幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[23601: 評判気になるさん]

>>23598 検討板ユーザーさん

板状並だよね。

[23602: 口コミ知りたいさん]

>>23601 評判気になるさん
うんうん、そうだね。

[23603: マンション検討中さん]

ほらほらーもっと気合い入れてネガしないと倍率下がんないよ？！

[23604: 買い替え検討中さん]

3期2次の11月下旬販売予定というのは抽選会が下旬になるのでしょうかね。

[23605: マンション掲示板さん]

使用されてる資材、建材は仕様が低いですが、共有部や専有部の機能は整ってるんじゃないんですかね？

[23606: マンコミュファンさん]

都内の最近の話題の新築たちも、専有部はコストカットをしまくってるから、意外と専有部は相対的には低くない。
10年前のタワマンとかに比べると、あきらかにひくいけど、それは今の都内の1～2億の新築物件も同じ。
だいたいのMR回ってる俺が自分で確認しての意見。

[23607: マンション検討中さん]

>>23604 買い替え検討中さん

正式な申込書提出開始が11月下旬だと思うのでその一週間後くらいが抽選かなー

[23608: 匿名さん]

>>23606 マンコミュファンさん

ひと昔前は130N/mm2の超高強度コンクリートとか使ってるタワマンあったけど今はどうなんだろう。

[23609: 匿名さん]

>>23601 評判気になるさん
板状で免振、コンシェルジュ、24時間有人管理は見たことないです。
都内の新築タワマンでも最近少なくないですか。

[23610: 匿名さん]

>>23609 匿名さん

板状に免震いらないでしょ。
板状でも大規模ならコンシェルジュも２４ｈ管理もありますよ。

[23611: マンション検討中さん]

具体的物件名を出さないあたり、荒らしが弱すぎるw

[23612: 匿名さん]

>>23611 マンション検討中さん

大規模マンションは火災の際に災害が大きくなる可能性があるから、消防法に基づき防災センターを設置する義務がある。防災センターには人が２４ｈ常駐しないとダメ。って話だったはず。なので、仕様が高いわけではなく、災害リスクが高いから２４ｈ常駐してるって話です。

[23613: 匿名さん]

>>23588 マンコミュファンさん

部屋によるよ
拘らなければ今回も35-40部屋は無抽選だったし

後はハルフラ落選組がどこまで参戦して来るか
ハルフラと比べたらまだ大した倍率じゃない

[23614: 口コミ知りたいさん]

フットボールコートのところもマンション開発されるの？

[23615: 評判気になるさん]

>>23614 口コミ知りたいさん
2030年完成予定の板状マンションになるよ。でもあそこだけ千葉県からの払い下げじゃない形で土地取得らしいからそもそもベイパーク価格かなのかはわからない

[23616: 通りがかりさん]

>>23615 評判気になるさん
駅距離は近いからそこは魅力だよね。

[23617: 匿名さん]

>>23616 通りがかりさん
まだ何もわからないけど、サブエントランスみたいなところからは駅徒歩10分くらいになりそうだし修繕計画や管理費もタワーよりもコスパよく行けるかも。この辺は市況次第な気もするけど。眺望はあんまりなくても通勤メインとかの層にはサクッと外出れることも評価されるしベイパーク内からの客でだいぶ埋まりそうな気もする(笑)

[23618: マンション検討中さん]

駅距離はすごい魅力的だけど、高く出してくるだろうなあ…

[23619: eマンションさん]

>>23617 匿名さん
スカイが駅徒歩9分なのに10分なわけないでしょ

[23620: 検討板ユーザーさん]

>>23619 eマンションさん
スカイが駅徒歩9分って情報源どこですか？
検索しても13分とかで出てくるんですが。