公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
- 販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
24401:
マンション検討中さん
[2024-11-01 11:38:30]
早ければ今日価格発表か?
|
24402:
マンション検討中さん
[2024-11-01 11:41:45]
>>24397 eマンションさん
浅墓wwww |
24403:
匿名さん
[2024-11-01 11:41:46]
|
24404:
匿名さん
[2024-11-01 11:45:20]
>>24401 マンション検討中さん
もうMR行ってる人いたら共有お願いしたいですね~楽しみ! |
24405:
マンション検討中さん
[2024-11-01 12:15:40]
今日からMRいけるんですか?
|
24406:
匿名さん
[2024-11-01 12:16:57]
MRは明日からだと思ってました!
|
24407:
匿名さん
[2024-11-01 12:21:18]
>>24406 匿名さん
MR営業日的に今日からだと思っていました!失礼しました~ |
24408:
マンション掲示板さん
[2024-11-01 15:31:33]
こういう客観的な情報をみると、首都圏で買えるマンションはますます無くなるから郊外で限られた人気マンションもしくは大手デベや行政がしっかり開発している海浜幕張、ベイパーク の需要はかなり底堅そう。ライズに限らず中古も含めてベイパーク で今のうちに買えた人はみんなそれなりにハッピーになりそうね。
ただし新築も中古もいつまでもない。 https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=80115?site=nli |
24409:
マンション検討中さん
[2024-11-01 15:35:08]
もう中古の在庫も早い者勝ちになってますね
|
24410:
eマンションさん
[2024-11-01 16:42:36]
|
|
24411:
マンション掲示板さん
[2024-11-01 16:54:37]
中古も20階以上とか70平米以上とかの好条件の部屋は坪300万するね。少し前なら同じような部屋なら坪250万だったのに新築にかけて買い時逃した人は多そう。
|
24412:
eマンションさん
[2024-11-01 18:05:17]
勝ち組N74t、年収1600万の20後半~30半ばの若手子持ち夫婦だが、住んだら仲良くしてくれよな!
|
24413:
匿名さん
[2024-11-01 18:51:18]
>>24412 eマンションさん
別人なのかもだけどもうみんなそのネタ飽きてるよ。周りをよく見てみよう |
24414:
名無しさん
[2024-11-01 18:52:17]
|
24415:
匿名さん
[2024-11-01 19:37:52]
価格きませんねえ
|
24416:
マンション検討中さん
[2024-11-01 19:47:59]
ライズも頑張って値上げしてるんだけど、都内のマンションの値上げ幅がエグすぎて、ライズのお得さが拡大しちゃってるよね。
|
24417:
eマンションさん
[2024-11-01 19:53:59]
社畜の皆さんこんにちは
金融資産が上位1%の富裕層ですが面白そうなので参戦します |
24418:
名無しさん
[2024-11-01 20:18:49]
|
24419:
マンコミュファンさん
[2024-11-01 20:44:08]
|
24420:
マンション掲示板さん
[2024-11-01 20:53:57]
都内が買える値段になって、抽選もなくなれば、こんなところに住みたくない人が半分以上でしょ
そういう状況でも住み続けたい人が実需というのだよ |
24421:
マンコミュファンさん
[2024-11-01 20:56:23]
大半の人がライズ抽選に落ちて、またライズ次期も中古も値上がりする中で躊躇して買えなくて、この掲示板でネガキャン民がより増える未来がみえてます。これ、スカイ後期以降、今までの流れ通りだから。
|
24422:
マンション検討中さん
[2024-11-01 21:31:40]
>>24420 マンション掲示板さん
勝手に定義作るなよw |
24423:
通りがかりさん
[2024-11-01 21:39:23]
>>24421 マンコミュファンさん
地縛霊おつ |
24424:
通りがかりさん
[2024-11-01 21:46:56]
|
24425:
マンション検討中さん
[2024-11-01 21:58:52]
零細さんには辛いね
|
24426:
口コミ知りたいさん
[2024-11-01 22:17:01]
|
24427:
マンション検討中さん
[2024-11-01 22:27:15]
|
24428:
マンコミュファンさん
[2024-11-01 22:28:10]
今日はなかなか在庫が減らない中古売主様の営業書き込みが多いな。
必死過ぎて同情する。 |
24429:
検討板ユーザーさん
[2024-11-01 22:38:39]
都内買えない業者ね
|
24430:
通りがかりさん
[2024-11-01 22:53:32]
|
24431:
マンション検討中さん
[2024-11-02 05:40:33]
改めて考えてW81が6000万台(100万単位)からってかなり安い。
3期1次のE81が6450万からだから低層は東のほうが高くなった。 ベイパーク全体の中古みても3LDKで6千万以下はないし結構倍率いくんじゃないですかね。 |
24432:
マンション検討中さん
[2024-11-02 07:42:50]
担当からまだ連絡来ないけど、みなさんは来ましたか?
|
24433:
通りがかりさん
[2024-11-02 07:51:24]
|
24434:
マンション検討中さん
[2024-11-02 08:56:24]
>>24431 マンション検討中さん
同じ考えですね。1期から比べてもEとWの単価は逆転している感じですね。 ライズのEは目の前が川で眺望を遮るものが無いので人気なのかもしれませんね。 現に3期1次もE81のほうがWより倍率ついていたと思います。 |
24435:
マンション検討中さん
[2024-11-02 10:03:54]
HPの間取りが更新されましたね。
|
24436:
匿名さん
[2024-11-02 10:19:14]
|
24437:
マンション検討中さん
[2024-11-02 10:27:23]
>>24436 匿名さん
すみません。来場者限定サイトの間取り詳細が3期1次から2次の2つに変わったという意味でした。 |
24438:
マンション検討中さん
[2024-11-02 10:36:57]
|
24439:
マンション検討中さん
[2024-11-02 11:42:54]
実需なら眺望より間取りの方が大事な人多いだろね。そういう人にとっては今期のW81はチャンスかもね。80平米台の部屋、だいぶ少なくなってきたんじゃないかな。
もちろん手が届くならNW87に行くべきと考えますが。 |
24440:
eマンションさん
[2024-11-02 13:16:02]
私、N74t年収1600万円のオリジナル作者です。この度は、第2世代、第3世代・・・12世代まで祖先を残し、大変申し訳ございませんでした。今後は本掲示板の発展に貢献できるよう精進し、努めてまいります。
|
24441:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 14:11:53]
|
24442:
マンション検討中さん
[2024-11-02 16:25:41]
W81という現実的な選択肢もアリだとは思いつつやはり角部屋のリビングのコーナーサッシの高級感は惹かれる
|
24443:
マンコミュファンさん
[2024-11-02 16:40:47]
西向きは何階から、ベイタウンの高層マンション超えて眺望よくなりますか?
|
24444:
マンション検討中さん
[2024-11-02 17:02:09]
今期W81は29Fまで販売ありますか?
|
24445:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 17:18:17]
西向きは20階からベイタウン超えてくるね。ただNW87の20階以上は既に1期で完売している。19階ならギリギリ海が見えていた気がする。
|
24446:
匿名さん
[2024-11-02 17:26:14]
|
24447:
マンション検討中さん
[2024-11-02 18:32:01]
角部屋一択
|
24448:
マンション検討中さん
[2024-11-02 19:20:04]
担当がいる場合は予約は取らず連絡を待てばいいのでしょうか?
|
24449:
マンション検討中さん
[2024-11-02 19:27:02]
|
24450:
マンション検討中さん
[2024-11-02 19:34:27]
価格表、メールでもらった方いらっしゃいますか??
|
24451:
通りがかりさん
[2024-11-02 19:49:08]
|
24452:
評判気になるさん
[2024-11-02 20:03:53]
|
24453:
名無しさん
[2024-11-02 20:12:23]
足立区とここってどちらが良いですか?
|
24454:
名無しさん
[2024-11-02 20:17:15]
|
24455:
マンション検討中さん
[2024-11-02 20:18:13]
W81が19階までの販売なら、NW87と合わせて三期二次は36部屋だけか。
|
24456:
名無しさん
[2024-11-02 20:18:24]
|
24457:
eマンションさん
[2024-11-02 20:19:22]
|
24458:
マンション検討中さん
[2024-11-02 20:21:30]
綾瀬と比べられるとかやめてほしいわ。
|
24459:
マンション検討中さん
[2024-11-02 20:37:47]
小岩のタワマンとか三井のマンコミュとかでも最近綾瀬のタワーの話題出してる営業マン(たぶん契約者)いたな、ウザいから引っ込んでな。
|
24460:
eマンションさん
[2024-11-02 20:40:22]
|
24461:
通りがかりさん
[2024-11-02 20:52:16]
|
24462:
マンション検討中さん
[2024-11-02 21:16:31]
ここは勘違いゾーン(意識高い系ゾーン)である海浜幕張に住みたい人が集まってる掲示板です。
難民ゾーンと一緒にしないでください。 ファミリーで子育て環境等を考えて足立区と比較したら海浜幕張一択です。 |
24463:
評判気になるさん
[2024-11-02 21:37:33]
住環境は議論の余地なく海浜幕張だと思いますが、資産性でいうとどちらですか?
|
24464:
eマンションさん
[2024-11-02 21:46:11]
|
24465:
eマンションさん
[2024-11-02 22:04:25]
|
24466:
通りがかりさん
[2024-11-02 22:22:25]
|
24467:
匿名さん
[2024-11-02 22:22:55]
腐っても23区なので、足立区の方が資産性高いよね。
|
24468:
eマンションさん
[2024-11-02 22:28:24]
>>24465 eマンションさん
資産性とは同じ土地面積が両地にあったらどっちが高いかということですか?それなら圧倒的綾瀬ですよ? マンション一部屋としてアップサイドがあるかどうかなら個別のマンション事情で確かに本件なら逆転はあるかもですが。 まぁそれでも都心の方が資産性が高いと思います。 駅から遠いですからね。 私も上記と同様、本物件にネガではなく外れ続けてますが、資産性が都内より高いと思ってるなら認識間違ってると思いました。 |
24469:
マンション検討中さん
[2024-11-02 22:31:32]
資産価値は、圧倒的に都内だね。
言わずもがな、通勤時間の短縮と受けられる行政サービスの質が異なる。 |
24470:
eマンションさん
[2024-11-02 22:32:22]
|
24471:
マンション検討中さん
[2024-11-02 22:41:03]
買えるんだったら流石に綾瀬の方がいいです。
|
24472:
マンション掲示板さん
[2024-11-02 22:44:35]
綾瀬と比べて欲しくないという投稿に参考になるがいくつも付くということはベイパーク選んでる人の中の一定数ってやっぱり都心に負けてないと思ってるんだな。都心買えないのにそんな考えやめようよ。みんなで謙虚にベイパークで暮らそうよ
|
24473:
マンション検討中さん
[2024-11-02 22:54:41]
ワイは例え都心でも周りの住人とかの属性も気になるので足立区はNG。
なんで急に掲示板に足立区推しが増えたのか知らんけど好きなとこに住めばいいよ。 |
24474:
評判気になるさん
[2024-11-02 23:01:00]
零細さんじゃ都内は買えないんでしょ?
|
24475:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 23:02:08]
千住大橋と比べたらという問いに綾瀬で返答し続けてる人は一体何??
|
24476:
名無しさん
[2024-11-02 23:08:56]
|
24477:
評判気になるさん
[2024-11-02 23:10:50]
|
24478:
マンション掲示板さん
[2024-11-02 23:12:14]
>>24473 マンション検討中さん
あなたに住まれるのは東京側がNG |
24479:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 23:20:43]
資産性をどう定義するかだけど
綾瀬も千住大橋もすみふの高値追求の販売だからリセール観点厳しそうで値上がり期待できるの?と思う。 幕張のように中古の方が高いという歪なマーケットになっているわけではないし。 綾瀬か千住大橋なら圧倒的綾瀬かな。千住大橋の環境は良さそうだけど沿線駅が中途半端。 |
24480:
評判気になるさん
[2024-11-02 23:49:13]
|
24481:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 23:51:23]
|
24482:
検討板ユーザーさん
[2024-11-02 23:53:14]
|
24483:
eマンションさん
[2024-11-02 23:53:50]
|
24484:
匿名さん
[2024-11-02 23:55:55]
|
24485:
評判気になるさん
[2024-11-03 00:11:54]
>>24460 eマンションさん
ここも終わってると思ってたけど更に終わってる掲示板あってワロタ |
24486:
マンション検討中さん
[2024-11-03 06:38:36]
ここに住んでるやつら、自尊心強くてクソキメェよ
|
24487:
マンション検討中さん
[2024-11-03 06:57:50]
飲みに行くのはいいんだけどね、北千住
海浜幕張からだと少し遠くなるなぁ北千住 |
24488:
eマンションさん
[2024-11-03 07:32:32]
細かい地名は置いておいても23区に勝る土地はないという話のはずです。そなたは都心で、私は副都心で暮らそう。会いに行くよ、京葉線に乗って。
|
24489:
マンション掲示板さん
[2024-11-03 07:38:26]
23区最安なのに不人気で全然売れてないらしい
|
24490:
マンション検討中さん
[2024-11-03 07:47:29]
南千住はマンション側はいいけど、反対側はひどいからなぁ
あそこもう開発されないんかね |
24491:
マンション検討中さん
[2024-11-03 08:13:35]
MR、毎日空きありますね。
西と北西の低層じゃあんま人気ないんですかねー、安いのに。 |
24492:
通りがかりさん
[2024-11-03 08:14:37]
|
24493:
名無しさん
[2024-11-03 08:17:14]
MRで聞いた情報求む
|
24494:
マンション検討中さん
[2024-11-03 08:53:10]
申し訳ないけど足立区に住みたいとは全く思わないな。独身だったら別だが。
|
24495:
マンコミュファンさん
[2024-11-03 08:57:02]
>>24494 マンション検討中さん
資産性は絶対評価だけど住みやすさみたいな主観はその人次第。住みたい街に住もう!変に資産性とか入れ込むからややこしいんだ。賃料より安く買えるならそれでいいじゃない。 |
24496:
匿名さん
[2024-11-03 08:59:31]
>>24495 マンコミュファンさん
足立区はファミリーで住むようなところじゃないよ |
24497:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 09:03:23]
|
24498:
通りがかりさん
[2024-11-03 09:06:17]
印象とかイメージとか実体験の伴わない意見で批判するような人達が集まってくるマンション…とφ( ?∀?(ヾ)メモメモ
|
24499:
マンション検討中さん
[2024-11-03 09:13:53]
低層で西はキツイなぁ、共用部分くらいしかメリットがない
住環境一択でいけるかどうかだな |
24500:
マンション掲示板さん
[2024-11-03 09:23:14]
西でも18-19階なら眺望期待できるんじゃない?
|