幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[23321: マンション掲示板さん]

>>23320 匿名２さん
多少築年あっても新耐震以内で中古+リノベだったら全然いるけども、それどころか幕張ではない郊外に住宅新築して2拠点している人とかもいる。

[23322: 通りがかりさん]

>>23313 名無しさん
あなたのせいで品がない

[23323: マンション掲示板さん]

>>23309 口コミ知りたいさん
やめましょう。N74狂さん
このくらいにしなさい

[23324: 評判気になるさん]

>>23313 名無しさん
仕事できなそうな低脳みたいな文面見ていて吐き気がするのでやめてください。
もう少しでいいので知的な文章でお願いします。
言いたいことに違和感はないので

[23325: マンコミュファンさん]

抽選に落ちたのでしょう。
八つ当たりや妬みは見苦しい

[23326: 匿名さん]

>>23324 評判気になるさん
抽選ベテランはこうなってしまうんやな。次期頑張れ

[23327: マンション検討中さん]

抽選後は荒れるけど、今回はひどいね。

[23328: マンション検討中さん]

余裕ない人多いね。まあ自分がピーク値掴みの可能性あるしね

[23329: マンション検討中さん]

角部屋はいいぞ

[23330: 検討板ユーザーさん]

今回平均倍率3倍だったのかーなんでこんなに人気なんだろ。ってか申込み制限、買い戻し特約、値上げしてここまでの倍率になるなら後は落ちた人だけのエントリー制限して倍率下げるしか実需の買える道はないよね。

[23331: 匿名２さん]

ライズゲートタワーでキャピタルゲインはないが、N74のような間取りよし、眺望よし、価格よしの３方よしを抑えておけば少なくとも残債割れがないのがこの物件の良いところ。今後、建築費が上がるのは周知の事実で、建築費の坪原価で200-250万と過程し、どんなに安い土地でもこれ以下で出てくる新築マンションはなし。なので、200-250万を割れるのは中古の安売りであるが、現在の幕張ベイパークのタワマンオーナーが安売りしてまで都心含めた他の中古を購入する理由がない。つまり、ライズゲートタワーを購入しておけば、残債割れリスクはかなり低い。

[23332: マンコミュファンさん]

>>23331 匿名２さん

眺望と間取りはよくないでしょ。人気の理由は価格が安いからだよ。

[23333: マンション掲示板さん]

IBMは多そう

[23334: マンション検討中さん]

>>23332 マンコミュファンさん
N74より良い中部屋の間取りを教えてほしい

[23335: 評判気になるさん]

>>23334 マンション検討中さん
N74狂狂はN74狂に嫉妬して下げてるだけなので無視でOK

[23336: マンション掲示板さん]

>>23335 評判気になるさん
お前うるせーから黙れ

[23337: マンション掲示板さん]

N74当選組に聞きたいのですが

部屋の間取りのオプションどうしますか？

リビング隣接の部屋をそのままにするか、パーテーションにするか

カラーセレクトをサイレントウッドにするか、フォレストナチュラルにするか（暗めの雰囲気が好きだが、北向きのため、少し明るめのナチュラルにしたほうが良さそう？）

この二つを悩んでます

[23338: 名無しさん]

>>23337 マンション掲示板さん
カラーセレクトって何階以上で可能なんですか？今期は参加していないので。2階以上全ての部屋で可能なんですか？

[23339: マンション検討中さん]

何度も抽選に落ちているとアンチになる気持ちもわからなくない。１期からずっと落ちてると気持ちもすさんでくる。

[23340: 匿名さん]

>>23338 名無しさん
31とか32以上で次期以降はもう絶望的