公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
- 販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
24651:
匿名さん
[2024-11-05 18:15:34]
とりさんかわいいよね。あの業界であんなに純粋な人いないわよね。
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24653:
評判気になるさん
[2024-11-05 18:19:20]
|
24654:
マンション検討中さん
[2024-11-05 18:33:07]
|
24655:
マンション検討中さん
[2024-11-05 18:35:33]
結局デベだろうが素人だろうが、参考にして自分で判断するのみ
住む場所くらい自分で決められるやろ |
24656:
口コミ知りたいさん
[2024-11-05 18:49:51]
|
24657:
匿名さん
[2024-11-05 18:55:04]
|
24658:
通りがかりさん
[2024-11-05 18:58:11]
|
24659:
通りがかりさん
[2024-11-05 19:07:29]
>>24648 マンション検討中さん
家族を含めて一生で大きな選択がその見ず知らずのインフルエンサーのおすすめだからでいいのか? もう少し自分で尺度持って広く情報収集して判断したら?というお話なんじゃないですか? 中高か大学の同級生で1人くらいデベいるだろ。 インキャだったのか? |
24660:
匿名さん
[2024-11-05 19:22:41]
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24661:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 19:24:17]
デベの意見聞かないとマンションも買えないの?
|
|
24662:
匿名さん
[2024-11-05 19:24:28]
荒れてますね、、
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24663:
口コミ知りたいさん
[2024-11-05 19:34:36]
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24664:
検討板ユーザーさん
[2024-11-05 19:35:28]
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24665:
通りがかりさん
[2024-11-05 19:39:42]
>>24660 匿名さん
あとなぜこの物件が安いかとか管理費が安いかとかじゃないですか?加えて施工費からから原価がどの程度かとか。 今後の施工費の高騰予想とか。そもそも今後のマンションマーケットの見解とかじゃないですか? さらにはどのような階層が買っているとかも私だったら聞きますね。 |
24666:
評判気になるさん
[2024-11-05 19:42:10]
デベの同級生いません…
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24667:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 19:43:05]
>>24661 マンション掲示板さん
逆に仕事で慣れない分野のビジネスジャッジする時に専門家の意見聞かないんですか? マンション決めでもこの不安定なマーケット下ではそういう尺度で判断した方が良いのではという提案でしょう。 |
24668:
eマンションさん
[2024-11-05 19:44:21]
三井不動産もデベなので、マンションルームでデベに相談しよう
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24669:
名無しさん
[2024-11-05 19:50:18]
>>24643 名無しさん
すみません。 この投稿者です。 荒れてしまいましたが、本物件は私も間違いないと思ってます。 マンションマニアさんがオススメと言うからという考え方は危険だなと思っただけです。 今後の工事金高騰は2020年後半までは続く予定です。 なぜならその辺りまでゼネコン、サブコンの予定が埋まっているからです。 ですのでこの5年の間にマンション買うならこの物件は間違いないです。 お騒がせしました。 |
24670:
通りがかりさん
[2024-11-05 19:55:34]
|
24671:
通りがかりさん
[2024-11-05 19:57:12]
ネガたたきの悪態が酷すぎてひく。
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24672:
通りがかりさん
[2024-11-05 20:00:27]
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24673:
匿名さん
[2024-11-05 20:11:25]
あんまり深く考えなくても、そもそもここ20年以内に販売されたメジャー7の200戸以上の物件で新築購入から35年ローンとして残債割れしてる物件なんてあるのか?これくらい気楽に買おう。そもそも月15万くらいのローンで破産なんてしない
|
24674:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 20:17:15]
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24675:
検討板ユーザーさん
[2024-11-05 20:27:00]
>>24673 匿名さん
結局無能な脳死笑 それはマーケットに助けられてるだけでもしマーケット崩れてもなるべく被害が少ない物件を選ぶとかそういう議論でしょ笑 このスレ見てて思うけどやっぱり最近てインフルエンサーとか営業のいうがままに深く考えずに契約しちゃってる人が多いんですね。 1ルームマンション投資とか投資詐欺とかなんで引っかかるんだろうと思ってたけど多分こういう属性の人が信じこんじゃうのだと腑に落ちた。 家族もいるだろうしもう少し深く考えてみたら? |
24676:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 20:28:45]
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24677:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 20:29:48]
>>24667 マンコミュファンさん
専門家にご意見を賜らなくとも、今の時代情報なんてある程度は集められます。 もちろんデベでしか分かり得ない情報や知見もありますが、そこまで調べ上げないと購入までの意思決定ができない人が多いのでしょうか? 私はそこまでではありません。 もちろん身近にプロがいて気軽に聞ける環境があれば聞くに越したことはないです。 いない状況であれば、専門家のご意見を確認しにいく労力に見合うだけのリターンがあるとは思えなかったです。 |
24678:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 20:35:47]
香ばし過ぎてう◯こ漏らしちゃったよ。
実需ローン勢ならシンプルに月額返済額+管理費が家賃として見合うか、家計的に無理ないかだけ考えればええやろ。 |
24679:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 20:39:17]
|
24680:
検討板ユーザーさん
[2024-11-05 20:40:58]
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24681:
通りがかりさん
[2024-11-05 20:43:53]
>>24677 マンション掲示板さん
これ結構疑問なのですが、今までの同級生とか部活の先輩、後輩とかでデベはいないかもですけどゼネコンとかサブコンとか不動産仲介とか不動産の専門家が周りに居ないなんてことありますか? さすがに誰かはいると思うのですが、 本当に労力使わないと聞ける環境にないのならそれはあなたがこれまでのコミュニケーションを怠っていたからではないですか? |
24682:
eマンションさん
[2024-11-05 20:46:35]
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24683:
匿名さん
[2024-11-05 20:50:10]
>>24675 検討板ユーザーさん
脳死ってなんだ?思考停止のこと?言い回しがちょっと怖いよ。別に最適解・最効率を探すゲームじゃないだろ、幸せに暮らせる選択肢の一つだろ。どうせ3LDK80m2くらい借りたらなら15万くらいはかかるから気にせず買ったら良いよという話だよ。マーケットが崩れたら持ち直すまで待てばいいじゃない。資金を回転させたいわけじゃなくて家賃代わりにローン返してるだけなんだから。 |
24684:
匿名さん
[2024-11-05 20:52:54]
>>24682 eマンションさん
実需勢がマンションでやらんでええやろ。 含み益が出たとしてもすぐには現金化しづらいし。 株でコツコツやりゃいいわ。 そのためにも家計的に無理ない範囲で、ってことだわ。 |
24685:
名無しさん
[2024-11-05 20:53:22]
|
24686:
マンション検討中さん
[2024-11-05 21:01:27]
>>24682 eマンションさん
可能ならそのようにすべきですが、子どもの学区や親の介護のための実家アクセス、資産性よりも優先すべき検討項目はいくつもあります。常に貸出利回りは見るようにしていますが過去ずっと買ってきたマンションを振り返っても検討時点の資産性no1を買ってきたわけではありませんでした。 |
24687:
購入経験者さん
[2024-11-05 21:06:01]
数あるデベの社員(たぶん若手~中堅)のごく1人の意見で、かつ、こういうところに投稿してしまう満たされない社員の意見なんて誰が聞くのでしょうか笑
客観的にも単なるデベ社員よりも、著名マンションブロガーのほうが、首都圏マンションについては精通していると思うので、ここで仮に本当のデベ社員と捉えてあげたとしてもその意見とかは全く意味ないですよ笑 私デベ社員です!って言って信憑性が高まるとか、信じてもらえるとか思ったんですかね笑 |
24688:
匿名さん
[2024-11-05 21:13:44]
デベ社員つってもピンキリだしねぇ。
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24689:
匿名さん
[2024-11-05 21:20:21]
デベの知り合いはいないけどデベソの幼馴染ならいます
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24690:
マンション検討中さん
[2024-11-05 21:21:17]
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24691:
口コミ知りたいさん
[2024-11-05 21:22:53]
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24692:
名無しさん
[2024-11-05 21:27:16]
|
24693:
匿名さん
[2024-11-05 21:28:44]
>>24687 購入経験者さん
気分を害してしまったようですみません。 デベ社員の投稿者です。 私は最初の投稿とその後の投稿しかしていません。 満たされていないとかそういった偏った見方はして頂いても良いのですが、改めて危険だと思うのでお伝えしますが、素人に毛の生えたブロガーの言葉を鵜呑みにするのは危ないです。 私が伝えたいのはそれだけです。 申し訳ないですがブロガーがデベより精通していることは1ミリもございません。 |
24694:
検討板ユーザーさん
[2024-11-05 21:29:59]
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24695:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 21:30:38]
てゆーか、客観的にみたら、行政もデベも金かけてるし順次、周辺開発が進むわけだし、それだけで他の郊外とは違うよね。もちろん都心とは需要や価格が全く違うのは当たり前。その中で数多ある郊外物件において珍しく広域客を集めてるだけでよくない?たぶん値崩れしないしまだ上昇局面でしょ。
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24696:
口コミ知りたいさん
[2024-11-05 21:31:27]
デベ社員よりブロガーのほうが儲けてるのが悲しいですね。
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24697:
検討板ユーザーさん
[2024-11-05 21:31:39]
デベの友人複数人いて話聞きましたが、異常な建築費の高騰を目の当たりにしている彼らがライズを安いと認識していないわけがないっていう印象です。割安・高スペック・今後のエリア全体のポテンシャルの高さは事実で、駅距離と都心アクセスが問題ですよね。
ちなみに、彼らもマンマニさん等の記事はめっちゃ見てます。笑 |
24698:
評判気になるさん
[2024-11-05 21:34:09]
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24699:
匿名さん
[2024-11-05 21:35:49]
今マンションを買わなければいけない人って可哀想。
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24700:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 21:35:54]
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