幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[23001: マンション検討中さん]

みんな②っていくらなんでもおかしくない？

[23002: マンション検討中さん]

毎回抽選番号1で落選してる人流石に可哀想だな。まあ抽選なんてそんなもんナンだけど。

[23003: マンション検討中さん]

営業の担当、調子良いことばかりいって全然当たらないから担当変えてもらいたいわ

[23004: 匿名さん]

>>23003 マンション検討中さん
それは営業の責任じゃないだろ

[23005: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[23006: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23007: 口コミ知りたいさん]

抽選番号知ってる人いますか？

倍率　2 3 4 5 6 12 16
当選番号　2 2 2 2 1 3 6
↑これ本当ですかね？

[23008: 名無しさん]

>>23007 口コミ知りたいさん
一期の時とほとんど同じ結果だなww

2倍　→ ②,①
3倍　→②,③,①
4倍　→②,④,①
5倍　→①,②,④
8倍　→③,⑤,⑦
9倍　→①,③,⑤
10倍　→②,④,①
11倍→ ⑥,②,⑧

[23009: 口コミ知りたいさん]

>>23008
上の人とは少しズレてますね。

[23010: マンコミュファンさん]

>>23008 名無しさん

ややこいからけせ

[23011: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/65935/
何にせよ、今回値上げしてもほとんどの住戸で抽選になってしまったわけなので、中古を買うのが吉ということですね。
さらに値上げされる可能性もある。そうしたらまた中古が上がる。来年も新改札、イオンスタイルの増床でまた上がります、と。

[23012: マンション検討中さん]

マンマニのブログにおおよその倍率かいてるね
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
ーーーーーーーーーー
供給120戸の内、ざっくりではありますが

2倍　約30戸
3倍　約25戸
4倍　約12戸
6倍～9倍　約15戸
10倍以上　約2戸

残りの35戸ほどが無抽選となっていました。(正確な数字ではありません)

[23013: 通りがかりさん]

>>23010 マンコミュファンさん
外れたの？そうカリカリするなよ。ドンマイ^_^

[23014: 口コミ知りたいさん]

>>22968 マンション掲示板さん
他参加した方、実際はどうでした？

[23015: 匿名さん]

>>23014 口コミ知りたいさん
この通りでしたよ。
違ったら一人くらい訂正するんじゃないですかね。

[23016: 検討板ユーザーさん]

もう電話きた方います？

[23017: マンション検討中さん]

>>23003 マンション検討中さん
男性？

[23018: マンション検討中さん]

無抽選でゲット

[23019: マンコミュファンさん]

>>23016 検討板ユーザーさん
今回は約120人に対して重説説明会とおそらく契約日時も調整しないといけないのでそれなりに時間かかると思いますよ。
もっと販売戸数が多かったときは22時くらいからかけ始めた時もあったので気長に待ちましょう

[23020: マンション比較中さん]

転売目的の不動産屋なんか排除しろよ
今回は落選したみたいだけど

[23021: 口コミ知りたいさん]

>>23016
きましたよ！当選なので早かったかもしれません。

[23022: 匿名さん]

今当選の電話きました

[23023: 口コミ知りたいさん]

>>23012 マンション検討中さん
これ観てるとまだ値上げできるよな。ハルフラ勢がくるし次期はさらに値上げだな。

[23024: マンション検討中さん]

電話来たーーー！！！！！！！

#はじめよう、ライズゲートタワー

[23025: 口コミ知りたいさん]

はい撤退！
平均倍率4～5倍くらいか。こりゃ強運持ってなきゃまず当たらないな

[23026: 名無しさん]

>>23012 マンション検討中さん
これ、残りは全部1倍だった（0倍住戸なし）と仮定すると、平均倍率はだいたい3.4倍くらい。外れた人の方が多いね。

[23027: マンション検討中さん]

やはり確率を超えた何かが存在するのか。。。
もはやオカルトだけど、次回以降は2番手狙って申込む人増えそう笑

[23028: 評判気になるさん]

自分も電話きました！

[23029: 匿名さん]

>>23027 マンション検討中さん
同じ抽選機使ってたら2番の玉が僅かに重いとかはあるかも笑
そんな精巧に作ってないだろうしな。
サイコロも5番が出やすいとかっていうのはあるからね

[23030: eマンションさん]

>>23028 評判気になるさん
おめでとうございます！

[23031: マンション掲示板さん]

電話来ないのでもうおしまいですかね。
無抽選に賭けてたんだけどな～。

[23032: マンション掲示板さん]

>>22312 マンション検討中さん
です。1戸しか申し込めないしダメかと思いましたが無事N74当選しました！！！まだ先ですが新生活楽しみたいと思います！！！

[23033: 通りがかりさん]

>>23032 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！！

[23034: マンション掲示板さん]

>>23032 マンション掲示板さん
羨ましいです！おめでとうございます！

[23035: 評判気になるさん]

>>23027 マンション検討中さん

バンヅラって言うんよ

[23036: 口コミ知りたいさん]

当たった部屋すぐに貸し出すんで賃貸入居よろしくお願いします！！！

[23037: eマンションさん]

>>23036 口コミ知りたいさん

狂ちゃんに貸しておやり。住みたがってたから。

[23038: eマンションさん]

>>23032 マンション掲示板さん

おめでとうごさいます。何倍でした？

[23039: 匿名さん]

N74当たりました。晴海フラッグ、豊海タワー落選した甲斐がありました。

[23040: マンション掲示板さん]

あー落選なかなか腹立つな
何もやる気が出ない

[23041: 評判気になるさん]

N74狂狂って1期で角当選して本当に良かったおじさんですか？

[23042: 口コミ知りたいさん]

>>23039 匿名さん
おめでとうございます！！！

[23043: マンション検討中さん]

俺がライズゲートタワーのマーケティング担当なら、次期は値段据え置き&一列は激安パンダ列を放出するけどな。北向きのどこかの列を4000万代後半で、とか。

マンクラや投資家が勝手に騒いでくれて、「ハルフラの次の会場は幕張ベイパーク」って世間にPRできる。

これ以上検討者集めてどうすんのって議論はあるが。

[23044: eマンションさん]

今当選連絡きました

[23045: 匿名さん]

いやー外れて良かったかもなー！
北向きって一日中日当たりないし！
人間らしい暮らしできないよね！？
当たらなくて良かったーー！！

あー、良かったーー……

涙

...

[23046: マンション検討中さん]

落ちた途端に住みたかった欲が増す不思議。

[23047: マンション掲示板さん]

落ちた人

どんまい

[23048: 口コミ知りたいさん]

>>23041 評判気になるさん

違いまっせ

[23049: マンション検討中さん]

落ちた人

0倍住戸があったって情報があったから、それが本当なら先着順に回ってくる。それをガチで狙いに行くとよいかもよ。

[23050: 名無しさん]

晴海とWで当たった勢が必ず出てくる

[23051: マンション掲示板さん]

落選かぁ。。期待してたから辛い。。
二回連続だしどうしよう。
まじでベイパーク中古にいくか。。
結構ダメージあるなぁ。金曜日だからとくに。

[23052: 評判気になるさん]

>>23051 マンション掲示板さん
今から中古検討してるようじゃ遅いと思うよ、条件いいところはもうすぐ消えると思われ

[23053: マンション検討中さん]

平均倍率3.5倍か。次期値上げ無しなら5倍は固いでしょ。かといって値上げされるの嫌だし。やってらんねー

[23054: 坪単価比較中さん]

最上階１６倍ですか。
激安認定されたんでしょうね。
確かに今の相場だったら７９００万台でも申し込み入ったでしょうに。

[23055: 通りがかりさん]

>>23054 坪単価比較中さん
少しずつ値上げされてるから実感できないけどどの部屋も激安だよ

[23056: マンション検討中さん]

当選しました～
落選した方々も、3期2次はすぐに募集始まるので頑張ってください！

[23057: マンション掲示板さん]

3期2次の値上げ幅と間取りが気になりすぎる…

[23058: マンション検討中さん]

外れたわ！！！！まじで当たるつもりだったのに！！！
ミッド中古、まだ内見いってないんだけど、どれがいいの？？？
低層階は論外でいらん。
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM2063079/
やってらんねー。とりあえず今日は飲むしかない。。。

[23059: マンション掲示板さん]

次はnw87の低層階出るかな

[23060: eマンションさん]

>>23058 マンション検討中さん
他の人も言ってるけどまだ内覧もしてないなら中古は完全乗り遅れ

[23061: マンション検討中さん]

これまでの値上げの感じだとNW87の2階で7500万くらいと思われる

[23062: マンション検討中さん]

>>23060 eマンションさん
じゃあなんでこんなに余っているんですかねー。別にここからずっと残っているとはいわないけれど今週末とか来週末に内見言って即決めしたら間に合うんじゃないの。

ところで、ミッドって、29階以上から各階に各戸専用のトランクルームが設置って理解でOK？

[23063: 口コミ知りたいさん]

>>23062 マンション検討中さん
それ本気で言ってるなら脳内お花畑すぎませんか？

[23064: マンション検討中さん]

>>23062 マンション検討中さん
そう思うならそうしたら？
とりあえず落ちたなりの行動考えた方が良いよ。笑

[23065: マンション掲示板さん]

40F以上を買うことで38Fまでしかないライズではなくミッドを選んだと自分に言い聞かせられるから40以上がいいな

[23066: ご近所さん]

ベイパ住民だけど、ライズ外れた後の行動として即中古に流れるとかそれが遅いとかの話しているけど、おれが聞いてる話だと売主も当然そういうの見てるので値上げするって話だよｗ
本当にベイパ住みたいのに中古内見していないのもあれだけど、それを乗り遅れってバカにしているのもどうかと思うけど。

[23067: マンション検討中さん]

よし、中古明日から500万ずつ値上げしよう

[23068: マンション比較中さん]

マンマニさんはライズの抽選参加は今回で最後かぁ。。。
ということは、本当に今回までが良かったということですか。
来期以降は良い部屋があっても価格上昇前提では食指が動かないということ！？超割安時代が終わった。。
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[23069: 通りがかりさん]

あんま落ち込んでる人いないから申込者外国人多いのかな

[23070: 口コミ知りたいさん]

>>23068 マンション比較中さん
マンマニはオナスタできない物件はいらないってだけだよ

[23071: 口コミ知りたいさん]

マンマニさんは個人的に住みたい部屋は完売とのことなので、価格上昇とかは関係なさそうです。

[23072: 口コミ知りたいさん]

日当たり0でも良間取り！南はクソ間取り！とか言ってた某は、次期で北の田の字間取りを推し始めるのかなw

[23073: マンコミュファンさん]

>>23068 マンション比較中さん
まじでそう捉えてるの？リアル社会で結構認識齟齬起こしてそう。
南東角狙いだっただけでしょ

[23074: 検討板ユーザーさん]

>>23061 マンション検討中さん
1期なら同じ値段で海の見える部屋も買えたのに…

[23075: 口コミ知りたいさん]

>>23074 検討板ユーザーさん
一期でも海見える角は買えない

[23076: マンション検討中さん]

>>23072 口コミ知りたいさん
わ！N74狂狂おじさんだ～！

[23077: 通りがかりさん]

>>23066 ご近所さん
けどけどうるさいですね

[23078: マンション検討中さん]

今日は感想戦の日になりますな

[23079: マンション検討中さん]

ワイが票を入れなければ無抽選で当たってた人もいるんやな。

[23080: 通りがかりさん]

>>23076 マンション検討中さん
狂ちゃん残念！

[23081: 匿名さん]

落選は落選
今から中古にいく人に向かって、乗り遅れとか言ってもしゃーない
結局同じ土俵

[23082: 匿名さん]

新設小学校と合わせて入居なんていいですね。
しかもその小学校、幕張ベイパークのみが学区になってるんですね。
近隣で通いたい方は肩身狭いですね。。

[23083: 匿名さん]

手付金10%ですが、交渉して下げた方いらっしゃいますか？
ライズはできないのかな。

[23084: マンション掲示板さん]

>>23083 匿名さん
んなもんできるわけない。
「払えないなら二番手の人に売りますね」で終わり。

[23085: マンコミュファンさん]

>>23058 マンション検討中さん
微妙なのしか残ってない。

[23086: 検討板ユーザーさん]

抽選番号1番の人は、当選確率2倍ってやってる不動産屋あるけど、あれみんな真似してくれんかな。
登録初日に申し込んでいるのに外れ続けていて、非常に虚しい。
欲を出して高倍率狙っているわけでもなく、無抽選と紙一重ぐらいの部屋を狙っているのに。
あとから来て?っ攫ってく人の顔を思い浮かべてひたすら腹が立ってしまう。

[23087: マンション検討中さん]

当たった家庭はリビングで話が弾んでるんだろうなとか思うと腹立つわな

[23088: 匿名さん]

先入れの牽制は人気ない物件ならまだしも、ライズではあまり意味がないってこと
しかも営業同士の競い合いもあるから、あとになればなるほど低倍率や無抽選に誘導されるが、無抽選はほぼない以上、あとから被せられることは避けられない
であれば被せる側に回った方が有利

[23089: 匿名さん]

>>23082 匿名さん
ほんと楽しみですよね。良い友達に恵まれてほしいです。自分の通勤はつらいですけど、その分子供に良い環境を与えられると思うと頑張れます

[23090: マンコミュファンさん]

>>23087 マンション検討中さん
リビングで話が弾んでるよ

[23091: 匿名さん]

>>23086 検討板ユーザーさん
気持ちはわかるが抽選なんてそんなもんや。

[23092: マンション掲示板さん]

>>23090 マンコミュファンさん
不幸なことが起こりますように

[23093: マンション検討中さん]

当たった人良いな～！
おめでとうございます！
本当にうらやましいな～！
マジで当たる気満々だったから喪失感ハンパないです泣
なんもやる気しない…

[23094: 口コミ知りたいさん]

>>23092 マンション掲示板さん

草


どんまい

[23095: マンション掲示板さん]

S70とW70はほぼ無抽選だったんですかね？

[23096: マンション掲示板さん]

>>23093 マンション検討中さん

ホントに今正にこんな気持ち！
2倍で当選して喜んでた人が羨ましすぎる...

[23097: マンション掲示板さん]

当たる気満々だったので投資信託とか株とかかき集めて現金化しちゃったよ、どうすんだよこれ
また投資すんのめんどくさいな
もう申込みとか抽選もめんどくさいな
いっそ賃貸でいいからベイパーク住むか

[23098: 通りがかりさん]

>>23095 マンション掲示板さん
なんならS70の2階は0倍だったって言われてるね。

[23099: マンション検討中さん]

S70は間取りも微妙だったし、ましてや低層ともなると線路ビューと騒音が辛すぎて無理だった...

[23100: マンコミュファンさん]

当選した人でも悩む人は多いよ。特に都内のタワマンが買えないから仕方なくベイパークのライズゲートタワーを選んだけど、いざ当選すると他のベイパークのタワマンより条件悪いし、値上げもしているから含み益も期待できない。

千葉僻地の駅遠タワマンという現実が突き付けられ、そんなものに数千万円のローンを払う価値があるのかと怖気付く。これから金利が急上昇するし、ギリギリでローンを組んで買えば将来後悔するだろうね。特に一馬力で年収1000万円以下、または共働きで世帯年収1500万円以下の低所得者層はね。