幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[24041: 検討板ユーザーさん]

>>24034 eマンションさん
開示請求してもどうせ通らないけどな、ザマぁ
までセットかな

[24042: 匿名さん]

>>24040 評判気になるさん
きたね！
これ6000万から100万ずつ上がって6階くらいから6500ってことかな？

[24043: マンション掲示板さん]

W81の2階6000万円台ってだいぶ良心的じゃないか？
やっぱり眺望の関係で安め設定？

[24044: マンション掲示板さん]

当てに行くぞ！

[24045: マンション掲示板さん]

今期全力でいくよ！
4期は間違いなく値上がりだからな！！

[24046: マンション掲示板さん]

W81 1次から値上げがなければ19階6800万か！？

[24047: 匿名さん]

今期は20階以上の西81はださないのかな

[24048: マンション検討中さん]

NW87予想価格

角部屋予算8000万民のラストチャンスかな。

19階　7980万円
18階　7950万円
17階　7920万円
16階　7890万円
15階　7860万円
14階　7830万円
13階　7800万円
12階　7770万円
11階　7740万円
10階　7710万円
9階　7680万円
8階　7650万円
7階　7620万円
6階　7590万円
5階　7490万円
4階　7390万円
3階　7290万円
2階　7190万円

[24049: 名無しさん]

メール来てない。。
契約してしまうとかなくなるのかな。。

[24050: マンション掲示板さん]

わざわざメールに、トランクルーム面積は含みません。と書いてあるってことはトランクルーム部屋も出すのでは？
なので、20階以上も解放されるかと。

[24051: 匿名さん]

案内、11/2からの予約だけどカレンダーは１０月。お粗末。

[24052: 通りがかりさん]

>>24048 マンション検討中さん
駐車場ビュー避けるなら6階以上かな？ミッドビューは諦めてる。

[24053: 検討板ユーザーさん]

前期から引き続きの検討者は、対面で案内聞きたければ自分から担当にメールで連絡するの？
それとも個別にメール来るのかな？

[24054: 匿名さん]

＞※こちらの予約フォームは初めてのご来場者様用です。3期1次までにご来場済みのお客様は営業担当までお問い合わせください。

だって。

見込み客には営業の方からコンタクトあるはずだけどな。他デベだけど、見込み客でない場合、帰り際に次の予約しないで、はい、さようならなんてのが話題になったことがある。

[24055: 名無しさん]

>>24053 検討板ユーザーさん

自分は毎回案内もらってるので、個別の案内を待っていていいと思いますよ！
明日あたりにメールか電話で連絡来ると思います。

[24056: 匿名さん]

１１月の予約カレンダーもでたけど、最低価格６千万だと、応募人数は絞られるかも。

[24057: マンション検討中さん]

最多価格帯6500万か。
８１平米が6500万台ならお得だね、眺望はあれかもだが。

[24058: マンション掲示板さん]

>>24056 匿名さん
もう値段出てるんですか？

[24059: 匿名さん]

販売予定の面積と価格帯レベル。

[24060: マンション検討中さん]

不人気部屋に札をブッ込めるかにかかっているんだが、それが難しい…

[24061: 名無しさん]

少なくとも2階の西は３期1次より坪単価割安じゃん！

[24062: マンション検討中さん]

三期一次で無抽選買った人が涙目な展開？

[24063: 検討板ユーザーさん]

>>24057 マンション検討中さん
6000万台なら6099万だとしても坪250くらい。北向きじゃないし低層でも中古でこの坪単価はないからかなり割安感ありますね！

[24064: マンション検討中さん]

割と倍率つきそうな価格設定だね。
予算6000万民は参加できないけどね、ドンマイ

[24065: 匿名さん]

.24062

右肩上がりは終わるのかな。小岩とか来場苦戦してるみたいだし。

[24066: 名無しさん]

4期もそんな値上がりない気がしてきたな

[24067: マンション比較中さん]

81.23㎡の間取りは洋室１の柱食い込み、廊下デッドスペース、洋室２の柱食い込み窓１枚分が価格へ上手く反映された感じ。あと５階未満は駐車場、5階以上19階未満まではベイタウンなので、条件はそこまで良くないが、この期でも大幅値上げでない価格は最高。

[24068: 検討板ユーザーさん]

>>24065 匿名さん
小岩もファミリーがターゲットだろうけど、小岩に住みたい富裕層ファミリーなんてほとんどいないだろ。子育て環境考えたら圧倒的にベイパークに軍配が上がるぞ

[24069: マンション掲示板さん]

小岩も見に行きましたがベイパークの方が満足できそうでしたねぇ

[24070: 匿名さん]

>>24067 マンション比較中さん
しかも西向きの中でも最も駐車場から距離取れてる。割と今期は価格抑えめで出してくれてるね

[24071: マンション比較中さん]

>>24070 匿名さん
ありがとうございます。これなら5階以下でも我慢できる人は我慢できるかも。5階以上から階数事の坪単価レンジ上げるだろうから、倍率見て低倍率を狙おう。ミッドスカイタワーの中古より条件良くて価格も良いので、抽選に賭ける価値はある。

[24072: マンコミュファンさん]

>>24070 匿名さん
NW87もW81も玄関が奥まったところにあるのは良いね。周りから見えづらい。

これ見るとNW87の低層で駐車場ビューの階層はかなり苦しそうだな

[24073: マンション比較中さん]

>>24072 マンコミュファンさん
87低層は北がリビング窓なのでOKと考えてます。そのとなりのW63。ここは2LDKなので低層のみお祭り価格にして、広告棟かと。

[24074: マンション検討中さん]

W81はメインの寝室の柱が邪魔すぎるな。間取りなら圧倒的にNW87

[24075: 口コミ知りたいさん]

ベイパーク内って、どのタワマンも同じキーでエントランスまで入れるんでしたっけ？

[24076: 匿名さん]

>>24065 匿名さん
同じ値段なら普通に小岩買いたいけど、同じ値段じゃないからベイパーク買いたいね

[24077: マンコミュファンさん]

>>24048 マンション検討中さん
最大価格7900万円台だからこんなもんだろうね。北西角低層でこの価格ってことは、もうこの先角部屋が7000万台で買えることはないのかもしれないな。

[24078: 検討板ユーザーさん]

>>24041 検討板ユーザーさん
3期2次見て、N74t当選の俺、高みの見物

[24079: 名無しさん]

>>24078 検討板ユーザーさん
三期一次から値上げなかったね、どんまい

[24080: 検討板ユーザーさん]

>>24079 名無しさん
また嫉妬した狂狂かな？
値上げしても1600万あるから全部買えるけどね

[24081: 通りがかりさん]

29階
81tのお値段、どなたか教えてくださいー

[24082: マンション掲示板さん]

こういうのちょっと、、、
急に専門家ぶってイタイよね
https://x.com/risegatetower/status/1848954228993364240

[24083: マンション検討中さん]

値上げなしっぽいの最高。

[24084: マンション掲示板さん]

匿名掲示板で個人を晒すのは流石にちょっと、、

[24085: 評判気になるさん]

>>24082 マンション掲示板さん
匿名掲示板で個人を晒してる君の方がよっぽどイタイぞ。

[24086: マンション検討中さん]

「次期は値上げ確実！これまでに買えた人が勝ち組」って騒いでた三期一次当選組どこいった？笑

[24087: マンション検討中さん]

>>24082 マンション掲示板さん
せめてXで直接言え。
わざわざ匿名掲示板から批判してるお前の方が100倍「イタイ」

[24088: マンション検討中さん]

>>24067 マンション比較中さん
廊下短いと思いますがデッドスペースって厳しくないですか？

[24089: 匿名さん]

>>24088 マンション検討中さん
廊下短いのが最高だよ！
廊下長い方がもったいない！

[24090: 匿名さん]

W81の洋室（２）は開口の基準満たしてるのって思うくらいの窓だね。