幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[24941: 通りがかりさん]

>>24938 匿名さん
ここライズだから新設小だけど、お前がここにきている目的は何？笑笑
羨ましいの？笑

[24942: マンション検討中さん]

＞20分歩かせる環境に強制的に住まわせるって虐待だよ、、、

保育園や小学校低学年ならまだ分かるけど、保育園や小学校も近いこの物件で、どの年代のこと言っているんですか？
都内の有名私立小学校に通わせるなら、この物件検討しない方がいいですよ。

[24943: 名無しさん]

>>24940 匿名さん
長文ご苦労様。そう思うなら買わなけりゃいいと思うよ。

貴方が指咥えて買わない理由を一生懸命考えてる間に私は一期でここ買って既に1000万くらい含み益あるよ。

[24944: eマンションさん]

>>24940 匿名さん
でもお前んち団地じゃん

[24945: マンコミュファンさん]

>>24938 匿名さん
少しは運動した方がよろしいですよ。

[24946: マンコミュファンさん]

販売も後半戦突入してるのに相変わらず予算届かないもしくは落選者の怨念投稿が多いな。6～7000万円の物件なので買えない人もいるだろうけどここのスレ覗いてネガ投稿頑張って何がしたいんだろ

[24947: 匿名さん]

>>24937 匿名さん

江東区の東雲とか坪100以下の部屋もあったからね。
今、買わなければいけない人は可哀想。
https://www.ieshil.com/buildings/77269/

[24948: マンション検討中さん]

またおじいちゃんの登場か

[24949: マンション検討中さん]

>>24947 匿名さん
くだらない
10年前にnvidiaの株30万円分買っとけばローリスクでミリオネアだよ
市況なんて誰も読めない

[24950: 名無しさん]

>>24947 匿名さん
おじいちゃん久しぶり。精が出るね！

[24951: 匿名さん]

>>24943 名無しさん
勝手に「貴方が指咥えて買わない理由を一生懸命考えてる」と言ってるけど、俺は2001年以降すでに７軒買ってきてるんですけど・・・
いわゆるヤドカリ族ってやつです。３千万控除も３回使って資産は倍増以上ね。その経験からコメントしました。誰かの参考になれば・・・
たかが1000万くらいの含み益で喜んでるけど、引き渡しの頃はどうなってるかね？

[24952: 匿名さん]

>24949

２０１０年代半ばには機械学習にはGPUが優位って論文が出てたからね。技術は不動産市況とは違って予測可能なところもある。

[24953: 匿名さん]

明らかなことは今は買い時ではなく売り時。売る球を持っているか無いかでスタンスは大きく異なる。

[24954: マンコミュファンさん]

>>24951 匿名さん

ヤドカリ族してて儲かってて今は市況キツいと思ってるならわざわざこんな千葉県の駅遠のマンション掲示板に張り付かないでしょ。笑笑

ほんとだって言い張るならよっぽど暇で悲しい人だね、としか。しかも2001年からマンション買えてるっておじさん丸出し。その時こっちは小学校入ってもないよ。笑　あんまり昔話しすぎると老害って言われるぞ！

[24955: マンション検討中さん]

24951は湾岸おじだろうね。老害感が以前より増しててワロタ。笑

[24956: 通りがかりさん]

>>24952 匿名さん
悔しいよな
貴殿も4,000万代の時は希望があったかもしれないのに

[24957: マンション検討中さん]

儲かる代わりに2001年にマンション買えるくらいおっさんになるなら断然今のまま（若いまま）がいいわ。笑笑　おっさんは儲かった金でアンチエイジングでもしてろって。笑笑

[24958: マンション検討中さん]

>>24957 マンション検討中さん
まあ確かに60代くらいになって掲示板でマウント取るような寂しい生き方より
ぎりぎりでもライズ検討できるレベルで若い方がいい

[24959: 匿名さん]

2001年に買えなくてもいいが、2021年ぐらいには買いたかった

[24960: マンション検討中さん]

おじいちゃんライズよりもパークウェルステイトの方が合ってるんじゃないかな

[24961: 検討板ユーザーさん]

>>24960 マンション検討中さん
そっちかーwww

[24962: マンコミュファンさん]

以後、ネガ老害はパークウェルステイトスレへどうぞwww

[24963: eマンションさん]

たしかにおじいちゃんに駅距離20分はきついよね。今までごめん。

[24964: 匿名さん]

駅近であることがそれほどポイントにはならない介護ホームが成り立つ立地ってこと。

[24965: 匿名さん]

>>24954 マンコミュファンさん
ヤドカリ族で儲け続けるために、こんな掲示板も参考にするのですよ。
東京はもう無理だから郊外を探してるんだけどね。

不動産はどのタイミングでどこを買うかで人生大違いだからね～
今からローンで買う人はほんと気の毒だな。
新築タワマンのキラキラなんて数年の満足だよ。
好立地の中古にしておきなよ。

[24966: 通りがかりさん]

ネガ多すぎて騙されかけてたけど、今日行ってみたら幕張ベイパークめちゃくちゃ良い所だった！！！

[24967: eマンションさん]

>>24965 匿名さん
孫「おじいちゃん、センスないからもうやめて、、」

[24968: 匿名さん]

>>24965 匿名さん
3度の控除と年数経過による残債返済考えれば十分WTRか三田ガーデンヒルズ買えたのになぜ千葉？？？あっちなら引渡し前から含み益だけで1億行くから奥さんとペアローン一旦組んで6000万控除使えばもうやどかり卒業できそうだったのに。

[24969: 匿名さん]

>>24968 匿名さん
三田ガーデンヒルズは流石に買えない。都内への通勤がないからそもそも東京住まいにも興味ないし。東京はもう投資の旨味はないと見てるから伸び代がありそうな千葉。
２拠点＋投資物件を転がしてる。だから１軒はそんなに高いものはない。
あと３千万控除使うと以降はローン控除は確かなくなるはず。すでに全てキャッシュ。またやっかみコメントが溢れそうだ。

[24970: 通りがかりさん]

>>24965 匿名さん
はいはい、おじいちゃん、もう分かったから自慢の資産でパークウェルステイト申し込んできなよ。爆笑

[24971: 口コミ知りたいさん]

東京に投資の旨みがないってセンスなさすぎだろ。
予算も予算もないティンホイルハッター？

[24972: マンション掲示板さん]

>>24969 匿名さん
ちくしょー！20歳以上も上のおっさんに資産負けたー悔しいー！！！

これでいい？おじいちゃん。笑笑

[24973: マンション検討中さん]

おじいちゃんの話シンプルに興味ない。

[24974: 匿名さん]

>>24971 口コミ知りたいさん
定石は東京ってことは分かりきってる。
ただ成功する（もしくは大きな失敗をしない）ためには人の裏道をいく。これもまた定石。今から東京で旨味と言えるのはそれこそ三田ガーデンヒルズクラスの話で、１億以下の物件はそろそろ終わると思う。違う視点も持たないとね。

[24975: 検討板ユーザーさん]

ベイパーク入居後に必要な年長者への対応能力が試されている。
優しくしてあげましょう。
いや、実際のパークウェルステイトは、こんな承認欲求お化けは来ないと思いますが。

[24976: eマンションさん]

>>24940 匿名さん
新浦安の駅近はだいぶ築年が古いのでは・・・新浦安こそバス便のイメージです。

[24977: 検討板ユーザーさん]

匿名掲示板で資産を自慢するジジイ（2001年からマンション購入）キツすぎる。笑

[24978: マンション掲示板さん]

年内の販売って終わりましたか？まだチャンスありますか？

[24979: 検討板ユーザーさん]

>>24978 マンション掲示板さん
ノーチャンスです。残念。
中古探してください。

[24980: マンション掲示板さん]

>>24978 マンション掲示板さん
まだ3期2次ありますよ。
この掲示板は嘘や妄言で溢れてるので直接営業に確認することをお勧めします。

[24981: マンション検討中さん]

>>24978 マンション掲示板さん
まずはエントリーしてみてください。
案内は一斉送信なので、おそらくもう今期の案内は来ない可能性高いです。
22日から登録開始なので、案内きたとしてももう時すでに遅しかもしれません。。
次期は、おそらく年明けですね。そこには間に合うかと。

[24982: 評判気になるさん]

>>24981 マンション検討中さん
ありがとうございます。来年販売の間取りは言葉悪いですが余り物のようなものなのでしょうか？個々人で希望は違う事は承知してますが一般論でどうか知りたいです。
晴海に落ちてもう変えるマンションが無くて焦ってます。

[24983: 匿名さん]

晴海はデベが投資に加担して実需検討者を蹴散らしたという経緯なのに、主幹のデベ物件を検討ですか。こういう人がいるからやりたい放題。

[24984: 匿名さん]

>>24983 匿名さん
素晴らしい正論。
デベの言いなりになる人が多いからカモにされてるんだよ。

[24985: マンション掲示板さん]

>>24982 評判気になるさん
そりゃ条件良くて人気が出る部屋は一期の方が多く販売されますし、条件悪い部屋は多くなりますよ。
別に今期の部屋も条件いいわけではないですし、そういう意味では焦る意味はないかもしれません。
というかこのぐらい調べればすぐ分かると思うのですが、晴海も検討していたのにまだそれも理解してないとなると、準備不足、調査不足が否めませんね。。。
その調子じゃこのままどこも買えませんよ。
ここからは気合い入れて頑張ってくださいね。

[24986: 匿名さん]

＞余りもののようなもの

だね。不動産で、残り物には福が無い。選べる１期から参入しないと。

[24987: 匿名さん]

>>24982 評判気になるさん
いずれ買い時は来る。
デベが作った印象操作で焦らされてるだけ。
いいものがなければ賃貸でもいいし、しばらく中古で様子見でもいい。
変なもの買って身動きできなるよりよほど気楽でいい人生だぞ。

[24988: 匿名さん]

＞デベが作った印象操作

晴海に投資家が群がったってまさしくこれだね。オリンピック前は売れ残ってたへき地。

[24989: 匿名さん]

江東区だとこんな感じ。
https://www.ieshil.com/buildings/68742/

千葉なら坪１００くらいが適正じゃないですかね。

[24990: 口コミ知りたいさん]

>>24989 匿名さん

病気ですか？