幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[23701: 評判気になるさん]

>>23694 ライズゲートタワーさん
部屋に光が入ってこない北向きを選んだ理由なにかあるんですか？キノコ栽培が趣味なんですか？お金がなくて仕方なく？

[23702: ライズゲートタワー]

>>23701 評判気になるさん
ご質問ありがとうございます。間取りです。娘2人がキノコの栽培をするため、ワイドスパンの全部屋バルコニーしか選択肢がありませんでした。なお、土日利用のみを考えているので、平日は湾岸タワマンの北向きで暮らす予定です。

[23703: eマンションさん]

民度うんこで悲しくなるwww
売りたいwww

[23704: マンション検討中さん]

キノコ栽培は草
なんだこのスレ

[23705: 名無しさん]

>>23698 通りがかりさん
その上千葉NO1とか言って痛々しいですよね。
現時点で坪400超えないと。。

[23706: 評判気になるさん]

俺独身で住んでみたかったけどこんな幸せそうな家族ばかりだと思うと悲しくなりそうだな
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/interview.html

[23707: マンション比較中さん]

>>23674 俺さん

それは時勢見極められなくて売りたい値段
だろw

間違いなく敗者の布石

[23708: マンション検討中さん]

北の実需勢っている？

[23709: キノコ]

>>23708 マンション検討中さん
いるよ。何か質問ある？

[23710: 口コミ知りたいさん]

>>23705 名無しさん
企画段階ですけど価格的には船橋駅直結が千葉No1ですかね。都内と違って街のブランドが弱くて結局都内へのアクセスで評価される辺りが千葉らしいです。

[23711: 通りがかりさん]

湾岸タワマンに住んでるけど、妻がベイパークに惚れちゃったようです。
都内に住んでいた友人は、ベイパークに移り住んで以降、東京に来ると人混みと歩道の狭さに疲れるらしい笑
次は当てたい。

[23712: マンション検討中さん]

５年もすれば、総武線(船橋、津田沼、西千葉)駅近or直結マンションが目白押しで、ペイパークの立ち位置はどうなっているんでしょうね。ある意味尖った立地ではあるので一定数の支持はあるのかな。子供の教育を目的に居住する世帯もそれなりにいると思うので流動性はあるんだろうな。

[23713: 名無しさん]

>>23712 マンション検討中さん
総武線沿線のタワマンが高値追求してくれればベイパークも釣られて上がると思ってる

[23714: キノコ栽培ヤーさん]

総武線駅みたいにゴミゴミしたとこはイヤです。

[23715: マンション検討中さん]

>>23712 マンション検討中さん
総武線の開発が本格化してきたら京葉線はしばらくお休み状態だろうね。
東京へのアクセスが段違いに良い。錦糸町辺りで飲んでも秒で帰れる。
グリーン車が有るのがデカい。グリーンも車使えない貧乏人には関係無いが。

[23716: 評判気になるさん]

>>23715 マンション検討中さん
まあまあ落ち着けよ貧乏人

[23717: 通りがかりさん]

>>23709 キノコさん
一人暮らしですか？

[23718: マンコミュファンさん]

>>23713 名無しさん

釣られない

[23719: マンコミュファンさん]

>>23713 名無しさん

釣られない

[23720: ライズゲートタワー]

>>23717 通りがかりさん
8人家族です。夫婦、娘2人、実父母、義父母。

[23721: 口コミ知りたいさん]

>>23705 名無しさん
落選して契約板に書き込みに来た人か笑
最初に作ったやつがタイトル決めただけで総意では無いのよ。こんなの気になるの妬んでるやつだけだって

[23722: ライズゲートタワー]

>>23713 名無しさん
視座が低いです。ベイパークにより総武線が釣られます。ゾゾタウン跡地の板状が坪400スタートですので、ベイパークは350です。

[23723: 検討板ユーザーさん]

>>23722 ライズゲートタワーさん

釣られない

[23724: まくまく]

これまでの議論を拝見する限り、幕張ベイパークのマンションはファミリーが暮らす環境としては最高ということですね。晴海フラッグ落選しましたが、ライズゲートタワーの抽選に新規で参加します。

[23725: 通りがかりさん]

今期の価格発表はいつ？

[23726: 匿名さん]

着々と晴海＊＊＊が流れてくるな

[23727: マンション検討中さん]

湾岸難民の受け皿ってここと聞いたのでやってきました。

[23728: N74]

>>23717 通りがかりさん
夫婦二人です。寝室とそれぞれのテレワーク部屋としてちょうどいい間取りだと思いました。

[23729: マンション検討中さん]

>>23725 通りがかりさん
今までの感じ的に価格発表は11/1(金)あたりかなと思います。

[23730: マンション検討中さん]

今日から契約会ですね、いいな～！
土壇場でキャンセル出ないかな～！

[23731: マンション検討中さん]

>>23730 マンション検討中さん

明日からの間違いです。失礼しました。

[23732: マンコミュファンさん]

>>23608 匿名さん

建設費高騰してるから、今どきそんな丈夫なコンクリート使ってるタワマンないと思う。

[23733: 匿名さん]

壁はペラペラっぽいよね

[23734: マンション検討中さん]

>>23720 ライズゲートタワーさん
地獄で草

[23735: マンション検討中さん]

>>23733 匿名さん
今のタワマンの壁って軽量鉄骨と石膏ボードだけが普通？
防音とか断熱ってこれで大丈夫なの？
まあ、隣の住戸との境はさすがにコンクリートなんだろうけど。

[23736: マンション検討中さん]

タワマン外廊下って、ドーナッツ型ってことだろ？768世帯も入居してると考えたら外廊下側の騒音カオス？

[23737: マンコミュファンさん]

さすが千葉NO.1ですね

[23738: 匿名さん]

>>23735 マンション検討中さん
普通。今はというか昔からタワマンの戸境壁はコンクリートじゃないよ。
戸境壁はグラスウール入り。

[23739: 匿名さん]

>>23736 マンション検討中さん

外廊下側でそんな静音求める利用しないから気にならんやろ

[23740: 匿名さん]

そんな一斉に玄関出入りするわけでもあるまいし…

[23741: マンコミュファンさん]

>>23738 匿名さん
ありがとうございます。ガラスウールと石膏ボードで防音もそれなりなんですね。
そもそも今の家もそうなのかもしれませんが、無知ですみません。ありがとうございました。

[23742: マンション検討中さん]

内廊下じゃないんだから騒音とか当然あるし家の前人が通るからプライバシーの面も。そのあたりが気になるなら他行った方がいいだろうよ

[23743: 匿名さん]

相当の価格オンして内廊下にしたいか？と言われたら個人的には全くしたくない。車とか別のとこにかけたい。
じゃあなんでこの掲示板いんだよって落選アンチ化したやつのような気もするが、ベイパークは内廊下無いから、他の掲示板に行きゃいい。

[23744: eマンションさん]

>>23742 マンション検討中さん
角部屋なら解決ですね。高いけど。

[23745: まくまく]

N74はワイドスパンの全部屋バルコニー窓のため、外廊下でも関係ありません。てか、外廊下タワマンなので、この価格で出してくれてるので、内廊下で坪400にされても困ります。

[23746: 検討板ユーザーさん]

>>23741 マンコミュファンさん
これ参考になるかも。
https://wangantower.com/?p=4536

[23747: マンション検討中さん]

今度は外廊下内廊下で盛り上がってるんか！笑
次期まで話題が尽きないなー笑

[23748: 名無しさん]

>>23745 まくまくさん
日当たりと眺望が期待できない部屋なら、ワイドスパンの都内板状の方で良くて、海浜幕張の海近タワマンである必要なくない？めちゃくちゃ安いとか？？

[23749: 名無しさん]

>>23748 名無しさん
頭悪すぎ。値段が5000万以上は違う。残債割れリスクの少ないこのマンションと都内の板状を比較する時点で話にならない。

[23750: 通りがかりさん]

>>23749 名無しさん
だからめちゃくちゃ安いって事だろw
相場の変動率が同じなら残債割れのリスクは同じなわけで。
元値が低いからリスク低いって主張するやつたまに出てくるけど、それは値上がり益も享受できないって事だよね。