公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
- 販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
24001:
匿名さん
[2024-10-28 13:16:33]
近隣在住ですが、ベイパークにめちゃ憧れています。せめて賃貸でも住めたらなぁ。ローンに通る収入があったら申し込んでいました。買えないのに、建築現場を見に行ったりしていました。いいところですよね。当選された方もそうでない方もすごいです。私も最後の棟?は買えるように仕事がんばります。
|
24002:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 13:45:24]
|
24003:
eマンションさん
[2024-10-28 13:46:54]
ハルミフラッグも相当スレの民度低かったし人気のマンションスレには検討者でも何でもない愉快犯が現れ面白がって荒らすんだよね。
|
24004:
通りがかりさん
[2024-10-28 13:55:10]
|
24005:
マンション検討中さん
[2024-10-28 14:00:17]
>>23998 マンション掲示板さん
同感です。なんとか3期2次で決めてスッキリした年末年始を迎えたいですよね。 |
24006:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 14:00:42]
|
24007:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 14:06:55]
|
24008:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 14:13:05]
N74tの**が解けないなこのスレ・・・
キノコ生えちゃうよ |
24009:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 14:24:56]
|
24010:
マンション検討中さん
[2024-10-28 14:26:59]
一期角部屋契約者の俺からしたら目くそ鼻くそすぎる。まあ暇つぶし程度に楽しめるからどうぞ続けてください。
|
|
24011:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 14:29:50]
狂狂の妬みがすごいですねー
さすがに角部屋ほどとは言えないですけど、74tは中部屋では最強だと思いますよ… |
24012:
まくまくさん
[2024-10-28 14:41:29]
|
24013:
通りがかりさん
[2024-10-28 14:45:37]
年収自慢=独身オジ
|
24014:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 14:47:49]
>>24012 まくまくさん
狂は潔いって言われてましたけど、やっぱり狂狂は妬みがすごくて迷惑ですねー そもそも当たってもないか笑 ぜひぜひ!嫉妬されちゃうんで、せめて北の特に74列は仲良くしましょー |
24015:
マンション検討中さん
[2024-10-28 14:50:47]
3期2次、NWは、7千万円強から。Wは、6千万円強からと予想!
|
24016:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 14:51:58]
|
24017:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 14:53:29]
|
24018:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 14:53:42]
|
24019:
匿名さん
[2024-10-28 15:05:57]
新規検討者です。以前のレスで先着順が1戸だけ出そうみたいな書き込みを見かけましたが間取りや階数はどこかわかりますか?
|
24020:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 15:08:19]
先着があるかも2次の情報が出る時にわかるんじゃないのかな
|
24021:
匿名さん
[2024-10-28 15:25:01]
>>24020 マンション掲示板さん
ありがとうございます。このあとめざとくHP見てみます! |
24022:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 15:35:20]
|
24023:
匿名さん
[2024-10-28 15:49:14]
>>24022 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!HPに間取りが載っていなかったのでマンマニさんのブログで見てきましたが洋室に柱がでっぱってるもののリビング窓が多くて南向きを楽しめそうです。あと一歩早ければ。無抽選なら申込いれたのに(´;ω;`) |
24024:
匿名さん
[2024-10-28 16:54:21]
これで3度目だけど、ライズゲートタワーを購入できた人“オールウィン”なんやで。そんなカッかせず、これから抽選に臨む人(私も含む)を元気づけてくれよ!
|
24025:
マンション検討中さん
[2024-10-28 16:57:02]
|
24026:
マンション検討中さん
[2024-10-28 17:12:56]
ライズ、全体的にデザイン好きなんだけど車寄せの庇短過ぎなのが残念過ぎる、、、
もう少し伸ばせなかったのか。。。 |
24027:
ご近所さん
[2024-10-28 17:23:20]
>>24012 まくまくさん
そんな金持ってそうな人に会わないんだけどライズは別格って事? |
24028:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 17:59:46]
|
24029:
匿名さん
[2024-10-28 18:01:42]
|
24030:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 18:05:20]
まあ住み始めて74tに住んでるって言われてたら聞いてみてくださいよ。74じゃなくて74tですよ笑
|
24031:
口コミ知りたいさん
[2024-10-28 18:07:22]
|
24032:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 18:13:10]
|
24033:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 18:16:04]
|
24034:
eマンションさん
[2024-10-28 18:23:47]
|
24035:
マンション検討中さん
[2024-10-28 18:50:02]
|
24036:
通りがかりさん
[2024-10-28 19:00:22]
なんか鶏小屋みたいだね、ここ
|
24037:
eマンションさん
[2024-10-28 19:01:27]
>>24019 匿名さん
どこが余ったかわからないけど、先着で出さずに同じ列で抽選外れた人に回してそう。 |
24038:
マンション検討中さん
[2024-10-28 19:01:46]
|
24039:
マンション検討中さん
[2024-10-28 19:09:26]
N74みたいなワイドスパンだけが取り柄の間取りで盛り上がれて羨ましいわ
|
24040:
評判気になるさん
[2024-10-28 19:13:46]
3期2次メールきましたね!
|
24041:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 19:15:42]
|
24042:
匿名さん
[2024-10-28 19:20:38]
|
24043:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 19:25:55]
W81の2階6000万円台ってだいぶ良心的じゃないか?
やっぱり眺望の関係で安め設定? |
24044:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 19:27:12]
当てに行くぞ!
|
24045:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 19:28:08]
今期全力でいくよ!
4期は間違いなく値上がりだからな!! |
24046:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 19:32:04]
W81 1次から値上げがなければ19階6800万か!?
|
24047:
匿名さん
[2024-10-28 19:48:03]
今期は20階以上の西81はださないのかな
|
24048:
マンション検討中さん
[2024-10-28 19:52:41]
NW87予想価格
角部屋予算8000万民のラストチャンスかな。 19階 7980万円 18階 7950万円 17階 7920万円 16階 7890万円 15階 7860万円 14階 7830万円 13階 7800万円 12階 7770万円 11階 7740万円 10階 7710万円 9階 7680万円 8階 7650万円 7階 7620万円 6階 7590万円 5階 7490万円 4階 7390万円 3階 7290万円 2階 7190万円 |
24049:
名無しさん
[2024-10-28 19:52:42]
メール来てない。。
契約してしまうとかなくなるのかな。。 |
24050:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 19:54:58]
わざわざメールに、トランクルーム面積は含みません。と書いてあるってことはトランクルーム部屋も出すのでは?
なので、20階以上も解放されるかと。 |
24051:
匿名さん
[2024-10-28 20:00:48]
案内、11/2からの予約だけどカレンダーは10月。お粗末。
|
24052:
通りがかりさん
[2024-10-28 20:09:12]
|
24053:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 20:12:39]
前期から引き続きの検討者は、対面で案内聞きたければ自分から担当にメールで連絡するの?
それとも個別にメール来るのかな? |
24054:
匿名さん
[2024-10-28 20:16:53]
>※こちらの予約フォームは初めてのご来場者様用です。3期1次までにご来場済みのお客様は営業担当までお問い合わせください。
だって。 見込み客には営業の方からコンタクトあるはずだけどな。他デベだけど、見込み客でない場合、帰り際に次の予約しないで、はい、さようならなんてのが話題になったことがある。 |
24055:
名無しさん
[2024-10-28 20:22:31]
|
24056:
匿名さん
[2024-10-28 20:23:42]
11月の予約カレンダーもでたけど、最低価格6千万だと、応募人数は絞られるかも。
|
24057:
マンション検討中さん
[2024-10-28 20:28:03]
最多価格帯6500万か。
81平米が6500万台ならお得だね、眺望はあれかもだが。 |
24058:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 20:29:19]
|
24059:
匿名さん
[2024-10-28 20:32:01]
販売予定の面積と価格帯レベル。
|
24060:
マンション検討中さん
[2024-10-28 20:36:15]
不人気部屋に札をブッ込めるかにかかっているんだが、それが難しい…
|
24061:
名無しさん
[2024-10-28 20:39:23]
少なくとも2階の西は3期1次より坪単価割安じゃん!
|
24062:
マンション検討中さん
[2024-10-28 20:49:30]
三期一次で無抽選買った人が涙目な展開?
|
24063:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 20:58:47]
|
24064:
マンション検討中さん
[2024-10-28 21:01:41]
割と倍率つきそうな価格設定だね。
予算6000万民は参加できないけどね、ドンマイ |
24065:
匿名さん
[2024-10-28 21:05:51]
.24062
右肩上がりは終わるのかな。小岩とか来場苦戦してるみたいだし。 |
24066:
名無しさん
[2024-10-28 21:06:43]
4期もそんな値上がりない気がしてきたな
|
24067:
マンション比較中さん
[2024-10-28 21:08:36]
81.23㎡の間取りは洋室1の柱食い込み、廊下デッドスペース、洋室2の柱食い込み窓1枚分が価格へ上手く反映された感じ。あと5階未満は駐車場、5階以上19階未満まではベイタウンなので、条件はそこまで良くないが、この期でも大幅値上げでない価格は最高。
|
24068:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 21:09:46]
>>24065 匿名さん
小岩もファミリーがターゲットだろうけど、小岩に住みたい富裕層ファミリーなんてほとんどいないだろ。子育て環境考えたら圧倒的にベイパークに軍配が上がるぞ |
24069:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 21:13:04]
小岩も見に行きましたがベイパークの方が満足できそうでしたねぇ
|
24070:
匿名さん
[2024-10-28 21:13:12]
|
24071:
マンション比較中さん
[2024-10-28 21:20:16]
>>24070 匿名さん
ありがとうございます。これなら5階以下でも我慢できる人は我慢できるかも。5階以上から階数事の坪単価レンジ上げるだろうから、倍率見て低倍率を狙おう。ミッドスカイタワーの中古より条件良くて価格も良いので、抽選に賭ける価値はある。 |
24072:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 21:24:24]
|
24073:
マンション比較中さん
[2024-10-28 21:27:55]
>>24072 マンコミュファンさん
87低層は北がリビング窓なのでOKと考えてます。そのとなりのW63。ここは2LDKなので低層のみお祭り価格にして、広告棟かと。 |
24074:
マンション検討中さん
[2024-10-28 21:29:05]
W81はメインの寝室の柱が邪魔すぎるな。間取りなら圧倒的にNW87
|
24075:
口コミ知りたいさん
[2024-10-28 21:29:17]
ベイパーク内って、どのタワマンも同じキーでエントランスまで入れるんでしたっけ?
|
24076:
匿名さん
[2024-10-28 21:37:39]
|
24077:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 21:46:45]
>>24048 マンション検討中さん
最大価格7900万円台だからこんなもんだろうね。北西角低層でこの価格ってことは、もうこの先角部屋が7000万台で買えることはないのかもしれないな。 |
24078:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 21:53:40]
>>24041 検討板ユーザーさん
3期2次見て、N74t当選の俺、高みの見物 |
24079:
名無しさん
[2024-10-28 22:01:55]
>>24078 検討板ユーザーさん
三期一次から値上げなかったね、どんまい |
24080:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 22:04:12]
|
24081:
通りがかりさん
[2024-10-28 22:31:42]
29階
81tのお値段、どなたか教えてくださいー |
24082:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 22:37:18]
|
24083:
マンション検討中さん
[2024-10-28 22:46:58]
値上げなしっぽいの最高。
|
24084:
マンション掲示板さん
[2024-10-28 22:47:35]
匿名掲示板で個人を晒すのは流石にちょっと、、
|
24085:
評判気になるさん
[2024-10-28 22:52:28]
>>24082 マンション掲示板さん
匿名掲示板で個人を晒してる君の方がよっぽどイタイぞ。 |
24086:
マンション検討中さん
[2024-10-28 22:55:34]
「次期は値上げ確実!これまでに買えた人が勝ち組」って騒いでた三期一次当選組どこいった?笑
|
24087:
マンション検討中さん
[2024-10-28 22:57:19]
|
24088:
マンション検討中さん
[2024-10-28 23:00:05]
|
24089:
匿名さん
[2024-10-28 23:03:10]
|
24090:
匿名さん
[2024-10-28 23:15:30]
W81の洋室(2)は開口の基準満たしてるのって思うくらいの窓だね。
|
24091:
評判気になるさん
[2024-10-28 23:22:33]
余裕なさすぎ
|
24092:
マンコミュファンさん
[2024-10-28 23:30:05]
>>24090 さん
開口面積で言うと確かにそうね。あとは外廊下側の部屋(洋室1.3)は窓があるとはいえ外廊下側で日差しは入らないし閉めっぱなしになるのは留意したいところ |
24093:
評判気になるさん
[2024-10-28 23:34:40]
>>24086 マンション検討中さん
彼らは四期まで待機モードになりました。 |
24094:
匿名さん
[2024-10-28 23:35:04]
81はリビングがFixで4連窓?これでオーシャンビューの上層なら眺望最高だろうけど、高そう
|
24095:
eマンションさん
[2024-10-28 23:42:45]
|
24096:
マンション検討中さん
[2024-10-28 23:45:57]
|
24097:
匿名さん
[2024-10-28 23:47:43]
|
24098:
マンション検討中さん
[2024-10-28 23:51:48]
>>24096 さん
いや、最多価格帯が6500万だし今期は値上げなしっぽいから20階で坪280万くらいだと思うぞ。これまでの価格はマンマニのブログ参照 |
24099:
検討板ユーザーさん
[2024-10-28 23:56:40]
なんで値上げじゃねーんだよー
|
24100:
マンション検討中さん
[2024-10-29 00:01:46]
>>24098 マンション検討中さん
まじか。嬉しいんだけど、それ完全に抽選だよね? |
24101:
匿名さん
[2024-10-29 00:10:39]
>>24100 マンション検討中さん
もちろん。てか40部屋ちょいしか供給されないから抽選は必至だよ |
24102:
評判気になるさん
[2024-10-29 00:21:03]
>>24085 評判気になるさん
N74t狂なので、X貼りがちでごめんな。年収1600万なんで許してくれ |
24103:
匿名さん
[2024-10-29 00:24:27]
|
24104:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 00:50:50]
2期2次は倍率どんなもんだったんでしたっけ?
もはやあんまり参考にならないのかな |
24105:
匿名さん
[2024-10-29 01:09:05]
|
24106:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 01:09:50]
>>24104 マンション掲示板さん
北向きN71Aが4000万代前半のバグ価格で放出されたから平均は10倍超えだったよ。 N71Aが20倍、E76が2.3倍程度 と言う感じだったな。両者の金額設定に差がありすぎた |
24107:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 06:20:23]
E81よりもW81の方がリビングの窓は広いですか??
|
24108:
名無しさん
[2024-10-29 06:23:11]
3期2次の値上げなしで割高なベイパーク中古はしばらく売れ残りそう。値下げするのかな。
|
24109:
匿名さん
[2024-10-29 07:09:22]
やっぱり値上げなしだね
一期、二期に比べて明らかに販売減速して来たのでは 一次もN74以外は無抽選部屋が大量にあったし 金利上昇懸念もあって潮目が変わった |
24110:
口コミ知りたいさん
[2024-10-29 07:42:52]
言うほど減速してない気がするけどな
ただ値上げなしは素直に嬉しい 倍率はそこそこかもしれないけどそろそろ決めたい |
24111:
通りがかりさん
[2024-10-29 08:10:01]
三期一次マンが一切騒がなくなったね、分かりやすすぎてワロタ
|
24112:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 08:24:17]
供給部屋が全部成約してる時点ですごいことですよ。購入検討者が妥協する余地があるということですから。ただ、次期からはグロスが6000万円代になるので、この予算についてくるのは晴海フラッグ落選者。ここを取り込めるかどうかのABテストが今期でできる。今期も倍率伴って完売するかどうか。
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24113:
eマンションさん
[2024-10-29 08:27:42]
>>24112 マンション掲示板さん
ハルフラ落選者じゃなくても予算6000万以上の人なんていくらでもいるし、抽選まで1ヶ月しか設けないんだから販売側もハルフラ落選者なんてそこまで意識してないだろ。 |
24114:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 08:50:17]
単に今期は、3期1次のS75、E81、Ne88あたりの落選者の受け皿って感じに見える。
予算的にも当てはまるし、これらも落選者結構いるから、その落選者だけでも完売するのでは。 ハルフラ落選者を意識するのは、あるとしても次からじゃないかな。 |
24115:
検討板ユーザーさん
[2024-10-29 08:55:28]
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24116:
匿名さん
[2024-10-29 09:20:22]
旬だしね
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24117:
通りがかりさん
[2024-10-29 10:00:31]
>>24115 検討板ユーザーさん
N74て今回も同値で出る予定なの? |
24118:
eマンションさん
[2024-10-29 10:02:33]
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24119:
eマンションさん
[2024-10-29 10:08:26]
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24120:
匿名さん
[2024-10-29 10:23:45]
>>24119 eマンションさん
4期以降で安い高層のN71AやN71Bがあると思いますよ。坪単価はわかりませんけど。 |
24121:
検討板ユーザーさん
[2024-10-29 10:53:22]
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24122:
マンション検討中さん
[2024-10-29 10:55:21]
N71A,Bはまたお安く供給されるでしょうね
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24123:
eマンションさん
[2024-10-29 11:29:16]
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24124:
eマンションさん
[2024-10-29 11:47:23]
まあN74tなんかは嫉妬するのはわかるけどな
高みの見物だわ |
24125:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 12:33:07]
別に高みではないし黙っててください。
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24126:
匿名さん
[2024-10-29 13:04:20]
物理的には高い
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24127:
マンション検討中さん
[2024-10-29 13:12:27]
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24128:
匿名さん
[2024-10-29 13:22:01]
W81 収納多いからTRなくても良さそうですね
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24129:
マンション検討中さん
[2024-10-29 13:29:24]
みなさん、2次のお知らせメールは届いてると思いますが、担当からの連絡ももう来ましたか?
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24130:
名無しさん
[2024-10-29 13:38:44]
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24131:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 13:51:55]
上の方で、明日と書いてる投稿あったが、金曜だと思うよ。
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24132:
マンション検討中
[2024-10-29 14:25:11]
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24133:
マンション検討中
[2024-10-29 14:27:30]
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24134:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 14:43:49]
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24135:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 15:00:47]
ライズは良心的でほんと助かるわー
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24136:
eマンションさん
[2024-10-29 15:05:51]
次回、4次からは後半戦、終盤戦となってきます。
これまでの価格+5-10%ほど値上げされるとみています。 まして、6棟目は今期の+15%UP程でスタートですかね。 とにもかくにも、早く抽選当てていきましょうね。 回を追うごとに確実に値上がりして、 そう遠く無い未来、中古価格を上回るでしょう。 |
24137:
マンション検討中さん
[2024-10-29 15:24:11]
子どもいたら80平米ほしいわな。そんな人には割とチャンスの期だね。
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24138:
口コミ知りたいさん
[2024-10-29 15:47:44]
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24139:
検討板ユーザーさん
[2024-10-29 16:34:41]
お隣のミハマシティもいよいよ最終期。3LDKなら3000万円台、4LDKも5000万円ちょっとで手に入る。立地はライズと大差無しで、共用施設の充実度はライズを上回る。
ゆとりある住宅ローンを組みたいならミハマシティに行くしかないね。一馬力でも余裕で返済、子供の教育資金も潤沢に使える。 ライズでペアローンとか、子供が産まれたり、ライフスタイルの変化が生じて一馬力になった瞬間に詰んでしまうからね。 |
24140:
名無しさん
[2024-10-29 16:43:52]
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24141:
マンション検討中さん
[2024-10-29 17:09:32]
ミハマシティのマンコミュ観に行ったら書き込み500件くらいしかなくてクソワロタww
人気なさすぎてアンチすら沸かない状況か。そりゃあライズゲートタワーの掲示板に営業しに来るわけだww 安物買いの銭失いって言葉を噛み締めてミハマシティに帰りなさい! |
24142:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 17:16:56]
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24143:
通りがかりさん
[2024-10-29 17:49:43]
>>24139 検討板ユーザーさん
ミハマシティも一度検討してましたが、眺望がどうしてもベイパークに勝てないですね・・・。あと周辺の公園充実してはいますが、どうしても古さが気になってしまって。 確かに共用施設充実してますし、住環境もベイパークが良すぎるだけで、かなり良い方だと思います。何より安いので、資産価値は置いておいて終の住処とするのであれば、お買い得ではあると思います。 車や自転車でベイパークに遊びに来るのも良さそうですね。 ただ、買い替えのことや街の発展性考えると、年収一千万以上などで、無理なく買える人はやっぱりライズゲートタワーがいいってなりますねえ。 |
24144:
検討板ユーザーさん
[2024-10-29 17:50:14]
申し訳ないけど、ライズ抽選当たって実際住み始めたら
ミハマシティのこと下に見てしまう自信がある。 こんなこと思いたく無いけど、意識なく下に見てしまうと思う。 いや、こんなこと抽選当たってから言うべきだと思うし いや、実際に住んでからもこんなことここで言わなくていいと思うけど、けど、けど、、 本当に下に見てしまう自信がある。 本当にお疲れ様です。って。 |
24145:
評判気になるさん
[2024-10-29 17:54:26]
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24146:
匿名さん
[2024-10-29 18:18:40]
千葉のマンションの価値は眺望より、駅距離より、何より重要なのはヤオコーまでの距離です。だからミハマシティに軍配。
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24147:
マンション比較中さん
[2024-10-29 18:33:14]
イタリアン行って中華を出された気分です
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24148:
名無しさん
[2024-10-29 20:03:43]
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24149:
マンション比較中さん
[2024-10-29 20:08:01]
冷や水を浴びせられた気分です
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24150:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 20:12:35]
だって、よくも悪くも川挟んだ先にタワマン6棟立ってるんだよね
ちょっと川の向こうは選べないなぁ |
24151:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 20:27:07]
ミハマシティとは環境が違いすぎる、新設小学校はタワマン民しかいないわけだし
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24152:
マンション検討中さん
[2024-10-29 20:43:45]
検見川浜歩いたことあるけど、団地街だよな。なんかどんよりしていて惹かれなかったな。
言い換えればベイパークから目と鼻の先にそういう環境があるということ |
24153:
検討板ユーザーさん
[2024-10-29 20:54:34]
>>24152 マンション検討中さん
40年前の建物ばかりっぽいし、当時はキラキラしてたのかな。 40年後のベイパークはああなってるかもね。その頃には子供も成人して、すでに引っ越してるかもしれないけど。 |
24154:
マンション検討中さん
[2024-10-29 20:54:45]
ヤオコーは行きますけどね!
イオンは好きじゃないので |
24155:
マンション比較中さん
[2024-10-29 20:56:19]
ベイタウンも古いからかかどんよりしてる雰囲気ですよね
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24156:
匿名さん
[2024-10-29 20:58:49]
築30年以上経過したマリンスタジアムや幕張メッセも老朽化が目立ちます。
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24157:
評判気になるさん
[2024-10-29 20:58:58]
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24158:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 20:59:16]
落ち着いてるとも言えるかも。
年齢重ねたらそのほうが落ち着くかもしれん。 若いうちは、キラキラして活気がある街のほうがいいよね。 |
24159:
匿名さん
[2024-10-29 21:00:48]
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24160:
マンコミュファンさん
[2024-10-29 21:29:34]
ミハマシティ掴んだ人は乙と言うことでいいですか?
ライズ全力でいきましょうね |
24161:
口コミ知りたいさん
[2024-10-29 22:28:59]
匿名だから何書き込んでもいいのか?誰かの新生活のスタートとなる家購入の選択を外野が侮蔑して何が楽しい?何に満足してるんだ?同じマンションの住民になるのならなおさら、子を持つ親として、自分が何を何を書き込んだのかよく考えて欲しい
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24162:
匿名さん
[2024-10-29 22:29:01]
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24163:
検討板ユーザーさん
[2024-10-29 22:37:20]
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24164:
購入経験者さん
[2024-10-29 22:42:39]
とりあえずN74t買えた人はこのマンションの中でも含み益たっぷり勢ってことでおk?
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24165:
名無しさん
[2024-10-29 22:47:10]
3期1次の後半あたりからMRの予約、平日はなかなか埋まらなくなりましたね。
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24166:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 22:52:56]
MR予約のカレンダー的に16日(土)から登録開始で22日(金)に抽選でしょうか?
であれば半月ぐらいしか期間ないのですね。いいですね。 |
24167:
口コミ知りたいさん
[2024-10-29 22:55:30]
全戸抽選終わったN74もいつまでもいつまでも言い続ける人。
隣のミハマシティの営業をかけにくる人、はたまた購入者なのか。 色んな人がいますね |
24168:
マンション検討中さん
[2024-10-29 22:57:15]
ライズから電車利用なら検見川浜駅のほうが近かったりします?
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24169:
評判気になるさん
[2024-10-29 23:01:51]
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24170:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 23:06:44]
ここは子を持つ親だけが購入するマンションなのでしょうか?私、独身ですが購入してしまいました。
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24171:
マンション検討中さん
[2024-10-29 23:07:52]
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24172:
匿名さん
[2024-10-29 23:18:03]
>>24170 マンション掲示板さん
戸建を売ったり、老夫婦も結構います。 |
24173:
通りがかりさん
[2024-10-29 23:29:44]
>>24170 マンション掲示板さん
子供が多いのは確かですね ただ、独身でマンション購入に踏切、そしてこのマンションにたどり着き、契約できたことはとても素晴らしいことですよ 少なくと5年は家賃タダで住めるも同然のリセールバリューがあると思いますし、逆にファミリーだと憶測ですが、早くとも打瀬中卒業するまでの10-13年は身動き取れませんからね。 ファミリーだと1番リセールバリューがいい時期を逃す可能性があると思います。 |
24174:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 23:29:49]
|
24175:
マンション掲示板さん
[2024-10-29 23:35:37]
みなさん、ありがとうございます。独身ですがベイパークの会員登録をしましたので、街の貢献に努めてまいります。
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24176:
匿名さん
[2024-10-29 23:45:28]
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24177:
匿名さん
[2024-10-29 23:52:55]
>>24176 匿名さん
なぜ、スカイ、ミッドで利益が出ていて、 今後も開発が進むにもかかわらず ライズは利益が出ないと思ったのですか? 購入金額が高い?それはあなたから見て。ですよね? 既に湾岸は1.5億当たり前、2億目前です。 都内から外れた千葉の郊外とは言え、都内と比べ半額以下で買える まだまだベイパークの伸び代はあると考えてます |
24178:
匿名さん
[2024-10-29 23:57:56]
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24179:
マンション検討中さん
[2024-10-30 00:29:56]
散々話でてるけど、建築費下がらないと無理ですよ。
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24180:
契約者さん2
[2024-10-30 00:55:19]
N74tのキノコ部屋がベスト
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24181:
通りがかりさん
[2024-10-30 03:49:17]
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24182:
マンション掲示板さん
[2024-10-30 07:43:44]
先のことなんて誰も分かりませんよ。
高値掴みだったかもしれないし、激安だったかもしれない。 |
24183:
eマンションさん
[2024-10-30 07:52:57]
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24184:
匿名さん
[2024-10-30 07:54:50]
>>24182 マンション掲示板さん
ブロガーその他のSNSに惑わされず自分の価値観に合ってるかどうかを考えて購入する事が大事ですね。 含み益ばかり気にしても転居するまで利確出来ないんですから。 普通の家庭は転勤でも無ければ退職までは住むでしょうし。 |
24185:
マンション掲示板さん
[2024-10-30 08:51:34]
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24186:
マンション検討中さん
[2024-10-30 08:54:23]
この掲示板を見ていて思うのはN74tに住んでる人とは仲良くなれそうにない。同一人物でもそうでなくても掲示板の書き込みだけでも何か変な人が集まってるよね
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24187:
匿名さん
[2024-10-30 08:59:02]
>>24182 マンション掲示板さん
だから、少なくと5年は家賃タダで住める、リセールバリューがある、ベイパークの伸び代はあるなどは全く根拠のない青写真だと思いますよ。 むしろここは残債割れ、結果的に賃貸の方が安かったなどの未来も想定しておく方が健全だと思いますね。そうなったとしても、この環境(特に育児教育)のためのペイだったと納得できる人にとってベイパークはベストバイなんだと思います。 |
24188:
マンション検討中さん
[2024-10-30 09:03:39]
ベイパークはやどかり族が多いみたいですよ。
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24189:
匿名さん
[2024-10-30 09:27:00]
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24190:
匿名さん
[2024-10-30 10:01:42]
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24191:
マンション検討中さん
[2024-10-30 10:08:33]
ベイパーク中古在庫がどんどんなくなってますね。一次取得者は早くポジションセットしたいですね。
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24192:
評判気になるさん
[2024-10-30 10:18:15]
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24193:
マンション検討中さん
[2024-10-30 10:49:37]
>>24192 評判気になるさん
新築価格+2000万位だと思いますので、上昇率40%程度ですね。売主喜びますよ。 |
24194:
買い替え検討中さん
[2024-10-30 11:32:10]
この後も販売が2026年まで続きますし、ライズの販売終了後に5棟目の販売も決定してますし、サッカー場にもマンション確定ですので、価格が下がるイメージは無いですよね。
現状であれば、どの棟のどの部屋でも負けないでしょうから、早めに買った方がいいかと。 |
24195:
マンション比較中さん
[2024-10-30 11:47:44]
ミッドの未入居中古6380万をベンチマークにしてても、これ2階だから売れないよ。高層階のミッドは普通に売れているから。
ベイパークの低層はリセールは厳しい。特に10階以下。売れるけど高い価格は無理。売れるのは高層階。これデータみてればわかる。 のでライズの低層階もずっと住む人むけじゃないかな。 |
24196:
マンション検討中さん
[2024-10-30 11:51:35]
ミッドの未入居はほぼ新築ですから希少価値が高いですね。一方、ライズが完成するとミッド→ライズ住替の物件が多数出てくると思われるので中古で良ければそれまで待つのも選択枝の1つです。
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24197:
マンション掲示板さん
[2024-10-30 11:52:26]
総楽観すぎて怖いんだよなー。
建材費高騰は揺るがないと思ってる人も多いが、結局は世界情勢が変わればその前提も崩れうる。 そうなったとき、郊外駅遠という現実が容赦なく襲いかかる。 やはり一生住む覚悟を持って、上がればラッキーぐらいに思ってないといかんね。 |
24198:
匿名さん
[2024-10-30 12:00:01]
>>24197 マンション掲示板さん
御意 |
24199:
マンション比較中さん
[2024-10-30 12:04:14]
6380万は現在入居中で引き渡しが来年なので売れてないだけ。低層は元値が安いので売却価格も安いだけ。結局、中古の下限になるので、ベイパーク自体の価値が上がれば自ずと上がる。リセールが平均より外れる可能性があるのは最上階角等、購入者が明らかに富裕層のものだけ。
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24200:
検討板ユーザーさん
[2024-10-30 12:13:14]
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