公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
2401:
通りがかりさん
[2023-11-09 00:03:57]
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2402:
マンション検討中さん
[2023-11-09 00:08:50]
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2403:
匿名さん
[2023-11-09 00:18:08]
なんか良くわかんねーな。海浜幕張はオフィスが一つの核なんだから、それなりの企業の本社が来るのは歓迎でしょうに。
何でも否定したい人? オフィス、商業、住宅が良いバランスで存在することに意義があると思うけどね。駅周辺は工業地帯じゃないんだから。 |
2404:
eマンションさん
[2023-11-09 00:44:35]
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2405:
匿名さん
[2023-11-09 01:32:49]
南船橋のスレも見てごらん?
海浜幕張と南船橋を対立煽りさせて楽しんでる愉快犯だよ |
2406:
契約者さん6
[2023-11-10 09:09:52]
この辺り、外国人は多いですか? 割安だから、住民に中国とか、アジア系の人がいたら、治安的にちょっと嫌だなと。。。
今住んでる賃貸でも隣のインド人が毎晩大声でずーっと電話してて、うるさい |
2407:
名無しさん
[2023-11-10 10:46:44]
>>2406 契約者さん6さん
松戸の殺人も被害者が中国人なのでドラゴンみたいなのが絡んでそうですよね。 |
2408:
マンコミュファンさん
[2023-11-10 17:48:57]
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2409:
マンション掲示板さん
[2023-11-10 17:55:53]
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2410:
評判気になるさん
[2023-11-10 18:09:33]
>>2409 マンション掲示板さん
たぶん南船橋スレの誤爆かと。 |
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2411:
マンション掲示板さん
[2023-11-10 19:32:17]
中国人がいない街なんて世界中の都市を探しても見つからないだろうな。田舎は知らんが。
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2412:
マンション検討中さん
[2023-11-10 21:10:48]
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2413:
口コミ知りたいさん
[2023-11-10 22:52:42]
>>2412 マンション検討中さん
田舎の千葉市にはいっぱいいるはず~ |
2414:
マンション検討中さん
[2023-11-10 23:15:29]
稲毛の団地やイオンにたくさんいます
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2415:
評判気になるさん
[2023-11-11 13:00:34]
幕張ベイパークは、三井不動産のマンションを買えば貰えるディズニーの貸切イベント、レジデンシャルサンクスナイトの対象外らしいですね。
JVで三井不動産の占める割合が低いせいなのか分かりませんが、三井不動産的には三井不動産の純粋なマンションではない扱いなんでしょうかね? |
2416:
匿名さん
[2023-11-11 13:49:06]
>>2415 評判気になるさん
JVの内訳は三井不動産が最大で25%で以下三菱地所20%、野村20%、伊藤忠15%、その他3社合計で20%ぐらいだったかと思います。 (三井と三菱は合っていると思いますが、それ以外は多少あやふやだが凡そそんなものだったと記憶) 三井不動産が主幹事であることはその通りですが、他の会社もそれなりのシェアを保有していてますね。 |
2417:
口コミ知りたいさん
[2023-11-11 13:50:21]
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2418:
匿名さん
[2023-11-11 14:09:29]
>>2416 匿名さん
三井、三菱、野村、伊藤忠って改めて見るととんでもないメンツが関わってるんだな。 |
2419:
口コミ知りたいさん
[2023-11-11 15:05:31]
三井主幹事といっても5%多いだけなんだね。
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2420:
検討板ユーザーさん
[2023-11-11 16:43:48]
晴海フラッグもJVなので対象外ですね
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2421:
eマンションさん
[2023-11-11 16:54:20]
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2422:
匿名さん
[2023-11-11 17:10:03]
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2423:
通りがかりさん
[2023-11-11 20:13:26]
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2424:
マンション検討中さん
[2023-11-11 21:35:02]
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2425:
検討板ユーザーさん
[2023-11-12 07:42:08]
JV案件のマンションでも、パークホームズ・パークコート等の三井ブランドのパークシリーズならディズニー貸切イベントの招待対象になるよ。
条件にJVかどうかは触れてなくて、マンション名がパークシリーズかどうかが三井不動産のディズニー貸切イベントのゲスト対象かどうかの判断基準みたいだね。 |
2426:
評判気になるさん
[2023-11-12 08:20:45]
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2427:
契約者さん4
[2023-11-12 08:33:24]
IRに掲載するくらい大事なプロジェクトとして認識してると思うけどね
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2428:
通りがかりさん
[2023-11-12 09:13:03]
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2429:
匿名さん
[2023-11-12 09:14:29]
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2430:
検討板ユーザーさん
[2023-11-12 11:31:27]
三井の純正こそが正義!三井万歳!
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2431:
マンション検討中さん
[2023-11-12 12:54:04]
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2432:
匿名さん
[2023-11-12 13:24:54]
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2433:
匿名さん
[2023-11-12 14:53:42]
>>2432 匿名さん
結局のところJV内部での力関係で自社ブランド名をつけられるかどうかが決まるように思います。 ここの場合は三井がトップシェアとはいえ他のJVメンバーが3/4も持っているので三井ブランドにすることは現実的ではなかったと思います。 ところで野村も結構なシェアをもっていることに最近気づきましたが、その野村がプラウド新浦安パークマリーナの予定価格を坪330万円と強気に攻めてきているのはこちらの価格が高くなることを踏まえてのことかもしれません。 そうなるとこちらの坪300万円超えというのも可能性があるのかな? |
2434:
匿名さん
[2023-11-12 17:50:54]
いつの間にかミッドの中古が12件(重複は除外)になってる。
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2435:
評判気になるさん
[2023-11-12 17:54:17]
|
2436:
マンション掲示板さん
[2023-11-12 19:29:43]
うちもミッドの転売益で湾岸のマンション購入予定です
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2437:
名無しさん
[2023-11-12 19:47:36]
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2438:
名無しさん
[2023-11-12 19:50:42]
ベイパークは安いのがウリなのに高値の中古に手を出すのは愚か。
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2439:
マンション掲示板さん
[2023-11-12 19:56:42]
ライズゲート販売に向けて、いつもの心理戦が始まりだしたようです。
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2440:
名無しさん
[2023-11-12 20:56:14]
ライズゲートタワー角部屋いくらになるか?東南角部屋を買いたい。
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2441:
マンション検討中さん
[2023-11-12 21:04:40]
>>2439 マンション掲示板さん
風物詩ですね。中古買った方が残債も減らせて得なのか、ライズが坪平均260で出てお祭りになるのか。早く価格出て欲しいですねー |
2442:
名無しさん
[2023-11-12 21:05:52]
晴海の抽選が終わったら、ここも徐々に関心が高まりそう。
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2443:
匿名さん
[2023-11-12 21:08:28]
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2444:
匿名さん
[2023-11-12 21:25:41]
第1期で坪260万円ぐらいで売り出されたパークホームズ南船橋が第3期で坪285万円ぐらいにまで値上がりしているようですね。
ここが坪280万円だと大抽選祭りになる予感がします。 |
2445:
通りがかりさん
[2023-11-12 23:24:26]
>>2433 匿名さん
JVの縛りもあるかもしれないけど、開発計画的にも馴染まないのでは。ここの棟別にイチイチブランド名入れてたらセンスないよ。やるならパークタワー海浜幕張何番とか方角みたいな感じかね。それこそ団地のセンスだな。 |
2446:
検討板ユーザーさん
[2023-11-12 23:33:04]
ギリギリ坪300万いかないくらいと予想。
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2447:
匿名さん
[2023-11-13 00:59:30]
>>2445 通りがかりさん
ごもっともですね。 |
2448:
匿名さん
[2023-11-13 01:06:04]
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2449:
評判気になるさん
[2023-11-13 01:51:28]
高層階34-38階南西の角部屋の間取りはまだ出てないはず!
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2450:
マンコミュファンさん
[2023-11-13 04:02:02]
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そういう事言ってるんじゃないんだけど。
品川のビルのワンフロアが移転するだけなら全く大した事無いよね。
ズレズレだね。