幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[23601: 評判気になるさん]

>>23598 検討板ユーザーさん

板状並だよね。

[23602: 口コミ知りたいさん]

>>23601 評判気になるさん
うんうん、そうだね。

[23603: マンション検討中さん]

ほらほらーもっと気合い入れてネガしないと倍率下がんないよ？！

[23604: 買い替え検討中さん]

3期2次の11月下旬販売予定というのは抽選会が下旬になるのでしょうかね。

[23605: マンション掲示板さん]

使用されてる資材、建材は仕様が低いですが、共有部や専有部の機能は整ってるんじゃないんですかね？

[23606: マンコミュファンさん]

都内の最近の話題の新築たちも、専有部はコストカットをしまくってるから、意外と専有部は相対的には低くない。
10年前のタワマンとかに比べると、あきらかにひくいけど、それは今の都内の1～2億の新築物件も同じ。
だいたいのMR回ってる俺が自分で確認しての意見。

[23607: マンション検討中さん]

>>23604 買い替え検討中さん

正式な申込書提出開始が11月下旬だと思うのでその一週間後くらいが抽選かなー

[23608: 匿名さん]

>>23606 マンコミュファンさん

ひと昔前は130N/mm2の超高強度コンクリートとか使ってるタワマンあったけど今はどうなんだろう。

[23609: 匿名さん]

>>23601 評判気になるさん
板状で免振、コンシェルジュ、24時間有人管理は見たことないです。
都内の新築タワマンでも最近少なくないですか。

[23610: 匿名さん]

>>23609 匿名さん

板状に免震いらないでしょ。
板状でも大規模ならコンシェルジュも２４ｈ管理もありますよ。

[23611: マンション検討中さん]

具体的物件名を出さないあたり、荒らしが弱すぎるw

[23612: 匿名さん]

>>23611 マンション検討中さん

大規模マンションは火災の際に災害が大きくなる可能性があるから、消防法に基づき防災センターを設置する義務がある。防災センターには人が２４ｈ常駐しないとダメ。って話だったはず。なので、仕様が高いわけではなく、災害リスクが高いから２４ｈ常駐してるって話です。

[23613: 匿名さん]

>>23588 マンコミュファンさん

部屋によるよ
拘らなければ今回も35-40部屋は無抽選だったし

後はハルフラ落選組がどこまで参戦して来るか
ハルフラと比べたらまだ大した倍率じゃない

[23614: 口コミ知りたいさん]

フットボールコートのところもマンション開発されるの？

[23615: 評判気になるさん]

>>23614 口コミ知りたいさん
2030年完成予定の板状マンションになるよ。でもあそこだけ千葉県からの払い下げじゃない形で土地取得らしいからそもそもベイパーク価格かなのかはわからない

[23616: 通りがかりさん]

>>23615 評判気になるさん
駅距離は近いからそこは魅力だよね。

[23617: 匿名さん]

>>23616 通りがかりさん
まだ何もわからないけど、サブエントランスみたいなところからは駅徒歩10分くらいになりそうだし修繕計画や管理費もタワーよりもコスパよく行けるかも。この辺は市況次第な気もするけど。眺望はあんまりなくても通勤メインとかの層にはサクッと外出れることも評価されるしベイパーク内からの客でだいぶ埋まりそうな気もする(笑)

[23618: マンション検討中さん]

駅距離はすごい魅力的だけど、高く出してくるだろうなあ…

[23619: eマンションさん]

>>23617 匿名さん
スカイが駅徒歩9分なのに10分なわけないでしょ

[23620: 検討板ユーザーさん]

>>23619 eマンションさん
スカイが駅徒歩9分って情報源どこですか？
検索しても13分とかで出てくるんですが。

[23621: マンション検討中さん]

どうでもよいはなし。w　真値を知りたいならご自身で歩いてみたら。w

[23622: マンション検討中さん]

サブかメインエントランスが駅側に1つはできるとしても徒歩6分強ですな。

[23623: 匿名さん]

>>23615 評判気になるさん
いまサッカー場のとこか。でもタワーに囲まれて真面目な思いしたくないよな。

[23624: 通りがかりさん]

>>23623 匿名さん
惨めな

[23625: 検討板ユーザーさん]

>>23623 匿名さん
いやいや駅近だから勝ち組だし板状で確定した訳じゃない。
ベイパーク盛り上がってるからタワーもあり得る。

[23626: eマンションさん]

>>23621 マンション検討中さん
ちょいちょいこの書き方見るけど
なんで句読点とwを両方使ってるんですか？
独特ですね。w

[23627: 名無しさん]

>>23625 検討板ユーザーさん
板状で確定してるよ。

[23628: 購入経験者さん]

スレ数が23,000件超えてますね。
千葉の物件では圧倒的、都内含めても相当上位ですから注目度の高さが伺えますね。

[23629: 評判気になるさん]

>>23627 名無しさん
まだ建築計画出てなかったと思うけど。

[23630: マンション検討中さん]

そそ。板状ではまだ確定してないはず。

[23631: マンコミュファンさん]

99.999%板状だわ笑
後発が先発の邪魔をするわけない

[23632: 買い替え検討中さん]

>>23628 購入経験者さん
煽りなどのくだらないスレがほとんどだと思います。
それが注目の高さとしてみて良いのかわかりませんが、、

[23633: eマンションさん]

まぁなんか人気ないところは煽りすら発生しないので…

[23634: マンション掲示板さん]

>>23625 検討板ユーザーさん

ないよ。営業が言ってる。低層板状。

[23635: 口コミ知りたいさん]

>>23634 マンション掲示板さん
はあ

[23636: 買い替え検討中さん]

3期2次が掲示している2タイプのみ販売だと、最大でNw87（18戸）とW81（28戸）の46戸ですかね。W81は小分けするのか、まとめて1列なのか。

[23637: マンション掲示板さん]

>>23634 マンション掲示板さん
あれ？板状だけど戸数は600とかかなり多くてすごいなと思った印象があったんだけど戸数わかる情報ってあったっけ？勘違いかな

[23638: 買い替え検討中さん]

>>23637 マンション掲示板さん
これどうぞ。
https://skyskysky.net/construction/202901.html

[23639: マンコミュファンさん]

>>23638 買い替え検討中さん
ありがとう！！！意外と６棟目のタワーは階数の割に少ないからライズみたいにドーナツの中にエレベーターホールじゃなくて北側は住戸ナシとかにするのかな。
9階建てで500戸ってどんな板マンなんだろ、楽しみだね

[23640: eマンションさん]

世論調査だと立憲民主党が与党になる可能性すら出てきた。前回の民主党政権では日経平均は7000円、23区マンションの平均価格は4000万円割れしたから、株価暴落と不動産暴落のダブルショックがくるね。ミッドやライズの購入者は残債割れ確定かな。クロスやスカイの購入者は耐えられると思うが。

[23641: eマンションさん]

>>23640 eマンションさん
うんうん、そうだね。良かったね。

[23642: 通りがかりさん]

>>23636 買い替え検討中さん
最大でも46戸って少なく感じますが、2次であれば妥当なんでしょうか。倍率が上がりそうで怖いです。

[23643: マンション掲示板さん]

>>23638 買い替え検討中さん
これ前から出てる情報だけど建築計画でも無いから。。。
（当初計画）だし。。
変わるでしょ。

[23644: 口コミ知りたいさん]

そりゃ確定じゃないにしても、タワーに変えます！ってレベルで変更することあるんでしょうか

[23645: マンション検討中さん]

>>23644 口コミ知りたいさん
世の中建築中止もある訳だから微妙な板状にするくらいならタワーに変更はあるんじゃないかな。

[23646: 検討板ユーザーさん]

>>23645 マンション検討中さん
そう思うとベイパークはよくここまで計画通り作ってくれたと感謝しかない

[23647: マンコミュファンさん]

>>23643 マンション掲示板さん
苦しいな笑

[23648: 名無しさん]

当初計画だから変わるのは全然あるでしょ。全然苦しくない。
B-6も42階の650戸に変わったし。
B-5も当初計画は分譲タワマンだったし。

[23649: 口コミ知りたいさん]

どっちでもいいよ...

[23650: マンション検討中さん]

ゾゾが板状じゃなかったらなんなのー。
タワマンだったらライズ買うのやめとこ的な？
確定してるしてない、とかどっちでもいいからこの辺で。