公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
- 販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
24801:
匿名さん
[2024-11-07 13:15:20]
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24802:
必須項目
[2024-11-07 13:28:28]
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24803:
マンション比較中さん
[2024-11-07 13:30:41]
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24804:
マンション検討中さん
[2024-11-07 15:12:49]
色に関しては完全に個人の趣味趣向ですね。
3期2次以降はオナスタなしで全部屋ブリーズホワイトなんだと思ってましたが。 |
24805:
名無しさん
[2024-11-07 15:14:01]
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24806:
評判気になるさん
[2024-11-07 15:37:20]
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24807:
マンコミュファンさん
[2024-11-07 16:10:18]
昔大宮住んでたけど、さいたま新都心はアリーナとショッピングモールがあるだけの大宮のおまけって感じで、単体で語るイメージがないですね。
単独の魅力はほぼないので新都心対決みたいなフレームに違和感があります。 大宮自体は色々あって住みやすいんですけど新都心とかの枠でもないですし、比較対象にならないですね。 海と開放感に惹かれてるわけで、大宮とかさいたま新都心に住もうとはあんまりならないですね。 |
24808:
評判気になるさん
[2024-11-07 16:17:53]
人それぞれだよね
どっちが上とか下とか言っても答えは出ないよ |
24809:
マンション掲示板さん
[2024-11-07 16:27:40]
正直予算が許すならみなとみらいは住みたいけどね~。
幕張新都心もあのレベルに少しでも近づいてくれたらとても嬉しいです。 |
24810:
マンコミュファンさん
[2024-11-07 17:00:55]
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24811:
マンション検討中さん
[2024-11-07 17:02:17]
千葉は海も緑もあって集客要素は豊富なのに行政に開発センスがないんよなぁ。
神奈川は横浜みなとみらい、中華街、湘南、箱根と観光客にとって魅力的なスポットが盛りだくさん。 埼玉も昔に比べたらだいぶ垢抜けたし。 |
24812:
マンション検討中さん
[2024-11-07 17:07:36]
>>24811 マンション検討中さん
房総はアクセスが悪すぎるからしょうがないよ千葉に新幹線の駅もないし |
24813:
マンション検討中さん
[2024-11-07 17:40:30]
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24814:
検討板ユーザーさん
[2024-11-07 17:47:07]
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24815:
マンコミュファンさん
[2024-11-07 19:33:37]
みなとみらい、海浜幕張は海の街でキラキラしたイメージあるけどさいたま新都心は正直全く知らないしマイナーすぎる。
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24816:
マンション検討中さん
[2024-11-07 19:35:54]
>>24795
サイレントウッド 確かに壁がグレーとか暗い色のが似合いそうですよね。 白でもいけるかも?ってちょっと思いました。 https://ss.sangetsu.co.jp/StBNKhMc シミュレーションでおすすめのサイトあったりします? サンゲツのやつも良いですが、もっと部屋全体のシミュレーションがあるとうれしいなと思ったのですが。 |
24817:
マンション検討中さん
[2024-11-07 19:40:02]
Se105みたいな王様部屋でサイレントウッドだと高級感あってカッコ良さそう
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24818:
匿名さん
[2024-11-07 19:44:26]
>>24808 評判気になるさん
住み心地とか主観はそれでいいと思うけど、客観の坪単価で話したら答えはすぐ出るね。だからみなとみらいがよくて海浜幕張がダメとかいう話でもなくて、まだまだ伸ばせる街だからもっと発展して欲しいねっていう優しい話でしょ |
24819:
マンション掲示板さん
[2024-11-07 19:56:34]
移民の流入による治安・モラル悪化のリスクが高い埼玉は私は受け入れられない。
一方でみなとみらいは正直比較するのも恐れ入るぐらい格上。 |
24820:
マンション検討中さん
[2024-11-07 20:51:17]
みなとみらいは街全体がテーマパークみたいな感じ
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24821:
必須項目
[2024-11-07 21:52:42]
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24822:
必須項目
[2024-11-07 21:54:11]
>>24816 マンション検討中さん
高級感は最も感じられると思うのですが、部屋が暗くなるからと悪い印象を持たれる方もいるようですね。。 |
24823:
マンション検討中さん
[2024-11-07 21:54:46]
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24824:
通りがかりさん
[2024-11-07 22:04:24]
>>24823 マンション検討中さん
気に入った色ならそれで進めれば良いと思いますよ。デベが厳選した3パターンの色なんだから、厳しいものは一つもないかと。 |
24825:
匿名さん
[2024-11-07 22:05:14]
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24826:
マンション掲示板さん
[2024-11-07 22:29:42]
オナスタは、
3期2次は高層階があればまだ時期的には可能性あったが、19階までしかないので不可 4期は高層階あったとしても、時期的に最上階であっても難しそう って感じですかね。 |
24827:
匿名さん
[2024-11-08 08:54:45]
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24828:
名無しさん
[2024-11-08 10:50:57]
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24829:
eマンションさん
[2024-11-08 10:52:38]
>>24814 検討板ユーザーさん
こういうことよ。貧困層と関わらないでいい。 特に新設小学校対象のミッド以降。 https://x.com/gaiginman4507/status/1848972876344660068?s=46 |
24830:
マンション検討中さん
[2024-11-08 11:12:15]
>>24816 マンション検討中さん
サンプル見るとめちゃくちゃカッコいいけど実際は物がごちゃごちゃあってこうはならないんだよね |
24831:
評判気になるさん
[2024-11-08 13:08:01]
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24832:
マンション比較中さん
[2024-11-08 14:20:20]
鍵ハンズフリー以外で、オナスタでこれはやっとけ!みたいなのってありますか?
あまりないとは思いますが、特にリセールに影響出るような部分が良いです。 |
24833:
マンション検討中さん
[2024-11-08 16:29:36]
キッチンの天板交換とか、食洗器アップグレードなど、後の工事で大変なやつじゃないですかね。
リセールに影響でるかはわからないですが。 食洗器も大きさ変えるとなると、標準はシンク下なので、位置をずらさないと無理そうなので、大工事ですね・・・ |
24834:
マンション検討中さん
[2024-11-08 17:29:26]
やりすぎるとリセールに影響出ると思います。
むしろスタンダードなやつを割安で売る方が絶対いいんで、我が家は最小限です。本当に売るかどうかは別ですが。 食洗機は標準が小さいし、たぶんリフォームするけど、オナスタではやらずに外注ですね |
24835:
口コミ知りたいさん
[2024-11-08 19:51:04]
リセールにはほとんど関係ないから気にせず好きなのやったらいいよ
|
24836:
匿名さん
[2024-11-08 20:37:48]
食洗機小さいかなあ、溜め込まずすぐに洗いたいタイプだからちょうどいいけど。放置する人は夜一気に洗いたいのかな?それか大家族?
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24837:
匿名さん
[2024-11-08 21:56:39]
ミッドの中古がだいぶ減ってきましたね。
ほぼ7千万以上。 |
24838:
口コミ知りたいさん
[2024-11-08 22:21:02]
スカイ、クロス含めると大して減ってないね。
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24839:
マンション検討中さん
[2024-11-08 23:20:02]
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24840:
マンション検討中さん
[2024-11-08 23:29:42]
IR決まって幕張海浜公園にアリーナできてzozoマリンスタジアムの新設工事も決まって京葉線特急増便or通勤快速の海浜幕張停車が決まれば役満
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24841:
検討板ユーザーさん
[2024-11-08 23:45:16]
スカイ、クロスもチェックしてんだね。好きだね
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24842:
マンション検討中さん
[2024-11-08 23:59:10]
やはり新設小の対象かどうかを重視してる人が多いのでは。
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24843:
eマンションさん
[2024-11-09 00:49:02]
>>24842 マンション検討中さん
パーク内でも既にカーストができていて、スカイとクロスは下位になっているのか。 |
24844:
マンコミュファンさん
[2024-11-09 01:05:36]
仲介ですが、ライズ検討者はミッド未入居もしっかり検討しますが、スカイやクロスも検討する人は少ない印象です。新設学校の件もありますしやはり新築未入居という強みもあります。またミッド自体の評価も高いです。駅距離は誤差です。
ミッド中古の減少とスカイクロス中古のダブつきを見ると大体わかるかと思います。 |
24845:
評判気になるさん
[2024-11-09 02:09:15]
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24846:
eマンションさん
[2024-11-09 02:10:22]
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24847:
通りがかりさん
[2024-11-09 05:51:20]
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24848:
検討板ユーザーさん
[2024-11-09 06:48:30]
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24849:
口コミ知りたいさん
[2024-11-09 06:51:37]
>>24845 評判気になるさん
ホント?ライズの71N検討した時に営業さんから高めに見積もって年20万円、実際はもう少し低くなりそうでかつ新築から5年は今の税制が続けばの前提だけど半分くらいだよって教えてもらった気がする。今手元に資料ないからぴったりの数字じゃないけどそんなに乖離はないと思うけどなあ |
24850:
eマンションさん
[2024-11-09 07:40:10]
>>24845 評判気になるさん
ライズの管理費修繕費はそんな高くないですよ。ミッドは高いんですね。 ここはライズのスレなのでライズの金額で話すといいと思います。 営業さんに確認したほうがいいですよ。 |
消去法で一番右!
狭い家にはライト色がいい。
狭い家でダークは”シック”にならず根暗のイメージにしかならないから。