幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[23881: マンコミュファンさん]

>>23870 口コミ知りたいさん

売れてるよ笑　成約一覧取り寄せてみ。

[23882: マンション検討中さん]

リセールなら角か高層だろ常考

[23883: 俺]

>>23880 評判気になるさん
これまで流れでN74の話終わってたんだから、ぶり返すなよｗ相場の話はド素人ならだから辞めなさいｗその話は、エリア格差の話で、例えば中央区が下がれば郊外はもっと下がるって話ね。これはマクロのデータがあるので裏付けあるけど、美浜市のベイパーク限定でそんなこと起きるはずないだろｗｗｗベイパークはベイパークなんだよ。で、上と下でも坪単価200程度の差しかないんだから、目くそ鼻くそなんだよｗ

[23884: マンション検討中さん]

>>23880 評判気になるさん
同感。ダメージが少ない（元が安いから）ってのはわかるけどね。既にベイパークも相場が高くなってるし

[23885: 匿名さん]

だから低層のN74は残債割れ確定で、価値あるのはN74tなんだって笑笑
素人はなにもわかってねーなったく

[23886: eマンションさん]

>>23883 俺さん
都内の話なんて出してないよ。ベイパークの話。
言葉を返すようだけど、結論、リスクが少ないから74がいいと言ってしまう事が相場ど素人だから突っ込まれるポイントになっている。だから静かにしてて欲しい

[23887: 俺]

N74低層も含めライズゲートタワーで残債割れ確定はないわｗ直近のSUUMOでミッド低層の成約事例見ようよ。坪260万が下限ね。これがファクトだわ。それ以外はごめんけど、妄想でしかないんよ。

[23888: 検討板ユーザーさん]

何度でも言うけど、N74狂もN74狂狂ももういいよ

[23889: 俺]

>>23886 eマンションさん
ベイパークが発売してから下落相場来てないんだから、何を根拠にして間取りごとで下落格差あるって言えるの？ｗｗｗｗｗ

[23890: マンコミュファンさん]

>>23879 評判気になるさん
残価割れなければ良いですよね。
みんな含み益とか夢見過ぎですよ。。

[23891: マンコミ]

現状、ミッドスクエアタワーの中古が3期1次の価格以上の坪単価で成約してるのでN74狂さんの言い方は頂けないですが正しいと考えます。あくまでも、REINSの成約事例ベースで話さないと噛み合わないと思います。

[23892: マンション掲示板さん]

てゆうか、最近はミッドとか中古も成約しまくってるからベイパーク認知は確実に高くなってるよ。売れてないとかってなにを根拠に言ってるのかアンチ反応かな。

[23893: 評判気になるさん]

>>23892 マンション掲示板さん
同意見です。REINSの成約事例けっして間取りで良いとは言えないのでもライズゲートタワーの単価以上の成約ですので、幕張ベイパークという街が買われてるというのがファクトです。

[23894: 匿名さん]

>>23889 俺さん
え？残債割れ恐れて74にしてるんじゃないの？
じゃあ逆になんで値上がり益も少ないのにキノコ部屋にしてるの

[23895: 評判気になるさん]

>>23891 マンコミさん
自演常習犯いいって。
ハルフラ落選者装った投資のやつも自演だったやんけw
すぐ自演するからバレバレww

[23896: 俺]

>>23894 匿名さん
キノコ育てながらインカムwww
幕張ベイパークは方角で賃料単価が違うというデータないでwww5年後今の値段で買いますか？キノコ育てるスペースだけ取っておいてくれたら特別に売ります。

[23897: マンコミュファンさん]

>>23885 匿名さん
自ら74tと開示してておもろ
うちも上の方なんで、26階以上の北74から出てくる人、これは意識せずにはいられない

[23898: 名無しさん]

年収1600万円だけど、何か質問ある？

[23899: 通りがかりさん]

>>23898 名無しさん
源泉徴収出せる？

[23900: マンション掲示板さん]

今週末もベイパーク中古内覧は活況だから来期は俄然一段高だろう。

[23901: 口コミ知りたいさん]

残債割れしなければオッケーです！含み益は言うほどと冷静に捉えてます。

[23902: マンション掲示板さん]

>>23900 マンション掲示板さん
新しい部屋が数戸追加されてるからいたちごっこですね。

[23903: 名無しさん]

>>23899 通りがかりさん
出せません！嘘です！

[23904: 口コミ知りたいさん]

>>23882 マンション検討中さん
↓ もっと勉強した方がいいのでは？
https://toushi.homes.co.jp/column/research/market_trend/beginner836/#6...

[23905: 名無しさん]

74と74tの違いが分からんのだが、

tつくとトランクスペースがあるのと、高層階確定ということ？

[23906: 通りがかりさん]

>>23904 口コミ知りたいさん

こういうのだけベイパーク以外も含んで出してくるあたりダブスタ老害しぐさ

[23907: 評判気になるさん]

>>23905 名無しさん
トランクはわからないけど26階以上にtがついてますね。
北は部屋も少ないですよね

[23908: 検討板ユーザーさん]

>>23906 通りがかりさん

現実を受け入れられない、頭の硬さ

[23909: 評判気になるさん]

>>23908 検討板ユーザーさん
バイアスかかりすぎ。
74tのキノコ部屋は元から価値低いんだから、上がりも下がりも微妙だから心配ないって。

[23910: 口コミ知りたいさん]

抽選終わった間取りの話をまだしてるのか､､､
盛り上がってるねぇー！

[23911: 匿名さん]

ずっとリアルではやらないようなくだらないやり取りしていたのに自分の住居特定できる投稿してる人は何がしたいんだ…理解に苦しむ…

[23912: 名無しさん]

>>23909 評判気になるさん

統計結果を無視する。それこそがバイアスでは？

[23913: 検討板ユーザーさん]

>>23911 匿名さん
ただでさえ北側は部屋少ないですしね。ヘイトをどれだけ集めてるか、もしくは74Tの情報でどれだけしぼられるか、どちらかがわかってないのか、、はたまた両方か、、

[23914: 検討板ユーザーさん]

>>23913 検討板ユーザーさん
まあどうせ即転される海外の方なのではないですかね、、

[23915: 口コミ知りたいさん]

>>23914 検討板ユーザーさん
全く海外要素0なのに急になぜそのように、、？？
本人ですよね。さすがに墓穴やっちまいましたねとしか言えませんが、今までの感じ見てたら自業自得と思いますよ。

[23916: 評判気になるさん]

ヘイト買ってるし特定されていいネタだろうね。新しい居酒屋での会話ネタになりそう笑

[23917: 契約済みさん]

私も26階以上なので仲良くしてくださいwスクショしましたwww

[23918: 検討板ユーザーさん]

>>23828 マンション検討中さん
ミッドの時は、既に子供を1回転校させてるから、新設小学校ができたらまたもう一回転校させるか悩むところです。

[23919: eマンションさん]

>>23904 口コミ知りたいさん
データだと19階以下となっておりベイパークのようなタワーマンションと条件が異なると思うのですが
板状マンションのデータはタワーマンションにも当てはまるの？北向きの値上がりが良い理由は他の向きより新築が安く供給されると書いてあったようだけど、あくまでその傾向が多いってだけで、結論は割安で買えれば良しってことかな？

[23920: 口コミ知りたいさん]

N74はもう残ってないんですか？

[23921: 通りがかりさん]

>>23919 eマンションさん
自分に都合のいいようにしか利用しないからね。

[23922: 通りがかりさん]

>>23919 eマンションさん
タワマンには当てはまらないとは書いていない。良し悪しではなく、論点はリセール。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/8324.html

[23923: マンコミュファンさん]

さすがにN74tの関係ない当選者かわいそうになってきた・・・
エレベーター前で人目にもよくつくのに、変な目で見られそう

[23924: 評判気になるさん]

前も言っただけど、ライズゲートタワーを購入できたお前ら全員“オールウィン”だよ。胸を張っていいんだぞ。

[23925: マンコミュファンさん]

「タワーマンションを除く分譲マンションを売却する際、どのような条件が値下がりしにくいのかが分かります。」
って買いてあるけど

[23926: 匿名さん]

いつまで低レベルな争い続けてるの？

[23927: マンション検討中さん]

>>23926 匿名さん
君のレベルが上がるまで

[23928: eマンションさん]

本日、契約日です。こんなマンションに住めること心より嬉しく思います。板状住みですが、憧れのタワーマンション、再開発エリアです。当選者の皆様、よろしくお願いします。

[23929: 評判気になるさん]

>>23923 マンコミュファンさん
また自演？あんたも含めて全部自演で市場価値あげようと操作してるようにしか見えないんだよなあ

[23930: 通りがかりさん]

>>23927 さん

お前は何レベルなん？

[23931: 検討板ユーザーさん]

>>23930 通りがかりさん
74レベル

[23932: 口コミ知りたいさん]

>>23931 検討板ユーザーさん
ジジイやんけ

[23933: 匿名さん]

タワマン節税も終わるし、今までの傾向とは違ってくることもあるでしょうね。

[23934: 通りがかりさん]

>>23928 eマンションさん
同じくです。今ベイパーク歩いてきました。ここでは色んな意見が飛び交っていますが空の広いこの街を庭として歩けるだけで今から期待で胸がいっぱいです。ご近所さんよろしくお願いします！

[23935: 検討板ユーザーさん]

ネガしてるのはベイタウン住民or検見川団地ニキたち？

[23936: eマンションさん]

>>23922 通りがかりさん
で？
この全体的な傾向がライズゲートタワーにも当てはまると考えている理由は？

[23937: マンション検討中さん]

晴海フラッグとか幕張ベイパークとか、大規模で安く供給すると、一定の背伸びして買った層がこういう感じで悪目立ちしちゃうんだよな。

[23938: 通りがかりさん]

>>23937 マンション検討中さん
大規模で安いだから検討者が多いだけなのにブロガーの煽りも入って人気があるNo.1だと真面目に思ってるネガティブな意見は受け付けない奴とかね。

[23939: 匿名さん]

東京通勤でなければ問題なし。

[23940: 通りがかりさん]

5千円、6千円、7千円のコースがあって、予算が7千円の人は5千円のコースも選べるが逆はない。
安いから5千円のコースが一番申込数があるだけで、それを一番良いと勘違いしてるよな。
74tのキチいやつ

[23941: 検討板ユーザーさん]

いきなりオーダーを取る店員が出てきて草。
店員さーん、7000コース見たけど、流石に7000コース頼むなら隣の高級レストラン行くので、5000円を2人前で！みたいな感じか。

[23942: マンション掲示板さん]

>>23941 検討板ユーザーさん
74t必死だな笑
特定されてもうオモチャやぞ

[23943: 評判気になるさん]

ここまで話題になってるってことはN74買いなんでしょうね！

[23944: 匿名さん]

>>23937 マンション検討中さん
聞いてもないのに1000万超えてるんで～、やっぱり1600です～とかw
ご尊顔拝めるの楽しみ！

[23945: 74Tさん]

>>23943 評判気になるさん
自演いいからw
ヤバいのは74じゃなくて74Tなんだよね

[23946: 匿名さん]

>>23942 マンション掲示板さん
特定するというレベルが低すぎて草
仮に特定されてても匿名掲示板でのおもちゃでしかなく、リアル世界で何もダメージなくて草

[23947: ナマポン]

　王様部屋の話題とかにならないあたり、こういう便所に落書きするようやつらは低年収だと証明されるな

[23948: N74T]

俺が真のN74Tだけど質問ある？

[23949: 匿名さん]

俺こそが真のN74Tだけど質問ある？

[23950: マンコミュファンさん]

ないです。

[23951: 通りがかりさん]

高層なので74tは特定したら共有するわ
みんな嫌いやろww

[23952: 口コミ知りたいさん]

74Tの自演はみんなバレバレだから意味ないですよ。自分の間取り晒して取り返しがつかない。まだN74の方が絞れなかったのに笑
74も74Tもキノコ部屋なのにアホすぎる…

[23953: 評判気になるさん]

>>23951 通りがかりさん
よろしくww

[23954: 匿名さん]

>>23953 評判気になるさん
今までヘイトを買いすぎたししゃーない

[23955: 匿名さん]

大変申し訳ございませんでした。

[23956: 検討板ユーザーさん]

>>23951 通りがかりさん
こういう隣人がいるのもやだな。

[23957: マンション掲示板さん]

>>23956 検討板ユーザーさん
キモいよね

[23958: マンション掲示板さん]

>>23925 マンコミュファンさん

割り高な南買ったの？

[23959: マンション検討中さん]

くだらない。
休日に意味のわからない話題で盛り上がって楽しいの？

[23960: Tさん]

楽しいです笑

[23961: 匿名さん]

ここって基本子持ち家庭しか買わないですよね？当選者にこんなに捻くれた性格の父親がいることが気持ち悪いし、その方の妻や子供がかわいそう。家族に見られても恥ずかしくない文章を書いているかきちんと考えてから投稿された方がよろしいですよ。

[23962: eマンションさん]

N74狂さん、N74狂狂さん分かりましたか？あなたたちの生き方は恥ずかしいですよ

[23963: 匿名さん]

大変申し訳ございませんでした。

[23964: 評判気になるさん]

>>23961 匿名さん
母ちゃんすげーwwwキモ親父たち全員黙ったwww

[23965: マンション検討中さん]

売り終わるのはいつよ？

[23966: マンション検討中さん]

添付写真のアクセスコードをもらった方がいらっしゃいますか？

[23967: マンション掲示板さん]

>>23966 マンション検討中さん

※ご利用には三井デザインテックより郵送される （本契約後
1ヵ月程度） 「アクセスコード」が必要です。

↑のような記載がありました。契約したばかりならばこれからですね。

[23968: 検討板ユーザーさん]

>>23967 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

[23969: 検討板ユーザーさん]

>>23958 マンション掲示板さん

割高な北買った74tくんが泣くのでやめてあげて

[23970: eマンションさん]

>>23969 検討板ユーザーさん
74狂狂まだやんの？もう続けてるのお前だけだよ
N74狂の方が潔く撤退できてマシだったねって評価になるけどいいの？

[23971: 名無しさん]

>>23970 eマンションさん
第三者のフリした本人だろうし、私も狂狂の1人言われるのかもしれないが、自分でどのへんが潔いと思ってるのか教えてくれないか？
ずっと迷惑なN74投稿や年収1600万だなんだと騒いで、うっかり自分が
『N74t』
だとわかる投稿して墓穴を掘って火消しに躍起になってるだけだと思うんだが。過去の投稿同様にどうせまたすぐに煽り始める、の繰り返しでは。他の人から見たら潔いなんてとても出てこないから本人なんだろうなと思われてるよ。

[23972: マンション検討中さん]

>>23971 名無しさん
私は全くどちらのフリでもないものですが、もういい加減やめませんか？
ここを見ている人の大半が「23961」さんが言ってくれた事と同感ではないですかね。
一部のエックスでもこのマンションコミュニティが治安悪すぎと言われてます。入居予定者なのか、購入検討者なのかわかりませんが、本来目的のコミュニティに戻って欲しいです。お互いそこまで粘着になる意味が全く分かりません。

[23973: マンション検討中さん]

ここの掲示板ってなんでこんなに民度の低い書き込みをする人がわいてくるんですか？

[23974: マンション掲示板さん]

正直どうでもいいので、別の話題に移りましょう。
蒸し返す必要もないです。

[23975: 通りがかりさん]

>>23972 マンション検討中さん

結局どのへんが潔いと？？

[23976: 通りがかりさん]

3期1次の契約がもうすぐ終わる感じでしょうか。
2次早く始まってほしいです。

[23977: 通りがかりさん]

>>23973 マンション検討中さん

シンプルにそういう層の人達が多く集まってるからに他ならない

[23978: 通りがかりさん]

>>23976 通りがかりさん
価格発表が待ち遠しいですね

[23979: 名無しさん]

以下、趣旨とされた投稿は
家族いない、または家族に見限られたキモオジ認定

特に狂とか狂狂とかいう言葉使ってるやつの文章オヂサンすぎてきもいから消えて

[23980: 23970]

>>23975 通りがかりさん
色々勘違いしすぎだろ
おれは狂じゃないし、23972もおれではない
お前の敵はN74狂1人だと信じたくて同一人物認定したいんだろうが、もはや皆敵だと思った方がいいよ
皆お前と狂のことが迷惑で仕方ない
はやく消えな