公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
- 販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
24051:
匿名さん
[2024-10-28 20:00:48]
案内、11/2からの予約だけどカレンダーは10月。お粗末。
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24052:
通りがかりさん
[2024-10-28 20:09:12]
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24053:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 20:12:39]
前期から引き続きの検討者は、対面で案内聞きたければ自分から担当にメールで連絡するの?
それとも個別にメール来るのかな? |
24054:
匿名さん
[2024-10-28 20:16:53]
>※こちらの予約フォームは初めてのご来場者様用です。3期1次までにご来場済みのお客様は営業担当までお問い合わせください。
だって。 見込み客には営業の方からコンタクトあるはずだけどな。他デベだけど、見込み客でない場合、帰り際に次の予約しないで、はい、さようならなんてのが話題になったことがある。 |
24055:
名無しさん
[2024-10-28 20:22:31]
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24056:
匿名さん
[2024-10-28 20:23:42]
11月の予約カレンダーもでたけど、最低価格6千万だと、応募人数は絞られるかも。
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24057:
マンション検討中さん
[2024-10-28 20:28:03]
最多価格帯6500万か。
81平米が6500万台ならお得だね、眺望はあれかもだが。 |
24058:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 20:29:19]
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24059:
匿名さん
[2024-10-28 20:32:01]
販売予定の面積と価格帯レベル。
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24060:
マンション検討中さん
[2024-10-28 20:36:15]
不人気部屋に札をブッ込めるかにかかっているんだが、それが難しい…
|
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24061:
名無しさん
[2024-10-28 20:39:23]
少なくとも2階の西は3期1次より坪単価割安じゃん!
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24062:
マンション検討中さん
[2024-10-28 20:49:30]
三期一次で無抽選買った人が涙目な展開?
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24063:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 20:58:47]
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24064:
マンション検討中さん
[2024-10-28 21:01:41]
割と倍率つきそうな価格設定だね。
予算6000万民は参加できないけどね、ドンマイ |
24065:
匿名さん
[2024-10-28 21:05:51]
.24062
右肩上がりは終わるのかな。小岩とか来場苦戦してるみたいだし。 |
24066:
名無しさん
[2024-10-28 21:06:43]
4期もそんな値上がりない気がしてきたな
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24067:
マンション比較中さん
[2024-10-28 21:08:36]
81.23㎡の間取りは洋室1の柱食い込み、廊下デッドスペース、洋室2の柱食い込み窓1枚分が価格へ上手く反映された感じ。あと5階未満は駐車場、5階以上19階未満まではベイタウンなので、条件はそこまで良くないが、この期でも大幅値上げでない価格は最高。
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24068:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 21:09:46]
>>24065 匿名さん
小岩もファミリーがターゲットだろうけど、小岩に住みたい富裕層ファミリーなんてほとんどいないだろ。子育て環境考えたら圧倒的にベイパークに軍配が上がるぞ |
24069:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 21:13:04]
小岩も見に行きましたがベイパークの方が満足できそうでしたねぇ
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24070:
匿名さん
[2024-10-28 21:13:12]
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24071:
マンション比較中さん
[2024-10-28 21:20:16]
>>24070 匿名さん
ありがとうございます。これなら5階以下でも我慢できる人は我慢できるかも。5階以上から階数事の坪単価レンジ上げるだろうから、倍率見て低倍率を狙おう。ミッドスカイタワーの中古より条件良くて価格も良いので、抽選に賭ける価値はある。 |
24072:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 21:24:24]
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24073:
マンション比較中さん
[2024-10-28 21:27:55]
>>24072 マンコミュファンさん
87低層は北がリビング窓なのでOKと考えてます。そのとなりのW63。ここは2LDKなので低層のみお祭り価格にして、広告棟かと。 |
24074:
マンション検討中さん
[2024-10-28 21:29:05]
W81はメインの寝室の柱が邪魔すぎるな。間取りなら圧倒的にNW87
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24075:
口コミ知りたいさん
[2024-10-28 21:29:17]
ベイパーク内って、どのタワマンも同じキーでエントランスまで入れるんでしたっけ?
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24076:
匿名さん
[2024-10-28 21:37:39]
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24077:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 21:46:45]
>>24048 マンション検討中さん
最大価格7900万円台だからこんなもんだろうね。北西角低層でこの価格ってことは、もうこの先角部屋が7000万台で買えることはないのかもしれないな。 |
24078:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 21:53:40]
>>24041 検討板ユーザーさん
3期2次見て、N74t当選の俺、高みの見物 |
24079:
名無しさん
[2024-10-28 22:01:55]
>>24078 検討板ユーザーさん
三期一次から値上げなかったね、どんまい |
24080:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 22:04:12]
|
24081:
通りがかりさん
[2024-10-28 22:31:42]
29階
81tのお値段、どなたか教えてくださいー |
24082:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 22:37:18]
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24083:
マンション検討中さん
[2024-10-28 22:46:58]
値上げなしっぽいの最高。
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24084:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 22:47:35]
匿名掲示板で個人を晒すのは流石にちょっと、、
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24085:
評判気になるさん
[2024-10-28 22:52:28]
>>24082 マンション掲示板さん
匿名掲示板で個人を晒してる君の方がよっぽどイタイぞ。 |
24086:
マンション検討中さん
[2024-10-28 22:55:34]
「次期は値上げ確実!これまでに買えた人が勝ち組」って騒いでた三期一次当選組どこいった?笑
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24087:
マンション検討中さん
[2024-10-28 22:57:19]
|
24088:
マンション検討中さん
[2024-10-28 23:00:05]
|
24089:
匿名さん
[2024-10-28 23:03:10]
|
24090:
匿名さん
[2024-10-28 23:15:30]
W81の洋室(2)は開口の基準満たしてるのって思うくらいの窓だね。
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24091:
評判気になるさん
[2024-10-28 23:22:33]
余裕なさすぎ
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24092:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 23:30:05]
>>24090 さん
開口面積で言うと確かにそうね。あとは外廊下側の部屋(洋室1.3)は窓があるとはいえ外廊下側で日差しは入らないし閉めっぱなしになるのは留意したいところ |
24093:
評判気になるさん
[2024-10-28 23:34:40]
>>24086 マンション検討中さん
彼らは四期まで待機モードになりました。 |
24094:
匿名さん
[2024-10-28 23:35:04]
81はリビングがFixで4連窓?これでオーシャンビューの上層なら眺望最高だろうけど、高そう
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24095:
eマンションさん
[2024-10-28 23:42:45]
|
24096:
マンション検討中さん
[2024-10-28 23:45:57]
|
24097:
匿名さん
[2024-10-28 23:47:43]
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24098:
マンション検討中さん
[2024-10-28 23:51:48]
>>24096 さん
いや、最多価格帯が6500万だし今期は値上げなしっぽいから20階で坪280万くらいだと思うぞ。これまでの価格はマンマニのブログ参照 |
24099:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 23:56:40]
なんで値上げじゃねーんだよー
|
24100:
マンション検討中さん
[2024-10-29 00:01:46]
>>24098 マンション検討中さん
まじか。嬉しいんだけど、それ完全に抽選だよね? |