幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[24741: 評判気になるさん]

デベって年収どれくらいなんですか？
それなりに人気なブロガーってPVすごいからアフィリエイトで結構稼いでるイメージなのですが。

[24742: 検討板ユーザーさん]

>>24740 マンション掲示板さん

設計や設備から修繕積立金の予測ができるのはさすがプロだなぁと思いますが、
商談時にもらう修繕積立金の予定をもらって把握するだけでは解決しないのですか？
見立てが甘いから、将来もっと積立金の上がり幅が大きくなるだろう。なのでやめておこう。みたいな判断をしているのでしょうか？
煽りではなく、シンプルにお聞きしたいです。

[24743: 口コミ知りたいさん]

>>24742 検討板ユーザーさん
まさにおっしゃる通りです！
あまりに乖離が多い物件は私は避けてます。
あとはBMの方が私は気になりますね

[24744: マンション検討中さん]

>>24743 口コミ知りたいさん
あと正確にいうと修繕というよりはCAPEX項目の影響が大きいです。

[24745: 検討板ユーザーさん]

まあ、ここは他の方もコメントしてるけど永住前提で考えた方が良いよね。
千葉県もそれ前提で安く土地払い下げてるし
投資目的やすぐ引っ越す人は歓迎してないから色々制限かけてる。ハラフルみたいな投資目的を避けたい。
それぐらい愛がないと長続きしない物件だよね笑

[24746: マンション検討中さん]

盛り上がってるところすみません。
専門家の意見聞いた方がいいなんて当たり前なんだからそうですね！ありがとうございます。
で終わりでいいじゃないですか。
もう他の話題にしませんか？

[24747: マンション掲示板さん]

>>24743 口コミ知りたいさん

そうなのですね。ありがとうございます。

[24748: マンコミュファンさん]

>>24747 マンション掲示板さん
最近の工事金高騰でマジか？と思う設計の物件が増えてきてます。ここではさすがに言えないですか、新築で何件かあります。
ちなみにここは問題ないです。

[24749: 口コミ知りたいさん]

ここの管理費、修繕積立金は他のマンションと比べて安いと思ったんだけど妥当なの？

[24750: 口コミ知りたいさん]

>>24749 口コミ知りたいさん
はい！
ここはしっかり初期投資かけられていてかつ街区のスケールメリットを生かした管理計画で私は妥当かと思います！

[24751: 匿名さん]

マンションを売れば売るほどデベもブロガーも儲かるってこと。
そりゃ猛プッシュしますって。

[24752: 匿名さん]

>>24741 評判気になるさん

https://www.my9.jp/v2/sumitomo-rd/index.cfm?fuseaction=job.detail&...*l9g1yg*_ga*MTU2MTIyNzM4OS4xNzMwODU5MjQ5*_ga_B0MS8J08MV*MTczMDg1OTI0OS4xLjAuMTczMDg1OTI1Mi41Ny4wLjA.

[24753: 匿名さん]

>>24752 匿名さん
もっとお給料頂いてもいいお仕事だと思いますね。人の命を預かるお仕事なのですからね。

[24754: マンコミュファンさん]

いやほんと、思ってたより少ないですね。
下手したらベイパークにも住めない程度しかもらえていないのか。
夢がないですね。

[24755: 口コミ知りたいさん]

マンマニさんはどうしてなぜこれほど大好きなベイパークに住まないのですか？

[24756: 匿名さん]

>>24752 匿名さん
これ総合職じゃないですね。
同級生の話だと総合職だと30歳で1500程度かと思います。

[24757: eマンションさん]

>>24755 口コミ知りたいさん

抽選に落ちたから

[24758: マンション検討中さん]

マンマニも結局は都内のタワマンに住みたがるよね。

[24759: 口コミ知りたいさん]

>>24757 eマンションさん
え？1棟目からずーっと落ち続けてるんですか？

[24760: 名無しさん]

人には勧めるけど自分は住まないよ　ってスタイルだね