公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
- 販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
24941:
通りがかりさん
[2024-11-11 12:18:19]
|
24942:
マンション検討中さん
[2024-11-11 12:20:05]
>20分歩かせる環境に強制的に住まわせるって虐待だよ、、、
保育園や小学校低学年ならまだ分かるけど、保育園や小学校も近いこの物件で、どの年代のこと言っているんですか? 都内の有名私立小学校に通わせるなら、この物件検討しない方がいいですよ。 |
24943:
名無しさん
[2024-11-11 12:26:01]
|
24944:
eマンションさん
[2024-11-11 12:31:26]
>>24940 匿名さん
でもお前んち団地じゃん |
24945:
マンコミュファンさん
[2024-11-11 12:45:34]
|
24946:
マンコミュファンさん
[2024-11-11 12:54:11]
販売も後半戦突入してるのに相変わらず予算届かないもしくは落選者の怨念投稿が多いな。6~7000万円の物件なので買えない人もいるだろうけどここのスレ覗いてネガ投稿頑張って何がしたいんだろ
|
24947:
匿名さん
[2024-11-11 12:57:23]
|
24948:
マンション検討中さん
[2024-11-11 13:07:16]
またおじいちゃんの登場か
|
24949:
マンション検討中さん
[2024-11-11 13:20:21]
|
24950:
名無しさん
[2024-11-11 13:43:08]
>>24947 匿名さん
おじいちゃん久しぶり。精が出るね! |
|
24951:
匿名さん
[2024-11-11 14:30:42]
>>24943 名無しさん
勝手に「貴方が指咥えて買わない理由を一生懸命考えてる」と言ってるけど、俺は2001年以降すでに7軒買ってきてるんですけど・・・ いわゆるヤドカリ族ってやつです。3千万控除も3回使って資産は倍増以上ね。その経験からコメントしました。誰かの参考になれば・・・ たかが1000万くらいの含み益で喜んでるけど、引き渡しの頃はどうなってるかね? |
24952:
匿名さん
[2024-11-11 14:32:02]
|
24953:
匿名さん
[2024-11-11 14:33:42]
明らかなことは今は買い時ではなく売り時。売る球を持っているか無いかでスタンスは大きく異なる。
|
24954:
マンコミュファンさん
[2024-11-11 14:44:12]
>>24951 匿名さん
ヤドカリ族してて儲かってて今は市況キツいと思ってるならわざわざこんな千葉県の駅遠のマンション掲示板に張り付かないでしょ。笑笑 ほんとだって言い張るならよっぽど暇で悲しい人だね、としか。しかも2001年からマンション買えてるっておじさん丸出し。その時こっちは小学校入ってもないよ。笑 あんまり昔話しすぎると老害って言われるぞ! |
24955:
マンション検討中さん
[2024-11-11 14:53:55]
24951は湾岸おじだろうね。老害感が以前より増しててワロタ。笑
|
24956:
通りがかりさん
[2024-11-11 14:55:37]
|
24957:
マンション検討中さん
[2024-11-11 15:08:47]
儲かる代わりに2001年にマンション買えるくらいおっさんになるなら断然今のまま(若いまま)がいいわ。笑笑 おっさんは儲かった金でアンチエイジングでもしてろって。笑笑
|
24958:
マンション検討中さん
[2024-11-11 16:04:05]
|
24959:
匿名さん
[2024-11-11 16:51:01]
2001年に買えなくてもいいが、2021年ぐらいには買いたかった
|
24960:
マンション検討中さん
[2024-11-11 16:58:15]
おじいちゃんライズよりもパークウェルステイトの方が合ってるんじゃないかな
|
24961:
検討板ユーザーさん
[2024-11-11 17:27:12]
|
24962:
マンコミュファンさん
[2024-11-11 17:28:43]
以後、ネガ老害はパークウェルステイトスレへどうぞwww
|
24963:
eマンションさん
[2024-11-11 17:31:21]
たしかにおじいちゃんに駅距離20分はきついよね。今までごめん。
|
24964:
匿名さん
[2024-11-11 17:32:39]
駅近であることがそれほどポイントにはならない介護ホームが成り立つ立地ってこと。
|
24965:
匿名さん
[2024-11-11 17:34:07]
>>24954 マンコミュファンさん
ヤドカリ族で儲け続けるために、こんな掲示板も参考にするのですよ。 東京はもう無理だから郊外を探してるんだけどね。 不動産はどのタイミングでどこを買うかで人生大違いだからね~ 今からローンで買う人はほんと気の毒だな。 新築タワマンのキラキラなんて数年の満足だよ。 好立地の中古にしておきなよ。 |
24966:
通りがかりさん
[2024-11-11 17:34:57]
ネガ多すぎて騙されかけてたけど、今日行ってみたら幕張ベイパークめちゃくちゃ良い所だった!!!
|
24967:
eマンションさん
[2024-11-11 17:39:18]
>>24965 匿名さん
孫「おじいちゃん、センスないからもうやめて、、」 |
24968:
匿名さん
[2024-11-11 17:51:08]
>>24965 匿名さん
3度の控除と年数経過による残債返済考えれば十分WTRか三田ガーデンヒルズ買えたのになぜ千葉???あっちなら引渡し前から含み益だけで1億行くから奥さんとペアローン一旦組んで6000万控除使えばもうやどかり卒業できそうだったのに。 |
24969:
匿名さん
[2024-11-11 18:05:54]
>>24968 匿名さん
三田ガーデンヒルズは流石に買えない。都内への通勤がないからそもそも東京住まいにも興味ないし。東京はもう投資の旨味はないと見てるから伸び代がありそうな千葉。 2拠点+投資物件を転がしてる。だから1軒はそんなに高いものはない。 あと3千万控除使うと以降はローン控除は確かなくなるはず。すでに全てキャッシュ。またやっかみコメントが溢れそうだ。 |
24970:
通りがかりさん
[2024-11-11 18:06:51]
>>24965 匿名さん
はいはい、おじいちゃん、もう分かったから自慢の資産でパークウェルステイト申し込んできなよ。爆笑 |
24971:
口コミ知りたいさん
[2024-11-11 18:22:18]
東京に投資の旨みがないってセンスなさすぎだろ。
予算も予算もないティンホイルハッター? |
24972:
マンション掲示板さん
[2024-11-11 18:24:46]
|
24973:
マンション検討中さん
[2024-11-11 18:30:04]
おじいちゃんの話シンプルに興味ない。
|
24974:
匿名さん
[2024-11-11 19:08:25]
>>24971 口コミ知りたいさん
定石は東京ってことは分かりきってる。 ただ成功する(もしくは大きな失敗をしない)ためには人の裏道をいく。これもまた定石。今から東京で旨味と言えるのはそれこそ三田ガーデンヒルズクラスの話で、1億以下の物件はそろそろ終わると思う。違う視点も持たないとね。 |
24975:
検討板ユーザーさん
[2024-11-11 19:22:02]
ベイパーク入居後に必要な年長者への対応能力が試されている。
優しくしてあげましょう。 いや、実際のパークウェルステイトは、こんな承認欲求お化けは来ないと思いますが。 |
24976:
eマンションさん
[2024-11-11 19:23:27]
|
24977:
検討板ユーザーさん
[2024-11-11 21:27:39]
匿名掲示板で資産を自慢するジジイ(2001年からマンション購入)キツすぎる。笑
|
24978:
マンション掲示板さん
[2024-11-11 22:34:50]
年内の販売って終わりましたか?まだチャンスありますか?
|
24979:
検討板ユーザーさん
[2024-11-11 22:38:17]
|
24980:
マンション掲示板さん
[2024-11-11 22:48:11]
|
24981:
マンション検討中さん
[2024-11-11 22:57:51]
>>24978 マンション掲示板さん
まずはエントリーしてみてください。 案内は一斉送信なので、おそらくもう今期の案内は来ない可能性高いです。 22日から登録開始なので、案内きたとしてももう時すでに遅しかもしれません。。 次期は、おそらく年明けですね。そこには間に合うかと。 |
24982:
評判気になるさん
[2024-11-11 23:13:06]
>>24981 マンション検討中さん
ありがとうございます。来年販売の間取りは言葉悪いですが余り物のようなものなのでしょうか?個々人で希望は違う事は承知してますが一般論でどうか知りたいです。 晴海に落ちてもう変えるマンションが無くて焦ってます。 |
24983:
匿名さん
[2024-11-11 23:16:30]
晴海はデベが投資に加担して実需検討者を蹴散らしたという経緯なのに、主幹のデベ物件を検討ですか。こういう人がいるからやりたい放題。
|
24984:
匿名さん
[2024-11-11 23:20:47]
|
24985:
マンション掲示板さん
[2024-11-11 23:22:35]
>>24982 評判気になるさん
そりゃ条件良くて人気が出る部屋は一期の方が多く販売されますし、条件悪い部屋は多くなりますよ。 別に今期の部屋も条件いいわけではないですし、そういう意味では焦る意味はないかもしれません。 というかこのぐらい調べればすぐ分かると思うのですが、晴海も検討していたのにまだそれも理解してないとなると、準備不足、調査不足が否めませんね。。。 その調子じゃこのままどこも買えませんよ。 ここからは気合い入れて頑張ってくださいね。 |
24986:
匿名さん
[2024-11-11 23:24:15]
>余りもののようなもの
だね。不動産で、残り物には福が無い。選べる1期から参入しないと。 |
24987:
匿名さん
[2024-11-11 23:25:52]
>>24982 評判気になるさん
いずれ買い時は来る。 デベが作った印象操作で焦らされてるだけ。 いいものがなければ賃貸でもいいし、しばらく中古で様子見でもいい。 変なもの買って身動きできなるよりよほど気楽でいい人生だぞ。 |
24988:
匿名さん
[2024-11-11 23:29:58]
>デベが作った印象操作
晴海に投資家が群がったってまさしくこれだね。オリンピック前は売れ残ってたへき地。 |
24989:
匿名さん
[2024-11-11 23:31:54]
|
24990:
口コミ知りたいさん
[2024-11-11 23:37:05]
|
24991:
マンション掲示板さん
[2024-11-11 23:42:25]
検討板エアプ過ぎん?ちょっと前の話題やけど打瀬小て200種類あんねん。クロススカイから徒歩10分かからない、もクロススカイから徒歩20分も両立すんねんな。よく調べてから検討しいや
|
24992:
匿名さん
[2024-11-11 23:44:24]
|
24993:
マンコミュファンさん
[2024-11-12 00:11:00]
関係ないけど、食べログ評価高くて入ったチンタンタン全然美味しくなかった
|
24994:
名無しさん
[2024-11-12 01:19:11]
|
24995:
口コミ知りたいさん
[2024-11-12 01:51:11]
供給不足の今が売り時だと思いますね。
在庫がダブついてきた頃には時すでに遅し。 |
24996:
マンション検討中さん
[2024-11-12 02:25:15]
>>24995
倍率さがるといいね |
24997:
マンション比較中さん
[2024-11-12 02:37:58]
|
24998:
通りがかりさん
[2024-11-12 03:17:54]
>>24987 匿名さん
供給側の印象操作とポジショントークで騙されて、遠くて狭くて高いものを掴まされるのはバブルの時に何度見たことか。 探せば穴場で良い賃貸物件あるし、中古でもフルリノベすれば新築以上に設備や内装拘れるので、もっと広く視野を持つべし。リノベーションの歴史や事例含めて調べるべし。 https://www.homes.co.jp/souken/report/202409/ |
24999:
マンション掲示板さん
[2024-11-12 04:28:36]
|
25000:
検討板ユーザーさん
[2024-11-12 07:44:23]
|
25001:
匿名さん
[2024-11-12 08:16:13]
>>24997 マンション比較中さん
安いと思ったら定期借地権じゃん・・・ |
25002:
口コミ知りたいさん
[2024-11-12 09:05:53]
|
25003:
マンション検討中さん
[2024-11-12 09:43:38]
買う気がないのに遊んでる人も紛れてますからね。
ここのスレは特に多い印象です。 |
25004:
マンション検討中さん
[2024-11-12 09:51:54]
|
25005:
名前を入力
[2024-11-12 09:57:37]
|
25006:
買い替え検討中さん
[2024-11-12 10:15:27]
徒歩20分のここと津田沼・船橋・市川の徒歩15分の戸建てだったらどっちがよいですか?
|
25007:
マンション検討中さん
[2024-11-12 10:21:26]
法律で海外投資家/移民の制限がかかれば、少しは下がるかも・・
建築費高騰はあるけど、共働きが一般的になってきたせいで、あなたたち払えるでしょ?とデベに足元みられているのも事実。 |
25008:
匿名さん
[2024-11-12 10:23:47]
>共働きが一般的になってきた
ペアローンって危険だけどな。離婚したらアウト。まあ、売る側は売った後のことは知らない。管理費修繕積立滞納されたら他の住民にも影響がある。 |
25009:
マンション検討中さん
[2024-11-12 10:25:05]
|
25010:
マンション検討中さん
[2024-11-12 10:29:14]
>>25008
単独ローンでも、共働きだから満額近い額で借りる人多くなっている印象ですけどね。 |
25011:
マンション検討中さん
[2024-11-12 10:43:15]
いまや都内マンションはペアローンが一般的になってますがな
千葉は単独の割合が都内よりは多いだろうがペアローンもここ10年で倍増しているのでは |
25012:
買い替え検討中さん
[2024-11-12 10:57:47]
>>25009 マンション検討中さん
総合判断でお願いします! |
25013:
マンション比較中さん
[2024-11-12 11:06:20]
北越製紙かガスタンクだったとこかな
土壌やばそう |
25014:
匿名さん
[2024-11-12 11:09:19]
>>25007 マンション検討中さん
ベイパークに海外投資家はほとんどいないよw なぜベイパークに海外マネーが集まると思ったのかわからないけれど。前にデベに聞いたら、90%超は実需、5-10%は投資という感じ。 |
25015:
匿名さん
[2024-11-12 11:10:38]
ベイパークには海外投資家がいなくても都心物件から撤退したら1週回ってでしょ。
|
25016:
マンション検討中さん
[2024-11-12 11:23:16]
>>25014 匿名さん
海外投資家が都内の価格を押し上げて今まで都内で買えてた層が千葉に流れてきてるって分析じゃなかったかな、都内の価格が下がったら実需層も戻っていくだろうね |
25017:
匿名さん
[2024-11-12 11:25:04]
|
25018:
マンション検討中さん
[2024-11-12 11:26:28]
|
25019:
通りがかりさん
[2024-11-12 11:47:55]
|
25020:
eマンションさん
[2024-11-12 12:04:09]
>>25018 マンション検討中さん
徒歩15分歩いてタワーに住むメリットって何がありますか?住環境なら戸建てという選択肢もあるのかと思い。 |
25021:
検討板ユーザーさん
[2024-11-12 12:14:35]
ミッドとか欧米人ちらほら住んでるしドッグで集まって飲んでるから中国だけでなく色んな国の人がベイパーク買ってるよ。
|
25022:
マンション検討中さん
[2024-11-12 12:15:10]
戸建ての方が良いでしょ!強盗にも強そうだし!
|
25023:
匿名さん
[2024-11-12 12:50:03]
>>25022 マンション検討中さん
この寂しい世の中、闇バイトとのコミュニケーションも取れる戸建て一択ですね。 |
25024:
マンション検討中さん
[2024-11-12 13:00:04]
|
25025:
マンション掲示板さん
[2024-11-12 13:05:50]
|
25026:
匿名さん
[2024-11-12 13:06:16]
>>25024 マンション検討中さん
ごめんなさい |
25027:
マンション検討中さん
[2024-11-12 13:31:02]
平日の昼間からくだらない投稿を出来る人がちらほらいるので
金と時間に余裕のある人はいるんだなって感じる。うらやましい |
25028:
マンション検討中さん
[2024-11-12 15:23:20]
|
25029:
マンション比較中さん
[2024-11-12 15:27:51]
戸建てマンの久々の登場だもんな
|
25030:
匿名さん
[2024-11-12 15:31:03]
戸建てと比べたタワマンのメリットはいろいろありますが、自分がとくに重要と思うのは以下の2点
・ 安全性が高いこと(防犯、防災の両面) ・ 流動性が高く、いざというときに売却できること(高値も望める) 戸建てにも床面積が広く取れる、部屋数を多くできるなどのメリットがあると思いますので、それとの比較判断になるかと。 |
25031:
匿名さん
[2024-11-12 15:38:48]
>>25025 マンション掲示板さん
ネガって言うか、ツッコミ待ちのボケなんでしょ |
25032:
マンション検討中さん
[2024-11-12 16:10:50]
|
25033:
マンション掲示板さん
[2024-11-12 17:41:08]
|
25034:
通りがかりさん
[2024-11-12 18:03:29]
|
25035:
口コミ知りたいさん
[2024-11-12 18:18:38]
|
25036:
匿名さん
[2024-11-12 19:04:31]
>>25028 マンション検討中さん
子々孫々への相続ができない。 |
25037:
匿名さん
[2024-11-12 19:12:34]
>>25028 マンション検討中さん
定期借地なら賃貸の方がはるかにまし。 例えば、定期借地が築50年になった時に死んだらどうなる? あと20年のものを買う人いるかね? 相続人が貸すとしても相当なリノベでもしなければ借りても付かない。収益にもならない。 |
25038:
eマンションさん
[2024-11-12 19:17:28]
|
25039:
匿名さん
[2024-11-12 19:41:02]
マンマニさんのブログを見るに、75m2くらいで比較するとライズは管積合わせて3万くらい、リーフシティは管積地代解体準備で5.5万くらい。毎月2.5万円の差をどう見るかですね。また修繕積立一時金はここと同じくらいで100万くらいですが、解体準備一時金150万円が追加でかかることも大きな要因かと思います。
|
25040:
口コミ知りたいさん
[2024-11-12 20:19:39]
ここは永住覚悟で検討した方が良さそうだね
|
ここライズだから新設小だけど、お前がここにきている目的は何?笑笑
羨ましいの?笑