公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
23801:
ハルフラ落選者さん
[2024-10-25 23:04:52]
N74当てて大変申し訳ございませんでした。年収1600万円でライズゲートタワー買って大変申し訳ございませんでした。
|
23802:
ハルフラ落選者
[2024-10-25 23:12:24]
|
23803:
マンション掲示板さん
[2024-10-25 23:40:40]
|
23804:
評判気になるさん
[2024-10-26 00:06:01]
N74って変なやつが集まってるの…?
|
23805:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 00:12:49]
北は実質利回りわずかだし空室リスクもありそうよね。まーどこもあるか。
|
23806:
eマンションさん
[2024-10-26 00:16:47]
借りる側でも北なんて選ばんやろw
安部屋のポジショントークでいつまでオナしてんのww それよりベイパーク全体に影響しそうな新アリーナが少し雲行き怪しいな。思ったよりポートタワー改修するみたい |
23807:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 01:04:26]
|
23808:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 01:57:48]
ベイパーク程の人気物件を抽選で当てたらドヤる気持ちが出てくるのも分かるけど外れた人の気持ちも考えようよ。全期含めたら外れた人の方が圧倒的に多いんだからそら荒れるよ
|
23809:
eマンションさん
[2024-10-26 02:51:43]
|
23810:
評判気になるさん
[2024-10-26 06:31:39]
|
|
23811:
eマンションさん
[2024-10-26 06:35:59]
|
23812:
評判気になるさん
[2024-10-26 06:47:36]
|
23813:
マンコミュファンさん
[2024-10-26 06:48:59]
>>23808 マンション掲示板さん
この掲示板で特定の間取りあげつつドヤしてるのN74だけなのよね。同じ人だと思うけど。 |
23814:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 06:50:44]
|
23815:
中古
[2024-10-26 07:01:06]
>>23812 評判気になるさん
これ思ってた。クロスは小ぶりな部屋しかないけど数部屋くらいでミッドも減ってきたのにスカイはなぜか在庫余りまくってるのなに?前にエレベーター行列だの変な人いるだの投稿あったけどそれ?各タワーの違いがわからない。 |
23816:
匿名さん
[2024-10-26 07:04:25]
|
23817:
名無しさん
[2024-10-26 08:07:01]
>>23815 中古さん
新設小学校がミッド以降しか対象じゃないのはあるかも |
23818:
口コミ知りたいさん
[2024-10-26 08:37:48]
|
23819:
マンション検討中さん
[2024-10-26 08:52:28]
ポートアリーナ改修割としっかり目にやる感じか。新アリーナ来ないかもね
|
23820:
匿名さん
[2024-10-26 09:22:43]
今出てるミッド中古だと2F坪単価約280~?それより安いならライズ待ちたいなあ
|
23821:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 09:56:33]
>>23820 匿名さん
前回の3期一次の平均坪単価が285万円だからそれはないのでは?たぶん300くらいかと。もちろん部屋によっては安いところもあると思うけど条件悪かったり、将来的なリセールもしにくかったりかなと。 |
23822:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 10:07:20]
ポートアリーナの改修発表が新アリーナに影響すると思ってる人、まともに仕事したことないのかな。最初から改修ありきで新アリーナの話が出ているというか、新アリーナ自体は数年前から千葉市巻き込んで検討してんだから、建設しないなんてことありえないでしょ。
|
23823:
マンション検討中さん
[2024-10-26 10:15:52]
一期一次からずっと落選し続けてる人いますか?
|
23824:
俺
[2024-10-26 10:19:05]
現状、ライズゲートタワーのリセールは全て良いです。SUUMOの現在のミッドスクエアタワー最安値が76.55㎡3LDKで西向き2階の6380万。これが売れたら3LDKは6850万。ライズゲートタワーはリセールなんか気にしないで買えるものを買うべきです。晴海フラッグの条件悪い部屋、余裕でリセールできてますよね。
|
23825:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 10:26:24]
>>23822 マンション掲示板さん
なんでまともに仕事したことないとか煽るような文言いれるの?仕事で馬鹿にされ続けてる人だから、他人のことも馬鹿にしなきゃ気が済まないタイプ?匿名掲示板でしか威張れないタイプ? |
23826:
eマンションさん
[2024-10-26 10:43:46]
|
23827:
匿名さん
[2024-10-26 10:44:44]
>>23823 マンション検討中さん
はい!ずっと外れ続けてます!予算と我が家の希望間取り的に3期2次がラストチャンスです!でも抽選になったら外れる予感しかしません! |
23828:
マンション検討中さん
[2024-10-26 10:45:00]
|
23829:
通りがかりさん
[2024-10-26 11:00:41]
>>23828 マンション検討中さん
新設小学校はミッド、ライズとその次のタワーの3つだけですね。なので、千葉県最強の世帯年収学区が誕生すると言われています |
23830:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 11:01:35]
|
23831:
名無しさん
[2024-10-26 11:05:03]
>>23828 マンション検討中さん
いじめっ子とかいたら速攻で広まりそうw |
23832:
おめでとう
[2024-10-26 11:10:33]
前にも言ったけど、ライズゲートタワー、購入できた人は“オールウィン”。お前らはみんな幸せ者だよ、馬鹿野郎。羨ましいぜ。
|
23833:
おめでとう
[2024-10-26 11:10:33]
前にも言ったけど、ライズゲートタワー、購入できた人は“オールウィン”。お前らはみんな幸せ者だよ、馬鹿野郎。羨ましいぜ。
|
23834:
匿名さん
[2024-10-26 11:13:34]
マンション高騰で、千葉に追い出されてしまった。
厳しい世の中。 |
23835:
eマンションさん
[2024-10-26 11:45:45]
|
23836:
口コミ知りたいさん
[2024-10-26 12:20:50]
|
23837:
eマンションさん
[2024-10-26 12:25:22]
|
23838:
マンション検討中さん
[2024-10-26 12:56:59]
N74とか、トップの部屋でもないのに煽り散らかしたり、年収1600万でライズトップかもって言い出したり、相当ズレてる人なんだろうとは思う。
|
23839:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 13:12:46]
|
23840:
マンション比較中さん
[2024-10-26 13:14:37]
ベイパークなら、ライズかミッドがいいって結論でOK?
|
23841:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 13:17:56]
|
23842:
匿名さん
[2024-10-26 13:21:14]
|
23843:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 13:36:57]
|
23844:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 13:39:15]
N74というよりN74tが勝ち組ですね。むこう10年残債割れしない。
|
23845:
通りがかりさん
[2024-10-26 13:42:03]
|
23846:
マンション検討中さん
[2024-10-26 13:48:46]
まだ土地の調査中だけど、作らないアリーナの調査してるの?
|
23847:
通りがかりさん
[2024-10-26 13:52:19]
|
23848:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 14:29:32]
確かに打瀬小学校まで子どもの足なら15分くらいはかかりそうだし、逆にベイパーク 内の新設小学校なら公園挟んですぐなので全然違いますね。お迎えとか雨の日も面倒じゃないし。
ミッド、ライズ最高ですね! |
23849:
マンション検討中さん
[2024-10-26 14:31:09]
みんなが思っていること
・どんぐりの背比べ |
23850:
通りがかりさん
[2024-10-26 14:34:45]
|
23851:
マンション比較中さん
[2024-10-26 14:46:46]
>>23848 検討板ユーザーさん
ですね。確かに雨の日とかは車とかも心配だし新設小学校は安心感が大きいですね。 |
23852:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 15:08:14]
煽り屋が多い残念な民度。
1期契約済みだけど、こういう輩と関わらないように気をつけたい。 |
23853:
通りがかりさん
[2024-10-26 15:17:13]
|
23854:
匿名さん
[2024-10-26 15:18:36]
|
23855:
マンコミュファンさん
[2024-10-26 15:20:59]
まあまあ、微妙な間取りを買ってN74に嫉妬してるアホも、N74を異常に持ち上げてるアホもどっちもどっちの残念な人種だから大人しくしときなや
毎回ワンパターンで飽きてきたしもうええよ |
23856:
マンション検討中さん
[2024-10-26 15:38:24]
はやく3期2次始まらないかな~
|
23857:
評判気になるさん
[2024-10-26 15:44:29]
>>23855 マンコミュファンさん
74の間取りより微妙なところなんてないだろw ワイドスパンいうて縦長狭リビングだぞ? N74に嫉妬してる、って言うやつは君含めN74の芝生反射光頼みのやつだけww |
23858:
通りがかりさん
[2024-10-26 15:47:27]
|
23859:
通りがかりさん
[2024-10-26 15:55:45]
|
23860:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 15:59:42]
N74狂もN74狂狂ももういいって
|
23861:
匿名さん
[2024-10-26 16:00:34]
ところで、ライズでの日常の買い物ですが。徒歩10分以内で行けるスーパーやお店ができる予定はあるんでしょうか?ご存知でしたら教えて下さい。
|
23862:
匿名さん
[2024-10-26 16:04:49]
東京から追い出された人の気持ちってどうなんだろう。
|
23863:
マンション検討中さん
[2024-10-26 16:13:46]
|
23864:
マンコミュファンさん
[2024-10-26 16:21:55]
|
23865:
都心
[2024-10-26 16:23:01]
都心3区は羨ましいけど、パークシティ小岩住むよりもこっち住んだほうが住宅費浮いて、教育投資できるので選びました。
|
23866:
匿名さん
[2024-10-26 16:32:03]
バブルの時に郊外に追い出されたとの同じような感じかな。
|
23867:
通りがかりさん
[2024-10-26 17:09:28]
手の届く価格帯で住環境教育環境の良い街のマンションを買うことができて幸せ
|
23868:
eマンションさん
[2024-10-26 17:12:53]
|
23869:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 17:51:19]
|
23870:
口コミ知りたいさん
[2024-10-26 17:52:22]
|
23871:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 17:54:40]
|
23872:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 18:00:12]
そもそも早稲田に逃げられた土地には稲も生えない
|
23873:
マンション検討中さん
[2024-10-26 18:06:18]
荒れるほど人気のマンションってね。ハルフラもこんな感じだったな
|
23874:
マンコミュファンさん
[2024-10-26 18:12:36]
|
23875:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 18:41:19]
平均3、4倍の抽選祭りが終わって閑散としてるかと思ったら相変わらずここは大景況の人気スレだな笑
|
23876:
名無しさん
[2024-10-26 19:31:55]
スカイより背が低い?
となると、中古になると坪単価で負けるね。 |
23877:
匿名さん
[2024-10-26 19:35:31]
|
23878:
評判気になるさん
[2024-10-26 19:38:33]
|
23879:
評判気になるさん
[2024-10-26 19:50:08]
|
23880:
評判気になるさん
[2024-10-26 20:11:08]
相場下落でベイパーク全体が10%落ちたら、それぞれ売出し価格の10%下がるから、元から安い部屋はその分金額は少額。条件がいい部屋は10%より下がらない事もあるが、逆に条件悪い部屋は割合でいったら相場以上に下がる可能性が高い。
逆に開発でベイパークの相場が10%上がったら、売出し価格の10%上がるから、元から安い部屋は値上がり益も少ない。眺望や高層階など条件がいいと相場+αで金額が乗る。 N71なら明らかに安いが、N74は値上げ後だし、スカイやミッドに比べても割高なので、実需として色々我慢して住むのと引き換えにするにはあまりリスクを抑えられてるとは言えないと思う。 |
23881:
マンコミュファンさん
[2024-10-26 20:17:09]
|
23882:
マンション検討中さん
[2024-10-26 20:22:24]
リセールなら角か高層だろ常考
|
23883:
俺
[2024-10-26 20:32:47]
>>23880 評判気になるさん
これまで流れでN74の話終わってたんだから、ぶり返すなよw相場の話はド素人ならだから辞めなさいwその話は、エリア格差の話で、例えば中央区が下がれば郊外はもっと下がるって話ね。これはマクロのデータがあるので裏付けあるけど、美浜市のベイパーク限定でそんなこと起きるはずないだろwwwベイパークはベイパークなんだよ。で、上と下でも坪単価200程度の差しかないんだから、目くそ鼻くそなんだよw |
23884:
マンション検討中さん
[2024-10-26 20:35:41]
|
23885:
匿名さん
[2024-10-26 20:36:58]
だから低層のN74は残債割れ確定で、価値あるのはN74tなんだって笑笑
素人はなにもわかってねーなったく |
23886:
eマンションさん
[2024-10-26 20:39:11]
>>23883 俺さん
都内の話なんて出してないよ。ベイパークの話。 言葉を返すようだけど、結論、リスクが少ないから74がいいと言ってしまう事が相場ど素人だから突っ込まれるポイントになっている。だから静かにしてて欲しい |
23887:
俺
[2024-10-26 20:41:15]
N74低層も含めライズゲートタワーで残債割れ確定はないわw直近のSUUMOでミッド低層の成約事例見ようよ。坪260万が下限ね。これがファクトだわ。それ以外はごめんけど、妄想でしかないんよ。
|
23888:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 20:43:10]
何度でも言うけど、N74狂もN74狂狂ももういいよ
|
23889:
俺
[2024-10-26 20:44:21]
|
23890:
マンコミュファンさん
[2024-10-26 20:47:31]
|
23891:
マンコミ
[2024-10-26 20:55:48]
現状、ミッドスクエアタワーの中古が3期1次の価格以上の坪単価で成約してるのでN74狂さんの言い方は頂けないですが正しいと考えます。あくまでも、REINSの成約事例ベースで話さないと噛み合わないと思います。
|
23892:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 20:58:39]
てゆうか、最近はミッドとか中古も成約しまくってるからベイパーク認知は確実に高くなってるよ。売れてないとかってなにを根拠に言ってるのかアンチ反応かな。
|
23893:
評判気になるさん
[2024-10-26 21:00:55]
>>23892 マンション掲示板さん
同意見です。REINSの成約事例けっして間取りで良いとは言えないのでもライズゲートタワーの単価以上の成約ですので、幕張ベイパークという街が買われてるというのがファクトです。 |
23894:
匿名さん
[2024-10-26 21:02:11]
|
23895:
評判気になるさん
[2024-10-26 21:04:33]
|
23896:
俺
[2024-10-26 21:07:56]
>>23894 匿名さん
キノコ育てながらインカムwww 幕張ベイパークは方角で賃料単価が違うというデータないでwww5年後今の値段で買いますか?キノコ育てるスペースだけ取っておいてくれたら特別に売ります。 |
23897:
マンコミュファンさん
[2024-10-26 21:12:26]
|
23898:
名無しさん
[2024-10-26 21:18:01]
年収1600万円だけど、何か質問ある?
|
23899:
通りがかりさん
[2024-10-26 21:20:18]
|
23900:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 21:39:42]
今週末もベイパーク中古内覧は活況だから来期は俄然一段高だろう。
|