公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
2351:
名無しさん
[2023-11-07 17:48:35]
|
2352:
マンション掲示板さん
[2023-11-07 18:39:51]
ふつうに公正な抽選が行われると思いますよ。そんなこと販売サイドがする理由ないし。
|
2353:
マンション掲示板さん
[2023-11-07 18:51:57]
|
2354:
口コミ知りたいさん
[2023-11-07 19:07:08]
大きい倍率を少なく言うのはまだ分かるけど倍率ついてないのに抽選ですよは意味不明
|
2355:
検討板ユーザーさん
[2023-11-07 20:33:38]
メルセデスベンツ本社が海浜幕張に本社移転決定したんやな。こういった企業が海浜幕張に拠点を構えるから、就業人口が増えて、海浜幕張の賃貸下支えされるんやな。駅前をタワマンばかりに変えるんやなくて、しっかりビジネス街とか商業施設を置くのも大事なことや。
|
2356:
匿名さん
[2023-11-07 20:44:38]
語り口調は気持ち悪いけど、内容は100%同意です。
|
2357:
匿名さん
[2023-11-07 20:46:20]
>>2355 検討板ユーザーさん
本当ですね。2024年3月に海浜幕張徒歩2分のワールドビジネスガーデンに品川から本社移転するという記事を日経電子版で確認しました。 千葉市は同社と連携協定を結ぶことも視野に入れ、電気自動車の普及、脱炭素社会の実現、幕張新都心の街づくりなどで連携を進めるとのことです。 メルセデスにとっては横浜のみなとみらいでも同種の事は可能だったのではないかと思うが、千葉市がメルセデスの本社を呼び込むために何か秘策を練ったのでしょうかね。 |
2358:
匿名さん
[2023-11-07 20:49:37]
外資本社に選ばれる都市だからイメージは良いよね
EV普及へ自動車メーカーと自治体の連携広がる メルセデス・ベンツ日本、千葉市とEV連携協定視野に 幕張新都心に本社移転 メルセデス・ベンツ日本 上野金太郎社長 「千葉市の国家戦略特区としての様々な挑戦や、脱炭素先行地域としてのカーボンニュートラル実現に向けた取り組みに共感したことが、移転の決定的なポイントとなりました」 メルセデス・ベンツ日本は千葉市と連携協定を結ぶことも視野に入れていて、EV=電気自動車の普及や幕張新都心の街づくりなどで連携を進めたいとしています。 https://news.yahoo.co.jp/articles/65de78c2c87406a46ed3ef3f15332f40b496... |
2359:
検討板ユーザーさん
[2023-11-07 20:56:55]
テスラも幕張に拠点網を作り出しているし、外資が拠点を置く国際都市というのも、幕張が進む一つの道筋かもしれないですね。成田空港、国際展示場メッセ、特区というワードとも親和性があります。
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2360:
マンション検討中さん
[2023-11-07 21:59:43]
わずか300人の雇用のために賃借料やら移転経費に対する補助金が千葉市から出ているらしいですね。そのうち何人が毎日出社するのやら。
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2361:
匿名さん
[2023-11-07 22:24:13]
>>2360 マンション検討中さん
メルセデスベンツファイナンスの本社も移転するので合計で400人ですね。 メルセデスの日本本社ともなれば、海外から同社幹部の来日や日本国内の支店や販売店の人の往来も多いでしょうから地場経済にも有益ではないでしょうか。 いずれにせよメルセデスの本社が移転というニュースで海浜幕張の知名度も上がるものと思います。 |
2362:
匿名さん
[2023-11-07 22:59:05]
>>2360
千葉県の税金も使っているみたいですよ さすが元千葉市長の県知事ですね 「メルセデス・ベンツ日本株式会社」及び「メルセデス・ベンツ・ファイナンス株式会社」の本社立地について 国内輸入車販売でトップシェアを誇る「メルセデス・ベンツ」の日本法人である「メルセデス・ベンツ日本株式会社」及び「メルセデス・ベンツ・ファイナンス株式会社」の2社が幕張新都心(千葉市)へ本社を移転することを決定し、本日、同社から公表がなされました。 世界的な知名度を誇る同社の立地は、幕張新都心の国際的なブランドイメージや複合機能都市としての魅力向上にもつながるものであり、県においても、今年度創設した立地企業補助金『賃借型』制度を初めて適用するなど、同社の立地を支援してまいります。 https://www.pref.chiba.lg.jp/rich/yuuchiseisaku/bentu.html |
2363:
マンション検討中さん
[2023-11-07 23:05:19]
|
2364:
eマンションさん
[2023-11-07 23:21:20]
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2365:
匿名さん
[2023-11-08 00:10:28]
>>2362 匿名さん
税法に習熟しているわけではないが法人税の一部(地方法人税、法人住民税、法人事業税?)が千葉市に入るので千葉県にとってもメリットがあるのではないでしょうか。 また従業員の一部の人が海浜幕張に転居してくれば千葉市の住民税も増えるので県にとっても総合的に見て良い話だと思います。 |
2366:
評判気になるさん
[2023-11-08 00:13:27]
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2367:
マンション検討中さん
[2023-11-08 00:39:59]
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2368:
評判気になるさん
[2023-11-08 10:39:12]
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2369:
eマンションさん
[2023-11-08 10:50:32]
海浜幕張駅前のユニデン駐車場跡地も複合商業施設になる予定です。
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2370:
匿名さん
[2023-11-08 12:26:23]
>>2368 評判気になるさん
気のせいです。 |
2371:
評判気になるさん
[2023-11-08 12:48:58]
|
2372:
評判気になるさん
[2023-11-08 13:01:40]
新改札前にバス発着場を設けるって記事はあったけど、どこにと書いてるのは見当たらなかったから違うか。
ユニデンの土地は新日本建設が取得してますね。 https://www.kensetsunews.com/archives/864017 |
2373:
評判気になるさん
[2023-11-08 13:23:18]
>>2372 評判気になるさん
マンション建てまくってる新日本建設ですか。 |
2374:
匿名さん
[2023-11-08 13:50:12]
|
2375:
名無しさん
[2023-11-08 13:53:54]
|
2376:
匿名さん
[2023-11-08 14:37:05]
もうちょい調べようね。現地見たら。
|
2377:
匿名さん
[2023-11-08 14:48:44]
|
2378:
マンション検討中さん
[2023-11-08 14:49:49]
|
2379:
匿名さん
[2023-11-08 14:55:23]
|
2380:
通りがかりさん
[2023-11-08 15:01:20]
|
2381:
評判気になるさん
[2023-11-08 15:07:49]
ホテルとか映画館入の建物が建つって聞いた事あるけどそれはまた別の場所なのかな?
|
2382:
匿名さん
[2023-11-08 15:30:36]
>>2381 評判気になるさん
隣の駅じゃないの? |
2383:
マンション掲示板さん
[2023-11-08 15:34:15]
|
2384:
匿名さん
[2023-11-08 15:55:18]
>>2374 匿名さん
海浜幕張の駅周辺は、オフィスや商業施設のみ可能で住宅施設は建設できないことはご存じですよね。 千葉市により海浜幕張駅の周囲は商業ゾーン、文教ゾーン、住宅ゾーンときちんと区分けされて、綺麗な街づくりが実現しています。 それを是ととるか、非ととるかは人それぞれですかね。 |
2385:
マンション掲示板さん
[2023-11-08 19:25:16]
さすがに無印を誘致してくれ
|
2386:
名無しさん
[2023-11-08 19:33:05]
現地も見ないで脊髄反射してるお猿さんか。
|
2387:
匿名さん
[2023-11-08 19:50:29]
|
2388:
匿名さん
[2023-11-08 20:19:22]
>>2387 匿名さん
千葉市の条例を調べたのですか、すごいですね。 ベイパークのモデルルーム訪問した際に、三井の販売の方から海浜幕張は駅に近いエリアは商業関係のビルやホテル、オフィスビルしか建てられず住宅はダメという説明を受けました。自分自身で条例を調べて確認までしておりませんが、三井のことだから間違いはないと思いますがどうなんでしょうね。 |
2389:
評判気になるさん
[2023-11-08 20:46:15]
|
2390:
評判気になるさん
[2023-11-08 21:03:18]
>>2389 評判気になるさん
ありがとうございます!ありました。 タウンセンター地区 次に掲げる建築物は、建築してはならない。 (1) 住宅 (2) 兼用住宅 (3) 共同住宅、寄宿舎又は下宿 (4) 学校(専修学校及び各種学校を除く。) (5) 倉庫業を営む倉庫 (6) 自動車教習所 (7) 畜舎 (8) マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの(ゲームセンターを除く。) (9) 集会場(葬儀を行うものに限る。) (10) 墓地、埋葬等に関する法律第2条第6項に規定する納骨堂 (11) 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第6項各号に掲げる店舗型性風俗特殊営業の用に供するもの |
2391:
匿名さん
[2023-11-08 21:14:01]
|
2392:
検討板ユーザーさん
[2023-11-08 21:17:11]
|
2393:
eマンションさん
[2023-11-08 21:22:06]
|
2394:
マンション掲示板さん
[2023-11-08 21:23:44]
メルセデス・ベンツの従業員も購入する人いるだろうし倍率は高くなりそう。
来年春から秋にかけてメルセデス・ベンツ移転、ミッド、パークウェル入居、ライズの抽選で忙しいな。 |
2395:
マンション検討中さん
[2023-11-08 21:41:11]
今の海浜幕張駅周りは雑居ビルみたいのだから、新改札はベイパークのように洗練された感じかベイタウンのように重厚な感じにしてほしい
|
2396:
匿名さん
[2023-11-08 21:52:03]
いい事なんだろうけど富裕層カスタマー向けビジネスを展開してる会社は東京のほうが良さそう。
市長にとってはネームバリューある企業の誘致は美味しいんだろうけど。 千葉市の事を考えるなら半導体工場とか直売しない安くない知的産業の誘致が理想かな。 |
2397:
評判気になるさん
[2023-11-08 22:22:03]
|
2398:
マンション掲示板さん
[2023-11-08 22:31:52]
半導体工場て環境負荷高そう。ハードよりもソフトが売りの企業や部署が来てくれた方が土地も不要で低リスクでコスパ良さそうだが。
|
2399:
評判気になるさん
[2023-11-08 23:47:31]
|
2400:
匿名
[2023-11-08 23:51:13]
新改札工事で駐輪場(高架下の第2駐輪場)がどうなるか心配だったけど、来年度の募集がかかっている所から推測すると影響なさそうですね。それどころか改札直結(?)の駐輪場でより便利になりそうですね。
|
2401:
通りがかりさん
[2023-11-09 00:03:57]
|
2402:
マンション検討中さん
[2023-11-09 00:08:50]
|
2403:
匿名さん
[2023-11-09 00:18:08]
なんか良くわかんねーな。海浜幕張はオフィスが一つの核なんだから、それなりの企業の本社が来るのは歓迎でしょうに。
何でも否定したい人? オフィス、商業、住宅が良いバランスで存在することに意義があると思うけどね。駅周辺は工業地帯じゃないんだから。 |
2404:
eマンションさん
[2023-11-09 00:44:35]
|
2405:
匿名さん
[2023-11-09 01:32:49]
南船橋のスレも見てごらん?
海浜幕張と南船橋を対立煽りさせて楽しんでる愉快犯だよ |
2406:
契約者さん6
[2023-11-10 09:09:52]
この辺り、外国人は多いですか? 割安だから、住民に中国とか、アジア系の人がいたら、治安的にちょっと嫌だなと。。。
今住んでる賃貸でも隣のインド人が毎晩大声でずーっと電話してて、うるさい |
2407:
名無しさん
[2023-11-10 10:46:44]
>>2406 契約者さん6さん
松戸の殺人も被害者が中国人なのでドラゴンみたいなのが絡んでそうですよね。 |
2408:
マンコミュファンさん
[2023-11-10 17:48:57]
|
2409:
マンション掲示板さん
[2023-11-10 17:55:53]
|
2410:
評判気になるさん
[2023-11-10 18:09:33]
>>2409 マンション掲示板さん
たぶん南船橋スレの誤爆かと。 |
2411:
マンション掲示板さん
[2023-11-10 19:32:17]
中国人がいない街なんて世界中の都市を探しても見つからないだろうな。田舎は知らんが。
|
2412:
マンション検討中さん
[2023-11-10 21:10:48]
|
2413:
口コミ知りたいさん
[2023-11-10 22:52:42]
>>2412 マンション検討中さん
田舎の千葉市にはいっぱいいるはず~ |
2414:
マンション検討中さん
[2023-11-10 23:15:29]
稲毛の団地やイオンにたくさんいます
|
2415:
評判気になるさん
[2023-11-11 13:00:34]
幕張ベイパークは、三井不動産のマンションを買えば貰えるディズニーの貸切イベント、レジデンシャルサンクスナイトの対象外らしいですね。
JVで三井不動産の占める割合が低いせいなのか分かりませんが、三井不動産的には三井不動産の純粋なマンションではない扱いなんでしょうかね? |
2416:
匿名さん
[2023-11-11 13:49:06]
>>2415 評判気になるさん
JVの内訳は三井不動産が最大で25%で以下三菱地所20%、野村20%、伊藤忠15%、その他3社合計で20%ぐらいだったかと思います。 (三井と三菱は合っていると思いますが、それ以外は多少あやふやだが凡そそんなものだったと記憶) 三井不動産が主幹事であることはその通りですが、他の会社もそれなりのシェアを保有していてますね。 |
2417:
口コミ知りたいさん
[2023-11-11 13:50:21]
|
2418:
匿名さん
[2023-11-11 14:09:29]
>>2416 匿名さん
三井、三菱、野村、伊藤忠って改めて見るととんでもないメンツが関わってるんだな。 |
2419:
口コミ知りたいさん
[2023-11-11 15:05:31]
三井主幹事といっても5%多いだけなんだね。
|
2420:
検討板ユーザーさん
[2023-11-11 16:43:48]
晴海フラッグもJVなので対象外ですね
|
2421:
eマンションさん
[2023-11-11 16:54:20]
|
2422:
匿名さん
[2023-11-11 17:10:03]
|
2423:
通りがかりさん
[2023-11-11 20:13:26]
|
2424:
マンション検討中さん
[2023-11-11 21:35:02]
|
2425:
検討板ユーザーさん
[2023-11-12 07:42:08]
JV案件のマンションでも、パークホームズ・パークコート等の三井ブランドのパークシリーズならディズニー貸切イベントの招待対象になるよ。
条件にJVかどうかは触れてなくて、マンション名がパークシリーズかどうかが三井不動産のディズニー貸切イベントのゲスト対象かどうかの判断基準みたいだね。 |
2426:
評判気になるさん
[2023-11-12 08:20:45]
|
2427:
契約者さん4
[2023-11-12 08:33:24]
IRに掲載するくらい大事なプロジェクトとして認識してると思うけどね
|
2428:
通りがかりさん
[2023-11-12 09:13:03]
|
2429:
匿名さん
[2023-11-12 09:14:29]
|
2430:
検討板ユーザーさん
[2023-11-12 11:31:27]
三井の純正こそが正義!三井万歳!
|
2431:
マンション検討中さん
[2023-11-12 12:54:04]
|
2432:
匿名さん
[2023-11-12 13:24:54]
|
2433:
匿名さん
[2023-11-12 14:53:42]
>>2432 匿名さん
結局のところJV内部での力関係で自社ブランド名をつけられるかどうかが決まるように思います。 ここの場合は三井がトップシェアとはいえ他のJVメンバーが3/4も持っているので三井ブランドにすることは現実的ではなかったと思います。 ところで野村も結構なシェアをもっていることに最近気づきましたが、その野村がプラウド新浦安パークマリーナの予定価格を坪330万円と強気に攻めてきているのはこちらの価格が高くなることを踏まえてのことかもしれません。 そうなるとこちらの坪300万円超えというのも可能性があるのかな? |
2434:
匿名さん
[2023-11-12 17:50:54]
いつの間にかミッドの中古が12件(重複は除外)になってる。
|
2435:
評判気になるさん
[2023-11-12 17:54:17]
|
2436:
マンション掲示板さん
[2023-11-12 19:29:43]
うちもミッドの転売益で湾岸のマンション購入予定です
|
2437:
名無しさん
[2023-11-12 19:47:36]
|
2438:
名無しさん
[2023-11-12 19:50:42]
ベイパークは安いのがウリなのに高値の中古に手を出すのは愚か。
|
2439:
マンション掲示板さん
[2023-11-12 19:56:42]
ライズゲート販売に向けて、いつもの心理戦が始まりだしたようです。
|
2440:
名無しさん
[2023-11-12 20:56:14]
ライズゲートタワー角部屋いくらになるか?東南角部屋を買いたい。
|
2441:
マンション検討中さん
[2023-11-12 21:04:40]
>>2439 マンション掲示板さん
風物詩ですね。中古買った方が残債も減らせて得なのか、ライズが坪平均260で出てお祭りになるのか。早く価格出て欲しいですねー |
2442:
名無しさん
[2023-11-12 21:05:52]
晴海の抽選が終わったら、ここも徐々に関心が高まりそう。
|
2443:
匿名さん
[2023-11-12 21:08:28]
|
2444:
匿名さん
[2023-11-12 21:25:41]
第1期で坪260万円ぐらいで売り出されたパークホームズ南船橋が第3期で坪285万円ぐらいにまで値上がりしているようですね。
ここが坪280万円だと大抽選祭りになる予感がします。 |
2445:
通りがかりさん
[2023-11-12 23:24:26]
>>2433 匿名さん
JVの縛りもあるかもしれないけど、開発計画的にも馴染まないのでは。ここの棟別にイチイチブランド名入れてたらセンスないよ。やるならパークタワー海浜幕張何番とか方角みたいな感じかね。それこそ団地のセンスだな。 |
2446:
検討板ユーザーさん
[2023-11-12 23:33:04]
ギリギリ坪300万いかないくらいと予想。
|
2447:
匿名さん
[2023-11-13 00:59:30]
>>2445 通りがかりさん
ごもっともですね。 |
2448:
匿名さん
[2023-11-13 01:06:04]
|
2449:
評判気になるさん
[2023-11-13 01:51:28]
高層階34-38階南西の角部屋の間取りはまだ出てないはず!
|
2450:
マンコミュファンさん
[2023-11-13 04:02:02]
|
そうなんですか?全然エリアは別ですが、友人がパークハウス新子安フロントを購入したとき、抽選だけど営業が大丈夫、と言ってて出来レースだったぽい、と言ってたので、よくある話なのかと思ってました。