幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[23401: 買い替え検討中さん]

>>23398 通りがかりさん
→北西角かな。11,980→10,980前より値下げして気がする。

[23402: マンション検討中さん]

>>23389 坪単価比較中さん

スカイの29階北向き65㎡の部屋が坪270万円で売れているのでライズの最上階補正と1年半後の市場の値上がり補正を入れて7500万円と予想。

[23403: 口コミ知りたいさん]

>>23400 マンション検討中さん
むかし、中学受験の一月某校を幕張メッセで受けましたが、あの混雑と殺伐とした感じ、下りでも二度と乗るまいと決めました。せめて総武線快速が使えたらなあ。

[23404: eマンションさん]

フラッグハルミ併願者は無事落選したかな？

[23405: マンション検討中さん]

>>23402
7500万は現在の価格でも安すぎかと。
未来は分かりませんが、現在価格だ7980万でSUUMO掲載したら即売れでしょうね。

[23406: 初心者]

>>23404 eマンションさん
それが、、
全然人気ないところだったようで当たってしまって、どうしようか悩んでいます?

[23407: 契約者さん1]

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_72783514/

Xで見たことのある某氏のであろう内装の売出ありますね。内装リフォームすごいけどだいぶ相場から乖離あるような気がします。

[23408: 通りがかりさん]

>>23406 初心者さん
豪運wwwwww

[23409: マンコミュファンさん]

>>23406 初心者さん
ガチですか？
全然人気なくても最低24倍のはずですが､､､
本当だとしたらハルミ一択かと。
支払い金額高いかもしれないけど資産価値はライズよりいいし、貯金だと思えばいいよね。

[23410: 匿名さん]

>>23407 契約者さん1さん
好き嫌い別れそうなリフォームだね。

やっぱりリセール前提ならあんまりいじらない方が無難かな

[23411: マンコミュファンさん]

>>23407 契約者さん1さん
ここだいぶ前から売りに出てるね。なかなか売れないね。
Xの某氏ってのは誰のことかわからないけど。

[23412: 検討板ユーザーさん]

>>23409 マンコミュファンさん
ハルフラの方が引き渡しが早いから、両方契約してハルフラを側転ってのもいいかも。売却益でここ完済できるかもね。

[23413: 匿名さん]

>>23406 初心者さん

ちなみにライズではどの間取り当たってるんでしたっけ？
ライズでも倍率高いところだったなら運強すぎです（笑）

[23414: マンション検討中さん]

全然人気ないところなんてないやろ…
ほんとに当たってるのか？

[23415: 検討板ユーザーさん]

>>23407 契約者さん1さん
2023年の4月から出てますね、、、長老だ

[23416: 名無しさん]

>>23415 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃ売れ残っててワロタ

[23417: 名無しさん]

>>23405 マンション検討中さん
売れるわけない笑

[23418: マンション掲示板さん]

>>23415 検討板ユーザーさん
パークビュー角は危険だな。

[23419: マンション検討中さん]

6階なのにイキリ内装で恥ずかしい

[23420: マンション検討中さん]

個人の自由でしょ　笑

[23421: 評判気になるさん]

豊海の値上げがエグいですね～
ここももっと上げてもらって良いですよ

[23422: マンション検討中さん]

三期二次の間取りはよ！

[23423: 口コミ知りたいさん]

1年半以上も売れ残ってるのかぁ
ちょっと強気価格すぎない？

[23424: 検討板ユーザーさん]

低層階なのにイキり内装、パークビューとは言え商業棟の裏出口がメインの眺望、間取りも2LDK、じゃ売れないよね。
内装も好み分かれる感じだし。
こうなってはだめだね。

[23425: eマンションさん]

部屋の内装グレードアップを是非とするかどうか…
正直、微妙な気がしました…

[23426: マンション検討中さん]

ハルフラタワー購入者のインタビューがなかなか面白い。
ベイパーク検討者も同じような感じかもしれない。
https://www.youtube.com/watch?v=MFr0stVIMIM

[23427: 口コミ知りたいさん]

>>23426 マンション検討中さん
やはりリセールを考えたらより高層階で特別感のある角部屋がいいんですね

[23428: 検討板ユーザーさん]

廊下の木目壁はライズのモデルルームにもあるけど、色が濃いと圧迫感あるね。木目が横目なのも影響してるかな？

[23429: マンション検討中さん]

マンマニのお墨付きってことか？

https://x.com/mansionmania/status/1848372278687572084?s=46&t=CWeCtPUtR...

[23430: 口コミ知りたいさん]

同じ三井で比較的割安感のあった豊海が大幅値上げなので、ライズも豊海程ではないにせよ値上げがあると考えるのが妥当ですね。
そもそも新築が中古より安いのが異常なので。

[23431: 口コミ知りたいさん]

>>23430 口コミ知りたいさん
東京都中央区と比べるのはいかがかと。

[23432: マンション検討中さん]

ハルミフラッグの掲示板みてみたけど、中古の販売業者っぽい書き込みがうじゃうじゃしてて気持ち悪かったわ。

[23433: 坪単価比較中さん]

ここも期を追うごとにドンドン値上げしていくつもりなんでしょうね。
昔の三井と違い、最近の販売物件を見ていると毎期値上げしてますからね。

[23434: eマンションさん]

>>23419
>>23424
特定できる部屋の誹謗中傷をするあなたたちも結構恥ずかしいですけどね。

[23435: 口コミ知りたいさん]

>>23434 eマンションさん
あなたたちってか1人だろこれは
本当恥ずかしいよ

[23436: マンション掲示板さん]

YouTubeに載せてる人の部屋かと思ったけど
動画見る限り高層階だからこことは違うのか。

マンションが戸建てよりもリセール良い理由の一つに
前の住民の個性とか生活感？がないことだと思ってるけど､､､
買う人いるのかな、、

[23437: マンション検討中さん]

好みがぴったり合う人がいればいいんだけど、
なかなか難しいんじゃないかな
行きすぎた内装の変更はマイナス要素になることが多そう

[23438: 評判気になるさん]

>>23435 口コミ知りたいさん
お前も一人という落ち
こうやって過去の投稿引っ張り出してたら、話題にいつまでも挙がって可哀想なのでやめてあげてください

[23439: マンション検討中さん]

永住するつもりでなければ、オナスタもほどほどにしたほうがいいのかなあ
王道と思っていた玄関の姿見とかも、意外と好み分かれると聞いてつけられなくなった。（お掃除の手間が増えるなど）

[23440: マンション検討中さん]

風水的に良くないんじゃなかった？玄関鏡

[23441: マンコミュファンさん]

ライズゲートタワー、次期はスカイデュオ落選組参入できるスケジュールですか？彼らが来たら倍率が上がりそうなので、次期はスケジュールをタイトにして欲しいです。10%程度の値上げで倍率下がるのであれば周辺中古よりも安いので、絶対に欲しいです。次は、無抽選住戸を狙います。

[23442: 買い替え検討中さん]

>>23422 マンション検討中さん
出ましたね。やはり2次は2種類だけ。西のみで北は無し。

[23443: マンション比較中さん]

スカイデュオ落選組のほとんどは晴海周辺の中古を狙ってると思う

[23444: マンション検討中さん]

W81はミッドビュー？間取りとしては悪くないけど、洋室(2)の採光が終わってるな。

[23445: マンコミュファンさん]

公式HPに出てる間取りだけが次に放出されるの？
それとも限定間取りも追加される？

[23446: 検討板ユーザーさん]

3期2次は2期2次と同じように、1次落選者の救済回という認識でオッケーですか？？

[23447: マンション検討中さん]

Nw87は下層だからなぁ。折角ダイレクトウインドなのに駐車場・京葉線・ベイタウン・ミッド・B6ビューだからな。２階は7000万切らないと厳しいのでは？

[23448: マンション検討中さん]

3期1次が初参戦で2次は初なんですが、救済とかそういった位置づけであることもあるんですね。
公開された間取りに合わせて、モデルルームも公開されるんでしょうか？

[23449: 検討板ユーザーさん]

>>23434 eマンションさん
N74狂かN74狂狂の仕業では？彼らは他人の部屋の粗探しが相当好きなようなので

[23450: eマンションさん]

3期2次はグロスも張るし見送りって人がかなり多いだろうな