幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[23501: eマンションさん]

告知は全ての間取の平米数を出すだけなので、今回は救済措置として２つの間取しか出さないみたいですね

[23502: 匿名さん]

マンマニさんにも2LDKさんにもたくさん取り上げてもらってもっともっと人気になってほしい

[23503: マンション検討中さん]

W63とかSE98なんて出てる？

[23504: 口コミ知りたいさん]

>>23502 匿名さん
2LDK買ったのってライズ？

[23505: 名無しさん]

>>23504 口コミ知りたいさん
誰も指摘してないけど、可能性はあると思う。ライズ3期のタイミングとピッタリだったね。

[23506: マンション検討中さん]

ミッドの中古の売り出し価格も坪330くらいが多くなってきたな。やはりワンランク相場が上がった感じ

[23507: マンション検討中さん]

中古の在庫も枯渇してきてますね

[23508: マンコミュファンさん]

>>23506 マンション検討中さん
徐々に値を下げてる長老様に教えてあげて。

[23509: 検討板ユーザーさん]

>>23507 マンション検討中さん
全く枯渇してないけど。
嘘はイカン

[23510: 匿名さん]

1年半も売れ残ってる角部屋も部屋あるしね

[23511: マンコミュファンさん]

3期2次だと予算高めの人しかいけなそうだから倍率は低そうだね。となると大多数の人にとっては4期1次が実質的なラストチャンスってところ？

[23512: 通りがかりさん]

W81はいくらスタートかわかる人いる？
6000万前半かな

[23513: 通りがかりさん]

E81を考えると6400スタートくらい？

[23514: マンション検討中さん]

また2LDK先生がライズ推しのツイートをしてくれたね。さすが先生分かってらっしゃる。今日から2LDKさんのこと先生と呼ぶことにするわ。（単純）

[23515: マンコミュファンさん]

>>23513 通りがかりさん
いい線な気がします。
階ごとに6階までは100万ずつアップ、それ以上は20～30万ずつアップとかですかね。

[23516: 検討板ユーザーさん]

2期1次だとE75よりW73の方が価格高かったのですが、東より西の方が価格は上になるんでしょうか。
それであれば、W81は6500万スタートなら良い方って感じですか？

[23517: マンコミュファンさん]

W81は6200スタートぐらいじゃない？
明確に東向きよりも眺望が微妙すぎてちょっとな・・・

[23518: 名無しさん]

>>23516 検討板ユーザーさん
W73で坪単価239～266、E75で坪単価234～248か。
低層階も東のほうが安いのはちょっと意外。

[23519: マンション検討中さん]

他の人も言ってるけど、ライズは一貫して東より西の方が高いよ

[23520: マンション検討中さん]

W81が6500万で出てきたら良いほうだね。
で、NW87が7500万スタート。

予算届かない人は見送るしかないからもどかしいね。ただ、四期になるとまた多少値上げあると思うけど。