幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[23137: 匿名さん]

>>23121 口コミ知りたいさん

まだ未定らしいけど年内に2次があるのか、年明けになるのか
ていうスケジュールぽいね。

今回の契約がひと段落したら情報出て来るだろう

[23138: マンション検討中さん]

>>23118 買い替え検討中さん
12倍の部屋ってどこだったんでしょう？？

[23139: マンコミュファンさん]

>>23135 マンション検討中さん
ほほぉ！新築なので引き渡しまで1年以上ありますが、ピカピカの新築マンションに住めるのはいいですね！！！！

[23140: 名無しさん]

>>23138 マンション検討中さん
Seの最上階だったっけな、、、
どこかの最上階だった気がする

[23141: 検討板ユーザーさん]

>>23136 マンション検討中さん
いや別にお通夜じゃなかったけどね笑
確かに「また２か！」みたいな感じではあったけど、当選者が減るわけでもないしお通夜になる理由がない笑

[23142: マンション検討中さん]

12倍はS75の最上階3808号室
16倍がN74の最上階3819号室

[23143: 名無しさん]

5倍の部屋どこだかわかる？
①だったから、相当嬉しかっただろうな

[23144: マンション検討中さん]

>>23115 マンション検討中さん
本当にそうですね、その2択でなんとか頑張ります！

[23145: マンコミュファンさん]

>>23135 マンション検討中さん
予算オーバー

[23146: マンション検討中さん]

>>23121 口コミ知りたいさん
担当の方が2次は年内にあるって言ってましたよ。

[23147: マンコミュファンさん]

>>23100 マンコミュファンさん
一期契約者だけど、当選したあと冷静になる感じはあったな。

「あれ、なんか当たっちまったけど本当にこれでいいんか？ほんまに割安なんか？このマンションでいいんか？このまま進んでいいんか？」って。

頭金で1割払わないといけないし、家買うって大きな意思決定だし、特に一次取得ならストレスを感じやすいんだと思う。

当選した方でストレス感じてる方がいたら、みんな同じだし、ベイパークは間違いなく値上がり局面に入ってるから金銭的に損する可能性は少ないし、なんなら今の市況でこの価格で買える新築マンションは本当に希少だと思うよって声をかけてあげたい。

[23148: 口コミ知りたいさん]

>>23143 名無しさん
5倍の部屋はほとんどS75だった

[23149: 口コミ知りたいさん]

>>23143 名無しさん

>>23143 名無しさん
5倍の部屋はほとんどS75だった
ちなみに当選番号1番は6倍の部屋ね！

[23150: マンション検討中さん]

晴海フラッグの最終期は約350部屋の供給。平均倍率は約80倍。

これ、晴海フラッグ落選した人のうち1%がベイパークにくるだけで200票くらいは増えるのさ。

さあどうなるかな

[23151: 検討板ユーザーさん]

>>23147 マンコミュファンさん
仰る通り。都心よりも値下げりはたかがしれてるし、ライズゲート完売後のベイパークの坪単価は低層で300万円は全然ある。てか、坪単価300万円で心躍る物件は中古でもないので、東京駅勤務者、テレワークはみんなここに行き着くんよ。

[23152: 名無しさん]

N74当選しました^^これからよろしくお願いします

[23153: 検討板ユーザーさん]

間違えた
6倍だった部屋わかる？

[23154: 匿名さん]

2次はほぼ値上げなしと予想。

そもそもベイパの開発経緯や千葉県との関係とか考えると
いくら人気でも三井幹事のJVではスミフみたいな露骨な値上げは出来ないと予想。

[23155: マンション検討中さん]

>>23154 匿名さん
いや、普通にミッドのときもしてるわ
露骨な値上げっていくらか知らんけど、平均坪30とか上げてきたりはあった。

[23156: 評判気になるさん]

>>23154 匿名さん
倍率3倍近くついてるしどうかな。
ここは一期からずーっと値上げしてきてるけど、他の人気新築マンションと比べると値上げ幅はかなり抑えてる印象

[23157: 口コミ知りたいさん]

当選組なので値上げ希望
開発の新情報も出てるし、いけるっしょ

[23158: マンション検討中さん]

これまで通りだと値上げなんだけど、次期はハルフラ落選組をどこまで引き寄せられるかってタイミングだから難しいね

[23159: マンション比較中さん]

>>23130 マンション検討中さん
ていうか、これが真理だろ。
結局、どうこう言っても買えないと意味がない。買うと決めているなら早く買えばいい。100点はない中でベターなもの満足なものを早く買うのが残債減らせるし一番いい。抽選はもちろん狙っていいけど外れたならどっかで折り合いつけるということ。

[23160: 名無しさん]

>>23154 匿名さん
主幹事スミフならいまだにスカイが坪400万で先着順で売ってるかもしれん

[23161: マンション検討中さん]

>>23160 名無しさん

ワロタ

[23162: 通りがかりさん]

>>23156 評判気になるさん

そうね。
露骨じゃなくて上品な値上げ笑

[23163: 名無しさん]

>>23159 マンション比較中さん
他の方角を下げてまでN74が至高とか自分の部屋かのように言ってるやつ見てたが、結局当たらないとかマジ滑稽だなw

[23164: マンション掲示板さん]

>>23163 名無しさん
N74狂も滑稽だが、N74狂に執着して叩き続けてるN74狂狂も中々に滑稽だぞ

[23165: 名無しさん]

>>23164 マンション掲示板さん
ミッド前から撃沈し続けるとか逆にすごいじゃないか！

[23166: 煽り大魔神くん]

対戦ありがとうございました。

[23167: eマンションさん]

>>23166 煽り大魔神くん
MRの席で撮ってるの見かけました！お互い祝杯ですね！

[23168: マンション検討中さん]

重説ってひたすら館内放送聞かされて耐えられたもんじゃないよな

[23169: 口コミ知りたいさん]

>>23167 eマンションさん
私もらしき人見かけました笑
煽り大魔神さんのお顔拝見しました笑

[23170: マンション検討中さん]

当選したあとMR入るのすげー気持ちいいな。笑

[23171: 検討板ユーザーさん]

>>23169 口コミ知りたいさん
特徴よろ

[23172: マンコミュファンさん]

>>23171 検討板ユーザーさん
債務超過の意味がわかってなさそうな見た目してました！

[23173: 坪単価比較中さん]

最上階は最高倍率の１６倍でしたかー
ここもお宝部屋があったということで次期のお宝部屋は何倍つくんでしょうかね？

[23174: 検討板ユーザーさん]

SUUMOのミッドスクエアタワー中古がはけてきてる。今期の売り出しは完全に割安であった。次回は6000万代が大半で5000万円台は北向きの2列で、恐らくそれも5000万円後半。来期は是が非でも当てるしかねえ。

[23175: 口コミ知りたいさん]

>>23166 煽り大魔神くん

いちいち当選したマウント取ってこなくていいから、ここには落選した人が沢山いる訳で、感じが悪すぎる

[23176: 名無しさん]

>>23174 検討板ユーザーさん
微妙な中古が売れて良かったね。

[23177: マンション検討中さん]

繰り上げ当選なんて、ありますかねぇ…

[23178: eマンションさん]

N74狂狂なんかは微妙な部屋を無抽選とかで買ってて後から出たN74に嫉妬全開だったけど、N74買えなかった人がたくさんいることを考えるとやっぱ微妙な部屋行っとくのが正解説もあるよね

[23179: マンション検討中さん]

次期の間取りと値段はよ

[23180: 名無しさん]

>>23176 名無しさん

いえいえ。N74当てて、先程重要事項を聞き、来週契約します。

[23181: マンション掲示板さん]

2期で坪200万切りがあったN71Aよりもうちょっと駐車場が被るN71Bが残ってる。値上げはあれど、より条件悪いから低層は4000万中盤から3LDK買えるのでは？と思います

[23182: eマンションさん]

繰り上げ当選の辞退は当選後キャンセルと違って問題ないですかね？

[23183: 名無しさん]

>>23182 eマンションさん

繰り上げ辞退されるんですか？

[23184: マンコミュファンさん]

>>23181 マンション掲示板さん
それは無理だと思います。21.5坪なので、坪単価最下層で240万円でも5200スタートです。なので、5000前半でくれば祭り、後半で現実的です。

[23185: 口コミ知りたいさん]

>>23178 eマンションさん
どの部屋も当選してない某、必死の抵抗で草

[23186: マンコミュファンさん]

>>23181 マンション掲示板さん
坪単価210で出てくるかな？
北向きは今回値上げしてこの倍率。普通に考えると無さそうだけど。