公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬
駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
- 販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
23101:
マンション掲示板さん
[2024-10-18 23:58:22]
|
23102:
評判気になるさん
[2024-10-19 00:36:18]
>>23100 マンコミュファンさん
N74狂アンチ化するの早くて草 |
23103:
匿名さん
[2024-10-19 00:51:19]
|
23104:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 00:53:44]
|
23105:
匿名さん
[2024-10-19 01:02:34]
|
23106:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 01:16:13]
|
23107:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 01:19:32]
|
23108:
マンション掲示板さん
[2024-10-19 04:25:43]
N74狂狂は当選者だろうけど低層中層高層でいったらどこなん?
|
23109:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 06:22:40]
一晩あけたけどなかなかのダメージ。
2倍で落選連続はかなり精神を消耗するなぁ。 ベイパーク以外に魅力的なのあればいいんだけど都内はまず無理だからやっぱりなんだかんだでベイパークが総合的に良く思える。 ベイパーク中古は全然否定しないけど、それなら1年前のより安い時に買って早くこのモヤモヤ買えない気持ちから脱して残債も減らせたのにという後悔と向き合う必要がある。 こんなん言ってると半年後に更に同じこと思ってそうだから遅いと罵倒されても中古を真剣に考えてみる。。はぁ寝れなかった。。 |
23110:
評判気になるさん
[2024-10-19 06:26:15]
|
|
23111:
マンション掲示板さん
[2024-10-19 06:35:28]
昨日の書きこみを整理すると
1倍…約35、2倍…約30、 3倍…約25、4倍…約12、 5倍6倍計…約15、 12倍…1、16倍…1 3期1次全体平均では3倍未満 最上階を除けば人気はS75>N74>Se105>Ne88>E81>W70≒S70 ってことかな |
23112:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 06:48:46]
W80って次期以降出てくるとしたらいくらくらいになるのかな?
|
23113:
通りがかりさん
[2024-10-19 07:06:18]
>>23109 検討板ユーザーさん
本当にダメージありますね~。 今のところ総合的にベイパークより魅力的なところがなく他を見ても惹かれず喪失感でいっぱいです。 2次で今度こそは! お互い頑張りましょう! |
23114:
マンション検討中さん
[2024-10-19 07:15:18]
当選したらライズ住みのアカウント作って当選報告する予定だったのに予定が狂ったわ。
|
23115:
マンション検討中さん
[2024-10-19 07:20:31]
落選者はどれだけ落ち込もうが首都圏新築タワマンでここしか手が届かない人は諦めて中古か三期二次行くしかない。
|
23116:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 07:48:21]
|
23117:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:00:33]
ミッドの中古みてみたけど条件良いところはあんまり残ってないな。中古相場が1段階上がった感じ。
|
23118:
買い替え検討中さん
[2024-10-19 08:01:56]
|
23119:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 08:02:26]
|
23120:
通りがかりさん
[2024-10-19 08:03:41]
>>23111 マンション掲示板さん
N74は2階から38階まで一列供給だったので平均倍率はS75より低いけど、申し込み総数はS75より多い。よって、一番人気はN74だと思う |
23121:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 08:04:44]
次はいつ頃なんだろう?
|
23122:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:07:16]
つーか、住戸アンケート締切して、登録申し込み段階では北はほぼどこも1倍だったのに、かけ込みして入ってくるなよっていう。
|
23123:
通りがかりさん
[2024-10-19 08:13:39]
|
23124:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:15:46]
あー重説行くのめんどくせー!!!
|
23125:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:16:44]
抽選会で、4回連続2番が当選した時は会場でどよめき声が漏れたくらい、絶望的な空気感だった。
前回も2番が多かったみたいだけど、一番最初に申し込みした人がホントに気の毒でならない。 |
23126:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:20:34]
蓮舫「二番で良いんです」
|
23127:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:28:16]
中古ならこんなイメージ。
クロスは築年数がただただ気になる。駅近だが。 スカイは立地よしだがやや築年数ありとエレベーター行列、瑕疵マンション。 ミッドは未入居もありで見た目とも設備も1番。駅からはやや遠くなる。 やっぱミッドかなぁ。 |
23128:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 08:29:03]
|
23129:
買い替え検討中さん
[2024-10-19 08:31:26]
ライズは残り330戸、今回外れた人が200人くらいいるはず、投資や他からの流入がどれくらい今後増えるのか気になりますね。
|
23130:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:36:01]
マジアドバイスするけど、ベイパーク 住みたいならもしくは都内無理でベイパークなら住んでも良いと思うなら迷わず中古を早めに買っとけ。
住み心地は保証するし値上がり局面でライズやスカイズデュオ落選組と、新年度引越し組が買いにくるよ。 価格も間取りも眺望も100%お気に入りの部屋なんか見つからないんだから80点の部屋があれば迷わず契約したほうがいい。そのうち60点クラスの中からしか選べなくなるか80点の高い部屋から選ぶことになるから。 以上、まじアドバイスでした。 |
23131:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:37:05]
>>23130 マンション検討中さん
売りに出してる人ですか? |
23132:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 08:39:13]
|
23133:
通りがかりさん
[2024-10-19 08:39:37]
|
23134:
マンション比較中さん
[2024-10-19 08:41:32]
>>23131 マンション検討中さん
いや、住民だけどw ベイパに住みたいけれど抽選落ち続けて住めない人のためのアドバイスなんだけど、こういう人がいるから、惑わされるんだよなぁ。ベイパ住民にはいない種類の人だ。 |
23135:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:43:40]
|
23136:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:44:21]
一晩経ってからもやっぱりおかしい
なんだったんだあの4連チャンの②は、、、 会場お通夜状態だったぞ |
23137:
匿名さん
[2024-10-19 08:46:56]
|
23138:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:48:18]
|
23139:
マンコミュファンさん
[2024-10-19 08:51:01]
|
23140:
名無しさん
[2024-10-19 08:52:00]
|
23141:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 08:53:26]
|
23142:
マンション検討中さん
[2024-10-19 08:59:57]
12倍はS75の最上階3808号室
16倍がN74の最上階3819号室 |
23143:
名無しさん
[2024-10-19 09:01:23]
5倍の部屋どこだかわかる?
①だったから、相当嬉しかっただろうな |
23144:
マンション検討中さん
[2024-10-19 09:02:42]
|
23145:
マンコミュファンさん
[2024-10-19 09:10:23]
|
23146:
マンション検討中さん
[2024-10-19 09:14:04]
|
23147:
マンコミュファンさん
[2024-10-19 09:40:59]
>>23100 マンコミュファンさん
一期契約者だけど、当選したあと冷静になる感じはあったな。 「あれ、なんか当たっちまったけど本当にこれでいいんか?ほんまに割安なんか?このマンションでいいんか?このまま進んでいいんか?」って。 頭金で1割払わないといけないし、家買うって大きな意思決定だし、特に一次取得ならストレスを感じやすいんだと思う。 当選した方でストレス感じてる方がいたら、みんな同じだし、ベイパークは間違いなく値上がり局面に入ってるから金銭的に損する可能性は少ないし、なんなら今の市況でこの価格で買える新築マンションは本当に希少だと思うよって声をかけてあげたい。 |
23148:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 09:50:44]
|
23149:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 09:52:17]
|
23150:
マンション検討中さん
[2024-10-19 09:52:17]
晴海フラッグの最終期は約350部屋の供給。平均倍率は約80倍。
これ、晴海フラッグ落選した人のうち1%がベイパークにくるだけで200票くらいは増えるのさ。 さあどうなるかな |
23151:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 09:54:23]
>>23147 マンコミュファンさん
仰る通り。都心よりも値下げりはたかがしれてるし、ライズゲート完売後のベイパークの坪単価は低層で300万円は全然ある。てか、坪単価300万円で心躍る物件は中古でもないので、東京駅勤務者、テレワークはみんなここに行き着くんよ。 |
23152:
名無しさん
[2024-10-19 10:01:26]
N74当選しました^^これからよろしくお願いします
|
23153:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 10:30:38]
間違えた
6倍だった部屋わかる? |
23154:
匿名さん
[2024-10-19 10:33:46]
2次はほぼ値上げなしと予想。
そもそもベイパの開発経緯や千葉県との関係とか考えると いくら人気でも三井幹事のJVではスミフみたいな露骨な値上げは出来ないと予想。 |
23155:
マンション検討中さん
[2024-10-19 10:41:41]
|
23156:
評判気になるさん
[2024-10-19 10:43:11]
|
23157:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 10:52:33]
当選組なので値上げ希望
開発の新情報も出てるし、いけるっしょ |
23158:
マンション検討中さん
[2024-10-19 10:55:02]
これまで通りだと値上げなんだけど、次期はハルフラ落選組をどこまで引き寄せられるかってタイミングだから難しいね
|
23159:
マンション比較中さん
[2024-10-19 11:06:20]
>>23130 マンション検討中さん
ていうか、これが真理だろ。 結局、どうこう言っても買えないと意味がない。買うと決めているなら早く買えばいい。100点はない中でベターなもの満足なものを早く買うのが残債減らせるし一番いい。抽選はもちろん狙っていいけど外れたならどっかで折り合いつけるということ。 |
23160:
名無しさん
[2024-10-19 11:35:07]
>>23154 匿名さん
主幹事スミフならいまだにスカイが坪400万で先着順で売ってるかもしれん |
23161:
マンション検討中さん
[2024-10-19 11:49:08]
|
23162:
通りがかりさん
[2024-10-19 11:52:18]
|
23163:
名無しさん
[2024-10-19 12:27:34]
|
23164:
マンション掲示板さん
[2024-10-19 12:42:01]
|
23165:
名無しさん
[2024-10-19 12:44:53]
|
23166:
煽り大魔神くん
[2024-10-19 13:33:36]
対戦ありがとうございました。
|
23167:
eマンションさん
[2024-10-19 13:36:30]
|
23168:
マンション検討中さん
[2024-10-19 13:46:45]
重説ってひたすら館内放送聞かされて耐えられたもんじゃないよな
|
23169:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 13:52:16]
|
23170:
マンション検討中さん
[2024-10-19 13:57:03]
当選したあとMR入るのすげー気持ちいいな。笑
|
23171:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 14:02:19]
|
23172:
マンコミュファンさん
[2024-10-19 14:44:25]
|
23173:
坪単価比較中さん
[2024-10-19 14:45:07]
最上階は最高倍率の16倍でしたかー
ここもお宝部屋があったということで次期のお宝部屋は何倍つくんでしょうかね? |
23174:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 15:41:41]
SUUMOのミッドスクエアタワー中古がはけてきてる。今期の売り出しは完全に割安であった。次回は6000万代が大半で5000万円台は北向きの2列で、恐らくそれも5000万円後半。来期は是が非でも当てるしかねえ。
|
23175:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 15:59:41]
|
23176:
名無しさん
[2024-10-19 16:11:01]
|
23177:
マンション検討中さん
[2024-10-19 16:28:32]
繰り上げ当選なんて、ありますかねぇ…
|
23178:
eマンションさん
[2024-10-19 16:34:41]
N74狂狂なんかは微妙な部屋を無抽選とかで買ってて後から出たN74に嫉妬全開だったけど、N74買えなかった人がたくさんいることを考えるとやっぱ微妙な部屋行っとくのが正解説もあるよね
|
23179:
マンション検討中さん
[2024-10-19 16:37:55]
次期の間取りと値段はよ
|
23180:
名無しさん
[2024-10-19 16:39:42]
|
23181:
マンション掲示板さん
[2024-10-19 16:43:35]
2期で坪200万切りがあったN71Aよりもうちょっと駐車場が被るN71Bが残ってる。値上げはあれど、より条件悪いから低層は4000万中盤から3LDK買えるのでは?と思います
|
23182:
eマンションさん
[2024-10-19 16:51:54]
繰り上げ当選の辞退は当選後キャンセルと違って問題ないですかね?
|
23183:
名無しさん
[2024-10-19 17:00:45]
|
23184:
マンコミュファンさん
[2024-10-19 17:01:56]
|
23185:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 17:01:57]
|
23186:
マンコミュファンさん
[2024-10-19 17:07:55]
|
23187:
マンション検討中さん
[2024-10-19 17:34:27]
相変わらず落選者は次期価格で夢みてんなー。
自分たちの希望語りだな。 まぁだから落ち続けるのかな。失敬。 |
23188:
名無しさん
[2024-10-19 17:47:20]
>>23175 口コミ知りたいさん
ドンマイドンマイ、切り替えてこうぜ |
23189:
マンション掲示板さん
[2024-10-19 17:53:28]
|
23190:
通りがかりさん
[2024-10-19 17:56:09]
今回の間取りはスペシャルだったからね。
それでも5000万台だろうな |
23191:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 17:57:43]
|
23192:
評判気になるさん
[2024-10-19 18:08:00]
|
23193:
検討板ユーザーさん
[2024-10-19 18:12:42]
|
23194:
初心者
[2024-10-19 18:27:48]
初めて投稿させて頂きます。
本日、重要事項説明会にていくつかの書類に捺印して来たのですが、来週の契約手続きを行わなければ、1円も払うことなく、合法的にキャンセルできるのでしょうか? |
23195:
評判気になるさん
[2024-10-19 18:49:11]
時期は坪単価30万程度上げで販売でしょうねー
最終期には今より50万以上上がってるだろうから、外れた人は周辺中古買った方がいいと思いますよー |
23196:
マンション検討中さん
[2024-10-19 19:05:11]
|
23197:
eマンションさん
[2024-10-19 19:08:11]
>>23194 初心者さん
法的にはできるんじゃ無い? 理由は知らないけどキャンセルしたいなら早めに伝えた方がいいと思います ただ、当選ブルーになっちゃってるのなら冷静に考えた方がいいと思いますよ。数年後に6棟目とZOZO跡地の板状の金額見てかなりびっくりすると思います。 やっぱりあの時契約しておけば良かった、、、とならないように。 |
23198:
eマンションさん
[2024-10-19 19:09:47]
購入者に対しても落選者に対しても煽り散らかしてる迷惑なやつは何なん?購入者のフリ?何がモチベなん?ここで煽ることしか趣味ないん?
|
23199:
口コミ知りたいさん
[2024-10-19 19:16:12]
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23200:
名無しさん
[2024-10-19 19:32:23]
|
ベイパークは抽選当たらない。ミッドの中古はろくな部屋が無い!このまま都内で高い家賃を払い続けるしかないと思うとホントに落ち込む…