幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[24451: 通りがかりさん]

>>24449 マンション検討中さん

そうしてみます。

[24452: 評判気になるさん]

>>24447 マンション検討中さん
二択しかないからなぁ笑
ドヤで角部屋一択と言われましても､､､

[24453: 名無しさん]

足立区とここってどちらが良いですか？

[24454: 名無しさん]

>>24453 名無しさん
足立区の何処？
タワマンなら価格は比較にならない位高いよ。

[24455: マンション検討中さん]

W81が19階までの販売なら、NW87と合わせて三期二次は36部屋だけか。

[24456: 名無しさん]

>>24453 名無しさん
足立区も広いですよ､､､
そして何が良いのかによって色々ありますし。
まあ荒川より内側なら足立区でもいいんじゃない？
間違っても環七より外側には行かないこと。

[24457: eマンションさん]

>>24454 名無しさん
綾瀬駅のすみふの中層中部屋とかでここの最上階角部屋くらいの坪単価じゃないかな？23区の中では最下位だとしても郊外と23区だと天地ほどの差があるよ

[24458: マンション検討中さん]

綾瀬と比べられるとかやめてほしいわ。

[24459: マンション検討中さん]

小岩のタワマンとか三井のマンコミュとかでも最近綾瀬のタワーの話題出してる営業マン（たぶん契約者）いたな、ウザいから引っ込んでな。

[24460: eマンションさん]

>>24458 マンション検討中さん
千住大橋ですね
こちらのスレでここが紹介されてました
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668778/

[24461: 通りがかりさん]

>>24460 eマンションさん
ここより盛り上がってて草

[24462: マンション検討中さん]

ここは勘違いゾーン（意識高い系ゾーン）である海浜幕張に住みたい人が集まってる掲示板です。

難民ゾーンと一緒にしないでください。

ファミリーで子育て環境等を考えて足立区と比較したら海浜幕張一択です。

[24463: 評判気になるさん]

住環境は議論の余地なく海浜幕張だと思いますが、資産性でいうとどちらですか？

[24464: eマンションさん]

>>24463 評判気になるさん
>住環境は議論の余地なく海浜幕張
考え方は人それぞれだから自分の考えがマジョリティだと思わないほうが。

[24465: eマンションさん]

>>24463 評判気になるさん
資産性も議論の余地なしで海浜幕張
あちらはすみふなので購入時点で高値掴み

[24466: 通りがかりさん]

>>24463 評判気になるさん
いや圧倒的綾瀬です。
東京都ですからそこは揺るがないです。
天と地の差があります。
ネガと勘違いしないで欲しいですが、私はそれでもここを選んでます。

[24467: 匿名さん]

腐っても23区なので、足立区の方が資産性高いよね。

[24468: eマンションさん]

>>24465 eマンションさん
資産性とは同じ土地面積が両地にあったらどっちが高いかということですか？それなら圧倒的綾瀬ですよ？
マンション一部屋としてアップサイドがあるかどうかなら個別のマンション事情で確かに本件なら逆転はあるかもですが。
まぁそれでも都心の方が資産性が高いと思います。
駅から遠いですからね。
私も上記と同様、本物件にネガではなく外れ続けてますが、資産性が都内より高いと思ってるなら認識間違ってると思いました。

[24469: マンション検討中さん]

資産価値は、圧倒的に都内だね。
言わずもがな、通勤時間の短縮と受けられる行政サービスの質が異なる。

[24470: eマンションさん]

>>24458 マンション検討中さん
恥ずかしくなりますよね笑
都心と比べられるような場所じゃないです。
所詮は都内買えない人の溜まり場です。

[24471: マンション検討中さん]

買えるんだったら流石に綾瀬の方がいいです。

[24472: マンション掲示板さん]

綾瀬と比べて欲しくないという投稿に参考になるがいくつも付くということはベイパーク選んでる人の中の一定数ってやっぱり都心に負けてないと思ってるんだな。都心買えないのにそんな考えやめようよ。みんなで謙虚にベイパークで暮らそうよ

[24473: マンション検討中さん]

ワイは例え都心でも周りの住人とかの属性も気になるので足立区はNG。

なんで急に掲示板に足立区推しが増えたのか知らんけど好きなとこに住めばいいよ。

[24474: 評判気になるさん]

零細さんじゃ都内は買えないんでしょ？

[24475: 検討板ユーザーさん]

千住大橋と比べたらという問いに綾瀬で返答し続けてる人は一体何？？

[24476: 名無しさん]

>>24460 eマンションさん

暴れまわってる購入者がいてさすが足立区とおもいました。

[24477: 評判気になるさん]

>>24475 検討板ユーザーさん
すみません。前の人が綾瀬と言っていたのでてっきり最寄りが綾瀬の物件なのかと思ってしまいました。

[24478: マンション掲示板さん]

>>24473 マンション検討中さん
あなたに住まれるのは東京側がNG

[24479: 検討板ユーザーさん]

資産性をどう定義するかだけど
綾瀬も千住大橋もすみふの高値追求の販売だからリセール観点厳しそうで値上がり期待できるの？と思う。
幕張のように中古の方が高いという歪なマーケットになっているわけではないし。
綾瀬か千住大橋なら圧倒的綾瀬かな。千住大橋の環境は良さそうだけど沿線駅が中途半端。

[24480: 評判気になるさん]

>>24458 マンション検討中さん

綾瀬の方が上ですもんね

[24481: 検討板ユーザーさん]

>>24473 マンション検討中さん

足立区はあなたをNG

[24482: 検討板ユーザーさん]

>>24479 検討板ユーザーさん

なんでわざわざここでそんなに海浜幕張をdisるんですか？

[24483: eマンションさん]

>>24473 マンション検討中さん
誰も足立区推しはいないですよ？
どこから誰が足立区推しだと思ったんですか？

[24484: 匿名さん]

>>24482 検討板ユーザーさん
海浜幕張disどこ？

[24485: 評判気になるさん]

>>24460 eマンションさん
ここも終わってると思ってたけど更に終わってる掲示板あってワロタ

[24486: マンション検討中さん]

ここに住んでるやつら、自尊心強くてクソキメェよ

[24487: マンション検討中さん]

飲みに行くのはいいんだけどね、北千住
海浜幕張からだと少し遠くなるなぁ北千住

[24488: eマンションさん]

細かい地名は置いておいても23区に勝る土地はないという話のはずです。そなたは都心で、私は副都心で暮らそう。会いに行くよ、京葉線に乗って。

[24489: マンション掲示板さん]

23区最安なのに不人気で全然売れてないらしい

[24490: マンション検討中さん]

南千住はマンション側はいいけど、反対側はひどいからなぁ
あそこもう開発されないんかね

[24491: マンション検討中さん]

MR、毎日空きありますね。
西と北西の低層じゃあんま人気ないんですかねー、安いのに。

[24492: 通りがかりさん]

>>24491 マンション検討中さん
安かろう悪かろう

[24493: 名無しさん]

MRで聞いた情報求む

[24494: マンション検討中さん]

申し訳ないけど足立区に住みたいとは全く思わないな。独身だったら別だが。

[24495: マンコミュファンさん]

>>24494 マンション検討中さん
資産性は絶対評価だけど住みやすさみたいな主観はその人次第。住みたい街に住もう！変に資産性とか入れ込むからややこしいんだ。賃料より安く買えるならそれでいいじゃない。

[24496: 匿名さん]

>>24495 マンコミュファンさん
足立区はファミリーで住むようなところじゃないよ

[24497: 検討板ユーザーさん]

>>24488 eマンションさん

風とかで止まってなければね

[24498: 通りがかりさん]

印象とかイメージとか実体験の伴わない意見で批判するような人達が集まってくるマンション…とφ( ?∀?(ヾ)ﾒﾓﾒﾓ

[24499: マンション検討中さん]

低層で西はキツイなぁ、共用部分くらいしかメリットがない
住環境一択でいけるかどうかだな

[24500: マンション掲示板さん]

西でも18-19階なら眺望期待できるんじゃない？