幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[2321: eマンションさん]

新浦安ってニュース画像のインパクト凄かったけど、ああなったの土地造成で液状化工事が不十分だった三井の区画だけなんだよね

[2322: 匿名さん]

>>2318 通りがかりさん
柏の葉は駅に近い割には他地域に比べて安いというので人気が出たと思っていますが、それが坪350万円まで上がってしまえば安さを感じず魅力が半減するように思います。
街力が圧倒的に勝っている千葉駅徒歩4分のタワマンが坪350万円ぐらいともいわれており同じ坪350万円であれば千葉駅のほうがいいと思います。
問題は千葉駅タワマンとこちらのどちらがいいかだと思いますが。

[2323: 匿名さん]

>>2322 匿名さん
千葉駅周辺は衰退気味で、商業施設やオフィスからマンションに転換されてるのが気になる。何軒工事してんだよってくらいそこら中でマンション建ててるからな。
街の規模でいえば当然海浜幕張より遥かに大きいのだが。よくも悪くも汚い。独身だったら千葉駅だが。

[2324: マンション掲示板さん]

>>2323 匿名さん

独身なら千葉駅周辺の繁華街は楽しいだろうね。

[2325: マンコミュファンさん]

>>2323 匿名さん
考えが古過ぎて。。昭和ですか。
今は既婚者でも月に数回の外食くらいは息抜きとしてしますよ。
わざわざ電車に乗らなくても徒歩で色んな飲食店に行けるのは子供がいる親にとって逆に好都合です。
また都内から千葉に来て感じるのは地元のママ友さんののんびりした優しい感じ。
海浜幕張だと東京から来る様々なタイプの人達でどんなコミュニティが形成されるのか心配です。

[2326: 匿名さん]

>>2323 匿名さん
知識や思考が5年前で止まっているみたいですね。
今の千葉駅周辺をご自身の目で見れば目から鱗で、日進月歩という言葉がすぐに思い浮かぶと思います。千葉駅周辺は海浜幕張とは違った形で発展しているのは間違いないです。

[2327: 匿名さん]

海浜幕張のスレで千葉駅の良さを語る人はどこに住みたいの？

[2328: マンション検討中さん]

>>2327 匿名さん
普通に県庁とか千葉駅周辺勤務で家どこに買うか検討してる人も多いでしょう
幕張に住んでるのに千葉駅に行ったこともない人の方が変ですよ

[2329: マンション検討中さん]

千葉市の物件スレで千葉市の話したら不機嫌になる人が居る不条理

[2330: 匿名さん]

千葉駅ありがたがるのは房総民くらいでしょ
普通は都内出るか、子どもいたらイオン行くって人がほとんど
わざわざ電車乗って千葉駅行って何するんだろうね

[2331: マンコミュファンさん]

ベイパークの検討者ですが正直千葉駅は全く興味ないです。検討できるとしたらブリリアタワーくらいだろうけど後はエクセレントなんたらとか格落ちの在庫マンションしかないよね。

[2332: マンコミュファンさん]

>>2331 マンコミュファンさん
千葉のド田舎検討者がド田舎を蔑む。

[2333: 匿名さん]

別に千葉駅に住みたい人がいるのは理解できるけど、そのお気持ちを海浜幕張のスレで披露するのは何か意味あるの？

[2334: マンション検討中さん]

京葉線しか使えない海浜幕張は駅力でみたら千葉駅には敵わない

[2335: マンション検討中さん]

ここは海浜幕張以外の魅力を書き込むスレです。昔からそう決まってます。

[2336: 匿名さん]

そういう意味ね。了解です。

[2337: マンション掲示板さん]

とはいえ千葉駅にはもうちょっと頑張ってほしいところ。いまいち遊びにいきたいと思えない。

[2338: 匿名さん]

千葉駅周辺の不動産営業も注目してるんだな。

[2339: 名無しさん]

>>2323 匿名さん
独身でもつまらないよ

[2340: eマンションさん]

>>2339 名無しさん
飲みに行かない引きこもり独身ならつまらないよね。
わかるよ。

[2341: マンション検討中さん]

バイパークなら独身でも楽しいですか？

[2342: 評判気になるさん]

話の流れをぶちきりますが、抽選の倍率ってどのくらいになるものでしょうか？抽選と言いつつ、営業とうまく話してなんちゃって抽選にできるものなんですかね？

[2343: マンコミュファンさん]

>>2342 評判気になるさん
なんちゃって抽選って？

[2344: 評判気になるさん]

>>2335 マンション検討中さん

笑う～

確かに、また発売してないのに、もう倍率下がる作戦に入ってるねー笑。

[2345: 匿名さん]

いくらにしたったって、高層階の角部屋は抽選になると決まってるでしょ。

[2346: 匿名さん]

いくらにしたったって、高層階の角部屋は抽選になると決まってるでしょ。

[2347: 評判気になるさん]

>>2346 匿名さん
管理費平等なのに窓掃除してもらえますもんね。

[2348: 口コミ知りたいさん]

ここみたいな人気マンションは抽選が近づくと大量のネガが出て倍率を下げようとする人らで溢れるからね。

[2349: マンション検討中さん]

なんちゃって抽選なんて大手デベだとよっぽどじゃないとありえないと思うけど

[2350: 匿名さん]

千葉駅マン、すぐいなくなっちゃったね。

[2351: 名無しさん]

>>2349 マンション検討中さん

そうなんですか？全然エリアは別ですが、友人がパークハウス新子安フロントを購入したとき、抽選だけど営業が大丈夫、と言ってて出来レースだったぽい、と言ってたので、よくある話なのかと思ってました。

[2352: マンション掲示板さん]

ふつうに公正な抽選が行われると思いますよ。そんなこと販売サイドがする理由ないし。

[2353: マンション掲示板さん]

>>2352 マンション掲示板さん

今のご時世、バレた時にはコンプラで一発アウトでしょ。そんな危険な橋を大手は渡らないだろうよ。

[2354: 口コミ知りたいさん]

大きい倍率を少なく言うのはまだ分かるけど倍率ついてないのに抽選ですよは意味不明

[2355: 検討板ユーザーさん]

メルセデスベンツ本社が海浜幕張に本社移転決定したんやな。こういった企業が海浜幕張に拠点を構えるから、就業人口が増えて、海浜幕張の賃貸下支えされるんやな。駅前をタワマンばかりに変えるんやなくて、しっかりビジネス街とか商業施設を置くのも大事なことや。

[2356: 匿名さん]

語り口調は気持ち悪いけど、内容は100%同意です。

[2357: 匿名さん]

>>2355 検討板ユーザーさん
本当ですね。2024年3月に海浜幕張徒歩2分のワールドビジネスガーデンに品川から本社移転するという記事を日経電子版で確認しました。
千葉市は同社と連携協定を結ぶことも視野に入れ、電気自動車の普及、脱炭素社会の実現、幕張新都心の街づくりなどで連携を進めるとのことです。
メルセデスにとっては横浜のみなとみらいでも同種の事は可能だったのではないかと思うが、千葉市がメルセデスの本社を呼び込むために何か秘策を練ったのでしょうかね。

[2358: 匿名さん]

外資本社に選ばれる都市だからイメージは良いよね

EV普及へ自動車メーカーと自治体の連携広がる　メルセデス・ベンツ日本、千葉市とEV連携協定視野に　幕張新都心に本社移転

メルセデス・ベンツ日本 上野金太郎社長
「千葉市の国家戦略特区としての様々な挑戦や、脱炭素先行地域としてのカーボンニュートラル実現に向けた取り組みに共感したことが、移転の決定的なポイントとなりました」

メルセデス・ベンツ日本は千葉市と連携協定を結ぶことも視野に入れていて、EV=電気自動車の普及や幕張新都心の街づくりなどで連携を進めたいとしています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/65de78c2c87406a46ed3ef3f15332f40b496...

[2359: 検討板ユーザーさん]

テスラも幕張に拠点網を作り出しているし、外資が拠点を置く国際都市というのも、幕張が進む一つの道筋かもしれないですね。成田空港、国際展示場メッセ、特区というワードとも親和性があります。

[2360: マンション検討中さん]

わずか300人の雇用のために賃借料やら移転経費に対する補助金が千葉市から出ているらしいですね。そのうち何人が毎日出社するのやら。

[2361: 匿名さん]

>>2360 マンション検討中さん
メルセデスベンツファイナンスの本社も移転するので合計で400人ですね。
メルセデスの日本本社ともなれば、海外から同社幹部の来日や日本国内の支店や販売店の人の往来も多いでしょうから地場経済にも有益ではないでしょうか。
いずれにせよメルセデスの本社が移転というニュースで海浜幕張の知名度も上がるものと思います。

[2362: 匿名さん]

>>2360
千葉県の税金も使っているみたいですよ
さすが元千葉市長の県知事ですね

「メルセデス・ベンツ日本株式会社」及び「メルセデス・ベンツ・ファイナンス株式会社」の本社立地について

国内輸入車販売でトップシェアを誇る「メルセデス・ベンツ」の日本法人である「メルセデス・ベンツ日本株式会社」及び「メルセデス・ベンツ・ファイナンス株式会社」の2社が幕張新都心（千葉市）へ本社を移転することを決定し、本日、同社から公表がなされました。

世界的な知名度を誇る同社の立地は、幕張新都心の国際的なブランドイメージや複合機能都市としての魅力向上にもつながるものであり、県においても、今年度創設した立地企業補助金『賃借型』制度を初めて適用するなど、同社の立地を支援してまいります。

https://www.pref.chiba.lg.jp/rich/yuuchiseisaku/bentu.html

[2363: マンション検討中さん]

>>2361 匿名さん

日経記事だと2社で300人とのことでした。まぁでもオフィスの郊外移転は職住近接を促進しますし皆にとっていいことですよね。

[2364: eマンションさん]

>>2363 マンション検討中さん
実質賃金が下ってもそれ以上に安いマンション買って職住近接が実現出来ればQOLも上がる。
日本の大手も続いて欲しい。

[2365: 匿名さん]

>>2362 匿名さん
税法に習熟しているわけではないが法人税の一部（地方法人税、法人住民税、法人事業税？）が千葉市に入るので千葉県にとってもメリットがあるのではないでしょうか。
また従業員の一部の人が海浜幕張に転居してくれば千葉市の住民税も増えるので県にとっても総合的に見て良い話だと思います。

[2366: 評判気になるさん]

>>2360 マンション検討中さん

お辛そうな人生ですね。頑張って良いマンションを見つけて下さいね。

[2367: マンション検討中さん]

>>2366 評判気になるさん

特に不自由なく幸せに暮らしていますけど、なんか有り難うございます。

[2368: 評判気になるさん]

>>2357 匿名さん

みなみとみらいではなく海浜幕張を選んだ理由を知りたいですね。ベイパーク開発といい海浜幕張の活気がすごい勢いで加速してますね

[2369: eマンションさん]

海浜幕張駅前のユニデン駐車場跡地も複合商業施設になる予定です。

[2370: 匿名さん]

>>2368 評判気になるさん
気のせいです。