幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[23021: 口コミ知りたいさん]

>>23016
きましたよ！当選なので早かったかもしれません。

[23022: 匿名さん]

今当選の電話きました

[23023: 口コミ知りたいさん]

>>23012 マンション検討中さん
これ観てるとまだ値上げできるよな。ハルフラ勢がくるし次期はさらに値上げだな。

[23024: マンション検討中さん]

電話来たーーー！！！！！！！

#はじめよう、ライズゲートタワー

[23025: 口コミ知りたいさん]

はい撤退！
平均倍率4～5倍くらいか。こりゃ強運持ってなきゃまず当たらないな

[23026: 名無しさん]

>>23012 マンション検討中さん
これ、残りは全部1倍だった（0倍住戸なし）と仮定すると、平均倍率はだいたい3.4倍くらい。外れた人の方が多いね。

[23027: マンション検討中さん]

やはり確率を超えた何かが存在するのか。。。
もはやオカルトだけど、次回以降は2番手狙って申込む人増えそう笑

[23028: 評判気になるさん]

自分も電話きました！

[23029: 匿名さん]

>>23027 マンション検討中さん
同じ抽選機使ってたら2番の玉が僅かに重いとかはあるかも笑
そんな精巧に作ってないだろうしな。
サイコロも5番が出やすいとかっていうのはあるからね

[23030: eマンションさん]

>>23028 評判気になるさん
おめでとうございます！

[23031: マンション掲示板さん]

電話来ないのでもうおしまいですかね。
無抽選に賭けてたんだけどな～。

[23032: マンション掲示板さん]

>>22312 マンション検討中さん
です。1戸しか申し込めないしダメかと思いましたが無事N74当選しました！！！まだ先ですが新生活楽しみたいと思います！！！

[23033: 通りがかりさん]

>>23032 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！！

[23034: マンション掲示板さん]

>>23032 マンション掲示板さん
羨ましいです！おめでとうございます！

[23035: 評判気になるさん]

>>23027 マンション検討中さん

バンヅラって言うんよ

[23036: 口コミ知りたいさん]

当たった部屋すぐに貸し出すんで賃貸入居よろしくお願いします！！！

[23037: eマンションさん]

>>23036 口コミ知りたいさん

狂ちゃんに貸しておやり。住みたがってたから。

[23038: eマンションさん]

>>23032 マンション掲示板さん

おめでとうごさいます。何倍でした？

[23039: 匿名さん]

N74当たりました。晴海フラッグ、豊海タワー落選した甲斐がありました。

[23040: マンション掲示板さん]

あー落選なかなか腹立つな
何もやる気が出ない

[23041: 評判気になるさん]

N74狂狂って1期で角当選して本当に良かったおじさんですか？

[23042: 口コミ知りたいさん]

>>23039 匿名さん
おめでとうございます！！！

[23043: マンション検討中さん]

俺がライズゲートタワーのマーケティング担当なら、次期は値段据え置き&一列は激安パンダ列を放出するけどな。北向きのどこかの列を4000万代後半で、とか。

マンクラや投資家が勝手に騒いでくれて、「ハルフラの次の会場は幕張ベイパーク」って世間にPRできる。

これ以上検討者集めてどうすんのって議論はあるが。

[23044: eマンションさん]

今当選連絡きました

[23045: 匿名さん]

いやー外れて良かったかもなー！
北向きって一日中日当たりないし！
人間らしい暮らしできないよね！？
当たらなくて良かったーー！！

あー、良かったーー……

涙

...

[23046: マンション検討中さん]

落ちた途端に住みたかった欲が増す不思議。

[23047: マンション掲示板さん]

落ちた人

どんまい

[23048: 口コミ知りたいさん]

>>23041 評判気になるさん

違いまっせ

[23049: マンション検討中さん]

落ちた人

0倍住戸があったって情報があったから、それが本当なら先着順に回ってくる。それをガチで狙いに行くとよいかもよ。

[23050: 名無しさん]

晴海とWで当たった勢が必ず出てくる

[23051: マンション掲示板さん]

落選かぁ。。期待してたから辛い。。
二回連続だしどうしよう。
まじでベイパーク中古にいくか。。
結構ダメージあるなぁ。金曜日だからとくに。

[23052: 評判気になるさん]

>>23051 マンション掲示板さん
今から中古検討してるようじゃ遅いと思うよ、条件いいところはもうすぐ消えると思われ

[23053: マンション検討中さん]

平均倍率3.5倍か。次期値上げ無しなら5倍は固いでしょ。かといって値上げされるの嫌だし。やってらんねー

[23054: 坪単価比較中さん]

最上階１６倍ですか。
激安認定されたんでしょうね。
確かに今の相場だったら７９００万台でも申し込み入ったでしょうに。

[23055: 通りがかりさん]

>>23054 坪単価比較中さん
少しずつ値上げされてるから実感できないけどどの部屋も激安だよ

[23056: マンション検討中さん]

当選しました～
落選した方々も、3期2次はすぐに募集始まるので頑張ってください！

[23057: マンション掲示板さん]

3期2次の値上げ幅と間取りが気になりすぎる…

[23058: マンション検討中さん]

外れたわ！！！！まじで当たるつもりだったのに！！！
ミッド中古、まだ内見いってないんだけど、どれがいいの？？？
低層階は論外でいらん。
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM2063079/
やってらんねー。とりあえず今日は飲むしかない。。。

[23059: マンション掲示板さん]

次はnw87の低層階出るかな

[23060: eマンションさん]

>>23058 マンション検討中さん
他の人も言ってるけどまだ内覧もしてないなら中古は完全乗り遅れ

[23061: マンション検討中さん]

これまでの値上げの感じだとNW87の2階で7500万くらいと思われる

[23062: マンション検討中さん]

>>23060 eマンションさん
じゃあなんでこんなに余っているんですかねー。別にここからずっと残っているとはいわないけれど今週末とか来週末に内見言って即決めしたら間に合うんじゃないの。

ところで、ミッドって、29階以上から各階に各戸専用のトランクルームが設置って理解でOK？

[23063: 口コミ知りたいさん]

>>23062 マンション検討中さん
それ本気で言ってるなら脳内お花畑すぎませんか？

[23064: マンション検討中さん]

>>23062 マンション検討中さん
そう思うならそうしたら？
とりあえず落ちたなりの行動考えた方が良いよ。笑

[23065: マンション掲示板さん]

40F以上を買うことで38Fまでしかないライズではなくミッドを選んだと自分に言い聞かせられるから40以上がいいな

[23066: ご近所さん]

ベイパ住民だけど、ライズ外れた後の行動として即中古に流れるとかそれが遅いとかの話しているけど、おれが聞いてる話だと売主も当然そういうの見てるので値上げするって話だよｗ
本当にベイパ住みたいのに中古内見していないのもあれだけど、それを乗り遅れってバカにしているのもどうかと思うけど。

[23067: マンション検討中さん]

よし、中古明日から500万ずつ値上げしよう

[23068: マンション比較中さん]

マンマニさんはライズの抽選参加は今回で最後かぁ。。。
ということは、本当に今回までが良かったということですか。
来期以降は良い部屋があっても価格上昇前提では食指が動かないということ！？超割安時代が終わった。。
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[23069: 通りがかりさん]

あんま落ち込んでる人いないから申込者外国人多いのかな

[23070: 口コミ知りたいさん]

>>23068 マンション比較中さん
マンマニはオナスタできない物件はいらないってだけだよ

[23071: 口コミ知りたいさん]

マンマニさんは個人的に住みたい部屋は完売とのことなので、価格上昇とかは関係なさそうです。

[23072: 口コミ知りたいさん]

日当たり0でも良間取り！南はクソ間取り！とか言ってた某は、次期で北の田の字間取りを推し始めるのかなw

[23073: マンコミュファンさん]

>>23068 マンション比較中さん
まじでそう捉えてるの？リアル社会で結構認識齟齬起こしてそう。
南東角狙いだっただけでしょ

[23074: 検討板ユーザーさん]

>>23061 マンション検討中さん
1期なら同じ値段で海の見える部屋も買えたのに…

[23075: 口コミ知りたいさん]

>>23074 検討板ユーザーさん
一期でも海見える角は買えない

[23076: マンション検討中さん]

>>23072 口コミ知りたいさん
わ！N74狂狂おじさんだ～！

[23077: 通りがかりさん]

>>23066 ご近所さん
けどけどうるさいですね

[23078: マンション検討中さん]

今日は感想戦の日になりますな

[23079: マンション検討中さん]

ワイが票を入れなければ無抽選で当たってた人もいるんやな。

[23080: 通りがかりさん]

>>23076 マンション検討中さん
狂ちゃん残念！

[23081: 匿名さん]

落選は落選
今から中古にいく人に向かって、乗り遅れとか言ってもしゃーない
結局同じ土俵

[23082: 匿名さん]

新設小学校と合わせて入居なんていいですね。
しかもその小学校、幕張ベイパークのみが学区になってるんですね。
近隣で通いたい方は肩身狭いですね。。

[23083: 匿名さん]

手付金10%ですが、交渉して下げた方いらっしゃいますか？
ライズはできないのかな。

[23084: マンション掲示板さん]

>>23083 匿名さん
んなもんできるわけない。
「払えないなら二番手の人に売りますね」で終わり。

[23085: マンコミュファンさん]

>>23058 マンション検討中さん
微妙なのしか残ってない。

[23086: 検討板ユーザーさん]

抽選番号1番の人は、当選確率2倍ってやってる不動産屋あるけど、あれみんな真似してくれんかな。
登録初日に申し込んでいるのに外れ続けていて、非常に虚しい。
欲を出して高倍率狙っているわけでもなく、無抽選と紙一重ぐらいの部屋を狙っているのに。
あとから来て?っ攫ってく人の顔を思い浮かべてひたすら腹が立ってしまう。

[23087: マンション検討中さん]

当たった家庭はリビングで話が弾んでるんだろうなとか思うと腹立つわな

[23088: 匿名さん]

先入れの牽制は人気ない物件ならまだしも、ライズではあまり意味がないってこと
しかも営業同士の競い合いもあるから、あとになればなるほど低倍率や無抽選に誘導されるが、無抽選はほぼない以上、あとから被せられることは避けられない
であれば被せる側に回った方が有利

[23089: 匿名さん]

>>23082 匿名さん
ほんと楽しみですよね。良い友達に恵まれてほしいです。自分の通勤はつらいですけど、その分子供に良い環境を与えられると思うと頑張れます

[23090: マンコミュファンさん]

>>23087 マンション検討中さん
リビングで話が弾んでるよ

[23091: 匿名さん]

>>23086 検討板ユーザーさん
気持ちはわかるが抽選なんてそんなもんや。

[23092: マンション掲示板さん]

>>23090 マンコミュファンさん
不幸なことが起こりますように

[23093: マンション検討中さん]

当たった人良いな～！
おめでとうございます！
本当にうらやましいな～！
マジで当たる気満々だったから喪失感ハンパないです泣
なんもやる気しない…

[23094: 口コミ知りたいさん]

>>23092 マンション掲示板さん

草


どんまい

[23095: マンション掲示板さん]

S70とW70はほぼ無抽選だったんですかね？

[23096: マンション掲示板さん]

>>23093 マンション検討中さん

ホントに今正にこんな気持ち！
2倍で当選して喜んでた人が羨ましすぎる...

[23097: マンション掲示板さん]

当たる気満々だったので投資信託とか株とかかき集めて現金化しちゃったよ、どうすんだよこれ
また投資すんのめんどくさいな
もう申込みとか抽選もめんどくさいな
いっそ賃貸でいいからベイパーク住むか

[23098: 通りがかりさん]

>>23095 マンション掲示板さん
なんならS70の2階は0倍だったって言われてるね。

[23099: マンション検討中さん]

S70は間取りも微妙だったし、ましてや低層ともなると線路ビューと騒音が辛すぎて無理だった...

[23100: マンコミュファンさん]

当選した人でも悩む人は多いよ。特に都内のタワマンが買えないから仕方なくベイパークのライズゲートタワーを選んだけど、いざ当選すると他のベイパークのタワマンより条件悪いし、値上げもしているから含み益も期待できない。

千葉僻地の駅遠タワマンという現実が突き付けられ、そんなものに数千万円のローンを払う価値があるのかと怖気付く。これから金利が急上昇するし、ギリギリでローンを組んで買えば将来後悔するだろうね。特に一馬力で年収1000万円以下、または共働きで世帯年収1500万円以下の低所得者層はね。

[23101: マンション掲示板さん]

今は都内湾岸タワマンの賃貸だけど、同じエリアでは倍率的にも価格的にも購入は絶対に無理！
ベイパークは抽選当たらない。ミッドの中古はろくな部屋が無い！このまま都内で高い家賃を払い続けるしかないと思うとホントに落ち込む…

[23102: 評判気になるさん]

>>23100 マンコミュファンさん
N74狂アンチ化するの早くて草

[23103: 匿名さん]

>>23100 マンコミュファンさん
さようなら～
こんな僻地の掲示板にいつまでもいないで、東京の駅近マンションに行ってくださいな

[23104: 口コミ知りたいさん]

>>23100 マンコミュファンさん
わろた。
当選した人かつ買うか悩んでる人を多数知ってるってどんな人脈だよ笑

[23105: 匿名さん]

>>23100 マンコミュファンさん

１文目から頭悪すぎて草
悩む人が多いと根拠なしに言い切ってるけど、当選者100人にアンケート実施するなど根拠がなければ単なる妄想では
この時点で読む価値なし

[23106: 口コミ知りたいさん]

>>23100 マンコミュファンさん

もう君はN74の名は取れたから、ただの債務超過狂。ご近所にならずによかった。さらばだ。

[23107: 検討板ユーザーさん]

>>23104 口コミ知りたいさん
僻みお疲れさまでぇ～す♪っすねｗ

[23108: マンション掲示板さん]

N74狂狂は当選者だろうけど低層中層高層でいったらどこなん？

[23109: 検討板ユーザーさん]

一晩あけたけどなかなかのダメージ。
2倍で落選連続はかなり精神を消耗するなぁ。

ベイパーク以外に魅力的なのあればいいんだけど都内はまず無理だからやっぱりなんだかんだでベイパークが総合的に良く思える。

ベイパーク中古は全然否定しないけど、それなら1年前のより安い時に買って早くこのモヤモヤ買えない気持ちから脱して残債も減らせたのにという後悔と向き合う必要がある。

こんなん言ってると半年後に更に同じこと思ってそうだから遅いと罵倒されても中古を真剣に考えてみる。。はぁ寝れなかった。。

[23110: 評判気になるさん]

>>23062 マンション検討中さん

ミッドのトランクルームって高層階だけってまじですか？
スカイとクロスはどうなんすか？

[23111: マンション掲示板さん]

昨日の書きこみを整理すると
1倍…約35、2倍…約30、
3倍…約25、4倍…約12、
5倍6倍計…約15、
12倍…1、16倍…1
3期1次全体平均では3倍未満
最上階を除けば人気はS75＞N74＞Se105＞Ne88＞E81＞W70≒S70
ってことかな

[23112: 口コミ知りたいさん]

W80って次期以降出てくるとしたらいくらくらいになるのかな？

[23113: 通りがかりさん]

>>23109 検討板ユーザーさん
本当にダメージありますね～。
今のところ総合的にベイパークより魅力的なところがなく他を見ても惹かれず喪失感でいっぱいです。

2次で今度こそは！
お互い頑張りましょう！

[23114: マンション検討中さん]

当選したらライズ住みのアカウント作って当選報告する予定だったのに予定が狂ったわ。

[23115: マンション検討中さん]

落選者はどれだけ落ち込もうが首都圏新築タワマンでここしか手が届かない人は諦めて中古か三期二次行くしかない。

[23116: 口コミ知りたいさん]

>>23109 検討板ユーザーさん
今買えば1年以上早くベイパークに住めるし残債も減らせるよ！

[23117: マンション検討中さん]

ミッドの中古みてみたけど条件良いところはあんまり残ってないな。中古相場が1段階上がった感じ。

[23118: 買い替え検討中さん]

>>23111 マンション掲示板さん
最終的には以下でした。
1倍…40、2倍…29、
3倍…22、4倍…12、
5倍…9、6倍…約6
12倍…1、16倍…1

[23119: 検討板ユーザーさん]

>>23110 評判気になるさん
クロス19階以上
スカイ31階以上
ミッド29階以上
です。

[23120: 通りがかりさん]

>>23111 マンション掲示板さん
N74は2階から38階まで一列供給だったので平均倍率はS75より低いけど、申し込み総数はS75より多い。よって、一番人気はN74だと思う