから角部屋の単価が多少高かろうが窓面豊かつ共用廊下に面した部屋もないしで売れていくんでしょうね。南や東の中住戸で全部バルコニーに面した間取りがったかは覚えていないですが

[25129: マンション検討中さん]

来年秋くらいにはB-6のエントリーも始まるだろうし、それまでには完売のスケジュールですね。モデルルーム作り直さなきゃだし。

[25130: 検討板ユーザーさん]

>>25128 匿名さん
そうですね、ここは客観的にみて角部屋と中部屋の差が大きい。

[25131: 名無しさん]

>>25126 匿名さん
N74t、1600万さんですか

[25132: マンション検討中さん]

西低層人気ないの？
今要望書段階で平均何倍くらいなんだろ。
３倍くらいで落ち着いてほしあ

[25133: マンション比較中さん]

とりあえずこのマンションは北向が割安で、どの期の販売でも一番人気ですよね。
前回の北向最上階が最高倍率１６倍でしたし。

[25134: 評判気になるさん]

>>25128 匿名さん

南、東は何もしなくても一定の人気があるのでの小細工しなくても普通の間取りで売れるからね。

[25135: マンコミュファンさん]

都内まで毎日通勤必須で買ってる人ってさすがにいない？

[25136: ご近所さん]

>>25135
隣接タワマンにいるんでいるかと。
駅まで自転車、電車で50分もあれば都内ですからそこまで苦ではないですよー

[25137: 検討板ユーザーさん]

>>25135 マンコミュファンさん

私です！

[25138: マンション掲示板さん]

>>25136 ご近所さん
駅まで自転車って可能なんですか？検討していて教えてもらえると嬉しいです。

[25139: 通りがかりさん]

>>25135 マンコミュファンさん

フル出勤です。会社は東京駅周辺、ちょい歩きますが、そこまで苦ではないです。1時間かからないくらい。

[25140: 口コミ知りたいさん]

>>25133 マンション比較中さん

北向きのが値付が異常に弱いですね。リセール時はせいぜい南の10%、東の5%安程度になると思う。
線路の反対側で電車の走行音は防げるし、低層はパークビュー、ワイドスパン。
人気になるはずだ。